40 asunnon kerrostaloomme on tulossa putkisaneeraus sähkö sekä televerkon uusiminen samassa. Talossamme on tehty 2006 täydet remontit muihin kylppäreihin paitsi kahteen joista toinen on minun. Taloyhtiön yhteiseen piikkiinhän
menee vanhan kylppärin purku sekä uusiminen vesieristeisiin saakka ja siitä eteenpäin asukkaan piikkiin. Kysymykseni kuuluukin että jos haluan vähän extraa kylppäriin esim. suihkunurkkaan lasikopin ja jotain muuta mikä ei kuulu siihen ns vakioremonttiin niin pitääkö nämä maksaa erikseen vai voiko onko jonkinlainen huoneistokohtainen vastike mahdollista tässä tapauksessa eli minä maksaisin isompaa vastiketta.
menee vanhan kylppärin purku sekä uusiminen vesieristeisiin saakka ja siitä eteenpäin asukkaan piikkiin. Kysymykseni kuuluukin että jos haluan vähän extraa kylppäriin esim. suihkunurkkaan lasikopin ja jotain muuta mikä ei kuulu siihen ns vakioremonttiin niin pitääkö nämä maksaa erikseen vai voiko onko jonkinlainen huoneistokohtainen vastike mahdollista tässä tapauksessa eli minä maksaisin isompaa vastiketta.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Voi, voi ja voi, kun teillä on ollut korjaus- ja kunnossapitosuunnitelman aikataulutuksessa paljon pielessä:
NYT REVITÄÄN AUKI 6 VUOTTA SITTEN REMONTOIDUT KYLPPÄRIT,
ellei sitten silloin jo otettu huomioon tuleva putkiremontti ja uusittu kylppäreiden kohdalta putket, sähkät ja viemärit.
Kylpyhuoneen käyttöikä on noin 15 - 20 vuotta ja putkien 40 - 50 vuotta. Putkien uusimista olisi voinut hiukan varhaistaa, ettei kylppäreitä tarvitsisi repiä suotta.
Jos osakas haluaa nostaa varustetasoa kylpyhuoneremontin yhteydessä, niin osakas maksaa erotuksen. Erotus ollee melko pieni, joten se laskutetaan projektin aikana. Tästä lähtien yhtiön korjaustaso vahingon yhteydessä on pintaan asti, eli normaalit laatat kuuluvat yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuulle.
Katsokaa nyt, että kaikki valokaapelien ja antennien ym. muut vedot huomioidaan putkiremonttin yhteydessä ja että huoneistoihin vedetään ainakin valmiudet (putkitukset) uusille piuhoille järkeviä reittejä pitkin talon sisällä. Katsokaakin, että palokatkot tulevat laitettua kuntoon huolella kerrosten ja eri palo-osastojen välillä. Usein putki- ja sähköremontin jälkeen jää aukkoja kerrosten välille
Kiitos vastauksesta! Eli aiemmin remontoituihin kylppäreihin tulee uudet putket pintavetona alaslasketusta katosta ja vanhat putket tulpataan ja jää seinien sisään.
Minulla taas menee koko roska uusiksi alusta loppuun koska on alkuperäinen vuodelta 1973 senaikasineen vesieristeineen ( mikäli niitä edes on ). Viemärit pinnoitusmenetelmällä tehty viimesyksynä eli niihin ei kosketa. Tämä on vanha vuokratalo joka remontoitu ja myyty omistuskämpiksi 2006 jolloin minä vanhana vuokralaisena lunastin kämpän tuolloin siinä kunnossa kun se oli. Eli uudet asukkaat ovat maksaneet jo tuolloin enemmän kuin minä. Eli periaatteessa minä maksan nyt sen remontoimattoman ja remontoidun kylppärin erotuksen ja siksi kysyin maksanko erotuksen heti vai voiko siirtää vastikkeeseen ja ottaa muutaman vuoden kuluttua laina omiin nimiin kunhan asuntovelkaa saanu ensin pienemmäksi. Sorry jos kyselen tyhmiä.......
ps uudet nousut tulevat porraskuilusta ja sitäkautta huoneistoihin
Nuo rahoituskuviot selviävät parhaiten, kun menet mukaan niihin yhtiökokouksiin. Jokainen taloyhtiö on omanlaisensa, ei voi tietää mitä teillä on sovittu/sovitaan.
Mutta YLEENSÄ taloyhtiö ottaa lainaa siihen remonttiin. Sitten se velka jaetaan neliöiden/osakkaiden kesken - eli vaikkapa se 200 neliön lukaalin omistaja maksaa 10x enemmän, kun se 20 neliön yksiön omistaja.
Jos haluat tehdä ekstraa, se sovitaan niiden remppatekijöiden kanssa. Voit esim itse käydä ostamassa mieleilesi kaakelit, suihkukaapin, tapetit ja maalit. Ja ne sitten on siellä valmiina kämpässäsi, kun remppa on siinä vaiheessa, että ne asennetaan.
Jos taas vaikka kaikki talossa haluaa suihkukaapin, ne tulevat omana pakettinaan ja taloyhtiön puolesta.
Eli EHKÄ maksat itse heti sen extra-osuutesi, ja loput maksut sitten taloyhtiön maksuohjelman mukaan. Mutta mistä sitä kukaan tietää, mitä teillä on sovittu taloyhtiössä!
""Eli periaatteessa minä maksan nyt sen remontoimattoman ja remontoidun kylppärin erotuksen ja siksi kysyin maksanko erotuksen heti vai voiko siirtää vastikkeeseen ja ottaa muutaman vuoden kuluttua laina omiin nimiin kunhan asuntovelkaa saanu ensin pienemmäksi. Sorry jos kyselen tyhmiä.......""
Kyllä yhtiö maksaa (yhtiö ottaa lainaa jne.)
Myös ne maksavat joilla on aikaisemmin remontoidut asunnot. Se on heidän asiansa millä hinnalla ovat joskus ostaneet jotain (vastaavasti se ei kuulu naapureillesi minkälaiset tapetit sinulla on nyt tai on ollut lunastushetkellä)
Olkoonkin, että hoitovastike ja rahoitusvastike ovat 2 eri asiaa. Silti vertaan tuota rappukäytävän siivoamiseen, kyllä se ylimmän kerroksen asukas maksaa aulan roskia ja samalla tavalla se ekan kerroksen asukas maksaa sen 6. kerroksen moppauksen. (kuka maksoi minkäkin erotuksen? ja kenen hyväksi?) Vastaus: Yhtiön hyväksi kaikki maksoivat sillä perusteella mikä yhtiöjärjestyksessä lukee.
Jahas.
Jos kylppärit tehty tosiaan yhtiön piikkiin, miksi ei sulle?
Sekava aloitus, mutta noin nyrkkisääntönä, sä maksat kaiken vesieristeen sisäpuolella olevan. PAITSI, jos muut kylppärit on sitten kaakeloitu tms yhtiön piikkiin, sitten tasavertaisuus ei ole toteutunut aikanaan. Ja se ei ole mikään vastuuvapausasia, se on rikosasia.
Taloyhtiö ei ole rahoitusyhtiö, jos haluat jonkun suihkukaapin, se on yksiselitteisesti sitten sun ittes rahoitettava.
Onko lääkitys kunnossa, et tunnu tajuavan mistään mitään.