Asuntosijoittajat ry pitää todennäköisenä, että pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat ovat saavuttaneet tai saavuttamassa katon ostajien ostovoimaan nähden.
"Suomessa monin paikoin ja ennen kaikkea pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat ovat ostovoimaan nähden erittäin korkealla. Suhteellisten hintojen muutos vaatisi, joko palkkatason nousua tai reaalihintojen laskun jatkumista", Asuntosijoittajien markkinakatsauksessa todetaan.
Koko maan osalta Asuntosijoittajat sanoo, että tilanne, jossa kauppamäärät ovat laskeneet edellisestä vuodesta ja samalla myytävien kohteiden määrä on kasvanut erittäin merkittävällä tavalla, varjostaa loppuvuoden näkymiä asuntomarkkinoilla.
"Tämä herättää erityisen kovasti kysymyksiä tulevan hintatason kehityksen suhteen. Sijoittajan kannalta tämä tilanne on mielenkiintoinen sillä myytävää on paljon ja korot ovat alhaisella tasolla.
Kuitenkin myytävien pienten asuntojen määrä markkinoilla ei ole merkittävästi kasvanut vaan myyntipaine on selvästi suuremmissa kokoluokissa."
Katsauksessa huomautetaan, että rakennuskustannukset ja kiinteistöjen hoitokustannukset kallistuvat kovaa vauhtia, eli asuminen kallistuu entisestään.
"Rakennusten tulevat suuret perusparannus- ja peruskorjaushankkeet aiheuttavat asuntojen omistajille suuria haasteita tulevien asuinkustannusten arvioinnissa. Pankkisektorilta on kantautunut huolestuttavia viitteitä siitä, että pankkien vakavaraisuussäännökset vaikeuttavat taloyhtiöiden lainansaantia ja nostavat sen hintaa merkittävällä tavalla. Tällä on vaarana aiheuttaa yllättäviä ongelmia asunto-osakkeiden omistajille."
.arvopaperi.fi/uutisarkisto/quotasuntohinnat saavuttamassa katon paakaupunkiseudullaquot/a830695
"Suomessa monin paikoin ja ennen kaikkea pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat ovat ostovoimaan nähden erittäin korkealla. Suhteellisten hintojen muutos vaatisi, joko palkkatason nousua tai reaalihintojen laskun jatkumista", Asuntosijoittajien markkinakatsauksessa todetaan.
Koko maan osalta Asuntosijoittajat sanoo, että tilanne, jossa kauppamäärät ovat laskeneet edellisestä vuodesta ja samalla myytävien kohteiden määrä on kasvanut erittäin merkittävällä tavalla, varjostaa loppuvuoden näkymiä asuntomarkkinoilla.
"Tämä herättää erityisen kovasti kysymyksiä tulevan hintatason kehityksen suhteen. Sijoittajan kannalta tämä tilanne on mielenkiintoinen sillä myytävää on paljon ja korot ovat alhaisella tasolla.
Kuitenkin myytävien pienten asuntojen määrä markkinoilla ei ole merkittävästi kasvanut vaan myyntipaine on selvästi suuremmissa kokoluokissa."
Katsauksessa huomautetaan, että rakennuskustannukset ja kiinteistöjen hoitokustannukset kallistuvat kovaa vauhtia, eli asuminen kallistuu entisestään.
"Rakennusten tulevat suuret perusparannus- ja peruskorjaushankkeet aiheuttavat asuntojen omistajille suuria haasteita tulevien asuinkustannusten arvioinnissa. Pankkisektorilta on kantautunut huolestuttavia viitteitä siitä, että pankkien vakavaraisuussäännökset vaikeuttavat taloyhtiöiden lainansaantia ja nostavat sen hintaa merkittävällä tavalla. Tällä on vaarana aiheuttaa yllättäviä ongelmia asunto-osakkeiden omistajille."
