"Suomalaisen sijoittajan näkökulmasta inflaation vauhdittuminen tarkoittaa sitä, että raha pitää investoida reaalikohteisiin. Kiinteistöt ovat todennäköisesti kelpo sijoituskohde. Kun oma asunto on maksettu, asuntosijoituskin on kohtuullisen turvaava kohde, Kuhalampi arvioi."
http://www.talouselama.fi/uutiset/inflaatio uhkaa pane rahat kiinteistoihin ja asuntoon/a2140377
Hinnat nousussa ja velat muuttumassa saataviksi. Eihän tässä näin pitänyt käydä?
http://www.talouselama.fi/uutiset/inflaatio uhkaa pane rahat kiinteistoihin ja asuntoon/a2140377
Hinnat nousussa ja velat muuttumassa saataviksi. Eihän tässä näin pitänyt käydä?
Vastaukset 19
Vanhimmat
ostolaidalla. Asuntokaupan supersyksyä pukkaa
Minä ostan vasta ensi syksynä, sitten olen Ok-loordin lisäksi Landloord. Tosin täytyy harkita ostoa jo aiemmin jos näyttää sille että hinnat lähtevät "rakettimaiseen" nousuun, vuokrat nyt ovat nousemassa ainakin, se on selvää. Supersyksyäkin saattaa tosiaan pukata, tämä milloin tuo "super"nousun ajankohta alkaa riippuu paljon EKP:n toimista, jos toimet ovat niitä mitä luulen niin inflaatio alkaa laukata!
Pieni lisävelka sijoitusasuntoa varten ei näillä koroilla paljon tee ja äkkiäkös se vuokran avulla alkaa lyhentyä ja iso osa sulaa siitä pois sitten inflaation avulla. Aijai, kyllä nyt on tilaisuudet hyvät tienata, eli joko jo nyt tänä talvena tai ensi syksynä viimeistään!
http://www.talouselama.fi/uutiset/nordean paaekonomisti inflaatio saattaa tuottaa iloisen yllatyksen/a2140356?s=r
Tästä artikkelista poimittua:
"Toki jonakin päivänä tämä kostautuisi taloustilanteen normalisoiduttua, jolloin heikentynyt luottamus EKP:hen inflaation vartijana heijastuisi todennäköisesti korkeampina reaalikorkoina."
Eli nyt eletään velaksi, jotka maksatetaan seuraavilla asuntovelallisilla. Kannattaa siis ostaa vielä, kun ei ole kiskurimarkkinat eikä vasta miihailtuaan kymmenen vuoden päästä, kun eurokriisi on ohi ja EKP taistelee inflaatiota vastaan korkeilla koroilla..
15 vuotta rommausta odotelleet eivät vieläkään pääse Omaan. Katseltuaan inflaatiota vielä viisi tai kymmenen vuotta, he päättävät lopulta ostaa Oman. Siinä vaiheessa tämän päivän velalliset ovat jo maksaneet asuntonsa. Silloin inflaatiota vastaan aletaan taistella koronnostoilla ja rommarit saavat huomata joutuneensa juuri siihen ansaan josta varoittelivat muita yli 20 pitkää vuotta. : ) : )
Miten lasket että 15v päästä tuleva nuori aikuisväestö asuntoja ostaa. Arvot eivät voi pitkällä välillä todellisuudessa nousta, vaan keskimäärin pysyvät aina kuitenkin samalla tasolla. Ostovoima ja hinnat hoitaa tasapainon. Sinänsä on aivan sama ostaako nyt vai ostaako 15v päästä. Valinta on vapaa, ja odottelu ei välttämättä hyödytä mutta ei välttämättä haittaakaan. vai ajattellaanko että esim 100v päästä asunnon ostamiseen tarvitaan 500v laina?
No ei se kyllä ole sama, ostaako nyt vai 15 vuoden päästä, kun silloin sitä on aika paljon vanhempi ja lainansaanti voi olla vaikeampaa siinä iässä. Kaiken lisäksi motivaatio voisi olla aika nollassa, kun kaikki kaverit olisivat jo maksaneet sen asuntonsa omaksi ja nauttisivat leppoisammasta elämästä ilman talousmurheita.
Nauttia voi elämästä ilman taloushuolia mutta se on vain yksi syy. Elämään kuuluu paljon muutakin. Todellinen nauttiminen tulee muista syistä loppujen lopuksi.
Tiedän kokemuksesta että vaikka on maksettu asunto ja ulospäin kaikki hyvin niin seinien sisällä on ihmissuhteet yhtä kakkaa.
Näin meillä oli. Tiilitalossa ei asunut sitä onnellista perhettä joka olisi pitänyt asua. Ennemmin olisin ottanut vaikka vuokra-asunnon jos vaihtoehtona olisi ollut onnellinen perhe-elämä.
