Ajattelin teetättää mökilleni (Sammatissa) saunaremontin. Sauna on rakennettu 60-luvulla ja on noin parin metrin päässä rannasta. Saunan kylkeen on rakennettu muutama vuosi myöhemmin varastotilat ja ulkohuussi. Voiko ilman lupia rakentaa tähän varastokoppiin pukuhuoneen (joka olisi kooltaan noin 3x3 ja korkeus noin 2metriä)? Siis vetää sähköt ja lämmöneristää. Saunassa on sähköt vanhastaan, mutta ei vesijohtoa. Tarviiko vesijohto luvat? Rakenteeltaan saunan seinät ovat ontot, eli siellä ei ole lämmöneristettä ollenkaan (löylyt ovat silti olleet aina hyvät). Nyt olisin suunnitellut eristää seinät, höyrynsulut, uudet paneloinnit, uusi kiuas ja vesipata, uudet rappaukset piippuihin ja palomuureihin, lattialämmitys, vesijohto, sähköt uusiksi jne. Periaatteessa kaikki menee uusiksi... Kysymys onkin: mitä kaikkia lupia tarvitaan? Tarvitaanko rakennustarkastajaa paikalle? Mestaria? Entä jos en hae mitään lupia ja joku "kärayttää" minut, niin mitä tapahtuu? Ja tietysti voi neuvoa, että mitä kaikkea minun tulee ottaa huomioon tälläisessa projektissa sekä asioinnissa viranomaisten kanssa. Kiitokset kaikille avuliaille ja asioista tietäville!
KUINKA LAITONTA???
Tarvinko Lupia???
82519
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Minä hakisin luvat kuin uudisrakennukselle. Ei tarvisisi pelätä purkumääräystä tms, kun pirtti on noin lähellä vettäkin.
Itse rakensin mökin ulkorakennuksen ilman rakennuslupaa. On harmittanut monesti jälkeenpäin, vaikka rakentamisesta on yli 10 vuotta, ja pälkähästä pääsisi helposti selittelemällä.
Pukutilalle tulee hakea lupa. Koska osa on jo rakennettu luvatta saattaa tulla ongelmia luvassa mutta kuitenkin kannattaa yrittää. Kun teet luvatta niin joku naapuri on ensin joka sinut käräyttää. Lopputulos on aina jos lupaa ei voi myöntää se että rakennus puretaan. Purkajana olet itse tai sitten kunta purkaan ja vouti ulosmittaa sinulta purkukustannuksen. Rakennus puretaan kuitenkin aina.
pureta vaan tulee sakkoja
Se olisikin helppoa jos sakkojen maksamisella pääsisi ilman purkamatta. Ei virkamiehetkään ihan tyhmiä ole.
Onko tiedossasi kohteita, jotka on jouduttu purkamaan?
pha:lla lienee omansa mutta tässä pari äkkiä haettua oululaista esimerkkiä:
http://www.ouka.fi/ltk/html/RAKLTK/2001/11041615.0/COD35198.HTM
http://www.ouka.fi/ltk/html/RAKLTK/2000/13091615.0/COD94154.HTM
Eiköhän näitä löydy tasaisen harvakseltaan muualtakin.
Kannattaa mennä kunnanvirastoon selvittämään pari seikkaa:
-onko alueella jokin kaava, jos niin mikä? (mahdollisesti haja-asutusalueella voisi olla rantayleiskaava)
-onko kaavassa mainintaa sallituista rakennuksista ja niiden laajuuksista? Mikäli löytyy maininta esimerkiksi rantasaunasta, pukuhuoneen tekemiseen riittäisi tavallinen rakennuslupa / toimenpidelupakin.
-onko 60-luvulla rakennetulle saunalle ja sen laajennukselle olemassa lupa? Mikäli alkuperäinen rakentaja on ollut yhtä leväperäinen, eikä lupia ole, voit joutua hakemaan poikkeuslupaa, tai suunnittelutarveratkaisua tuolle toimenpiteellesi.
Kuitenkin todennäköisimmin saat muutokset tehdä pelkällä rakennusluvalla, jolloin se ei myöskään maksa kovin paljoa. Muutoksia varten kunta varmaankin haluaa pätevän vastaavan mestarin työmaalle ja kunnan ympäristövalvonnalla on sanansa sanottavana vesijohto- ja viemäröintitöihin.
Mahdollisissa rikosasioissa = luvattarakentamistapauksissa, voi tulla kyseeseen sakot, tarkastukset ja vaadittavat muutostyöt, mutta myös monissa tapauksissa voidaan edellyttää luvattomien rakennusten purkamista.
höyrynsulkua talvella kylmillään olevaan rakennukseen lainkaan, siitä on vain haittaa. Höyrynsulku laitetaan rakenteen lämpimälle puolelle, mutta esim. keväällä ilman lämmetessä on saunasi sisältä kylmä ja ulkona on lämmin, jolloin kosteusvirta onkin ulkoa sisälle. Tällöin kostus jää rakenteen sisään ja saunasi happanee. Parempi siis ilman höyrynsulkua kokonaan. Tämä pätee siis kaikkiin talven kylmillään oleviin rakennuksiin.
Ja miksi eristää, kun sauna nytkin toimii?