Palsta kuohuu sellaiseen malliin kaikenlaista typerää asuntohehkuttajaa, ettei voi olla muuta selitystä, kuin alkanut lama ja rajusti putoavat asuntojen hinnat. Monellehan nimittäin jää iso mustapekka käteen tälläkin kertaa.
Summia kehiin velkaiset! Anonyyminä ei varmaankaan voi hävettää? Vai voiko..
Summia kehiin velkaiset! Anonyyminä ei varmaankaan voi hävettää? Vai voiko..
Vastaukset 52
Vanhimmat
omakotitalo Järvelässä. Kyllähän siitä on tainnut sulaa jo melkoinen potti. Muuttaminen täältä pois on melkein mahdotonta, sillä asunnon myymisestä koituisi niin isot tappiot.
Montako huonetta siitä Järvelän omakotitalosta on sulanut? Yksi makuuhuone ja puolet olohuoneesta ehkä? Miten se näkyy käytännössä? Naulaatteko ovia umpeen ja rakennatte uusia sisäseiniä sitä mukaa kuin asunnon virtuaaliarvo putoaa?
"Asuntojen hinnat nousivat jopa 10% viimevuoteen nähden. – Hinnat nousivat eniten Etelä-Pohjanmaan, Etelä-Savon, Keski-Pohjanmaan ja Päijät-Hämeen maakunnissa, joissa vanhojen kerrostaloasuntojen keskimääräiset hinnat nousivat 9-10 prosenttia viime vuoteen nähden, Asuntoverkon hallituksen puheenjohtaja Tomi Sarlin sanoo tiedotteessa. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat nopeimmin eli 8 prosenttia Vantaalla. Helsingissä hinnat ovat 7 prosenttia viime vuotisia suurempia. "
Näin kertovat faktat. Sehän ei toki estä ikuista haaveilijaa haaveilemasta.
Paljonko tullut odotellessa vuokria maksettua? Riittääkö 100 000 eur? Kymppitonni vuodessa? Paljonko hinnat nousseet samaan aikaan? Riittääkö 150%?
höpisee omista kaupoistaan, joita on ehkä kolme kappaletta:) Tässä tilastokeskuksen tuoretta tietoa romahduksesta. http://asuntokuplassa.blogspot.fi/
Säälittävin blogikyhäelmä mitä maa päällään kantaa xD kyllä täytyy olla paniikki hirmuinen ja hinku omaa hirvittävä että tuollaiseen päätyy... sääliksi suorastaan käy
Tilastokeskuksesta puheen ollen, tuorein julkaisu kertoo: Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 1,1 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,8 prosenttia, kun taas muualla maassa hinnat laskivat 0,3 prosenttia.
http://www.stat.fi/til/ashi/2012/06/ashi_2012_06_2012-07-27_tie_001_fi_001.gif
Totuus sattuu muulia kuulaan. Ei se ihan säälittävä voi olla, kun aina joku sitä jaksaa pääpunaisena kirota:):)
mutta blogin luvut ovat helsingin sisäisiä. Miksi tarjoat jotain maanlaajuisia keskiarvoja todisteeksi? Oletko luultuakin vähä-älyisempi.
Voit toki säälittävästi imeskellä jotain koko maan keskiarvoa, jos se auttaa sinua kuvittelemaan, ettei samat luvut kohta jo koske sinunkin hometölliäsi siellä jossain pepussa:)
Jos jätetään tuo hymiöpelleily jonneille ja muuten lapsenmielisille ja aletaan puhumaan asiaa.
Saatko tosiaan uskoteltuasi itsellesi jotain kopioimalla tuota yhden epätoivoisen miehen urotekoa eli "kuplablogin" osoitetta joka paikkaan?
Mitä yrität uskotella? Tilastokeskuksen sivuilta löytyy totuus eli ei kuplaa ja hinnnat vakaat.
Entäs tämä:
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat edelliseen kuukauteen verrattuna pääkaupunkiseudulla 1,1 prosenttia.
Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 2,8 prosenttia.
Ei siinä kuplablogin muutaman asunnon tarkoin valittu otanta paljon paina, vai lämmittääkö kuplablogin löytö mieltä?
"tarkoin valittu" hahhahah. Ihan toinen vuosineljännes ja keskustan kämpät. Kyllä kaikki tietää mitä se meinaa. Kova on tarve totuuden kieltämiselle. Et muuten vastannut galluppiin, vaikka olet selvästi juurikin haettu henkilö. Asiat niin päin persettä, että pitää jossain suomi24:ssä puhua asuntomarkkinoita nousuun:D:D:D
Taas puhut omiasi. Ei keskustan alue vaan keskusta1 eli kantakaupunki ja sieltä kolmiot.
