Yritän myydä kerrostaloasuntoani itse ja se on ollut näin kesällä kieltämättä vähän nihkeää. Useampi välittäjä on kuitenkin ottanut yhteyttä väittäen, että heillä on ostaja valmiina, joka maksaa täyden hinnan (siis näkemättä edes asuntoa)ja itse pistävät siihen sitten omat provikkansa päälle. Tietääkö joku kuinka tämä on käytännössä mahdollista tai mistä ihmeen vedätyksestä on kyse.
Asunnonvälittäjiä ihmettelen
teppo
6
2211
Vastaukset
- Pan
Vähän turhan agressiivista on mielestäni kiinteistönvälittäjien toiminta.
Myin juuri hiljan asuntoni ja tuntui siltä kuin kaikki kaupungin välittäjät haluaisivat asuntoni myyntiin.Muita yhteydenottoja ei ollut kovin paljoa,mutta onnekseni sain kaupat tehtyä.
Kyllä välittäjien täytyisi antaa myyntirauha sille, joka haluaa itse myydä asuntonsa. - keops
kuuluu normaaliin ammattifraseologiaan kertoa, että asunnollesi olisi ehkä useampikin ostaja välittäjän omassa kortistossa. mutta huomaa, he eivät lupaa mitään varmasti ! kun sitten toimeksiantosopimus on tehty, ei jo tiedossa olleista asiakkaista puhuta enää halaistua sanaa, vaan välittäjä aloittaa normaalin toimeksiantosopimuksen mukaisen myyntityön.
- TKe
Jos välittäjä kertoo, että hänellä on ostaja valmiina, se tarkoittaa sitä että hän on tehnyt sopimuksen ostajan kanssa. Silloin hän ei enää voi tehdä sinun kanssasi myyntisopimusta. Samasta kaupasta ei voi periä kahta palkkiota.
- Ostanut ja myynyt
Jos välittäjällä on ostosopimus jonkun asiakkaan kanssa etsiäkseen hänelle tietynlaisen huoneiston ja jonkun toisen yrityksen välittäjällä on puolestaan myyntitoimeksianto asiakkaansa asunnosta, niin näiden eri intressien yhteensovituksesta kumpikin välittäjä saa omat sovitut palkkionsa. Eli sama kauppa voi merkitä kahta palkkiota, jos eri tahot ovat löytäneet toisensa eri toimijoiden välityksellä.
Kysymys on kaiken kaikkiaan sopimuksenvaraisista asioista. Kyllä toimeksiannon puoleen tai toiseen voi tehdä vaikka kuukaudeksi, tai koskemaan jotain tiettyä valmista asiakasta, jos sellainen todella on.
En ymmärrä tätä porukan itkua näistä välittäjistä. Jos olette normaalivälkkyjä, myykää itse asuntonne. Ei se ole ruudinkeksijän hommaa. Taitaa vaan olla syynä sama ahneus, josta välittäjiä syytetään. Omistaja yrittää saada omastaan parasta mahdollista, vaikka täysin utopistitakin hintaa, keinolla millä hyvänsä, vaikka olisi itse saanut asunnon aikanaan kovinkin edullisesti. Ollaan valmiita uskomaan, vaikka mitä fuulaa hinnoista. Myyntihinnat, tai ainakin taso on julkista tietoa. Käyttäkää hyväksi ja toimikaa ilman uikutusta.
- Kakara
Jos pyydät välkkärin paikalla, hän tekee toimarin neljäksi kuukaudeksi. Sitten hän kertoo tuovansa tämän "kuuman" asikkaan katsomaan. No, eipä sille sitten kelvannutkaan. Nooh, välkkäri totetaa, eikös kuitenkin jatketa myyntiä kun on kerran tuttu kohde ja on sopimuskin. Harva siinä enään vetää hommaa puihin. Ja välittäjä on saanut taas uuden kohteen myyntiin!
VINKKI: Jos kerran on kuuma asiakas, tee välittäjän kanssa vain tätä asiakasta koskeva "nimitoimeksianto". Eli toimari tehdään vain koskemaan "Hra Virtasta tai Rva Laitista" Jos ei kauppaa nimetyn asiakkaan kanssa synny viikossa, sopimus raukeaa. Ei julkisia esittelyjä.
Jos ei välittäjä nimitoimeksiantoon suostu, ei hänellä ole silloin sitä oikeata asiakastakaan! - mitäs tuosta
Tuollaisessa tilanteessa voit todeta välittäjälle että hankkii toimeksiannon siltä ostajalta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan uusi poikakaveri
Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu2063240Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.
Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva2391640Laita mulle viesti!!
Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus951482- 921399
Vanhemmalle naiselle
alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e461344Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen
No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.1591265Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin121198Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!
"Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze1231029Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät89932Tuntuu liian hankalalta
Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.51838