Kiinteistökaupoissahan on tuo jonkinmoinen myyjän vastuu 5 vuotta, tai miten se meneekään. Jos myyn omistamani 1800 luvun puolivälissä rakennetun "lomamökkini" (vanha tila) jossa on puolitoistasataa neliöinen vanha perinnehirsitalo. Talo on lähes alkuperäisessä kunnossa, tosin joskus aikojen saatossa pinta laudoitettu kera tervapaperin. Kivijalka painunut ja talo muutenkin vähän vino sieltä täältä mutta kuitenkin asuttavassa kunnossa. Runko on hyväkuntoinen, niin alta kuin päältäkin. Itse en ole joutunut tekemään taloon mitään remonttia, joten kaikki mitä on tehty (esim uudet savupiiput joskus 60- 80-luvulla) on aikaisempien omistajien tekemiä/teettämiä. Välipohjien eristyksetkin on hoidettu oljilla ja maa-aineksellä ja seinät sisältä pinnoitettu pinkopahvilla (osa huoneista) osa hirret paljaana.
Eli kysymys: Kuinka tuollaisiin vanhoihin taloihin sovelletaan ns. "myyjän vastuuta"
Vanhan hirsitalon myynti
1
247
Vastaukset
- Kodin vaihtaja
Ihan samalla tavalla, kun uusiinkiin. Niin uudessa, kun vanhassahan on se sama sääntö, että kaikki mikä on näkyvää esim. tässä tapauksessa alkuperäinen kunto, kivijalan painuma yms, eivät tietenkään kuulu tämän piiriin. Vaan ainoastaan kaikki sellaiset virheet, joista sinun omistajana olisi pitänyt olla tietoinen (ja näin ollen kertoa niistä) ja jotka ovat ns. piileviä vikoja. Joita ostaja ei voi edes kunnollisella tutustumisella välttämättä katselmuksessaan havaita.
Teettäisin kohteeseen kunnollisen kuntotarkastuksen (ihan vaan sen raportin takia) ja sitten kiinteistövälittäjän kanssa tarkuutta papereiden tekoon, että kaikki asiat tulevat varmasti ylös, niin et joudu myöhemmin ongelmiin. Ja käytännössä tuo aika taitaa tänä päivänä olla lähempänä kolmea, kun viittä vuotta. Ainakin, kun katsoo oikeuspäätöksiä jo kertaalleen myydyistä taloista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Taisin tehdä virheen
Kaipaan sua enemmän kuin kuvittelin. Luulin, että helpottuisin, mutta olinkin täysin väärässä. Vieläkö vastaisit minulle1115357Hyvä että lähdit siitä
Ties mitä oisin keksinyt jos oisit jäänyt siihen, näit varmaan miten katoin sua.... 😘🤭😎💖493432Nyt tuntuu siltä, että on pakko päästä puhumaan kanssasi
Tuntuu että sekoan tämän kaiken takia. Miehelle933298Näin kun katsoit salaa ja
Hymyilit sieltä kaukaa 😍☺️ mutta hämmennyin ja tilanne oli niin nopeaa ohi etten oikeen kerennyt mukaan 😢 säteilit ku403286- 811867
Katu täyttyy...
Hei, oli pakko laittaa vielä tää. Huomaan että olet suuttunut. Minähän sanoin että poistun, olit paikalla. Olin pettynyt311626450 000 ulosotossa
Suomessa on tällä hetkellä ennätysmäärä ihmisiä ulosotossa. Viime vuonna heitä oli yli puoli miljoonaa. Kuluvan vuoden1281617Nainen onko sulla supervoimmia ?
Voisitko auttaa miestä mäessä? Tarjota auttavan käden ja jeesata tätä miestä? Tai antaa olla et sä kuitenkaan auta.441604Eduskunnasta tippuneet kokoomuslaiset nostavat eniten sopeutumisrahaa. Kyllä veroeurot kelpaavat.
Sopeutumisraha on eduskuntatyön päättymisen jälkeen maksettava etuus, jonka tarkoituksena on tukea entisiä kansanedustaj1481294- 161169