http://www.talouselama.fi/uutiset/ostitko hometalon al kauppa purkautuu vain harvoin/a2138744
Ote jutusta:
"Kosteus- ja homevaurioiden korjaustarve on ympäristöministeriön arvion mukaan välitön noin 250 000 pientalossa"
Suomessa taitaa olla alle miljoona pientaloa, tämä siis tarkoittaa että ainakin joka neljännessä on välitön korjaustarve, ymmärrättekö palstan keisarit mitä se tarkoittaa? Se tarkoittaa heti eikä viidestoista päivä. Näin järkyttävään tilanteeseen on varmaan ajauduttu siksi kun muulit eivät raski korjata talojaan, listaavat kyllä palstalle kuinka on halpaa asuminen ja turvallista lapsille, mahtaa olla kun saavat elinikäiset sairaudet pappamuulin nuukuuden vuoksi,rahaa riittää xo:hon ja makkaraan mutta eipä sitten paljon muuhun.
Meillähän on ne hometalkoot menossa? Minun ehdotukseni onkin että ok-taloihin pitäisi saada vastaava katsastusjärjestelmä kuin autoissa, valtuutettu tarkastaja tutkisi talon määrävälein ja määräisi korjauskehotukset, jos ei saateta kuntoon pamahtaisi asumiskielto niin kauan kunnes korjattu, pahimmissa tapauksissa voitaisiin torppa lyödä tuleen välittömästi jos ei ole korjattavissa enää. Toivottavasti Vapaavuori lukee tämän ja tartuu toimeen, ainakin Kyllönen varmaan rivakasti puuttuisi asiaan mutta harmi kun voi vaikuttaa vaan niihin kilometrikorvauksiin.
Jos tulee tuommoiset talokatsastukset niin kyllä siinä pamahtaa palstankin muuleilla leegot syvälle nieluun, tietäähän ne korjaukset ikivelkaan ainakin 10v. jatkosopimuksen mutta eihän sitä ole pakko eläkkeelle jäädä vielä silloin kun ikä tulee mittariin.
Ote jutusta:
"Kosteus- ja homevaurioiden korjaustarve on ympäristöministeriön arvion mukaan välitön noin 250 000 pientalossa"
Suomessa taitaa olla alle miljoona pientaloa, tämä siis tarkoittaa että ainakin joka neljännessä on välitön korjaustarve, ymmärrättekö palstan keisarit mitä se tarkoittaa? Se tarkoittaa heti eikä viidestoista päivä. Näin järkyttävään tilanteeseen on varmaan ajauduttu siksi kun muulit eivät raski korjata talojaan, listaavat kyllä palstalle kuinka on halpaa asuminen ja turvallista lapsille, mahtaa olla kun saavat elinikäiset sairaudet pappamuulin nuukuuden vuoksi,rahaa riittää xo:hon ja makkaraan mutta eipä sitten paljon muuhun.
Meillähän on ne hometalkoot menossa? Minun ehdotukseni onkin että ok-taloihin pitäisi saada vastaava katsastusjärjestelmä kuin autoissa, valtuutettu tarkastaja tutkisi talon määrävälein ja määräisi korjauskehotukset, jos ei saateta kuntoon pamahtaisi asumiskielto niin kauan kunnes korjattu, pahimmissa tapauksissa voitaisiin torppa lyödä tuleen välittömästi jos ei ole korjattavissa enää. Toivottavasti Vapaavuori lukee tämän ja tartuu toimeen, ainakin Kyllönen varmaan rivakasti puuttuisi asiaan mutta harmi kun voi vaikuttaa vaan niihin kilometrikorvauksiin.
Jos tulee tuommoiset talokatsastukset niin kyllä siinä pamahtaa palstankin muuleilla leegot syvälle nieluun, tietäähän ne korjaukset ikivelkaan ainakin 10v. jatkosopimuksen mutta eihän sitä ole pakko eläkkeelle jäädä vielä silloin kun ikä tulee mittariin.
Vastaukset 38
Vanhimmat
"Ehdotuksesti"? "Jos tulee katsastukset"? Alkaa olla tuhnulla epätoivo huipussaan, kun tuollaisesta pitää jo unelmoida. En viitsi potkia maassa makaavaa, joten päätän täältä tähän.
