pk-seudulla käytännössä kaikki 70-luvun alussa rakennetut lähiöt ovat täynnä DDR-kuutioita.
Mietitäänpäs... jo mainittujen Pasilan ja Merihaan lisäksi löytyy alueita, joissa on aivan helvetisti näitä.
Perkkaa, Espoo (Miekka, Everstinkuja)
Viherlaakso, Espoo
Kauklahti, Espoo
Kivenlahti, Espoo
Soukka, Espoo
Matinkylä, Espoo
Lähderanta, Espoo
Bemböle, Kauniainen (aivan hirvittävän homeisen näköisiä kuutioita siinä Jorvin sairaalan mäessä)
Konala, Helsinki
Pohjois-Haaga, Helsinki (Näyttelijäntien Kannelmäen pää)
Lassila, Helsinki
Maunula, Helsinki
Oulunkylä/Patola, Helsinki
Myllypuro, Helsinki
Kontula, Helsinki
Mellunmäki, Helsinki
Vesala, Helsinki
Jakomäki, Helsinki
Vuosaari, Helsinki (aivan helvetisti DDR-kuutioita joka puolella)
Myyrmäki, Vantaa (vanha puoli Louhelan aseman päässä)
Rajatorppa, Vantaa (Nuijatien kuutiot ovat heikossa hapessa)
Martinlaakso, Vantaa (kaupunginosa TÄYNNÄ kuutioita)
Koivukylä, Vantaa
Korso, Vantaa
Hiekkaharju/Tikkurila, Vantaa
en jaksa edes miettiä enempää... erittäin suuri osa pk-seudun kerrostaloista on juuri näitä. Kaikki tietävät, että jos ostat julkisivu/putkiremontoimattomasta kuutiosta asunnon, voit laskea hintaan suoraan lisää 60-100 tuhatta Euroa, asunnon koosta riippuen. Näiden 60-luvun lopun ja 70-luvun alun taloihin on tulossa massiivinen LVI-saneerausrumba seuraavan 10 vuoden aikana. Ja ajatelkaa, kuinka helvetisti näitä on...
Itse kyllä pelkäisin vielä enemmän esimerkiksi Olarin 80-luvun kuutioita, jotka ovat olleet todella ongelmallisia. Perinteisessä DDR-kuutiossa on se etu, että niissä on harvoin mitään vakavia yllätyksiä, kun kaikki tietävät ne muutenkin halvoiksi paskoiksi, joista maksetaan paskan kilohinta. Niihin tulee pääasiassa aina samat korjaukset... julkisivuvaippa ja putket (jotka tulevat kaikkiin taloihin enemmin tai myöhemmin).
Esimerkiksi Olarissa ja Tuomarilassa on jouduttu tekemään 20 vuotta uudempiin taloihin mm. parvekkeet kokonaan uusiksi. Tai ajatelkaapa suolle rakennettua Pikkuhuopalahtea, jossa asunnot kirjaimellisesti vajoavat.
Perinteiset Brezhnev-kuutiot ovat kuitenkin homehtuneet ja rapistuneet melko tasaisesti ja huolettomasti.
2000-luvulla virolaisen pimeän halpatyövoiman rakentamista taloista ei oikeastaan vielä tiedetä mitään... voi kyllä olla, että perinteinen DDR-kuutio tulee olemaan vielä arvossaan, kun katsotaan historiaa 20-30 vuoden kuluttua. Tavallaanhan niiden täysremontti on aika hölmöä, kun remontin hinnalla saa Kouvolasta parikin asuntoa samanlaisesta kuutiosta.
Täysremontit tietysti puolustavat paikkaansa vain nykyisillä asuntojen hinnoilla. Jos remonttikulut ovat nousevat ja asuntojen hinnat voimakkaasti laskevat, niin remontoimaton ja huonoon kuntoon päästetty DDR-kuutio voi osoittautua erittäin kalliiksi ongelmajätteeksi.
Toisaalta taas täysremontoitu omistuskuutio hyvin hoidetusta yhtiöstä voi olla erinomainen ostos, jos hinta on kohdallaan... siis jos asumisella ei tavoitella mitään muuta kuin... niin... asumista.
Viestin kirjoittanaut detonator-nimimerkki
Mietitäänpäs... jo mainittujen Pasilan ja Merihaan lisäksi löytyy alueita, joissa on aivan helvetisti näitä.
