Kiinteistökaupoissahan on tuo jonkinmoinen myyjän vastuu 5 vuotta, tai miten se meneekään. Jos myyn omistamani 1800 luvun puolivälissä rakennetun "lomamökkini" (vanha tila) jossa on puolitoistasataa neliöinen vanha perinnehirsitalo. Talo on lähes alkuperäisessä kunnossa, tosin joskus aikojen saatossa pinta laudoitettu kera tervapaperin. Kivijalka painunut ja talo muutenkin vähän vino sieltä täältä mutta kuitenkin asuttavassa kunnossa. Runko on hyväkuntoinen, niin alta kuin päältäkin. Itse en ole joutunut tekemään taloon mitään remonttia, joten kaikki mitä on tehty (esim uudet savupiiput joskus 60- 80-luvulla) on aikaisempien omistajien tekemiä/teettämiä. Välipohjien eristyksetkin on hoidettu oljilla ja maa-aineksellä ja seinät sisältä pinnoitettu pinkopahvilla (osa huoneista) osa hirret paljaana.
Eli kysymys: Kuinka tuollaisiin vanhoihin taloihin sovelletaan ns. "myyjän vastuuta"
Vanhan hirsitalon myynti
1
263
Vastaukset
- Kodin vaihtaja
Ihan samalla tavalla, kun uusiinkiin. Niin uudessa, kun vanhassahan on se sama sääntö, että kaikki mikä on näkyvää esim. tässä tapauksessa alkuperäinen kunto, kivijalan painuma yms, eivät tietenkään kuulu tämän piiriin. Vaan ainoastaan kaikki sellaiset virheet, joista sinun omistajana olisi pitänyt olla tietoinen (ja näin ollen kertoa niistä) ja jotka ovat ns. piileviä vikoja. Joita ostaja ei voi edes kunnollisella tutustumisella välttämättä katselmuksessaan havaita.
Teettäisin kohteeseen kunnollisen kuntotarkastuksen (ihan vaan sen raportin takia) ja sitten kiinteistövälittäjän kanssa tarkuutta papereiden tekoon, että kaikki asiat tulevat varmasti ylös, niin et joudu myöhemmin ongelmiin. Ja käytännössä tuo aika taitaa tänä päivänä olla lähempänä kolmea, kun viittä vuotta. Ainakin, kun katsoo oikeuspäätöksiä jo kertaalleen myydyistä taloista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eli persujen rääkyminen Marinin hallituksen velanotosta oli sitä itseään
"Valtiovarainministeriön mukaan Marinin hallitus lisäsi valtion pysyviä menoja 3 miljardia eikä 11 miljardia euroa." El1466770MTV3 - Auerin poika todistaa videolla, miten Anneli pahoinpiteli lapsia!
Kello 10.04 – Ainakin kerran viikossa se löi. Löi muitakin sisaruksia, mutta ei isosiskoa. Nuorinta siskoa en ole nähny615873Orpon hallitus paskoi kaikki hommat
ja "yllätäen" ilmestyi raportti Marinin hallituksen tuhlailusta, raportti tuli kuin TILAUKSESTA.884529NO NIIN! Nyt on sitten prinsessa Sannan sädekehä lopullisesti rikottu
narsistia ei kannata enää kuin ne fanaattisimmat kulttilaiset, jotka ovat myös sitä Suomen heikkoälyisintä sakkia. Kun1004446Kansa haluaa Marinin hallituksen takaisin ja Orpon pois
Suomen kansa on nyt ilmoittanut millaisen hallituksen Suomi tarvitsee. "Suomalaisten suosikki seuraavaksi hallituspohja1594253Mikä piirre kaivatussa on sinulle se juttu?
Tunnetko kaivattuasi vai onko hän haavekuva, jota et edes tunne? Joskus tää asia ei ole niin selvää.941640- 4021536
- 821359
HihhuIi-Päivi täpinöissään Viktorin tapaamisesta
Eiköhän nyt kaikille ole vihdoin selvää kenen joukoissa tämäkin putinisti seisoo. https://www.iltalehti.fi/politiikka/a301345Onko kaivattusi muuttunut sinä aikana
Kun olet hänet tuntenut? Jos, mihin suuntaan? Mistä epäilet muuttumisen johtuneen?421122