Eikö niitteen asuntohintojen pitänyt laskea syksyllä!!!!!!!
syksyllä JA keväällä ja myös vuodenvaihteessa, kesällä, jokaisen koronnoston tai -laskun seurauksena, puhumattakaan Q1...Q5 tilastojulkistuksista tai ylipäätään mistä tahansa aiheeseen liittyvästä uutisesta, esim. USA:n hintatasoa käsittelevät jutut, koska useimmilla rommareillahan on tilillä 300 k€ ja nyt pitäisi vain päättää, ostaako asunnon Helsingistä, Berliinistä vai jenkeistä.
Inflaation vauhdittuminen tarkoittaa sitä, että vuokrat alkavat nousta hurjaan tahtiin. Voi niitä onnettomia, jotka eivät ole päässeet omaan kiinni.
Voi niitä onnettomia jotka loppupeleissä sen vuokran maksaa. Vuokralla asuminenhan ei kuitenkaan ole kallista koska itse pystyn elämäntapatyöttömänä asumaan Tampereen ydinkeskustassa vuokralla. Velkamuulit kauhistelee asumiskulujani.
Inflaation vauhdittuminen tarkoittaa sitä, että korjauskustannnukset alkavat nousta hurjaan tahtiin. Ison velan kanssa jääneet täekeitä korjauksia siirretty liian pitkälle.
Okei, nostetaan vastiketta 50 %, niin se ei enää ole neljännes vuokrasta vaan kolmannes. Sitten isännät korjaavat asian ennalleen korottamalla vuokria lisää. Perusteena nousseet ylläpitokustannukset.
Vastike nousee 10% --> nostan vuokraa 15%
Ainoa mikä ei muutu on lainan kuukausierä. Paitsi tietenkin sijoitusasunnossa vasta 6 vuoden (ikiaika) päästä.
Niin
Asunnotovat monelle tavoittamattomissa. Hintataso on kova,varsinkin pääkaupunkiseudulla.Palkoilla tyhjästä lhteminen ja asunnon ostaminen tuntuu kaukaiselta ajatukselta monelle,vaikka korkotaso on alhainen on korot leinoista euroina suuret ,hinnoista johtuen.
Vuokraasuntoja on vähänlaisesti,jolloin myös näkyy vuokrien hinnoissa.
Opiskelijoille asunnon saaminen on ongelma ja korjausta soisi asiaan saatavan,kohjtuuhintaisen vuokra asunto tuotannon kautta ja ehkäpä opiskelijoille suunnatun solumuotoisen asumisen järjestämisellä voisi tulosta tulla.Opiskelijoiden lisäksi matalapalkkaisten suurin osa tuloista menee asumiseen ja elämiseen jäävä pieni osuus muistututtaa monia rahan arvosta .
Mieleen tulee säkeistö"pieninä murusina on leipäni maailmalla."
Kohtuuu hintaisten asuntojen tuotanto on siis tärkeää tulevien työpolvien kolutustason,että työntekijöiden työn teon mahdollistamiseksi, kohtuullisen toimeentulon turvaamiseksi.Näin myös taataan kuntien elinkelpoisuus.
Soluasuminen voi tosiaan sopia monelle, ei pelkästään opiskelijoille. Siis käytän sanaa "sopia" siinä mielessä, että monella ei ole varaa ihan omaan. Jos solun asukkaat ovat riittävän samankaltaisia esim tupakoinnin ja melun suhteen, solu voi olla oikein toimiva ratkaisu.
Jospa niitä alettaisiin rakentaa enemmän. Kunpa joku tulisi ja auttaisi. Joku joka osaa ja jolla on varoja.
Nosta vaikka 100%. MINÄ se kuitenkin olen joka valitsee vuokra-asuntonsa. Valinnanvaraa on.
ottakaa ihan rauhassa vain, ja odotelkaa. Hinnat ei karkaa, vain pelko kasvaa ja paniikki suurenee velallisilla. Jäitä hattuu, ja kyllä ne hinnat laskee kuplasta vielä. Myyjät jotka ovat ylihinnoilla odottaneet pitkään, heiltä alkaa kohta rivistöt repeilemään.
Joopajoo.. Ja kymppitonnin vuodessa vuokaan odotellessa.
Ostakaa mutta muistakaa nyt 5-10 vuoden kiinteä korko, tietty mahdollisimman matala mutta 2% kiinteä + marginaali = 2,3-3%.
Tämä on jo harkitsemisen arvoinen kokonaiskorko.
Sitten voit nauttia kun inflaatio nostaa kämpän arvoa ja ite porskutelet varmalla korolla, ku muut makselee seuraavat 10 vuotta 4-6% 12kk euriboria.