Perkkaa, Espoo (Miekka, Everstinkuja)
Viherlaakso, Espoo
Kauklahti, Espoo
Kivenlahti, Espoo
Soukka, Espoo
Matinkylä, Espoo
Lähderanta, Espoo
Bemböle, Kauniainen (aivan hirvittävän homeisen näköisiä kuutioita siinä Jorvin sairaalan mäessä)
Konala, Helsinki
Pohjois-Haaga, Helsinki (Näyttelijäntien Kannelmäen pää)
Lassila, Helsinki
Maunula, Helsinki
Oulunkylä/Patola, Helsinki
Myllypuro, Helsinki
Kontula, Helsinki
Mellunmäki, Helsinki
Vesala, Helsinki
Jakomäki, Helsinki
Vuosaari, Helsinki (aivan helvetisti DDR-kuutioita joka puolella)
Myyrmäki, Vantaa (vanha puoli Louhelan aseman päässä)
Rajatorppa, Vantaa (Nuijatien kuutiot ovat heikossa hapessa)
Martinlaakso, Vantaa (kaupunginosa TÄYNNÄ kuutioita)
Koivukylä, Vantaa
Korso, Vantaa
Hiekkaharju/Tikkurila, Vantaa
en jaksa edes miettiä enempää... erittäin suuri osa pk-seudun kerrostaloista on juuri näitä. Kaikki tietävät, että jos ostat julkisivu/putkiremontoimattomasta kuutiosta asunnon, voit laskea hintaan suoraan lisää 60-100 tuhatta Euroa, asunnon koosta riippuen. Näiden 60-luvun lopun ja 70-luvun alun taloihin on tulossa massiivinen LVI-saneerausrumba seuraavan 10 vuoden aikana. Ja ajatelkaa, kuinka helvetisti näitä on...
Itse kyllä pelkäisin vielä enemmän esimerkiksi Olarin 80-luvun kuutioita, jotka ovat olleet todella ongelmallisia. Perinteisessä DDR-kuutiossa on se etu, että niissä on harvoin mitään vakavia yllätyksiä, kun kaikki tietävät ne muutenkin halvoiksi paskoiksi, joista maksetaan paskan kilohinta. Niihin tulee pääasiassa aina samat korjaukset... julkisivuvaippa ja putket (jotka tulevat kaikkiin taloihin enemmin tai myöhemmin).
Esimerkiksi Olarissa ja Tuomarilassa on jouduttu tekemään 20 vuotta uudempiin taloihin mm. parvekkeet kokonaan uusiksi. Tai ajatelkaapa suolle rakennettua Pikkuhuopalahtea, jossa asunnot kirjaimellisesti vajoavat.
Perinteiset Brezhnev-kuutiot ovat kuitenkin homehtuneet ja rapistuneet melko tasaisesti ja huolettomasti.
2000-luvulla virolaisen pimeän halpatyövoiman rakentamista taloista ei oikeastaan vielä tiedetä mitään... voi kyllä olla, että perinteinen DDR-kuutio tulee olemaan vielä arvossaan, kun katsotaan historiaa 20-30 vuoden kuluttua. Tavallaanhan niiden täysremontti on aika hölmöä, kun remontin hinnalla saa Kouvolasta parikin asuntoa samanlaisesta kuutiosta.
Täysremontit tietysti puolustavat paikkaansa vain nykyisillä asuntojen hinnoilla. Jos remonttikulut ovat nousevat ja asuntojen hinnat voimakkaasti laskevat, niin remontoimaton ja huonoon kuntoon päästetty DDR-kuutio voi osoittautua erittäin kalliiksi ongelmajätteeksi.
Toisaalta taas täysremontoitu omistuskuutio hyvin hoidetusta yhtiöstä voi olla erinomainen ostos, jos hinta on kohdallaan... siis jos asumisella ei tavoitella mitään muuta kuin... niin... asumista.
Viestin kirjoittanaut detonator-nimimerkki
Vastaukset 10
Vanhimmat
Helsinkihän tilasi noita Wow-arkkitehtuuriin
suunniteltuja rakennuksia, joita on Tallinnassa.
Suomalaiset rakentajat pitivät liian vaikeina to-
teuttaa. Meillä osataan tehdä vain laatikoita.
On sanottu, että nykyarkkitehtuurimme
on kunnianosoitus Alvar Aallolle.
neukut puretaan tulee kalliiksi
Ostetaanko betoni elementti kämppiä vielä lähiöistä?