Miten luulet niiden 5 (kyllä, viisi myytyä kolmiota kantakaupungissa) kantakaupungin kolmion joista puhut vaikuttavan koko maan tilanteeseen? Vai olisitko taas se lapsenuskon varassa roikkuva häviäjä?
Hyvin sojottaa ja sekös sinua kismittää:
http://stat.fi/til/ashi/2012/06/ashi_2012_06_2012-07-27_tie_001_fi_001.gif
Kai se usko on jostai ammennettava, esimerkiksi sen alueen luvuista joissa myytävää ei juuri ole.
Kyllä nyt paukautettiin hymiökuplapojua niin pahasti leukaperiin että tuosta ei hevillä normaali ihminen toivu. Oikein kuulen leegojen kalinan kassun vuokrakämpän muovimatolla ja hymiöpojun rojahtavan metaania täynnä olevalle soffalleen odottamaan parempaa huomista.
Jos Kaivopuisto jatkaa tuota 25% kvarttaalissa putoamista, niin tässähän kohta pääsee vaihtamaan pikkurahalla kaksion 5h+k kämppään merinäköalalla. Oman asunnon hinta putoaa, mutta mitä väliä kun väliraha jää pienemmäksi.
Kaivopuisto lienee tällä hetkellä kovimmassa syöksykierteessä, jos näitä juttuja uskoo. Sellaista se on noiden köyhien alueella. Rahat loppu.
Miten vuokrakämppä liittyy alkuperäiseen viestiin? Ei sitten tullut mieleen muuta joka johdattaisi ajatukset pois alkuperäisestä?
kankkulankaivoon.
No täällä tulee tappiota sitten ja paljon.
Jos 90% rommaa niin 250€:lla ostettu talo jonka arvo nyt 280tonnia, jää 28tonnia eli tapio on laskutavasta riippuen 222tonnia-252tonnia
Lainaa jää siis 28tonnin taloon n. 180tonnia.
Vaihtoehdot:
1. jatkaa entiseen malliin, n. 1200-1300€/kk asumiskuluihin.
2. jättää pankin maksettavaksi ja muuttaa vuokralle; tällöin joutuisi jättäytymään myös työttömäksi.
3. 1.kohdasta: työttömyyden sattuessa jättää kaikki pankin maksettavaksi ja muuttaa vuokralle.
4. mitään rommelia ei tule, ja jos silti työttömäksi niin jatkaa entiseenmalliin vähintään 500päivää.
Onhan tässä vaihtoehtoja!
Mitä tuhnulla on?
1. Kun rommaa ostan oman
Tarinan opetus: Osta oma niin aikaisin kuin voit. Vuokralle pääsee aina!
Laupias viittaat näin, Vuokralle pääsee aina!
Tätä olenkin jo vaimon kanssa miettinyt ja jopa harkinnut,mutta saako mitenkään mieleistä asuntoa tai sinne päinkään,kerrostaloon en voi lähteä tai ainakin kynnys olisi melkoisen jyrkkä.
Ajattelin siis ajattelin laittaa molemmat asunnot myyntiin, ajatuskin puistattaa kohteet on harvinaisia ostettu edullisesti ja entäs jos haluankin takas ok-asujaksi parin kuukauden jälkeen tai vuoden,ei niitä edullisia kohteita hyviltä paikoilta osteta noin vaan,nyt on kertakaikkiaan kohteet niin hyvät,sisustustakin on tehty molempiin asuntoihin melko reippaasti vaikka palstalla onkin yleinen käsitys ettei Luki osta mitään.
mihin survoisin kaiken kaman jota ei tulisi käytettyä huoneistossa,ei ne sopisi minnekkään,juuri asensin joka huoneeseen tv katselu mahdollisuudet ,netti toimii langattomasti,tv 46 tuuman led 3d samsung netti toiminnoilla näkee siis asuntojen hinnat melko hyvin.
uudet melko kalliit sohvat tuotu juuri kotiin,mikrot samsung,ompelukoneet ja saumurit vaimolle,sähkösängyt,verhot,astiat,lasinen tv jalusta,ai niin ja se talo pari viikkoa sitten,kaiken päälle toisen kodin kalusteet,ruohonleikkurit päältäajettava,itsevetävä perässä käveltävä,työnnettäväleikkuri,ja uusi upouusi sähköleikkuri toimii akuilla ja kaksi akkua,kolme trimmeriä,raivaussaha,mootorisaha,sähkösaha jne:lukematonmäärä työkaluja,henkilöauto,asuntoauto,mihin kerrostalon tai rivarin alueelle nämä saadaan mukavasti sijoitettua?yhtälö on mahdoton.
