Tosiaankaan ei ole järkeä hommata vuokra-asuntoja.

Hai! Ei jummarra.

Heh, jos ostat tuliterän auton, niin paljonko sen arvo on keskimäärin 10v päästä?

Jos ostat tuliterän asunnon, niin paljonko sen arvo on keskimäärin 10v päästä?

Ja laitappas linkkejä SUOMESSA tippuneista asuntojen hinnoista. En usko pätkääkään tuohon "tippuneet puoleen" väitteeseen KESKIMÄÄRIN.

Jaa. Silti tässäkin maassa toimii paljon yrityksiä jotka ostaa uusia autoja ja vuokraa niitä eteenpäin ja taitavat tehdä vielä voittoakin tällä toiminnalla.

Asuntojen vuokraus on ollut vähän kehnoa liiketoimintaa viimevuosina, kun vuokrtat ovat jääneet hinnoista jälkeen, mutta tilanne on korjaantumassa.

Usko mitä uskot sitten, mutta tuossa talvella kävelin erään tutun isännän kanssa, naureskeltiin että minkälainen asuntojen hintakupla on nyt Suomessa 30% oli jo silloin ilmaa, arvioin reaalisesti että nyt noin puolet.

Lue vaan lehtiä ja usko mitä niissä puhutaan...

>>>sko mitä uskot sitten, mutta tuossa talvella kävelin erään tutun isännän kanssa, naureskeltiin että minkälainen asuntojen hintakupla on nyt Suomessa 30% oli jo silloin ilmaa, arvioin reaalisesti että nyt noin puolet.

Laitappas nyt sitten jotain "tilastoa" tuosta jutustelusta, jonka uskot pitäväsi totena. Minäkin nimittäin jutustelin tutun isännän kanssa ja hän piti 30% liian halpoina asuntoja. :)

Olen jo 3 vuotta seurannut vuokranantajien ja vuokralaisten keskusteluja. Ainoat selkeät notkahdukset asuntojen hinnoissa mainitaan 90-luvun alussa (silloin jopa 50%?) ja itse huomannut 2009 alussa reilu 10% notkahduksen seuraamissani kohteissa. Kukaan ei puhu muista vuosiluvuista joita varmasti suomen historiassa on...

Ja niitä ikirommareita palstalla liikkuu jotka JOKA VUOSI ennustaa sitä suurta notkahdusta lähivuosina.... ja jotka vielä 10v päästäkin asuvat vuokralla. :) Joten laitappas nyt jotain tilastoa minulle viitaten tulevaisuuteen ja osoita että olen aivan väärässä, jolloin minun kannattaa myydä asuntoni ja ostaa halvalla pari pientä jos 30% tippuu kerran hinnat...

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/housingmarket/barometer/hm_marketing_barometer.jsp?new=true&portal=eo

Romahdusta odottajat tulevat aina pettymään... Asuntojen hinnat nousevat pitkässä juoksussa ja asuntosijoittaja voittaa. Vaikka olisit ostanut pahimpaan aikaan ennen 90-luvun notkahdusta (ja ei siis liikaa lainaa, että pystyt pitämään asunnon huononakin aikana) -- niin kuvittele miten olet riskastunut. Asunnon arvo on esim. hki pyöreästi 6-10 kertainen ja vuokrat juosseet koko ajan ;)

Tuosta vinkkiä sijoittajan aluille:
http://www.investori.com/j/artikkelit/asuntosijoittaminen/66-sijoittaisinko-asuntoon