Hei,
osaisko joku auttaa, äitini on kuollut n. 10 vuotta sitten. Minulla on lisäksi 2 sisarusta, aikanaan ei ole tehty perinnönjakoa, ei ole siis lakiosia myöskään jaettu.
Nyt isämme on myymässä taloaan. Onnistuuko tämä häneltä noin vain? Pitääkö/joutuuko hän maksamaan meidän osuutemme talosta pois ennen myyntiä, koska eikös puolet ole isän ja puolet meidän lasten? Täytyykö meidän esim. allekirjoittaa kauppakirja ennenkuin talo voidaan myydä?
osaisko joku auttaa, äitini on kuollut n. 10 vuotta sitten. Minulla on lisäksi 2 sisarusta, aikanaan ei ole tehty perinnönjakoa, ei ole siis lakiosia myöskään jaettu.
Nyt isämme on myymässä taloaan. Onnistuuko tämä häneltä noin vain? Pitääkö/joutuuko hän maksamaan meidän osuutemme talosta pois ennen myyntiä, koska eikös puolet ole isän ja puolet meidän lasten? Täytyykö meidän esim. allekirjoittaa kauppakirja ennenkuin talo voidaan myydä?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kun leski myy omaa omaisuuttaan eikä ositusta hänen ja perillisten kesken ole tehty, leski tarvitsee luvan perillisiltä samalla tavoin kuin olisi tarvinnut puolisoltaan silloin, kun tämä vielä oli elossa (vallintarajoitukset).
Jos isänne omistaa talon yksin ja se on ollut äitinne eläessä puolisoiden yhteiseksi tarkoitettu koti, teidän kirjallinen suostumus on tarpeen, jotta isänne asunnon voi myydä.
Lesken ei tarvitse maksaa ns. tasinkoa kuolleen puolison perillisille, joten isänne ei tarvitse antaa talon myyntihinnasta mitään teille.
Tilanne on toisenlainen, jos äitinnekin omisti osuuden talosta. Omistussuhde näkyy lainhuutorekisteristä, jota pidetään kiinteistön sijaintipaikkakunnan käräjäoikeudessa.
Kysymys sinulle, joka vastasit tuohon ylläolevaan, jos vaan jaksat vastata.
Mieheni kuoli ja omistimme yhdessä talon, josta kuitenkin jäi mittava velka, jonka olen kohta maksanut pois. Kuolinpesän varallisuudeksi todettiin n. 4000 euroa. Haluaisin tilanteen selkiyttämiseksi jossain vaiheessa päästä eroon tästä kuolinpesäkuviosta, mutta miten se jaettaisiin?
Mielestäni on kohtuutonta jos minut pakotetaan pitämään isoa taloa vain siksi, että lapset eivät anna myydä taloa. Siksi haluaisin hyvissä ajoin, ennen kuin olen vanha ja heikko, myydä talon ja ostaa asunnon jostain palvelujen läheltä. Suoritetaanko jako siitä tilanteesta, mikä oli lasten isän kuollessa, vai nykyisestä lähes velattomasta?
En halua riistää lapsilta mitään, hehän saavat aikanaan kuitenkin loputkin, mutta on pakko ajatella omaa tulevaisuuttaan ja erityisesti sitä, miten pärjää terveyden heikettyä yms.
Hyvät kesäsäät ovat pitäneet minut ulkosalla, joten vastaan vasta nyt.
Pääset eroon kuolinpesäkuviosta laatimalla osituskirjan itsesi ja kuolinpesän osakkaiden välillä. Ositus on periatteessa samankaltainen toimenpide kuin silloin, kun puolisot ottavat avioeron. Osituksen jälkeen kumpikin osapuoli hallitsee yksin omaa omaisuuttaan, tosin sinulla on lisäksi oikeus asua miehesi kanssa aikoinaan yhteisesti omistamassanne asunnossa koko elinikäsi, jos haluat.
Jos et enää halua asua ko. asunnossa, se voidaan osituksen yhteydessä myydä. Myynnin suorittaa sinun ja kuolinpesän perillisten yhteinen edustaja. Jos ette pääse myymisestä tai muustakaan osituksen laatimiseen liittyvistä asioista sopimukseen perillisten kanssa, sinun on vaadittava pesänjakaja laatimaan toimitusositus hakemalla tätä toimenpidettä käräjäoikeudelta. Pesänjakajana toimii valitsemasi lakimies, joka suostuu tehtävään (ja jonka käräjäoikeus määrää).
Edellä mainittu pesänjakaja myy asunnon ja rahat jakautuvat hänen laatimansa osituksen mukaisesti, jollette toisin sovi asiasta. Pesänjakaja ottaa palkkionsa ositettavista varoista.
Saat asunnon arvosta vähintään puolet, koska leski ei ole velvollinen luovuttamaan varallisuuttaan kuolinpesälle.
Lisätietoja [email protected]
"Mieheni kuoli ja omistimme yhdessä talon, josta kuitenkin jäi mittava velka, jonka olen kohta maksanut pois. Suoritetaanko jako siitä tilanteesta, mikä oli lasten isän kuollessa, vai nykyisestä lähes velattomasta?"
Osituksessa otetaan huomioon ne varat ja velat, jotka olivat olemassa ositusperusteen syntyhetkellä eli puolison kuollessa. Varat arvostetaan jakoajankohdan mukaiseen käypään arvoon.
Siltä osin kuin leski on omilla varoillaan maksanut vainajan velkaa, leski saa osituksessa täyden hyvityksen.
Kiitos vastauksistanne ja vaivannäöstänne:)
Tämä asia on arkarruttanut minua, koska en halua joutua tilanteeseen, jonka olen nähnyt monta kertaa eli vanhus asuu yksin talossaan ja kaikki paikat ovat rempallaan, kun kellään ei ole mielenkiintoa pitää paikkoja kunnossa. Sitä paitsi, ison talon ylläpito on kallista ja eläkkeet eivät ole järin suuret. Aikaa myöten myös lääke yms kulut kasvavat, mitä lapset eivät useinkaan tajua.
Lapsilla on monasti tunteenomainen suhtautuminen lapsuudenkotiinsa ja varmaan pelkokin siitä, että kun jako on tehty, toinen vanhemmista pistää oman osuutensa eli heidän mahdollisen tulevan perinnön sileäksi. Eli kun pesä on jakamatta pysyy rahat tallessa. Minua ei kuitenkaan kiinnosta pitää yllä muistomerkkiä, enkä halua todellakaan elää vanhuuttani rappiotilalla yksin. Hyvä tietää, että mahdollisuuksia asian hoitamiseen on.
Tässä hieman lesken näkökantaa asioihin. Kuolinpesä on ikävä sotkupesä ja hankkiudun siitä kyllä lähivuosina eroon.