.arvopaperi.fi/uutisarkisto/quotasuntohinnat saavuttamassa katon paakaupunkiseudullaquot/a830695
Vastaukset 4
Vanhimmat
Varoitus syksystä: Asuntomarkkinoiden tila "herättää kovasti kysymyksiä"
Myytävää on paljon, myyntiajat pidentyneet. Asuntomarkkinoilla voi olla edessä vaikea syksy.
Näin varoittaa Suomen asuntosijoittajat ry:n keskiviikkona julkistama asuntomarkkinakatsaus.
Katsauksen mukaan asuntomarkkinoilla myyntiaikojen pituus on tänä vuonna vaihdellut voimakkaasti tammikuun 104 päivästä toukokuun 41 päivää. Eurokriisi synkensi näkymiä kesällä, ja myyntiajat ovat nousseet 69 päivään.
Asuntokauppoja on tehty 1000 vähemmän kuin vuosi sitten tähän mennessä, ja myytävien vanhojen asuntojen määrä on etuovi.comin mukaan kasvanut huhtikuun 15 000:sta heinäkuun 34 000:een.
Kauppamäärät ovat siis laskeneet ja myytävien asuntojen määrä on kasvanut suuresti. Tämä "varjostaa loppuvuoden näkymiä", raportti arvioi. Tilanne myös "herättää erityisen kovasti kysymyksiä tulevan hintatason kehityksen suhteen".
Etenkin pääkaupunkiseudulla asuntojen hinta näyttää saavuttaneen katon ostajien ostovoimaan nähden, katsauksessa arvioidaan.
Romahdusta ilmassa Hollannin asuntomarkkinoilla
Alankomaiden tilastolaitos julkaisi tänään asuntojen hintatilaston, joka ensinäkemältä panee epäilemään mittausvirhettä. Tilaston mukaan asuntojen hinnat laskivat heinäkuussa keskimäärin 3.6% edellisen kuukauden tasolta. Tämä on harvinaisen suuri kuukausimuutos Hollannin vakailla markkinoilla (noin kuuden "sigman" tapahtuma...). Hintaindeksi peruutti notkahduksen seurauksena vuoden verran taaksepäin kesäkuun 2004 tasolle, joten arvatenkin parisadantuhannen velallisen talous muljahti kerralla pinnan alle. Huipustaan asuntojen hinnat ovat nyt laskeneet yli 15%.
Kauppoja rekisteröivän viranomaisen mukaan asuntokauppojen jo ennestään melko alhainen lukumäärä jäi heinkuussa 29% viimevuotista pienemmäksi. Olisivatko pankit alkaneet käytöksenalennuksen pelossa kitsaiksi? Hollannin asuntovelkakupla kerää nimittäin nykyään jo
Talonrakentamisen työttömyys kasvoi heinäkuussa
22.08.2012 9:09 Talous
Talonrakentamisen työttömien työnhakijoiden määrä kasvoi vuoden takaiseen verrattuna heinäkuussa 2012. Avoimien työpaikkojen määrä puolestaan väheni reippaasti. Nämä seikat käyvät ilmi työ- ja elinkeinoministeriön työllisyyskatsauksesta.
Työ- ja elinkeinotoimistoihin ilmoittautuneiden talonrakennusalan työttömien työnhakijoiden määrä kasvoi kahdeksan prosenttia vuodessa. Heinäkuun 2012 päättyessä alalla oli 17 227 työtöntä työnhakijaa, kun heitä oli vuoden 2011 heinäkuussa 15 966.
Työ- ja elinkeinotoimistoihin avoinna oleviksi ilmoitettujen talonrakennusalan työpaikkojen määrä laski kuluvan vuoden heinäkuussa 20 prosenttia vuotta aiemmasta. Heinäkuun 2012 päättyessä alalla oli 1 051 avointa työpaikkaa, kun vuotta aiemmin paikkoja oli 1 321.
Myös kuluvan vuoden kesäkuuhun verrattuna sekä talonrakentamisen työttömien työnhakijoiden määrä että avoimien työpaikkojen määrä kehittyivät huonompaan suuntaan. Talonrakentamisessa oli työttömiä kesäkuussa 16 868 ja avoimia työpaikkoja 1 220.
anaalini on pieni ja ruskea