Kyllä ne ainakin pitäisi tulla, jos ajatellaan että autoja katsastellaan vuosittain mikä on turhankin tiheä väli voitaisiin lainsäädännöllä hyvinkin harventaa sitä vaikkapa kahteen vuoteen tai kilometriperustaiseksi ja säästyneillä rahoilla velvoitettaisiin muuli teettämään kuntotarkastus taloonsa vaikkapa viiden vuoden välein, olisi pitkässä juoksussa ainakin ostajan etu ja myyjänkin useissa tapauksissa, ei tarvitsisi ihan niin kusi sukassa kauppojen jälkeen kymmentä vuotta odottaa milloin pasahtaa käräjäkutsu postilaatikkoon. Lisäksi jos katsastustoiminta olisi valtion omistuksessa niin kuin autokatsastus ennevanhaan tietäisi se työtä suomeen ja olisi vähän luotettavampaa kuin nykyiset kuntotarkastukset.
ei muuta kuin lakialoitetta tekemään. suomi tarvitsee rahaa. katsastukseen ehkä seuraavaksi mopot, moottoripyörät, miksei myös talot
Nyt viimeistään ropisi muulin leegot homeiselle laminaatille. AUTS!!! Varmasti sattui.
Äläs sano, vaikka tuleekin 5-10vuoden päästä, hyvinkin mahdollista.
Paha juttu tietenkin tuhnun kannalta on se, että vähänkään asuttavassa kunnossa olevien hinta vain nousee ja purkutöiden takia tilapäismajoitustarve kasvaa joten vuokrannousu on ainakin taattu.
"tietäähän ne korjaukset ikivelkaan ainakin 10v. jatkosopimuksen" Mitä sitten, silti on ja tulee olemaan halvempaa kuin vuokraaminen, joissa remontit maksat sinä.
*Kannattaisikohan sinunkin jo pikkuhiljaa hommata hammassuojat?
Kasarmillahan vaaditaan jo kalliita energiatodistuksia ja muuta byrokratiaa, ei ihme että vastikkeet ovat tuplaantuneet kahden viime vuoden aikana.
Ja voin sanoa että moni vähänkin vanhempi kerrostalo on puskutraktoria vaille, siinä ei pelkkä homekorjaus riitä kun rakenteet pettävät.
Tuon hometalojutun mukaan kyllä vaikuttaisi siltä että yhtä kaadettavaa kerrostaloa kohti voi kuski tuuppailla mennessään kymmeniä omakotitaloja, hirmuisen vähän minusta tuo välitön korjaustarve kerrostaloissa kun niistä mainitaan vain 8000 kun taas pientaloista 250 000. Noissa kerrostaloissahan suhteellisesti pienempi korjaus riittää kun ei varmaankaan kaikki kylppärit ym. ole homeessa mutta ok-talossa kun on ongelma koskee koko kiinteistöä.
Toki noita kerrostalojakin joutaisi purkuun ja meneekinihan luonnostaan mutta suurin ongelma taitaa olla ok-taloissa, niissä kun huoltotoimia ei ole tehty ammattilaisten toimesta ajallaan vaan isännät on turastelleet kuka mitäkin matkan varrella ja kosteusvauriopaikat niiden ilmaantuessa on lähinnä peitetty eikä korjattu.
Suoritetaanpa yksinkertainen jakolasku.
250 000 / 8000 = 31.
Jos kasarmilla on keskimäärin enemmän kuin 31 asuntoa, on asuinkuntaa kohden enemmän korjattavaa kuin ok-taloissa. Jos taas vähemmän, on ok-taloissa rempattavaa enemmän.
Tilastoa ei ole tarjota, mutta kyllä tuhnun pitäisi tajuta otsallaankin että keskimäärin kerrostalossa on vähintään tuo määrä, todennäköisesti paljon enemmänkin.
Ja ne kasarmien ikuisuusrempat. Nehän kestää helevetin kauan kun kaikki läävät pitää käydä läpi ja voi sitä piikkauksen ja poraamisen määrää kun viron poika käärii hihat!
