Tarvitsisimme hiukan apuja tähän ""ongelmaan".
Tarvitsen siis osakkeestani isännöitsijän todistuksen/uuden kauppakirjan...mutta mitä muuta?
Varainsiirtoveronhan uusi ostaja/omistaja maksaa pankkiin asunnon oston yhteydessä.
Mitäs muuta paperihommaa?
Osakekirjat on meillä pankissa säilössä lainan "panttina"..vielä.
Kiitos vastauksista!
Kari
Tarvitsen siis osakkeestani isännöitsijän todistuksen/uuden kauppakirjan...mutta mitä muuta?
Varainsiirtoveronhan uusi ostaja/omistaja maksaa pankkiin asunnon oston yhteydessä.
Mitäs muuta paperihommaa?
Osakekirjat on meillä pankissa säilössä lainan "panttina"..vielä.
Kiitos vastauksista!
Kari
Vastaukset 12
Vanhimmat
ja sulta pitäisi vielä ostaa asunto...kun ei ole etes iskaria, eikä vissiin mitään muitakaan papereita. Huh huh!
Eikös vaan?
Tuntuu ettei elämässä voi kysyä enää mitään,etteikö se jotain ottais pattiin??
Höh, käytä vanhaa kauppakirjaa!
Ostaja muuttuu myyjäksi, hinta vaihtuu ja vapautumisakaan uusi vuosiluku. Muista vaihtaa myös lopun päiväykset!
Helppoa, eikö totta?
tilinpäätöstiedot on oltava nähtävillä vaikka niitä ei jaossa olisikaan. Pohjapiirustuksen ihmiset ottavat mielellään mukaansa ja samaan paperiinhan voi is.todistuksesta poimia oleelliset tiedot: pinta-ala, yhtiövastike, yhteiset tilat, huoneistonsäilytystilat sekä lisäksi erikseen mustaa valkoisella huoneiston varustuksesta. Onnea matkaan. Luulenpa, että asukkaan osaat vastata moniin kysymyksiin paremmin kuin välittäjä.
"Varainsiirtoveronhan uusi ostaja/omistaja maksaa pankkiin asunnon oston yhteydessä."
Ainoastaan silloin jos asuntoa myy välittäjä.
Jos myyt asuntoa itse, niin ostajalla on aikaa kaksi kuukautta hoitaa varainsiirtoveroasiat.
Ostaja toimittaa sitten myyjän kappaleen sinulle kun on asian hoitanut.
Oletko muuten suunnitellut montako tarjous-vastatarjouskierrosta käyt / millaisin portain tingit hinnasta? Onko muilla tästä kokemuksia? Miten suhtaudut jos joku tekee asunnostasi tarjouksen mielestäsi pilkkahintaan? Arjen psykologiaa ei aina osaa etukäteen ajatella. Joku strategia tässäkin olisi hyvä olla.
Itse tarjosin kämpästä 25% alle pyynnön, tultiin vastaan vajaa 2%. Seuravassa tarjouksessa "hyvittelin" ja tarjosin 15% alle pyynnön (eli oma tarjous nousi 10% edellisestä) ja taas sama vajaa 2% nokitus. Nyt pähkäilen lähdenkö vetämään niukkaa linjaa ja useaa kierrosta vai teenkö vielä pari kolme tarjousta omaan kattoon asti ja katson mitä tapahtuu. Tiedä häntä kuinka tunteenomaisesti myyjät suhtautuu prosessiin. Onko alhainen tarjous loukkaus? Kuinka iso osa myytävistä asunnoista päätyy vuokralle toimeksiannon loputtua?
Mitenkä tuo tarjous-vastaan tuleminen oikein menee. Etkö voi hyväksyä myyjän 2% vastaan tuloa heti vai onko uusi tarjous tehtävä joka tapauksessa? Tarkoituksena on laittaa 15% alle pyynnin tarjous menemään, ihan ottaen huomioon asunnon kunnon ja mahd. laskevat hinnat. Uskon että psykologialla on vaikutusta: jos pyynti on 184 000e niin tarjous 169 000 kuulostaa huonommalta kuin 172 000 toinen on kympin alle toinen lähes 15!
hyvä asuntokauppa? Mietin vaan, että aikamoista uhkapeliä.
Luonnollisestikin hyvä asuntokauppa mutta todellisiä helmiä ei ole myynnissä juuri nyt pääkaupunkiseudulla, tuolla hintatasolla, niin pakko kokeilla kepillä jäätä jos/kun joku mukava löytyy. Ei ne asunnot lopu kesken vaikka muille myytäisi ja kuten todettu niin vuokralla asuminen saattaa olla edullista toistaiseksi. Kaikkihan on myyjän hartioilla ja kysynkin vielä alkuperäistä kysymystä että miten myyjän vastatarjoukseen annetaan vastaus vai pitääkö tehdä uusi tarjous?
En hyväksy myyjän tarjousta, koska yhtiöön on tulossa isohko remontti, jonka kustannukset ovat vasta arviotasolla, parin kympin molemmin puolin. Ylemmän arvion mukaan neliö hinta menee jo päälle kolmen tonnin ja alemmallakin ollaan keskipyynnössä. Rempan aikaiset epämukavuudet siihen päälle sitten vielä.
Joku rahakkaampi/innokkaampi ehkä hyväksyisi, tiedä häntä. Molemmat osapuolet tietenkin hakee mielestään hyvää kauppaa ja välittäjä varmaan 'lietsoo' molempia. Luulisi, että hinnoissa on kymmenisen prossaa ilmaa ja ehkä vielä tinkimisen varaa päälle??
katso www.oikotie.fi , siellä on asunnonmyynti/osto oppaassa käyty läpi kaikki tarvittavat vaiheet ja paprut, niiden ohjeilla onnistuu myynti (kokemusta on) mainiosti,ei oo vaikee homma, mut kaikki kandee opetella kertaalleen
kerrotko vielä mistä kohtaa oikotietä opas löytyy?