tätvainajan perunkirjoitustilaisuus oli outo.

Paljonko on kulunut aikaa? jos ei ole hirveästi niin kannattaa tietenkin vaatia. Ja ihan joka tapauksessa on täydellistä idiotismia arvioida minkäännäköistä mökkiä noin halvaksi (oli sen oikea arvo ihan mitä tahansa). Vähintään kannattaa laittaa se minimi verovapaa summa, vaikka olisi koirankoppi perintönä. Ei ole riskiä myyntivoittoverosta, ja jos/kun myydessä tulee "tappiota", sen saa verovähennykseksi muihin pääomatuloihin.

Anna jonkun arvioida mökki niin saat tietää sen arvon. Sinua kusetetaan aivan ilmiselvästi. Kuten edellinen jo sanoi, huonoinkin asuinkuntoinen mökki on enemmän arvoinen joten älä allekirjoita tai hyväksy mitään suoralta kädeltä. Mene sinne jonkun asiantuntijan kanssa ja anna hänen antaa kirjallisesti se arvio.

Perukirjoitusten jälkeen sinulla on 6 kk aikaa ottaa selvää asioista, että perukirjaan voi vielä tehdä täydennystä tai korjauksia.

Puhutko nyt osinkona maatilan tuottojen vuotuista tilityksestä kaikille kuolinpesän osakkaille? Tätä ei ilmeisesti ole tehty vaan tuotot kirjattu kuolinpesälle?

Perunkirjoitusta ette voi uusia. Se on vainajan kuoleman jälkeen tehty kirjanpidollinen selvitys omaisuudesta.

Perinnön JAKOKIRJA on taas perinnönjakohetkellä tehtävä dokumentti siitä kuka saa mitäkin perunkirjaan kirjatuista omistuksista - ja millä arvolla. Tämä dokumentti myös lähetetään verottajalle mahdollista myyntivoiton verotusta sekä kuolinpesän juridista päättämistä varten.

Sinua ei voida jättää ilman perintöosuuttasi, jos jo olet kuolinpesän osakas. Jos yksikin osakas vaatii perinnönjakoa, on se suoritettava.

Ellet ole antanut (avointa) valtakirjaa kenellekään kuolinpesän asioiden hoitamiseksi, vaaditaan hyväksyntäsi kaikkiin kuolinpesän toimenpiteisiin: myös osakkeen ja maatilan myyntiin kuolinpesän omaisuudeksi.

Suosittelen kokemuksesta, että heti riitojen ilmaannuttua jakakaa omaisuus! Kun kaikki ovat halukkaita myyntiin, anna mennä myyntiin mutta vaadi oma osasi heti myynnistä...

Siis tämä on tuore tapaus. Perunkirjoituksessa käynnistäni on alle kuukausi. Nyt vain aloin ihmettelemään, mitä kummaa touhua tässä pelataankaan. Minun kaiketi oletettiin luopuvan perinnöstä tuolla parilla tonnilla? Voisinko siis oikeasti vaatia verotusarvon korottamista lähemmäksi käypää hintaa? Paikallisessa pankissahan näitä juttuja ovat hoitaneet, mutta onko siellä pankissa oleva pesänselvittäjä, tai mikä lieneekin se henkilö, johon pitäisi olla yhteydessä? Serkut eivät kommentoi muuta, kuin että ei kannata myydä osuutta sen veron takia ja eiköhän me sopimukseen päästä? oletan sen tarkoittavan sitä, että minun pitäisi ottaa vastaan tuo pari tonnia ja vihjaus viittailee siihen, että loput? pimeästi?
En ole rikollinen, enkä tuollaiseen kyllä suostu, mutta semmoista jo epäilen.

Kysymys on nyt siitä, että perunkirjaan merkitty oamaisuuden arvo on rankasti kaukana todellisesta arvosta. Siitä seuraa se, että mökin myynti on mahdollisimman epäedullista kaikille osapuolille, siis myynnistä koituu aivan turhaa veroa. Yhdellä osapuolella on selkeä intressi toimia näin, koska hän ilmeisesti haluaa mökin itsellee ja mahdollismman halvalla. Tuollainen kyllä lähentelee jo rikollista menettelyä?