Jos kerrostalossa on keskimäärin 40 huoneistoa, tuo 8000 koskeekin 320000 asuntoa. Se on likimain sama määrä ihmisiä. Et sinäkään sentään koko kerrostaloa omista. Todella harva päätyy ainoastaan peittämään kosteusvauriot, asia on pikemminkin niin päin, että turhasta usein huolestutaan (mikä oikein onkin). Jos omakotitalon huollot jättää tekemättä niin maksaa itse. Kun taas huoltoyhtiö jättää kiireessä tekemättä, kaikki osakkaat maksavat. Kun on itse vastuussa niin asia tulee yleensä hoidettua paremmin kuin että hallitus suuressa viisaudessaan valitsee yhtiön, joka budjetoi huoltoon kaikkein vähiten työtä. Niistä jotka ovat budjetoivat työtä kaikkein vähiten, valitaan se jossa on surkeimmat työntekijät eli se joka maksaa huonointa palkkaa. Ensimmäisestä tulee se iso ero tarjouksiin ja toisesta pieni ero niiden halvimpien välillä. Kannattaa siis olla tarkkana, mitä hallitus tekee eikä myöntää vastuuvapautta pelkän talouden perusteella.
Huomasit saman kuin minäkin.
Mahtaa tuhnua sattua kun turpiin tulee kerta toisensa jälkeen ja varsinkin silloin kun luulee löytäneensä hyvänkin "uutisen" jolla elämöidä.
Olette te muulit kyllä yksinkertaisia, eipä ihme että ylivelkaisa on niin valtavasti jos laskutaitonne edustaa muulijoukkojen terävintä kärkeä, huh huh.
Väännetäänpä taas rautalangasta, siis toki itsekin päässä laskeskelin tuon että noin kolmisenkymmentä ok-taloa suhteessa kerrostaloihin, itseasiassa yllätyin että noin iso luku. Te pojat ette huomioinut sitä että joutuakseen mainituksi korjaustarpeellisiin riittää kerrostalossa että siellä on vaikkapa yhdessä huoneistossa homeongelma ja muut ovat täysin terveitä, suhteellisen edullista korjata siis kun vain 1/31 -osuus tarvitsee saattaa kuntoon mutta pientalossa korjattavaa on suhteessa 1/1, aika kallista siis.
Jokatapauksessa tuo uutinen todistaa sen että kerrostalot ovat huomattavan hyvässä kunnossa homeasioiden suhteen kun taas pientaloissa muhii valtava homepommi josta maksetaan valtava hinta tulevaisuudessa terveydenhoitokuluina ym. Ehkä pientalotkin pitäisi velvoittaa käyttämään ammattimaisia kiinteistöhuolto- ja isännöintipalveluja niin tilanne pikkuhiljaa paranisi kun ei nuo nykyiset isännt oikein osaa huolta pitää.
No on sulla jutut. Eiköhän se ole kuitenkin niin että homeongelma vaivaa koko taloa eikä vain yhtä asuntoa. Vai kuoritko sinä vain hillosta homeet pois ja syöt allaolevan "terveen" osan? Huh huh!
> joutuakseen mainituksi korjaustarpeellisiin riittää kerrostalossa että
> siellä on vaikkapa yhdessä huoneistossa homeongelma ja muut ovat
> täysin terveitä, suhteellisen edullista korjata siis kun vain 1/31 -osuus
> tarvitsee saattaa kuntoon
Home ei ilmesty itsekseen sinne (tai siis ilmestyy, mutta otollinen kasvualusta ei). Jossain on jotain vikaa, jos hometta löytyy yhdestäkin huoneistosta. Se vika voi toki olla esimerkiksi asukkaassa, mutta pitäisin tätä hieman harvinaisena.
On taloyhtiöitä, joissa esimerkiksi seinän ja katon raja vuotaa. Tällöin riittää usein, kun rempataan vain ylimmät kämpät. Tosin tämä on pirun kallis remppa, mutta halvempi kuin se normaalitapaus, jossa rempataan kaikkien kämppien ongelmakohdat.
Mutta mitä se sitten maksaa oikeasti? Esimerkkinä vaikkapa tuo paljon huomiota saanut putkiremppa. Kerrostaloissa maksaa kuuleman mukaan noin 700 euroa neliöltä, eli perheasunnossa tuollaiset 70 000 euroa.
Omakotitalossa kustannus on hieman erilainen. Itse tein käyttövesiputket pari vuotta sitten muiden hommien ohessa. Hintaa tuli 3 000 euroa. Siitähän tulee jotain 20 euroa neliölle...
