Heip,
Käsitykseni mukaan maksamalla velaton hinta asunnosta kuitataan yhtiön velkaosuus pois.
Mitä tarkoittaa kun kohteessa on myyntihinta ja velaton hinta sama ja silti rahoitusvastiketta 28 euroa kuussa?
http://www.etuovi.com/kohde/287876
Käsitykseni mukaan maksamalla velaton hinta asunnosta kuitataan yhtiön velkaosuus pois.
Mitä tarkoittaa kun kohteessa on myyntihinta ja velaton hinta sama ja silti rahoitusvastiketta 28 euroa kuussa?
http://www.etuovi.com/kohde/287876
Vastaukset 11
Vanhimmat
Tuohan on huutokauppakohde. Siinä puhutaan ainoastaan lähtöhinnasta.
Noissa huutokauppakohteissa myynti tapahtuu aina myyntihinnalla. Sen päälle tulee aina yhtiövelka.
Aika harhaanjohtavasti sanottu tuossa esittelyssä.
Mutta siinähän sanotaan että VELATON lähtöhinta?
Ilmoituksessa ei ole mainittu ollenkaan velkaosuutta johonka perustuu tuo 28 euron kuukausittainen rahoitusvastike.
Tosiaan harhaanjohtavasti tehty myynti-ilmoitus.
Eiköhän kyseessä ole jotain tulevaa remonttia varten kerättävä vastike, ja yhtiövastike on ilmoitettu (kai) oikein joten mitään väärää välittäjä ei ole tehnyt.
Velaton hinta = myyntihinta velkaosuus. Ostaja maksaa myyjälle aina myyntihinnan. Velkaosuuden maksusta ostaja sopii taloyhtiön kanssa ja se on useimmissa taloyhtiöissä mahdollista vain esim. kaksi kertaa vuodessa.
Ko. ilmoituksessa on joku virhe, kun velatan hinta ja myyntihinta on sama, mutta silti rahoitusvastike.
Kyllä nyt on Kiinteistömaailman välittäjällä sotkeentuneet asiat pahemman kerran. Velaton hinta ja hinta ilman velkaosuutta ei voi olla sama, koska peritään rahoitusvastiketta. Rahoitusvastiketta ei yleensä peritä tuleviin korjauksiin. Jos halutaan kerätä rahaa tuleviin korjauksiin niin nostetaan hoitovastiketta tai otetaan avuksi esim. korjausvastike. Kyllä Välittäjä_LKV:nkin pitää myöntää, että tässä tapauksessa välittäjän ilmoitus on ristiriitainen.
Välittäjä_LKV kun on pihalla kaikesta muustakin niin miksei tästäkin asiasta.
Ei toimi hommat tossa firmassa, välittäjiltäkin saa tosi huonoa palvelua, lupasivat tulla ottamaan kuvia asunnosta myyntiä varten mutta mitään ei kuulunut. No toinen myi
En tunne tapausta mutta periaatteessa rahoitusvastiketta voidaan periä ennen kuin huoneistokohtainen lainaosuus on muodostunut, mutta silloinkin issarissa on maininta nostettavista lainoista. Sama tieto pitää tietysti ostajallekin kertoa, mutta virallisesti silloin huoneisto on vielä velaton.
Juurikin näin, joko sitä velkaosuuttaa ei ole vain kerrottu, mutta todennäköisempää on että sitä rahaa kerätään jotain tulevaa remonttia varten, joka taas selviää hyvinkin tarkasti esimerkiksi taloyhtiön toimintakertomuksesta.
Hieman lisää aiheesta:
http://lkvseta.blogspot.fi/2014/11/velaton-myyntihinta-ja-myyntihinta.html
vajaa älyiset muistavat kyllä rahastaa ensin. ja voit unohtaa kaiken niinsanotun vastuun. jätä väliin saman tien, ei hyvältä näytä.