Yritän myydä kerrostaloasuntoani itse ja se on ollut näin kesällä kieltämättä vähän nihkeää. Useampi välittäjä on kuitenkin ottanut yhteyttä väittäen, että heillä on ostaja valmiina, joka maksaa täyden hinnan (siis näkemättä edes asuntoa)ja itse pistävät siihen sitten omat provikkansa päälle. Tietääkö joku kuinka tämä on käytännössä mahdollista tai mistä ihmeen vedätyksestä on kyse.
Asunnonvälittäjiä ihmettelen
teppo
6
2322
Vastaukset
- Pan
Vähän turhan agressiivista on mielestäni kiinteistönvälittäjien toiminta.
Myin juuri hiljan asuntoni ja tuntui siltä kuin kaikki kaupungin välittäjät haluaisivat asuntoni myyntiin.Muita yhteydenottoja ei ollut kovin paljoa,mutta onnekseni sain kaupat tehtyä.
Kyllä välittäjien täytyisi antaa myyntirauha sille, joka haluaa itse myydä asuntonsa. - keops
kuuluu normaaliin ammattifraseologiaan kertoa, että asunnollesi olisi ehkä useampikin ostaja välittäjän omassa kortistossa. mutta huomaa, he eivät lupaa mitään varmasti ! kun sitten toimeksiantosopimus on tehty, ei jo tiedossa olleista asiakkaista puhuta enää halaistua sanaa, vaan välittäjä aloittaa normaalin toimeksiantosopimuksen mukaisen myyntityön.
- TKe
Jos välittäjä kertoo, että hänellä on ostaja valmiina, se tarkoittaa sitä että hän on tehnyt sopimuksen ostajan kanssa. Silloin hän ei enää voi tehdä sinun kanssasi myyntisopimusta. Samasta kaupasta ei voi periä kahta palkkiota.
- Ostanut ja myynyt
Jos välittäjällä on ostosopimus jonkun asiakkaan kanssa etsiäkseen hänelle tietynlaisen huoneiston ja jonkun toisen yrityksen välittäjällä on puolestaan myyntitoimeksianto asiakkaansa asunnosta, niin näiden eri intressien yhteensovituksesta kumpikin välittäjä saa omat sovitut palkkionsa. Eli sama kauppa voi merkitä kahta palkkiota, jos eri tahot ovat löytäneet toisensa eri toimijoiden välityksellä.
Kysymys on kaiken kaikkiaan sopimuksenvaraisista asioista. Kyllä toimeksiannon puoleen tai toiseen voi tehdä vaikka kuukaudeksi, tai koskemaan jotain tiettyä valmista asiakasta, jos sellainen todella on.
En ymmärrä tätä porukan itkua näistä välittäjistä. Jos olette normaalivälkkyjä, myykää itse asuntonne. Ei se ole ruudinkeksijän hommaa. Taitaa vaan olla syynä sama ahneus, josta välittäjiä syytetään. Omistaja yrittää saada omastaan parasta mahdollista, vaikka täysin utopistitakin hintaa, keinolla millä hyvänsä, vaikka olisi itse saanut asunnon aikanaan kovinkin edullisesti. Ollaan valmiita uskomaan, vaikka mitä fuulaa hinnoista. Myyntihinnat, tai ainakin taso on julkista tietoa. Käyttäkää hyväksi ja toimikaa ilman uikutusta.
- Kakara
Jos pyydät välkkärin paikalla, hän tekee toimarin neljäksi kuukaudeksi. Sitten hän kertoo tuovansa tämän "kuuman" asikkaan katsomaan. No, eipä sille sitten kelvannutkaan. Nooh, välkkäri totetaa, eikös kuitenkin jatketa myyntiä kun on kerran tuttu kohde ja on sopimuskin. Harva siinä enään vetää hommaa puihin. Ja välittäjä on saanut taas uuden kohteen myyntiin!
VINKKI: Jos kerran on kuuma asiakas, tee välittäjän kanssa vain tätä asiakasta koskeva "nimitoimeksianto". Eli toimari tehdään vain koskemaan "Hra Virtasta tai Rva Laitista" Jos ei kauppaa nimetyn asiakkaan kanssa synny viikossa, sopimus raukeaa. Ei julkisia esittelyjä.
Jos ei välittäjä nimitoimeksiantoon suostu, ei hänellä ole silloin sitä oikeata asiakastakaan! - mitäs tuosta
Tuollaisessa tilanteessa voit todeta välittäjälle että hankkii toimeksiannon siltä ostajalta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Dannysta tulee isä 83-vuotiaana
Huh huh sentään sellaista naista, joka laitattaa itsensä paksuksi ikälopulle papalle ! Ajatellaanko lapsen oikeuksia oll1455362Seida Sohrabi: Suomi ei ole rasistinen maa
Seidalta taas täyttä asiaa. Miksi punavihreät naiset eivät pysty samaan - no se ideologia estää. "Meillä on valitettava1853825Ketkä haukkuu suomalaisten ÄO:tä?
Siinä on kaksi vaihtoehtoa, joko siis rutiköyhä vajaaälyinen vasuri tai venäläinen. Kyllähän täällä käy suomenvenäläisi483219Henkirikos kiuruvedellä
Poliisi tutkii maaliskuussa tapahtunutta 50 luvulla syntyneen kuolemaa henkirikoksena. Missä päin tälläinen sattunut471959Gallup: Mitä teillä syödään pääsiäisenä, onko juhlaruokaa vai meneekö arkiruoilla?
Monessa perheessä pääsiäisenä pöytään pistetään vähän parempaa herkkua. Pääruokaan panostetaan ja lisäksi leivotaan vaik401299Loimaan k-citymarketilla puukotus
Jonka on puukotettu Loimaan citymarketilla tänään iltapäivällä noin klo 14. Kuulin kun ambulanssi huusi kaupungilla kun411216Martinan ex-rakas ulkoilutti Espanjassa koiraa.
No on hyvä asia, että heillä on kuitenkin hyvät välit, vaikka eroneet jo viimme syksynä.3221174Kunnanjohtaja haista sinä
Kyvytön johtamaan kuntaa! Täysin kyvytön. Toivottavasti Hattula saa sinut vaivoikseen. Epäpätevä, ammattitaidoton, yhtei311126- 831066
Shokkitulos: venäläisten ja iranilaisten älykkyys keskimäärin korkeampi kuin suomalaisten
Kiina: 106.48 pistettä Iran: 104.80 pistettä Venäjä: 103.68 pistettä Suomi: 99.97 pistettä Ukraina: 95.66 pistettä255877