KUKA OSAISI VASTATA?
Uskaltaako kukaan enää niit ostaa?
Ongelmana tais olla aikanaan kiire.
Piti tehdä nopeasti ja halvalla asuntoja, että kaupunkeihin saadaan työläisiä. Alkavat olla elinkaarensa lopussa. Muistelen, Espoossa päätetty purkaa kuutiomallin kaupungintalo ja rakentaa uusi. Taloja ei alunperin oltu suunniteltukaan korjattaviksi, uutta tilalle. Sen aikaista ajattelua.
Nyt sitten pakko korjata, koska vanhan purkaminen ja uuden tilalle rakentaminen on älyttömän kallista ja vie aikaa, sen ajan asukkaitten on asuttava jossain muualla. Älytön remonttimelu useita vuosia jne. Ja parasta kaikesta, homma tulisi niin kallliiksi, että kenelläkään olisi enää varaa asua uusissa taloissa.
Eipä taidettu pahemmin ajatella arkkitehtuuria aikanaan juurikaan. Lähinnä hintaa ja petonielementistä helpoin rakentaa just laatiko. Jos olisivat alkaneet hifistelemään, asunnot ois tietenkin tulleet liian kalliiksi asukkaille. Eli ongelma siirtyy aina vaan eteenpäin.
Joskus ne lähiöt on pakko purkaa. Mutta kun ne on kerralla rakennettu, se on iso ongelma. Kaikki happanee käsiin suunnilleen samaan aikaan. Jos muuttoliike kaupunkeihin olisi ollut hitaampaa ja lähiöitä olsi rakennut hiljakseen, ongelma olisi paljon pienenpi. Mutta tehokkuuden takia, lunastetaan pelto, täyteen ahtaalla kaavalla kuutioita. Ja sitten siirrytään seuraavaa peltoa rakentamaan.
Huvittanut suuret ikäluokat, jotka ostaneet asuntonsa aikanaan. Lähes kaikki oli kuvitelleet, että kun asuntovelat maksettu, sitten vaan köllötellään. Ja kaikki mahdolliset remontit lykätty viimeiseen asti. Eli joutuvat nyt teettämään asunnon arvoisen rempan, koska talot päästeetty purkukuntoon.
Nykyään pyritään toimimaan toisin, on talojen huoltokirjat ja viisvuotis suuunnitelmat, remontteja pitkin talojen elikaarta. Seuraus, asuinalueet jatkuvana remonttityömaana, asukkaill kivaa.
Että tolleen se mun mielestä jotenkin menee, putkimiestä aina tarvitaan, noin jos alkaa miettimään asiaa ammatinvalinnan kannalta.
=DW=
Pasilakin oli joskus hyvää seutua
Mutta pialsivat sen rumilla DDR-taloilla
Ei kukaan enää puhu Pasilasta mitään.
uskaltaako enää neukkuja ostaakaan? Ja muuhun ei ole kyll varraa
YLE tänään:
"Rakentamisen kulttuuri on päässyt rapautumaan
Keskustan pää-äänenkannattajan Suomenmaan pääkirjoituksessa todetaan, että Suomen rakennuskannassa on käsissä valtaisa kosteusongelma. Erityisen ikävää on, että suuri osa kosteusremonttia kaipaavista rakennuksista on koulun ja terveydenhoidon käytössä. Rakentamisen kosteusongelmat ovat suhteellisen nuori riesa. Ennen perinteinen rakennustaito piti kosteusongelman loitolla niin puu- kuin tiilirakentamisessakin.
Elementtirakentamisen suureen aaltoon ajoittui huoli energiasta. Syntyi vimmattu tarve rakentaa hyvin tiiviisti, jotta lämmitysenergiaa säästyisi, ja siihen tarjosi apunsa mainio materiaali muovi. Näiden asioiden taitamaton yhdistäminen liitettynä rakentamisen tehokkuuden kasvavaan vaatimukseen, johti rakentamisen kosteuspommin syntymiseen.
Toinen rapautumisilmiö rakentamisessa on harmaan talouden vyöry alalle. Pitkät ja monilukuiset aliurakointiketjut ja vastuiden hämärtyminen tarjoavat hyvän kasvualustan rakentamisen taloudellisille hämäräpuuhille siinä kun laadullisille lipsumisillekin. Näin toteaa Suomenmaa.""
Kallista on, kallista on, niinkuin be-to-ni-lä-hi-össä....
ja surullista....