Sain houkuttelevan tarjouksen kerrostaloasunnosta, jonka pinta-alaksi vuokranantaja kertoi olevan tasan 40 m2.
Nyt ennen tulevaa asuntonäyttöä otin selvää uudenkarheasta taloyhtiöstä ja siinä olevista asunnoista. Selvisi, että asunto, josta on kyse, onkin papereissa vain 36 m2. Onko vuokranantaja siis omatoimisesti lisännyt asunnon pinta-alaan kehumansa parvekkeen pinta-alan saadakseen asunnon vaikuttamaan houkuttelevammalta?! Tämähän on laitonta, sanoo minun oikeustajuni. Käsittääkseni asunnon pinta-alaan ei lasketa parveketta.
Mielenkiintoni heräsi, että tapahtuuko tällaista paljonkin? En löytänyt netissä keskustelua aiheesta. Moniko vuokrasopimuksen allekirjoittava asukas ylipäätään tarkistaa tällaisia tietoja itse?
Nyt ennen tulevaa asuntonäyttöä otin selvää uudenkarheasta taloyhtiöstä ja siinä olevista asunnoista. Selvisi, että asunto, josta on kyse, onkin papereissa vain 36 m2. Onko vuokranantaja siis omatoimisesti lisännyt asunnon pinta-alaan kehumansa parvekkeen pinta-alan saadakseen asunnon vaikuttamaan houkuttelevammalta?! Tämähän on laitonta, sanoo minun oikeustajuni. Käsittääkseni asunnon pinta-alaan ei lasketa parveketta.
Mielenkiintoni heräsi, että tapahtuuko tällaista paljonkin? En löytänyt netissä keskustelua aiheesta. Moniko vuokrasopimuksen allekirjoittava asukas ylipäätään tarkistaa tällaisia tietoja itse?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Enpä tiedä onko tuolla loppupelissä paljonkaan merkitystä,koska vuokra-asunto otetaan jos se miellyttää ja siitä maksetaan sovittu kokonaishinta, ei neliöhinta. Myydessä asia on ihan eri, koska omistaja maksaa sitten vastiketta mm. neliöiden perusteella. Laitontahan omatoiminen neliöiden lisääminen tietysti on, mutta voihan olla että vuokranantajasi on saanut itse tietoonsa ko. neliöt eikä ole älynnyt niitä varmistaa. Huono lähteä sanomaan mikä on totuus, mutta lopputulokseen se ei tässä tapauksessa varmaan vaikuta: vuokran suuruus ei muutu.
Ennen 1992 perust. yhtiöiden pinta-alaa ei yleensä ole tarkistusmitattu!
40m2 kuulostaa paremmalta kuin 36m2.
Usein parvekkeen merkitys on neliöitäkin suurempi. Ehkä tuo 4m2 erotus on parannuspuhetta parvekkeen kautta.
En enää osta sijoitusasuntoja ilman parveketta.
Pitäähän asunnosta nyt hyvänen aika joku dokumetti olla. Asumistukea hakiessa pitää viimeistään olla neliöistä mustaa valkoisella.
Toisaalta tuohan on vuokralaisen etu, koska näin neliövuokra jää alemmaksi ja asumistuen yläraja tulee myöhemmin vastaan.
Kyllä se on harhauttamista. Numero 4 alkava neliömäärä kuulostaa psykologisesti houkuttelevammalta kuin 3 numerolla alkava. Silloin tulee kiusaus tehdä pientä vilppiä.
En osaa sanoa voiko tuosta saada mitään korvausta edes oikeuden kautta kun kyse on kuitenkin vuokraamisesta ja olet käynyt sisällä katsastamassa tilat?
Sinuna ottaisin printit ilmoituksesta talteen ja pitäisin sitten varmuuden vuoksi säilössä jos jotain riitoja vuokrasuhteessa tulee. Olisi sitten jotain muutakin esittää mahdollisessa oikeudenkäynnissä kuin se alkuperäinen riita ja saada näin myös vuokranantajaa paremmin huonompaan valoon.
En mennyt edes katsomaan kyseistä asuntoa, joten eipä tarvitse tätä asiaa jälkikäteen selvitellä oikeudessa tai muutakaan kautta, onneksi!
40 m2 kahdelle ihmiselle on sekin jo mielestäni melko ahdas (tämä luki minimipinta-alana asunnonhakuilmoituksessamme, johon tämä em. vuokranantaja sitten tarttui ja otti yhteyttä), ja vaikka tämä 36-neliöinen kämppä olisikin ollut kuinka tehokas neliöiltään, päätimme kuitenkin jättää koko homman sikseen - emme edes menneet katsomaan tarjottua asuntoa, koska vuokranantaja osoitti heti yhteistyömme alkumetreillä tällaista liioittelua.
Voihan sen toki niinkin ajatella, että 4 m2 sinne tai tänne, mutta entäpä muu yhteistyö vuokranantajan kanssa, jos kaikessa voi hieman liioitella... ei kiitos, me jatkamme etsintöjä!
Allekirjoitin juuri alivuokrasopimuksen 8m2 soluhuoneesta, ja kävin katsomassa sitä ennen allekirjoittamista. se vaikutti todella pieneltä, mutta ajattelin että olen vain huono arvioimaan tuollaista.. sitten kun menin ottamaan mitat huoneesta sänkyä varten, mittasin yhden seinän noin 2,20 metriseksi, ja toinen on n. 1,8 m.. eli se teksisi n. 4 m2.. Olenko tosiaan näin tyhmä että menin vuokraamaan huoneen jonka todellinen pinta-ala on vain puolet siitä mitä vuokrasopimuksessa luki? Siellä on kyllä korkea katto ja vaatekomero jonka pinta ala on ehkä 1m2. vuokra on halpa asunnon hyvään sijaintiin nähden ja luulen kyllä että pärjään tuossa komerossa kun asunto on muuten iso ja hieno.. vähän ihmetyttää kyllä :P