Ajattelin ottaa helvetisti lainaa, kannattaako?

Totta helvetissä kannattaa. Sehän on nykyään täysi idiootti jolla ei ole vähintään miljoonan verran lainaa, tai 5 miljoonaa korkoineen ulosotossa. Mitä isompi laina sitä parempi ihminen.

Niin no, sarkastisetkin kommentit ovat toki tervetulleita, mutta jotain konkreettisempaankin olisi mukava kuulla.

200000e lainaa on paljon tai ei se niinkään vaan se maksuaika,nythän sinun olisi viisasta laskelmoida mahdollinen nousevan koron mukaan 7% varovaisesti keskiarvoksi,voin olla väärässäkin.

Mutta kuinka laina lyhenee 20 vuoden aikana kun korko olisi 5%-7% mailla.Houkutus on hyvinkin suuri ostaa,nyt pitäisi tietää se sijainti ,toki eihän sitä kannata eikä pidä tänne laittaa mutta periaatteessa sivusta katsojan kulmasta tässähän ei sivusta katsojalla ole osuutta ei arpaa eikä tunnetta kohteeseen mitenkään.

Mainitset 1990 luvulla peruskorjattu, onko kohde kuinka iäkäs?Pirkanmaakin on melko laaja alue sekin,äärettömän vaikea sanoa kun ei ole paikanpäällä käynyt,houkutus on varmasti suuri.

Tunnetko kohteen melko hyvin?onko kyseessä perintö?kaikki vaikuttaa kaikkeen.

Tekijöitä on useita jotka tulisi ottaa kokonaiskuvassa huomioon,esim:talon riittävä kuntoisuus ?kyseessä kuitenkin on huomattava summa rahaa,onko perheenne kaikki osapuolet siis molemmat valmiita ottamaan tämänhetkiseen elämän tilanteeseen mittavan lainan,huomioitava (paljonko on ikää kun laina on mahdollisesti maksettu?)Paljonko kyseisellä talolla on ikää kun laina on maksettu?
Oletko valmis uhraamaan 20vuotta elämästäsi vesistön takia?

Kaikkea kannattaa pohtia, sivusta on vaikeaa huudella kun kohdetta ei ole nähnyt.
(Muista miettiä kokonaissummaa kun kaiken on maksanut korkoineen se ylättää kaiken.)

Kohde on siis todellisuudessa paljon kalliinpi esim:5% korolla 10000e vuosi x 20vuotta on jo toisen 200000e.

Ei ole pois suljettua korkojen nousu lähelle 10%,euroopan unionin riekaloituessa mahdollisesti muutaman vuoden sisään korot voi olla kymmenen vuoden päästä jopa 10%-17% tämä on siis skenaario.

Noilla koroilla ei kannata edes laskea kohteeseen uppoavaa summaa,se menisi myyntiin melkoisen todennäköisesti.

Mieti pääsääntöisesti mitä sillä saa jos menee myyntiin vaikeassa taloudentaantumassa,tämän hetkisestä kiinteistön arvosta poista puolet.

Jos todella on kyty ja mahdollisuus ostaa ja sitoutua mahdollisesti tuleviin ongelmiin niin ei se auta kuin ostaa,maa ei kaadu alta kun on tulot millä maksaa,ongelmaksi koituu nettotuloista jäävä summa lainanmaksun jälkeen,olisiko mahdollista saada parempaa palkkaa?tai tehdä hieman muuta bisnestä?

Itse jos ostaisin velalla en tuolla suhteella ostaisi ja olisi tiukilla rahallisesti melkoisen kauan,ainoastaan läheltä pääkaupunkia ostaisin tuolla suhteella.

Ota huomioon kyse on pirkanmaasta kaukana pääkaupungista.Mieti vielä olisiko kohde niin himoittu jos sen myyntiin laitettaisiin nyt että kohde olisi myyty viikon parin sisään.

Unohdin mainita katsantoni oli huomioitu sijoittajan näkökannalta.

Saas nähdä riittääkö vakuudet. Lainamäärä menee jo yli 60 prosentin mainitsemastasi hinnasta eikä ole ihan varmaa mikä on pankin näkemys talon arvosta.

Pelkkien nettotulojen perusteella on aika vaikea arvioida lainanhoitomahdollisuuksia. Olennaista on, paljonko jää yli pakollisten menojen jälkeen. 3800 eurosta voi jäädä vähän tai paljon. Mitäpä muuta kuin lasket nykyisiin lainanhoitokuluihin 70 % lisää ja mietit miten taloutenne kestää. Ja sitten sama laskelma kuuden prosentin korolla, jolloin kuukauden korkoerä on tuhat euroa.

Muuten olen sitä mieltä, että omakotitalon velaton osuus on kylläkin varallisuutta, mutta ei helposti irrotettavaa. Myyntiajat ovat monesti pitkiä eikä hintakaan aina sitä mitä toivotaan.

Miten oletat tulojenne kehittyvän seuraavien kymmenen vuoden aikana? Jos saatte normaalit 5% vuodessa lisää, niin tilanne lähtee paranemaan nykyisestä, jos ette, niin sitten pahmpi.

En nopeasti skannaamalla huomannut mainintaa lapsista. Jos niitä ei nyt ole, mutta tarkoitus on hankkia, niin unohda tuo kohde (tai kakarat). Ei rahat riitä molempiin.

