pk-seudulla käytännössä kaikki 70-luvun alussa rakennetut lähiöt ovat täynnä DDR-kuutioita.
Mietitäänpäs... jo mainittujen Pasilan ja Merihaan lisäksi löytyy alueita, joissa on aivan helvetisti näitä.
Perkkaa, Espoo (Miekka, Everstinkuja)
Viherlaakso, Espoo
Kauklahti, Espoo
Kivenlahti, Espoo
Soukka, Espoo
Matinkylä, Espoo
Lähderanta, Espoo
Bemböle, Kauniainen (aivan hirvittävän homeisen näköisiä kuutioita siinä Jorvin sairaalan mäessä)
Konala, Helsinki
Pohjois-Haaga, Helsinki (Näyttelijäntien Kannelmäen pää)
Lassila, Helsinki
Maunula, Helsinki
Oulunkylä/Patola, Helsinki
Myllypuro, Helsinki
Kontula, Helsinki
Mellunmäki, Helsinki
Vesala, Helsinki
Jakomäki, Helsinki
Vuosaari, Helsinki (aivan helvetisti DDR-kuutioita joka puolella)
Myyrmäki, Vantaa (vanha puoli Louhelan aseman päässä)
Rajatorppa, Vantaa (Nuijatien kuutiot ovat heikossa hapessa)
Martinlaakso, Vantaa (kaupunginosa TÄYNNÄ kuutioita)
Koivukylä, Vantaa
Korso, Vantaa
Hiekkaharju/Tikkurila, Vantaa
en jaksa edes miettiä enempää... erittäin suuri osa pk-seudun kerrostaloista on juuri näitä. Kaikki tietävät, että jos ostat julkisivu/putkiremontoimattomasta kuutiosta asunnon, voit laskea hintaan suoraan lisää 60-100 tuhatta Euroa, asunnon koosta riippuen. Näiden 60-luvun lopun ja 70-luvun alun taloihin on tulossa massiivinen LVI-saneerausrumba seuraavan 10 vuoden aikana. Ja ajatelkaa, kuinka helvetisti näitä on...
Itse kyllä pelkäisin vielä enemmän esimerkiksi Olarin 80-luvun kuutioita, jotka ovat olleet todella ongelmallisia. Perinteisessä DDR-kuutiossa on se etu, että niissä on harvoin mitään vakavia yllätyksiä, kun kaikki tietävät ne muutenkin halvoiksi paskoiksi, joista maksetaan paskan kilohinta. Niihin tulee pääasiassa aina samat korjaukset... julkisivuvaippa ja putket (jotka tulevat kaikkiin taloihin enemmin tai myöhemmin).
Esimerkiksi Olarissa ja Tuomarilassa on jouduttu tekemään 20 vuotta uudempiin taloihin mm. parvekkeet kokonaan uusiksi. Tai ajatelkaapa suolle rakennettua Pikkuhuopalahtea, jossa asunnot kirjaimellisesti vajoavat.
Perinteiset Brezhnev-kuutiot ovat kuitenkin homehtuneet ja rapistuneet melko tasaisesti ja huolettomasti.
2000-luvulla virolaisen pimeän halpatyövoiman rakentamista taloista ei oikeastaan vielä tiedetä mitään... voi kyllä olla, että perinteinen DDR-kuutio tulee olemaan vielä arvossaan, kun katsotaan historiaa 20-30 vuoden kuluttua. Tavallaanhan niiden täysremontti on aika hölmöä, kun remontin hinnalla saa Kouvolasta parikin asuntoa samanlaisesta kuutiosta.
Täysremontit tietysti puolustavat paikkaansa vain nykyisillä asuntojen hinnoilla. Jos remonttikulut ovat nousevat ja asuntojen hinnat voimakkaasti laskevat, niin remontoimaton ja huonoon kuntoon päästetty DDR-kuutio voi osoittautua erittäin kalliiksi ongelmajätteeksi.
Toisaalta taas täysremontoitu omistuskuutio hyvin hoidetusta yhtiöstä voi olla erinomainen ostos, jos hinta on kohdallaan... siis jos asumisella ei tavoitella mitään muuta kuin... niin... asumista.
Viestiä on muokannut: detonator 21.10.2011 3:59
Neukkukuutio
6
569
Vastaukset
- Ota selvää asiasta
Melkoinen asiavirhe kirjoituksessasi, Olarin talot, joissa tehyt julkisivu ja parvekeremontti, ovat 70 luvn lopulla ja 8o luvun alussa rakennettu eli 30 vuotta vanhoja ja ovat Arjatsalon tiilitaloja, paikalla valettu runko ja holvit ja julkisivut muurattu tiilestä, erittäin hyviä taloja, mutta niiden ongelma oli tiiliverhoilun alle päässyt kosteus, joka nyt korjattu. Pikkuhuopalahden hItas ja vuokratalot ovat 90 luvun alussa halvalla tehtyjä
- Anonyymi00002
Ehta nostradamus siellä kirjoitteli, kun nyt 14 vuotta myöhemmin luen uutisia siitä, kuinka taloyhtiöt eivät saa pankeilta lainaa (putki)remontteihin. Kaikenlaisten konfliktien, koronan yms, jälkeen hinnat ovat nousseet, talous polkee (edelleen), työttömyys nousee, koska firmat menee konkurssiin/supistaa, koska ihmisillä ole varaa tai halua mihinkään ylimääräiseen kuluerään.