Kalliimpiakin remppakohteita on tullut tehtyä. Mutta aina halvemmalla, kuin mitä vastaava remppa olisi maksanut kerrostalossa tehtynä...
Minusta kummallista kun muuten palstalla tunnutte olevan niin tietäväisiä kerrostaloasumisesta noin yleensä niin ette ole sitten koskaan kuullut että huoneistoja rempataan ihan omaan tahtiin, saattaa hyvinkin olla että jossain talossa on suurin osa kylppäreistä rempattu 2000 -luvulla ja jos siellä joku huoneisto sattuu olemaan alkuperäiskuntoinen ja siinä aluperäinen laatoitus/muovimatto voi hyvinkin olla että sieltä pieni homeenalku löytyy. No ei muuta kuin homma kuntoon siltä osin ja taas on terve talo eikä maksa paljon, niin typerää muulia ei olekaan joka tuollaisessa tapauksessa kaikki muutkin kylppärit turhaan purkaisi.
Niinpä, itse turastelit, tuliko koeponnistettua myös? Saattaa olla että oli sinulle halpa mutta sitten aikanaan kun myyt niin ostajalle saattaakin tulla kalliiksi jos pasahtaa putket vuotamaan ja tekee mittavat vesivauriot omatoimimuulin remonttien vuoksi. JUURI TÄMÄN VUOKSI NE KATSATUKSET OLISIVAT TARPEEN OK-TALOISSA KUN NIISSÄ KAIKENLAISET "AMMATTIMIEHET" HALVALLA TEKEE.
Itseasiassa yhdelle tuttavapariskunnalle kävi niin jokunen vuosi sitten että ostivat okt:n -> löytyi mittavat homeongelmat/vesivauriot -> selvisi että samasta kohtaa oli vuotanut jo vuosia aiemmin, silloinen isäntä oli ottanut rahakorvauksen ja "korjannut" itse -> vakuutusyhtiö ei korvannut tästä myöhemmin ilmenneestä mitään koska oli jo kertaaalleen maksettu -> talo meni purkuun ja näille myöhemmille tuli aika paljon takkiin, nykyään asuvat uudessa.
"Te pojat ette huomioinut sitä että joutuakseen mainituksi korjaustarpeellisiin riittää kerrostalossa että siellä on vaikkapa yhdessä huoneistossa homeongelma ja muut ovat täysin terveitä, suhteellisen edullista korjata siis kun vain 1/31 -osuus tarvitsee saattaa kuntoon mutta pientalossa korjattavaa on suhteessa 1/1, aika kallista siis"
niihin muihin 30:kö ei tarvitse koskaan mitään tehdä?
Aijoo, vaikka ei tarvitsisikaan, niin silti jokainen maksaa muiden remontit.
> Niinpä, itse turastelit
No ei nyt sentään. Virolaiset kaverit suomalaisesta firmasta nuo paikalleen laittoivat.
> tuliko koeponnistettua myös?
En itse asiassa tiedä. Olin töissä sinä aikana kun nuo oli laitettu...
Mutta odotas, mistäs se lähtee vuotamaan?
1. uusien putkien liitäntä on teknisessä tilassa, siellä jos vuotaa niin lattiakaivoon menee...
2. Jakontunkista? Se on pesuhuoneen seinässä, vedet valuvat pesuhuoneen lattialle ja lattiakaivoon (toki jos jatkuu useamman päivän, saattaa mennä tuo väliseinä vaihtoon).
3. hanojen liitännöistä, yms? Voi olla... Mutta eipä siihen putkien koeponnistukset enää auta. :)
Jos yhdessä huoneistossa on homeongelma niin harvoin se siihen jää, koska kaikki on rakennettu alkujaan samalla tavalla. Miten tuota asiaa tilastoidaan? En ymmärrä tuolla asialla hehkuttamista, koska jos naapurini ei huolla taloaan, ei se vaikuta minuun mitenkään. Sen sijaan jos sinun naapurissasi on homeongelma niin se toki koskee sinuakin ainakin metelin muodossa.
