Mistä kertoo???

Ja vastikkeeseen ei kuulu vesiä eikä lämmitystä

Pohjaratkaisu ei voi olla myöskään kovin käytännöllinen, jos tosiaan 80 m2 on laitettu kahteen kerrokseen.

talon sähkönkulus on siitä miten lämpimänä haluaa pitää huoneiston. Eivät ole kaksi samankokoista asuntoa vertailukelpoisia sähkönkulutuksessa.

Yhtiövastike on hoito-, rahoitus-, pääoma- tai esim. korvausvastikkeen yhteismäärä, eli onko hoitovastike 2,10 €/m2? Jos näin on niin kuulostaa hieman korkealta yhtiöön jossa lämmitys maksetaan itse, sen sijaan veden- ja /tai vedenlämmityksen sisältäen se ei välttämättä ole korkea.

Katso tilinpäätöksestä onko ylijäämää ja mihin rahoja käytetään. Asiaan voi olla ihan luonnollinen selitys vaikka huoltoyhtiön- tai isännöitsijän kuukausiveloitus, kallis kaapelitelevisio, vuokratontti tai rahojen kerääminen tulevia korjaustöitä varten. Tosin silloin oikeampi tapa on kerätä se korjausvastikkeena eikä hoitovastikkeena.

Tontin omistus on oma, joten siitä ei lisäkustannuksia.Vedenlämmitys tapahtuu ihan huoneistokohtaisella varaajalla eli sähköä menee.Hoitovastike on juurikin tuo 2,10e/m2.Saan tänään vasta isännöintitodistuksen , josta saan tarkemmat tiedot.Välittäjä kehui että yhtiöllä ei ole ollut lainoja ja yhtiövastiketta pidetään siksi vähän suurempana, että niitä ei tarvitse ottaa. Silti tuo 168e/kk tuntuu sähkölämmitteisessä aika kovalta, koska en ole törmännyt alueen vastaavissa kuin korkeimmillaan 146e vastikkeisiin ja niissä on neliöitäkin ollut 20m2 enemmän.Harmittaa kun juuri tuollaista olen vuoden etsinyt ja ovat harvassa.

Halvimmillaan tuollaisessa pikkuyhtiössä saattaa hoitovastike olla puolet tuosta. Olisko isännöitsijän- ja huoltofirman palkkiot "kohdallaan". Äkkiä ei tule juuri muuta mieleen.

Ja nyt kun pyydän isännöintitodistusta välittäjältä sanoo että ei ole saanut vielä sitä.Outoa minusta koska asunto on ollut jo viikon myynnissä.

Eihän as. oy:n ole tarkoitus tehdä voittoa kuitenkaan.

Lisää tietoa vastikkeista ja siitä, mihin ne perustuvat, voit lukea Pihaparlamentti-blogista www.pihaparlamentti.fi

Mihin vastike perustuu?: http://pihaparlamentti.fi/2012/03/mihin-vastike-perustuu/

siinä ettei voittoa kerätä mutta mutta täytyisi taloyhtiöllä olla jonkunverraan aina rahaa jemmassa äkkinäisiin korjauksiin.Silloin voidaan päättä yhtiökokouksessa,että kerätään rahaa yhtiövastikkeessa korjausrahastoon esim:0.20cent/neliö kaiken varmuuden varalle ettei pankista tarvitse olla lainaa hakemassa.

On todennäköistä että isännöitsijällä on autonvaihto edessä ja siksi tarvitaan ylimääräistä rahaa. Toki on selvää ettei isännöitsijä voi kavaltaa yhtiön rahoja mutta ongelman ydin on siinä että isännöitsijöiden peruskoulutus on merkantti ja siihen koulutukseen ei kuulu eri Tilien käyttötarkoituksien yksilöinti.
Osta pois ja muista tämä kirjoitus kun merkantti-isännöitsijä tulee mersulla vastaan...