- Anonyymi00003
70-luvun taloissa pitäisi jo nyt olla julkisivuremontti tehtynä aikakausia sitten (=lainatkin jo maksettu pois), putkiremonttikin on valtaosassa jo tehtynä, ikkunat uusittu, lämpötaloutta parannettu poistoilmalämpöpumpulla tms.
Konkurssiin kaatuu tuppukylien talot. Kyllä se tiedettiin jo 15 vuotta sitten, ettei taloja voi / kannata remontoida, jos se remontti kustantaa kaikkiaan 1000 €/m² ja alueen myyntihinnat 500 €/m².
Sekäään ei varsinaisesti yllätät, että kusessa on kaupunkienkin talot, joissa kaikki remontit yhä rästissä. Ei se korjaaminen halvemmaksi ole muuttunut ja saatetaan näissäkin saada lopulta korjausvelka niin isoksi, ettei korjaamisessa enää ole mieltä, kun aletaan olla liki uuden hinnoissa.
- Anonyymi00004
Kerrostalojen huoneistoja menee myyntiin aika paljon vuosittain, vain sen takia kun ne laskut alkaa lisääntyä johonkin taloytiöön joka "teettää" ja kerää maksamista. Lisäkuorma on vielä moninkertaisesti maksettu hinta osakkeesta toisen taskuun.
Joku alkaa ajattelemaan pitäisikö nyt irtaantua. Näin tapahtuu juuri isoissa kaupungeissa.
Sama osake maksaa täällä 25000- 30 0000e ja siellä muualla 100 000 - 150 000e. ison kaupungin kerrostaloon on tullut lisäksi paljon enemmän maksamista teetetyistä ja muista kuluista. Jopa useita kymmeniä tuhansia euroja.
Omassa kunnassa virheeton osake kerrostalosta 27 000€ 20 vuotta sitten, 2000€ mennyt osakkeen omistajalle taloyhtiön teettämiin asioihin. Ei ole paljon omaa rahaa ollut kiinni ostajalla, irtaantui äsken ja möin 25 000€. Ostin omakotitalon jossa halvempi vielä elää ja tietysti paljon parempaa.
Samanlainen kerrostalo = suomen yleisin on toisella tutulla Lahdessa, paljon huonompi sijainti koska Lahden keskustassa vs rauhallisen pienen populaation kunnan taajamassa. Sen osakkeen taakse tullut 18 000 euroa maksettavaa! kk kulut on paljon korkeammat. Miettii myyntiä.- Anonyymi00005
Tuli muutama virhe, toinen ihminen möi 20 vuotta sitten ostamansa huoneiston äskettäin
25 000€. En minä.
- Anonyymi00006
Taskumatti talot ei ole DDR kuutiota koska ne on taskumatin mallisia!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia.",175073Elikkä Riikka Purra ei kannusta Suomea edes euroviisuissa
Sellaista on persujen "isänmaallisuus", oma kansa viimeiseksi ja ulkomaalaiset ensimmäisiksi. https://www.iltalehti.fi/1012301- 1351988
Riikka: 3 euron bensa, Ruotsi: bensavero jopa alle EU-minimin
Eipä vaan suomalainen autoilija saa kaikkien rakastamalta Riikalta sympatiaa. Ruotsissa on eri meininki, siellä diskutee481858Victoria-tytär, 16, vertaa Martina Aitolehteä ja Esko Eerikäistä: "Iskä on enemmän..."
Martina Aitolehti ja Esko Eerikäinen ovat ex-pari ja heillä on yksi yhteinen tytär, Victoria. Eerikäinen oli Huomenta Su1171650"UKRAINA HYÖKKÄÄ LATVIAN ÖLJYVARASTOON JA JUNAAN"!!!
"MATKUSTAJAJUNA SAI UKRAINALAISLENNOKEISTA VAKAVIA VAURIOITA"!!!551256Hilma Hallo-ahon kuvat julki - kiistää SSK ryhmän nimen merkityksen
Eduskunnan puhemies Jussi Halla-ahon tyttären ympärille on noussut skandaali. Lehdistö sai selville Hilma Hallo-ahon kuu113907Äänestän seuraavissa eduskuntavaaleissa persuja.
Persut on ainoa puolue, joka aidosti vastustaa islamisaatiota Suomessa.303831Sofia Belorf rehellisenä suhteen alusta Jeff-miljonäärirakkaaseen: "Hän ei..."
Sofia Belórfin elämä on tapetilla Sofia Bling Bling Dubai -realityssä. Näyttävien puitteiden rinnalla Belórf avaa elämää48831Kaupungin yt
Honkolan tai hietaman koulu suljetaan. Säästölistalle on nostettu muun muassa Honkolan tai Hietaman koulun toiminnan l24654