ostimme asunnon josta maksoimme 47.000. Nyt saisimme asunnosta lähemmäs 60.000. Haaveilemme omakotitalosta hintahaitari 100-120.000. Mitä veroja pitää maksaa (myyntivoitot, varainsiirto tms.)?En ole yhtään selvillä näistä.
mitä veroja, mitä maksuja
tumpelo
3328
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Käyttäkää ihmiset niitä hakukoneita :)
Lainaus verottajan sivulta:
"Milloin oman asunnon myynti on verovapaa?
Oman asunnon luovutuksesta saatu voitto on verovapaata tuloa, jos myyt
huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuudet taikka rakennuksen, jonka olet omistanut vähintään kaksi vuotta ja
olet käyttänyt huoneistoa/rakennusta omistusaikanasi ennen luovutusta yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan omana tai perheesi vakituisena asuntona.
Kahden vuoden omistus- ja asumisajan on oltava samanaikaista ja yhtäjaksoista.
Omistusaika
Kahden vuoden omistusaika lasketaan yleensä ostosopimuksen tekemisestä myyntisopimuksen tekemiseen, mikä tavallisesti on lopullisen kauppakirjan allekirjoitusajankohta.
Ensiasunnon ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa ensimmäisestä omaksi kodiksi ostamastaan asunnosta. Edellytyksenä on, että omistusosuus on vähintään puolet ja ostajan täytyy olla vähintään 18, mutta alle 40-vuotias."
"Aikaisempi omistus voi viedä veroedun. Ensiasunnon ostaja joutuu maksamaan varainsiirtoveron, jos hän on aikaisemmin omistanut vähintään puolet asunnon osakkeista tai asuinrakennuksesta. Varainsiirtovero on 1,6 prosenttia asunto-osakkeen ja 4 prosenttia kiinteistön kauppahinnasta. Huoneistossa tai omakotitalossa ei ole tarvinnut edes asua, pelkkä omistaminen riittää viemään ensimmäisen oman kodin varainsiirtoverovapauden. Merkitystä ei ole myöskään sillä, miten omistusoikeuden on saanut. Tämä kannattaa pitää mielessä esimerkiksi silloin, kun vanhemmat lahjoittavat lapsilleen osuuksia sijoitusasunnosta tai omasta asunnosta."
Eli teidän tapauksessa tulee myyntivoiton vero
jos 2 vuoden sääntö ei toteudu ja 4% varainsiirto-
vero kiinteistöstä, jos kummallakaan ei ole
ensiasunnon osto kyseessä.
Suosittelen hankkimaan kiinteistön osto-oppaan
kaupassa kun on kaikenlaista selvitettävää, esim.
kiinteistön mahdollisten kiinnitysten selvitys
on käsittääkseni ostajan vastuulla yms. ja voi
tulla kalliiksi jos ei tiedä käytäntöjä.
Korjatkaa tietäväiset, jos on vielä muita
veroja tiedossa...
kiitos, selvensi paljon.
milloin ostitte