Lisää aivopierua ketjuun, Luulin Laupias aika-ajoin ihan fiksuksi mieheksi mutta nyt menee kyllä metsää, koetan hitaasti selittää:
Nythän oli kysyys siitä että joka neljännessä (250000kpl) OKT-talossa on välitöntä korjausta vaativa ongelma. Välitöntä homekorjausta vaativia ongelmia on myös kerrostaloissa mutta aika paljon vähemmän kun niissä korjausta vaaditaan ehkä joka seitsemännessä talossa, lisäksi kun tullakseen mainituksi tuohon 8000 kpappaleeseen riittää että siellä on yhdessäkin huoneistossa ongelma, voi toki olla useammassakin mutta todella harvoin varmaankin kaikissa niin suhteellisesti aina paljon edullisempaa korjata. Olettekos monesti kuulleet että on KT mennyt kokonaan purkuun homeen takia? Entäs toisinpäin OKT purkuun? minä olen kuullut useistakin omakodin purkamisista mutta en kerrostalon kohdalla koskaan.
En löytänyt tähän hätään tuon tarkempaa tai tuoreempaa tietoa mutta 2005 vuonna on ollut näin:
"
Rakennusten lukumäärä on vuonna 2005 noin 1 023 000 omakotitaloa (1–2 perheen talot) ,70 600 rivitaloa ja 54 000 kerrostaloa
"
Joop,kyllä se tosiaan on niin muulit että kun ammattilaiset huolehtii remonteista on tulos kuitenkin homevauririskisn kannalta turvallisempi, kyllähän se LVIS-remontti maksaa kohdalle tullessaan mutta ovat sen verran isoja juttuja että työn jälki myös sitten tarkastetaan toisin kuin OK-talossa jossa ne virolaiset kaverit, serkkupoika tai isäntä itse asentelee vailla kummoistakaan tietoa epäsopivilla työkaluilla ja terveydellä sitten maksetaan sitä säästöä.
Aika epätivoista selittelyä.
> Mutta mitä se sitten maksaa oikeasti? Esimerkkinä vaikkapa tuo paljon huomiota saanut putkiremppa. Kerrostaloissa maksaa kuuleman mukaan noin 700 euroa neliöltä, eli perheasunnossa tuollaiset 70 000 euroa.
> Omakotitalossa kustannus on hieman erilainen. Itse tein käyttövesiputket pari vuotta sitten muiden hommien ohessa. Hintaa tuli 3 000 euroa.
Oletko oikeasti näin tyhmä vai näytteletkö vaan?
700 €/m² hinnalla tehdään kyllä vähän muutakin kuin käyttövesijohdot uusiksi. Pelkät vesijohdot ei kerros/rivitalossakaan montaa tonnia/kämppä maksa.
Siis
- KPH:t puretaan kantaviin rakenteisiin asti ja sitten uudet vesieristykset laatat
- viemärit uusiksi
- yhteissaunatilat & pesula uusiksi
- yleensä myös antenni&tietoliikenne ja sähkönousut (3-vaihesähkö joka kämppään) uusiksi, sähköt vikavirtasuojien taakse
- yleensä tehdään myös pientä kohennusta yleistiloihin ja/tai pihoille, esim. kellaritilojen maalaus tai pihavalaistuksen parannus
Paljonko maksaa omakotiladon vastaavat remontit?
Meinaan, että mitä nyt yhdellä 60-luvun OK-alueella katselin 40-50 vuotiaiden talojen remontteja, niin vähintään 50 tonnia niihin näytti aina menevän. Vaikka alkuun piti vain uusia vesikate tai keittiö KPH, niin niistä tuppasi löytymään kosteusvauriota lattiasta/väliseinistä yms. pientä, kun rakenteita avattiin, ja sitten päästiinkin tekemään vähän perusteellisempi remontti. Eikä vielä kukaan pistänyt viemäreitä kokonaan uusiksi, joten tuon suhteen on vielä ”korjausvelkaa pankissa”. Ja sitten pääseekin uusimaan/korvaamaan öljylämmitystä (edellinen kattilan vaihto tehty 90-luvulla).
Rintsikan päivittämisessä nykyaikaan taitaa taas 100 tonnia olla aika vakio… samasta syystä.
> Paljonko maksaa omakotiladon vastaavat remontit?
Yhteensä noin 20-30 tonnia.
Jokatapauksessa, ok-mies on itse vastuussa omastaan, kerrostalossa maksat yhtiövastikkeessa myös sen hipin aiheuttamat ongelmat.
