Tietääkö joku neliöhintoja ja toimivatko kiinteistönvälitysfirmat tänä päivänä laillisesti/eettisesti oikein?
Asuntojen hinnan Helsingin Töölössä
aloitus 23.7.2012
30177
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 30
Vanhimmat
http://asuntojen.hintatiedot.fi/
> toimivatko kiinteistönvälitysfirmat tänä päivänä laillisesti/eettisesti oikein?
Laillisesti? Varmaan suurin osa suurin piirtein...
Eettisesti? Paaaaaaljon vaikeampi kysymys. Mietitäänpä ensinnäkin, kenen etua kiinteistövälitysfirma ajaa?
1. Ostajan
2. Myyjän
3. Kiinteistövälittäjän
Vastaus: 3, jossain määrin 2.
Tarkoitus on siis myydä mahdollisimman vähillä kuluilla, mahdollisimman nopeasti ja mieluusti mahdollisimman hyvään hintaan (ellei ole kiinteä välityspalkkio). Myyjä taas usein haluaisi mahdollisimman hyvän hinnan, eikä yhtään pistäisi pahakseen, jos kiinteistövälittäjä tekisi töitä asunnon kauppaamisen eteen (muutenkin kuin ottamalla viisi valokuvaa ja käymässä seisomassa kerran viikossa kämpässä sillä aikaa kun ostajat kiertelevät tutkimassa kaappeja).
Kiinteistövälitys on bisnestä, ei hyväntekeväisyyttä. Tosin se on bisnes, josta (kuten melkeinpä kaikesta bisneksestä) on hyötyä myös asiakkaalle (eli myyjälle), mikäli bisnes tehdään hyvin. Etiikka ei siihen liity mitenkään.
"Etiikka ei siihen liity mitenkään."
Tarkistapa tietosi tuohon liittyen.
Haluaisiko välittäjä tarkentaa?
Etiikassa on sellainen harmittava piirre, ettei sitä voi pakottaa. Pakotettu etiikka kun ei ole... Se on käskyjen noudattamista, ja sitä tekevät kaikki yritykset tietyssä määrin, koska tuloksen tekeminen pitkällä juoksulla on kovin vaikeaa, jos viranomaisilta tulee koko ajan sanktioita tai ostajat kaikkoavat.
Etiikkaan se ei edelleenkään liity.
http://www.murha.info/
Töölössä toimii eräs/eräitä kiinteistönvälitysfirma/firmoja, en nyt tässä nimiä viitsi mainita joka/jotka jatkuvasti nostattaa/nostattavat asuntojen hintoja "tarjouskaupalla".
Esim.
168 000 25 neliön yksiö
-> nostattavat itse hintaa useilla eri hihasta vedetyillä "tarjouksilla", ostajat luulevat näitä tarjouksia todella tehdyn muiden ostajien toimesta vaikka asialla on ollut välittäjäpuljun osakkaat. Näin saadaan tyhmiä ostajia kusetettua ja hinnat ylös.
-> loppu/myyntihinta 239 000 e
Ihan sama. Oikea hinta on se, jonka myyjä hyväksyy ja ostaja on valmis maksamaan.
Itse taas en pidä tarjouskauppakohteista. Siinä jää ostaja löysään hirteen odottelemaan, josko tarjous lopulta kelpaisi tai ei. Normaalisti sentään tarjouksella on järkevä voimassaoloaika, jonka jälkeen tietää omistaako kohta uuden kämpän vai ei.
Eikös nykyisin lähes kaikki asunnot myydä tarjouskaupalla, ainakin pääkaupunkiseudulla tämä ikävä kyllä on nouseva trendi.
Nopeasti vilkaisten, näytti olevan noi 20% luokkaa ainakin kallio-hakaniemi -akselilla.
Onpahan vähemmän, mitä tutkia. Minä en tee mistään kohteesta tarjousta, joka on voimassa useita päiviä, jopa viikkoja.
"Siinä jää ostaja löysään hirteen odottelemaan"
Sehän sinun tarkoituksesi on. Saat siitä sadistista nautintoa.
Kiinteistömaailman vedätyksissä annetaan kirjallisesti tarjoukset ja ns. haamuja ei ole.
Näitä laillisuus-sekä eettisiä näkökohtia tulisi pohtia vielä hieman tarkemmin..
Todista.
Pohditteko niitä seuraavassa vai edellisessä taloyhtiön kokouksessa?
http://www.youtube.com/watch?v=UwDaGryyceY&feature=related
Voiskoko näiltä "laillistetuilta kiinteistönvälittäjiltä" saada perustelua miksi on niin tärkeää nostattaa jatkuvasti hintoja???!
Tulisiko paha mieli jos kaikki omaisesi kuolisivat vaikka liikenneonnettomuudessa ja jäisit täysin yksin rahojesi kanssa? Merkitseekö sinulle mikään muu kuin raha elämässäsi mitään? Ajattele aivoillasi jos kykenet narsismissasi ja vastaa tähän viestiin jos kykenet?
Myönnän etten ole ajatellut asioita noin pitkälle...
Kannattaisiko jatkossa ajatella?
http://www.taloussanomat.fi/yritykset/nimitykset/nimitys-24096/
http://www.youtube.com/watch?v=36oniOpsvPo&feature=related
Sit kun olin saanu sen vuokrakämpän rahanahneilta välittäjiltä ja kiinteistönvälitysfirmoilta omakseni voitiin käväistä kaffeella yhdessä tossa lähistöllä
Onko kyseessä taas vaihteeksi Kiinteistömaailma?
Arvaapa muutama kerta niin voit voittaa jotain
Huh, huh, voi, voi, juuri kun olin saanut orkut.
Sähän voit vetää milloin tahansa kätees joten turhaan täällä valitat jos ei seiso
Kiinteistömaailman tarjouskauppa toimii rehdeillä pelisäännöillä, nämä valeostajat ovat urbaania legendaa, tai jonkun pienen kohta kaatuvan välittäjän onnetonta vedätysyritystä.
Ruvettaisiinko kimpassa kaatelemaan? Onko sulla muuten jo aseenkantolupa?
Kaveri lupasi hankkia serkulta joka harrastaa metsästystä eli saan lainaan ens viikon lopulla...
Eikö mitenkään onnistuisi jo hiukan aikaisemmin?