pk-seudulla käytännössä kaikki 70-luvun alussa rakennetut lähiöt ovat täynnä DDR-kuutioita.
Mietitäänpäs... jo mainittujen Pasilan ja Merihaan lisäksi löytyy alueita, joissa on aivan helvetisti näitä.
Perkkaa, Espoo (Miekka, Everstinkuja)
Viherlaakso, Espoo
Kauklahti, Espoo
Kivenlahti, Espoo
Soukka, Espoo
Matinkylä, Espoo
Lähderanta, Espoo
Bemböle, Kauniainen (aivan hirvittävän homeisen näköisiä kuutioita siinä Jorvin sairaalan mäessä)
Konala, Helsinki
Pohjois-Haaga, Helsinki (Näyttelijäntien Kannelmäen pää)
Lassila, Helsinki
Maunula, Helsinki
Oulunkylä/Patola, Helsinki
Myllypuro, Helsinki
Kontula, Helsinki
Mellunmäki, Helsinki
Vesala, Helsinki
Jakomäki, Helsinki
Vuosaari, Helsinki (aivan helvetisti DDR-kuutioita joka puolella)
Myyrmäki, Vantaa (vanha puoli Louhelan aseman päässä)
Rajatorppa, Vantaa (Nuijatien kuutiot ovat heikossa hapessa)
Martinlaakso, Vantaa (kaupunginosa TÄYNNÄ kuutioita)
Koivukylä, Vantaa
Korso, Vantaa
Hiekkaharju/Tikkurila, Vantaa
en jaksa edes miettiä enempää... erittäin suuri osa pk-seudun kerrostaloista on juuri näitä. Kaikki tietävät, että jos ostat julkisivu/putkiremontoimattomasta kuutiosta asunnon, voit laskea hintaan suoraan lisää 60-100 tuhatta Euroa, asunnon koosta riippuen. Näiden 60-luvun lopun ja 70-luvun alun taloihin on tulossa massiivinen LVI-saneerausrumba seuraavan 10 vuoden aikana. Ja ajatelkaa, kuinka helvetisti näitä on...
Itse kyllä pelkäisin vielä enemmän esimerkiksi Olarin 80-luvun kuutioita, jotka ovat olleet todella ongelmallisia. Perinteisessä DDR-kuutiossa on se etu, että niissä on harvoin mitään vakavia yllätyksiä, kun kaikki tietävät ne muutenkin halvoiksi paskoiksi, joista maksetaan paskan kilohinta. Niihin tulee pääasiassa aina samat korjaukset... julkisivuvaippa ja putket (jotka tulevat kaikkiin taloihin enemmin tai myöhemmin).
Esimerkiksi Olarissa ja Tuomarilassa on jouduttu tekemään 20 vuotta uudempiin taloihin mm. parvekkeet kokonaan uusiksi. Tai ajatelkaapa suolle rakennettua Pikkuhuopalahtea, jossa asunnot kirjaimellisesti vajoavat.
Perinteiset Brezhnev-kuutiot ovat kuitenkin homehtuneet ja rapistuneet melko tasaisesti ja huolettomasti.
2000-luvulla virolaisen pimeän halpatyövoiman rakentamista taloista ei oikeastaan vielä tiedetä mitään... voi kyllä olla, että perinteinen DDR-kuutio tulee olemaan vielä arvossaan, kun katsotaan historiaa 20-30 vuoden kuluttua. Tavallaanhan niiden täysremontti on aika hölmöä, kun remontin hinnalla saa Kouvolasta parikin asuntoa samanlaisesta kuutiosta.
Täysremontit tietysti puolustavat paikkaansa vain nykyisillä asuntojen hinnoilla. Jos remonttikulut ovat nousevat ja asuntojen hinnat voimakkaasti laskevat, niin remontoimaton ja huonoon kuntoon päästetty DDR-kuutio voi osoittautua erittäin kalliiksi ongelmajätteeksi.
Toisaalta taas täysremontoitu omistuskuutio hyvin hoidetusta yhtiöstä voi olla erinomainen ostos, jos hinta on kohdallaan... siis jos asumisella ei tavoitella mitään muuta kuin... niin... asumista.