Kuten hissirempasta, vaikka asuisit ensimmäisessä kerroksessa.
Kuten parvekerempasta, vaikkei olisi edes parveketta (ja vaikka olisikin, ei saisi grillata)
jne, lista on loputon.
Viron poikien turaamana, ilman kuittia
Miksi ihmeessä omaan taloonsa pitäisi teettää katsastus? Huonosta talosta kärsii vain se, joka siinä asuu. Huonosta autosta kärsivät myös muut tienkäyttäjät. Ei kokonaista kiinteistöä tarvitse tarkastaa kuin silloin, kun sen ostaa. Kiinteistön kohdalla sen kunto on aina omistajan asia ja kyllähän sitä aina omastaan huolehtii. Toista on kerrostalossa. Jos jollakin on bileet ja kylmän veden tuleminen kestää, saatetaan vesi jättää juoksemaan, jotta aina halutessaan saa kylmää vettä. Ja kaikki maksaa. Joku sammuu lattiakaivon päälle ja tulee vesivahinko. Taas kaikki maksaa.
Siksi ihmeessä kun suuri osa niistä omistajista ei älyä eikä ymmärrä huolehia kiinteistön kunnosta, sinä varmaankin ymmärrät mutta eivät likikään kaikki keisarit. Itseasiassa kun se olisikin niin että vain keisarille kostautuisi mutta kyllä siinä ihan yhtälailla piukkapeppu ja lapset saattavat sairastua homesairauksiin jos ei ole kiinteistö kunnossa. Tuo kerrostaloesimerkkisi on kyllä liioiteltu, en minä ainakaan ole missään nähnyt että ihan koko ajan pelkän kylmyyden vuoksi juoksutellaan vettä ja kyllä nuo kaivon päälle sammumisetkin ovat ihan marginaalitapauksia.
Eivät niinkään, näitä oli esim. Tampereella Hervannassa viikoittain teekkareiden keskuudessa näitä lattiakaivojen päälle sammumisia. Kaverin isoveli heräsi yöllä siihen kun kämpässä tippui katosta vettä naamalle yläkerran asukkaan sammuttua lattiakaivon päälle suihkussa ollessaan. Aamulehdestä näistä tapauksista sai lukea usein. Teekkaribileiden yhteydessä kasarmien omistajayhtiö joskus varoitteli asiasta myös erikseen.
Samaten opiskelija-aikana eräs kaverini asensi selvinpäin ihan normaalisti tiskikonetta, ei tahtonut letkun liitin mennä aivan oikein kierteelle, ihmetteli sitä, mutta antoi olla, koneen hana unohtui auki, ei ollut ehtinyt konetta vielä edes testata, lähti yöksi muualle, tullessaan kotiin avatessaan kämpän oven lainehti vettä rappukäytävään. Reilu 20 cm vettä kaksion lattioilla lainehti. Alakerran asukas oli yöllä soittanut huoltoyhtiöön kun yöllä tippui vettä hänen kämppänsä katosta. Huoltoyhtiön miehellä ei ollut yleisavainta mukana, niin ei päässyt kämppään jossa vesi vuosi ja antoi asian olla sikseen. Noita kämppiä tuosta ympäriltä sitten vähän kuivateltiin, mutta mitään remontteja ei tehty eikä rakenteita auottu. Eikähän sielläkin ihan hyvät kasvustot ole tänä päivänä. Mutta kommuunissa kärsitään porukalla, eikä vain yksi joudu koko harmia kantamaan.
Jos et ole hallituksesssa, et ehkä kuule kaikkia tapauksia. En minäkään ole ilmoitustaululla koskaan nähnyt lappua, että "Repa sammui lattiakaivon päälle ja kylppäri on remontissa". Siellä vain pahoitellaan aiheutuvaa häiriötä. Kyllä se yleisempää on, että kerrostalossa yhteisestä omaisuudesta ei välitetä kuin että omakotitalossa ei isäntä ja emäntä välittäisi omasta omaisuudestaan. Kerrostalossa kuitenkin asuu muitakin kuin omistajia. Se on ihan marginaalinen vähemmistö, joka ei talostaan huolehdi.
Voe mahotonta, varmaankin tuo talo on mainittu siellä 8000:ssa.