Yhteen ok taloon ei sovi pihalle kaikki töryt ja huonekalut kaikkia on vähintään kaksi siis vähintään tuplana,voisiko vuokralla asuminen olla harhaa mutta vapaana kuin taivaan lintu.
Vielä ihmettelen minne survotaan kaikki töryt kaatopaikallekko?
Viimeisintä tietoa. Eräältä talosivulta löytynyt, joka nyt varmasti on faktaa!!
2 554 €/m² (kuuden kuukauden muutos - 100 €)
En kyllä osaa sanoa, kun et kertonut paljonko rommaa ja milloin.
Tämäkin todistaa, että Lahdessa ei kauppa käy.
http://asunnot.oikotie.fi/talon-hintahistoria/129499/hirsimetsäntie-59-lahti
Huonokuntoista asuntoa myytiin 1 vrk. kaikki ostaja kandit eivät päässeet esittelyyn.
En ajatellut menettää mitään. Otin vuosia sitten 200 tonnia velkaa ja nyt asunnon arvo yli 400 tonnia.
Jatkanen hivenen vielä.
Tänään kävin erästä vähänajettua autoa katsomassa ,auton omisti velkainen oli vuosi sitten ostanut arvokkaan talon,no auto oli tullut emännän isältä ja nyt myynnissä.
Tuntui kuin olisin ollut juuri asuntojenhinta palstalaisen kanssa tekemisissä,kaverilla oli työmatka 150km päivässä.
Asunnon olivat hankkineet avioeroperheeltä juuri olivat saaneet rakennettua ja ero tuli,no nyt nuoripari 24v ostivat tuon talon hinta karvan alle 300000e jäpä tuumas pitää sitä velkaa ollakkin,no autokauppaa ei syntynyt hintaa oli tuplan verran liikaa.
Mutta ihmettelen 300000 e velkaa ja 150km työmatkat.Toivottavasti käy hyvin 300000e on vanha 1milj 800000mk ja 24v ikää niin ja juuri syntynyt lapsi.
Oulun seudulla, kolmen vuoden asumisen jälkeen myyntihinta n3-4t vähemmän kuin ostettaessa. Mut elämä on, jos haluaa jotain uutta niin vanhasta pitää luopua. Ja eihän se vuokrallakaan asuminen vajaan 100neliön asunnossa ilmaista ole.
Joka kuukausi säästän noin 400 euroa, kun ei tarvitse maksaa vuokraa. Menetykseksi tätä on vaikea sanoa eikä asuntojen hintojen kehitys olennaisesti vaikuta asiaan.
säästä. Asuntojen hinnat ovat kovassa alamessä ja teet aivan töykeää tappiota. Lama kun on aina lama, jopa sumuisten vuorien muuleille.
Nostin juuri 5 %:a vuokria, tulkaa kaikki vuokralle.. Korot on nyt marginaalin kanssa noin 1 %:n. Kiitoksia vuokralaisille varallisuuteeni kasvattamisesta.
Nostin juuri 5 %:a vuokria, tulkaa kaikki vuokralle.. Korot on nyt marginaalin kanssa noin 1 %:n. Kiitoksia vuokralaisille varallisuuteeni kasvattamisesta.
Kaltaisesi selittelijät ovat niitä uskottavimpia. Mitä 5% auttaa, kun velkavipu katkeaa:)
"velkavipu katkeaa". Täsmennätkö?
Minä säästän joka kuukausi yli 400 euroa kun annan muiden käydä töissä ja maksaa veroja, joilla kustannetaan minunkin elämä. Itse otan vain rennosti. Herätyskelloa en ole omistanut enää vuosiin.
Jos termi ei ole tuttu niin huhhuh. Kova on asiantuntemuksen taso hahhahah..
Aikunen mies kehuu sillä että äiti imettää vielä ja vaihtaa vaipat.
Joo. Kuusi euroa nousi. Vähemmän kun osakkeen yhtiövastike.
Ei varmaan ole sinun omistama.
Taitaa harmittaa.