Viestiä on muokannut: detonator 21.10.2011 3:59
Neukkukuutio
3
357
Vastaukset
- Ota selvää asiasta
Melkoinen asiavirhe kirjoituksessasi, Olarin talot, joissa tehyt julkisivu ja parvekeremontti, ovat 70 luvn lopulla ja 8o luvun alussa rakennettu eli 30 vuotta vanhoja ja ovat Arjatsalon tiilitaloja, paikalla valettu runko ja holvit ja julkisivut muurattu tiilestä, erittäin hyviä taloja, mutta niiden ongelma oli tiiliverhoilun alle päässyt kosteus, joka nyt korjattu. Pikkuhuopalahden hItas ja vuokratalot ovat 90 luvun alussa halvalla tehtyjä
- Anonyymi00002UUSI
Ehta nostradamus siellä kirjoitteli, kun nyt 14 vuotta myöhemmin luen uutisia siitä, kuinka taloyhtiöt eivät saa pankeilta lainaa (putki)remontteihin. Kaikenlaisten konfliktien, koronan yms, jälkeen hinnat ovat nousseet, talous polkee (edelleen), työttömyys nousee, koska firmat menee konkurssiin/supistaa, koska ihmisillä ole varaa tai halua mihinkään ylimääräiseen kuluerään.
- Anonyymi00003UUSI
70-luvun taloissa pitäisi jo nyt olla julkisivuremontti tehtynä aikakausia sitten (=lainatkin jo maksettu pois), putkiremonttikin on valtaosassa jo tehtynä, ikkunat uusittu, lämpötaloutta parannettu poistoilmalämpöpumpulla tms.
Konkurssiin kaatuu tuppukylien talot. Kyllä se tiedettiin jo 15 vuotta sitten, ettei taloja voi / kannata remontoida, jos se remontti kustantaa kaikkiaan 1000 €/m² ja alueen myyntihinnat 500 €/m².
Sekäään ei varsinaisesti yllätät, että kusessa on kaupunkienkin talot, joissa kaikki remontit yhä rästissä. Ei se korjaaminen halvemmaksi ole muuttunut ja saatetaan näissäkin saada lopulta korjausvelka niin isoksi, ettei korjaamisessa enää ole mieltä, kun aletaan olla liki uuden hinnoissa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka ei suostu laskemaan bensan hintaa
Sanna laski esimerkiksi sähkön arvonlisäveron 10 prosenttiin, jonka Riiikka anosti 25,5 prosenttiin. Sannan aikaan bens2304104Maahanmuuttajien vaikutus Suomen valtiontalouteen positiivinen
Maahanmuuttajat maksavat enemmän tuloveroja kuin saavat tulonsiirtoja. Eroavat persuista tässä suhteessa. Persuista o1593600EK: Suomi tarvitsee vuosittain 45 000 maahanmuuttajaa
Senpä takia Riikkakin laulaa sen lauluja kenen leipää syö. Viime vuonnahan Suomeen muutti 50 tuhatta ulkomaalaista. htt3032888Kesäaika on normaaliaika...
...siten illalla on valoisaa tunnin pitempään, on sitten kesä tai talvi. Voi nauttia päivän jatkumisesta. Kuka nyt aamul2702406Uusin tutkimus: Suomi on maailman toiseksi vähin rasistinen maa
taakse jää mm. Ruotsi(7) ja Norja(8). Martin Paasi(kok.): Kumoaa vasemmiston väitteet. Kansainvälinen vertailu osoitta812026Ukrainan tiedustelun huippupotti - Iski ensin yhteen satamaan, sitten toiseen
Ukrainan tiedustelupalvelu SBU kertoo johtaneensa operaatiota, jossa on isketty drooneilla Venäjän tärkeimpiin satamiin451815Ketkä 8 Ähtärin luottamushenkilöä saivat syytteen virka_aseman väärinkäyttämisestä?
Nyt näiden valtuutettujen nimet esiin, kiitos! Nämä henkilöt pitää yksinkertaisesti laittaa syrjään Ähtärin kaupunginva431759Ulkomaalaistaustaiset tulevat kalliiksi yhteiskunnalle.
Selvitys: Ulkomaalaistaustaiset saivat selvästi enemmän työttömyysetuuksia ja toimeentulotukea kuin suomalaistaustaiset.571739Ähtärin päättäjät
Nyt tulee kutsu leivättömän pöydän äärelle. Syytteet nostetaan. https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/cef83309-0a1b-4fcd-9b551482Tulen hulluksi hänestä
Hän on vanha ja varattu. Mutta olen ihan hulluna häneen. Haluan hänet omakseni. Haluan olla hänen kanssaan ajasta ikuisu721410