Lukemien valossa kuitenkin vaikuttaa siltä että homeongelmat on pystytty paremmin välttämään kerrostaloissa, kuten jo olen moneen kertaan maininnut on siitä jollain tavoin hyötyäkin kun kalliisti ammattimiehillä teetetään. OKT:ssa ehkä välitetään mutta taidonpuutteen vuoksi jää sitten usein hommat puolitiehen.
Omakotiasuminen onkin tarkoitettu sellaisille, jotka ymmärtävät, milloin voi tehdä itse ja milloin tarvitaan ammattilaista. Edelleen väitän, että suurin osa ei jätä tärkeitä korjauksia puolitiehen ja töihin käytetään ammattilaista silloin, kun se on tarpeen.
Jo avauksen linkissä mainittu juttu osoittaa selvästikään ei ymmärretä milloin tarvitaan sitä ammattilaista vaan nuukuksissaan tehdään itse XO:n nekkailun lomassa ja jälki on sen mukaista. Vaikkapa tuo The_Ratin "käyttövesiputkiremontti", virolaiset kaverit teki isännän töissä ollessa, kuvittelee ettei siellä ole missään liitoksia ja mutkia (tehtiinköhän juottamalla vai puriteliitkoksilla, yksi tuttu kun uuden talon rakensi ja oli koeponnistettu oli siellä ollut ainakin kahdessa putkimiehen tekemässä puristeliitoksessa vuoto, siksi ne aina pitää koeponnistaa) , ei minkäänlaista koeponnistusraporttia, haloo, arvaapa haluaisinko ostaa The_Ratin talon kun jos sitten jotain sattuu tai ilmenee homevaurio niin kyllä vakuutusyhtiötä ainakin kiinnostaa kuka on mitäkin turastellut, huh huh.
Kun ihmiset ostaa autoa niin ovat hyvinkin kiinnostuneita onko katsastettu vaikka maksaa murto-osan talon hinnasta, luulisi että olisi mukavampi ostaa se talokin jos sen joku ulkopuolinen määrävälein olisi käynyt tsekkaamassa vai pitäisikö autoissakin katsastustoimitakin lopettaa ja jättää isäntien huoleksi, voin kuvitella kuinka The_Ratillekin laittaisi serkkupoika halavalla uudet jarruputket siinä vaiheessa kun ne entiset on jo ruikkaisseet nesteet pellolle, onneksi sattui ylämkeen mennessä, huh huh
hmmm mietitään, ehkäpä toteutetaan.
check list
Jos KT Betonissa on vähän hometta ni sen ni yleensä se johtuu siitä että vesieriste on menny puhki se lähtee rapsuttamalla.mites ok taloissa?(PURKAMALLA KOKO ROSKA)
MUHAHAHAHAHAHAHAHAH......
Ajoneuvojen katsastuksen tarkoitus on pitää kulkineet siinä kunnossa, ettei niistä koidu kuntonsa vuoksi uhkaa muille tielleliikkujille.
Omassa kodissa sen sijaan saa asua vaikka homeen keskellä, jos haluaa. Näin ollen tuollainen talojen katsastus ei tule ikinä toteutumaan. Se rikkoo yksilön vapauksia.
http://www.uusisuomi.fi/kotimaa/54316-terveyspommi-kytee-600-000-kodissa-suomelle-valtava-lasku
Silloin täytyy kerrostaloasunnotkin välillä katsastaa. Jos ei kaikki olisi kunnossa niin pamahtaisi asumiskielto. Tämä ei vain toimi, koska kerrostalostakaan ei saa edes kosteusvahingon keskellä asuvaa pois edes korjauksen ajaksi, ellei hän itse valita. Jos paha haju tai katosta tippuva vesi häiritsee vaikkapa alakerran naapuria niin se alakerran naapuri muuttaa, jos asia kerran häiritsee. Tällaiset katsastukset siis vaatisivat puuttumista lakiin, joten se ei tule toteutumaan.
OK-taloja ei tarvitse huoltaa saati remontoida. Kestävät mitä kestävät, max. 40 vuotta ja sitten nurin ja tilalle samanlainen pakettitalohökkeli. Pääasia että rahat riittää yhden tähden jalluun, sianniskaan ja jauhomakkaraan, muulla ei väliä.