Katsoin muuten Nordean laskurilla. Korkealla 1,75 prossan korollakin (marginaali 1,25) lainanhoiton menisi noin 1000 euroa kuussa. Eli nettotuloista 25 prossaa. Stressitestinä 6% korolla menisi vajaat 1500 euroa, mikä ei ole hirveästi sekään.

Meneekö muuhun asumiseen todellakin teillä luokkaa 700 euroa kuussa? Lämmitys, verot, vakuutukset, jätehoito, vesi, ... Vaikea uskoa. Pistä exceliin ja tarkista.

Itse tuossa tilanteessa lainan ottaisin, mutta kuten sanottua, riippuu pitkälti suunnitelmista hommata muksuja ja arviosta tulotason kehityksestä.

P.S. Jos järvenrantaan pääsee kiinni kohtalaisella paikalla muuten, niin kultakaivoshan se on. :)

Asunnon sijainti ja sen kunto ovat tässä keskeisen tärkeitä.
Ainahan sijoituksiin omat riskinsä liittyvät, mutta jos tuon asunnon sijainti(ajatellen muidenkin tarpeita kuin vain omaansa) ja kunto vaikuttaa olevan o.k. asunnon hintaan nähden, ja erityisesti jos asuntoa tarvitsee vielä omaan käyttöönsä ja se sitä hyvin palvelee niin ei muuta kuin tee velka ja osta pois.

Tarvitsetko lainaa? Levitä nyt on 2% vastaa tähän sähköpostiin, ([email protected])
Henkilötiedot yksityiskohtaiset tiedot:
* Lainan määrä Pakollinen:
* Lainan tarkoitus:
* Maa:
* Nimi:
* Kesto:
* Ikä:
* Puhelinnumero
E = Sähköposti: ([email protected])

Mr Anderson

Laina tarjous

200000€ on niin paljo rahnaa että kukaan ei ikinä sitä tule tienaamaan. Olette varmaan todella vanhojja jo ja lapeteset sitten perivät teidän velkanne siitä betornikuutio murjusta onko se sitten hauskaa? Luki. itse asustelee vain ASO:ssa ja nauttii elämässä koska vuokra on osittain jo maksettu aso maksuana ja vuokra nyt vain 753€ kk koska talo on monikulttuuri-osaston tukema.

Sairas on tämä kallion rane hilda kätkeytyy Lukiksi välillä perässä aito.saako nauraa .

Ei ole Lukin vika jo sössit ja ostit hilda rane aso asunnon,kehottiko sinua kukaan ostamaan sellaisen,jos on paha olla niin kuin se siltä näyttää niin hakisitko apua itsellesi jostain lähteestä.

Aloita menemällä huomenna kallion kirkkoon jumalan palvelukseen ja mieti itseäsi kuinka voit saada apua,kysy vaikka papeilta apua he ohjaavat sinulle jonkun johon voit ehkä luottaa,lääkkeesi ei enään ole tehonnut ,noudata nyt Lukin neuvoa ,menet huomanna kirkkoon he tietävät ohjata sinut oikeiden neuvojen antajille.

Vanha ketju ja aloittajakin varmasti onnellisesti ok-talossa.

Tuohon lainanmäärään suhteutettuna tulot/velat aika linjassa.
20vuoden maksuajalla 200000 tekee siis 10tonnia vuodessa ja 833€/kk
korot päälle, niin lähellä tonni kuussa.

"Asumiskustannukset (pl. korjauskulut) ~40% nettotuloista jo näillä koroilla!!"
Eli kulut on kohtuukovat, mikähän lämmitysmuoto kyseessä? Vuokratontti?
Kuluihin n. 500€/kk no ei se nyt varmaan kauheasti yli keskiarvon mene.

Jos korot nousee jonnekin 5-10% niin tuleehan siitä aika paljon lisää maksettavaa, mutta asianhan voi (maksua vastaan) sopia pankin kanssa.
Merkittävää on myös se, MILLOIN korot nousee, esim. 10 v päästä on varmaan jo tulotkin nousseet aika paljon.

Jos remonttiin ei "säästä" niin 20 vuoden aikana omakotitaloon saa varmasti menemään n. 50tuhatta€, ja tämä lainalla otettuna jatkaa maksuaikaa n. 5vuotta.
(katto, putket, sähkötöitä, ulkopuolen hoito, sisäremppaa, keittiö, lv-varaaja, jenkkikaappi)

Optimistina sanon että töitä löytyy aina tekevälle, otahan laina sillä vastaavan vuokra on varmasti yli 1500€/kk.

Pessimisti sanoisi ettei töitä ehkä tulevaisuudessa ole, ja ei uskaltaisi ottaa lainaa ollenkaan, eli pitäisi säästää, ja pirkanmaallakin kerrostalokolmiosta saa varmasti pulittaa 750€/kk , joten säästämällä 200tuhatta siihen saa aikaa kulumaan n. 20 vuotta. Varmaa on vain se, että vuokra varmasti nousee 20v aikana ja kun sinulla on se 40tuhatta+200 tuhatta, sekä 25% osuus, niin rahaa puuttuu vielä 100tuhatta+alkuperäinen 80tuhatta koska asunnon hinta on myös noussut. Siihen se 15 vuoden laina sitten niin olet rahallisesti ehkä lähellä(20 vuoden remontit) ostanutta "toista sinää" mutta 20 vuotta ahtaassa kolmiossa kun toinen sinä on kokoajan asunut mukavasti okt:ssä.
Elämä on valintoja.