Osaako kukaan sanoa kuinka paljon asumisoikeusmaksusta pystyisi tinkimään?
Onko kenelläkään käytännön kokemuksia?
Nyt kun vapaita asuntoja on "myymättä" pilvin pimein niin luulisi että joutuisivat kyseiset yhtiöt joustavan kynnysmaksuja hieman alaspäin. Nythän jo tyhjiä asuntoja annetaan jopa ilman kynnysrahaa vuokralle jos ovat olleet kauan tyjjillään.
Onko kenelläkään käytännön kokemuksia?
Nyt kun vapaita asuntoja on "myymättä" pilvin pimein niin luulisi että joutuisivat kyseiset yhtiöt joustavan kynnysmaksuja hieman alaspäin. Nythän jo tyhjiä asuntoja annetaan jopa ilman kynnysrahaa vuokralle jos ovat olleet kauan tyjjillään.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Luulenpa että säännöt estävät ns rationaalista toimintaa. Eli joko vuokraat luukun kalliimmalla tai maksat ason ja pääset asottelemaan. Koska asunnot ovat lakisääteisen maks 3 kk ja sitten asoyhtiö lunastaa takaisin.
Aika epätodennäköistä on että alkaa aso ottaa pataan monesti asollakin kuntia omistajinaan ja ns löysää asuntovaraa on kunnalla hyvä ollakkin
Aso-yhtiöille ei ole tyhjistä asunnoista mitään käytännön haittaa, joten ale-hintoja lienee turha odottaa siitäkään syystä.
Iso aso-yhtiö voi huoletta seisottaa vaikka muutamia kerrostaloa kokonaan tyhjänä, kuitenkin tyhjienkin asuntojen kulut tulevat maksetuiksi...saman aso-yhtiön jäljellä olevat asukkaat naapuritaloista tai naapurikunnasta maksavat tyhjinä seisovien asuntojen kulut omissa vastikkeissaan (vuokrissaan).
Ja joku vielä ihmettelee miksi tämä asumismuoto saattaa kuulostaa kalliilta.
No kyllä sen ASO-yhtiönkin on noudatettava liiketalouden periaatteita. Jos huvikseen pidetään asuntoja tyhjillään niin kyllä ne muut asukkaat lopulta äänestää jaloillaan kun vuokra nousee pilviin. Ja kierre on valmis kun uusia ei tule tilalle.
Tosiasiassa ASO-asuntoja vuokrataan max. 2 vuodeksi kerrallaan jos ei saada menemään asumisoikeudella. Siten minäkin asuin ensin vähän turhankin isossa kämpässä ASO-talossa vuokralla sen pari vuotta ja sittenpä sainkin samasta talosta mulle sopivan ASO-kämpän pysyvämpään asumiseen. Enpä kuvitellut jääväni tähän taloon tullessani silloin toissa kesänä mutta oikeestaan nyt olen ihan tyytyväinen. Mistäpä sen tietää jos vaikka palaan omistuskämppåän joku päivä kun talouden kriisitunnelmat vähän hälvenee ...
Mutta kuinka paljon edullisempaa aso-asuminen voisikaan olla, jos liiketalouden periaatteita noudattaen pidettäisiin aso-yhtiön kustannukset kurissa, mutta vastikkeet perittäisiin "yleishyödyllisen voittoa tavoittelemattoman yrityksen" periaatteella.