Asun Espoossa, joten uutisen mukaan olen menettänyt 2% asuntoni arvosta. Komioni kohdalla se tekee eurorahassa 4000€. Toisaalta viimekuussa lukemani uutisen mukaan asuntojen hinnat Espoossa olivat 2% nousseet, joten vaikea tässä on tehdä johtopäätöksiä.
Se ei pelaa joka pelkää. Ainahan voi asua teltassa tai asuntovaunussa salaa jonkun takapihalla. 4000€:lla saa jo hulppean teltan tai vanhan asuntovaunun.
Hyvä se on pörssit tarkastaa joka päivä. Tietää missä mennään.
Asuntojen hinnat ovat varmaan lievässä laskussa pääkaupunkiseudulla nyt lähiaikoina, tarkemmin sanottuna vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat joillakin alueilla pääkaupunkiseudulla voivat vähän laskea. Sitten ne voivat taas nousta. Voi toki olla että ne laskevat esim. 2-3 % vuodessa seuraavan parin vuoden ajan tai esim. 5% nyt parissa kuukaudessa joillain alueilla ja sitten vähän vielä lisää.
Sen sijaan olen kuullut luotettavalta taholta (eli itse rakennusliikkeen toimitusjohtajalta ja myös omistajalta) että uudiskohteiden hintoja ei aleta rukkaamaan. Ei siis haittaa vaikka uusi käyttämätön vasta valmistunut kerrostaloasunto olisi myymättä useitakin kuukausia siihen on kuitenkin varaa korkotason mataluudesta johtuen. Uudiskohteiden hinnat ovat ne mitä ovat, huutokauppaan tai alennuksiin näiden kansas ei lähdetä. Syykin on selvä: myynnille tulee suuria ongelmia jos uudiskohteiden hintaa aletaan tiputella alennusmyynnissä vaikkapa kuukausittain yleisen hintatason kehityksen mukaan. Rakennuskustannukset eivät ole muuttuneet tai laskemassa, melkeinpä päin vastoin ja tappiolla ei myydä ellei ole pakko ja tällä korkotasolla ei ole. Lisäksi uusien kohteiden myynti sakkaisi siitä melko pahasti jos kuukausittain hinta laskisi kohteella: ostoa suunnitteleva katsoisi aina seuraavan kuukauden alkuun että paljonkohan hinta nyt on, eikä ostaisi vaan odottaisi ja sitten ostajat vähenisivät entisestään ja hintoja pitäiksi laskea entisestään ja tästä tulisi paha kierre. Ennemmin vaikka vuoden tyhjillään myymättömänä uudiskohde on rakennusfirman omistuksessa.
Vanhojen neukkukuutioiden osalta tilanne on toki eri.
Samaten uusien omakotitalojen tilanne on aivan eri, niiden hinnan ja arvon määrää rakennuskustannukset lähes kokonaan. Sen sijaan 30 vuotta vanhojen omakotitalojen hinnassa toki voi olla kuplaa ja varmaan onkin, niin pieni ero hinnassa on uuteen taloon ilman perusteita usein.
Siis jos on uusi omakotitalo pääkaupunkiseudun ulkopuolella niin hinta ei rommaa yhtään, samaten hinta ei rommaa jos on uusi käyttämätön kerrostaloasunto kommuunissa Helsingissä tai muualla.
Itselläni ei rommaa yhtään ja en asu kommuunissa, en vanhassa enkä uudessa.
Sinänsä toki talon arvolla tai hinnalla ei paljon väliä ole, että talo on lähes velaton enkä ole sitä myymässä 20-30 vuoteen.
Vanhoista ja uusista asunnoista puhuessasi sinulla ei varmasti ole käynyt mielessä, että asunto on vanha heti muuttopäivästä lähtien. Asunto ei myöskään säily uutena jos seisotat sitä 10 vuotta tyhjillään.
Myös vuonna 2002 oli rommauksen aatto. Aika vähissä on tuolloin rakennetut tyhjillään olleet kohteet täällä Suomessa.
Paljonko olet menettänyt rommausta odotellessa?
MInä olen kerennyt sinä aikana maksaa kämpän kun sinä olet odotellut rommausta.
Ja antaa rommata vaan, myymässä ei olle.
Vuodesta 2006, jolloin romahdus oli jo käynnissä on tullut lisävakuuksia ainakin reilu 100 000 €.
En menetä mitään kun jossain on sauttava ja se mahdollinen voitto tullee vasta sitten kun asunnon myy. Itse ostin rivarin vantaalta vuonna 2000 ja hinta melkein tuplaantunut mutta ei ole järkeä myydä kun vaikka omakotitalon ostaisi niin lainna pitäisi ottaa 50-150t€ lissää ja ei kiitos enää 50v kun lapsikin melkein taysi-ikäinen. Sitten vo iharkita kun kylppari ja keittiöremppa tehty niin saa vielä paremman hinnan ja vielä muutama vuosi niin kämppä maksettu ja sen jälkeen asumiskulut 400€ kuussa.
asuntoni jälleenmyyntiarvo ei tule olemaan lähellekään sama, kuin ostettaessa 2009.
Minä myin omani hieman tappiolla, mutta ei haittaa koska nyt en ole enää velkavankilassa. Velkaa 0 euroa ja mielenrauha.
Itselläni ei ole koskaan ollut edes sataatuhatta euroa velkaa ei edes silloin kun asunnon ostin 100% lainalla mutta ostin omien varojen mukaan enkä tarpeen mukaan. Itseäni ei ole velka koskaan hirvittänyt vaikka muutaman kerran lomautettua olekin ollut ja lyhennys mitoitetty senverran aopivaksi perheeni nettotuloihin nähden ettei lyhennykset haittaa hirveasti muuta elämää. Asumismenot eivät saa olla koksaan yli 1/3 perheen nettotuloista koska mahdollisten lomautusten aikana pystyy ansiosidonnaisella hoitamaan tarvittavat velvoitteet.
Muuta en sano.
Voi kuule, asuntojen hinnat laskee, kun tulee lama, tai muuten menee huonosti. Sitten kun alkaa nousu, hinnat pomppaa taas ylös. Näin on aina ollut ja näin tulee olemaan. Vain se, jonka on pakko myydä taantuman aikaan häviää, muut kasvattavat omaisuuttaan pikkuhiljaa... Usko pois :-)
Viimeaikaiset merkit näyttävät yllättäen siltä, että tulossa on lähiaikoina devalvaatioa eli sehän tarkoittaisi sitä, että asuntojen nimellishinnat eivät välttämättä laske mihinkään. Reaaliarvo toki laskee, mutta niin se laskee myös asunnon myymisestä saatavilla euroilla. Mitään totaalista asuntojen arvon romahdusta ei tule niinkuin tuli 90-93 välisenä aikana.
Sitä rommaustahan on odoteltu jo vuodesta 2000 asti tulevaksi hetkenä minä hyvänsä, mutta ajat ovat EU:n myötä erilaiset kuin 90-luvun alun lamassa ja sellaista kunnon pudotusta ei hyvin taloutensa hoitaneessa Suomessa ole käytännössä mahdollista tulla, sillä täällä pysyy korot alhaalla. 90-luvun alussahan korot pomppasi sinne 15 prossan molemmille puolin Suomen oman hölmöilyn vuoksi ja silloin samaan aikaan iskeneen massatyöttömyyden vuoksi sadattuhannet perheet olivat pakotettuja myymään asuntonsa alihintaan ja soppa oli valmis. Nyt semmoisesta ei ole pelkoa Suomessa.
Toki varmasti kahden vuoden sisään korot saattavat Suomessakin nousta sinne 5 prossan pintaan ja sitä myöten asuntojen hinnatkin pudota 5-15 prossaa paikasta riippuen, mutta on hölmöläisen hommaa odotella jotain varsinaista rommausta tapahtuvan. Varsinaiset asumiskustannukset tulevat kyllä nousemaan selvästi lämmityksen ja sähkön hinnan nousun vuoksi, mutta tästä kärsii enemmän vuokralla asujat kuin omistusasunnossa asuvat.
Tämähän oli sitten vain minun näkemykseni todennäköisestä asioiden kulusta. Mikäänhän ei ole niin vaikeaa kuin ennustaminen, paitsi tulevaisuuden ennustaminen:)
Höpö höpö hinnat ole mitään romahtanut. Mikäli et ole siis maksanut selkeää ylihinta omastasi. 15 vuotta olen työkseni asuntoja välittänyt, noin tuhat kauppaa tehnyt ja varmuudella saa normin markkinahinannan 2-5 vuoden sisään asuntoonsa sijoittanut vielä omansa pois. Jos ei aivan niin ainakin hyvin liki.
Ei ole romahtanut ei, enkä usko romahdukseen vain hintojen laskuun pitkällä aikatähtäimellä,ei mitenkään 2012 vuoden aikana.
kadoneen alueen hintapyynnöistä hetkessä.