Tee serkkulle vastatarjous, sano että haluat tuon pienen mökin omaksi kesäpaikaksi, maksat hiukan reilummin, eli 2200e/osuus,

" perijinä oli enoni tytär ja poika, sekä minä äitini sisaren ainoa lapsi"

" Sillä minulle tarjosivat osuudeksi tuota kolmasosaa tuosta summasta. "

Miten ihmeessä kolmasosaa? Sinähän omistat puolet tuosta hökkelistä, enon lapset molemmat neljäsosan.

Kysymykseni koski sitä, että voinko vaatia tuota minun tietämättäni tehtyä verotusarvoa korkeammaksi, koska tuosta tosiasiassa on vain haittaa kaikille.
Se linee on yhden osakkaan tarkoituskin.

No tuohan on ilmiselvästi tutunoloinen tapaus.
Oma isäni toimi justiinsa noin. Hän oli hallitseva persoonallisuus. Hän hallitsi omasta mielestään kaikkia. Hän höpötteli testamenttaavansa omaisuutensa vuoronperään jokaiselle. Jokainen puhe oli ainoastaan sitä, että hän halusi juoksettaa kaikkia mielensä mukaan milloin mihinkin.
Hänen ikäloppu sisarensa kuoli ja hän oli yksi perillinen kolmesta. Tuo edesmenneen muorin olemattomalla omaisuudella hän taas kiristi ja juoksutti meitä kersojaan milloin mihinkin.
Kyllä tuommoiset pitää jättää sikseen, ainakin omaisten kohdalta.

Mökin myyntivoitosta (eli kauppasumma miinus perunkirjassa oleva arvo) menee tosiaan tuo vero (30% taitaa olla). Jos olisitte arvioineet mökin arvoksi enempi, olisit maksanut lähinnä tuota perintöveroa, joka on kai paljon huokeampi (tosin riippuu sukulaissuhteessa, tätisi lienee tuota "kakkosluokkaa" siinä verotoimiston laskurissa).

Jos perunkirjoitukseen olet nimesi laittanut alle, on peli selvä. Ehkä teidän kannattaa myydä tuo mökki kahdestaan. Mihinkään 2000 euroon en suostuisi. Myydessä saat sitten 1/3 osuuden (kun serkullasi on 1/3 1/3 = 2/3 osuutta).

Mökkiä ei voi myydä ilman jokaisen osakkaan (sinä serkkusi) suostumusta.

elä koskaan luota sukulaisiin maksakaa yhdessä arviointi mökistä ja kaikesta mitä siihen kuuluu.

Tuohan on päivänselvä ja tökerö huijjausyritys. Pankissa ei voida tietenkään tietää perinnön todellista arvoa, vaan asiainhoitaja luottaa annettuihin tietoihin. Tuolloin pesän omaisuusarvo voidaan määritellä miten tahansa. Todellakin tuo tietoja antanut henkilö on vastuussa tietojen oikeellisuudesta. Väärillä tiedoilla pesä on tehty miltei arvottomaksi. Asiaa vähemmän tuntevan perillisen on annettu ymmärtää, että pesä on arvoton. Papereiden perusteella näin onkin. Jos pesän arvoksi on määritelty 5000 tuhatta euroa. Kuitenkin henkilö, joka on tämän ilmoituksen tehnyt on vastuussa vääristä tiedoista.
Kyllä perillisen kannattaa arviottaa pesä uudelleen.
Toisekseen. virheellisiä tietoja antanut henkilö todellakin joutuisi maksamaan tuon korkean myyntivoittoveron, jos huijjaus muilta osin onnistuisikin.
Kaikki osapuolet häviävät tuossa huijjausyrityksessä

Ei se noin mene, koska ilmeisesti perillisellä ei ole aikomustakaan myydä mökkiä koskaan. Myöskään hänen kuoltuaankaan, joskus vuosikymmenten päästä, hänen perillisensäkkään eivät voi myydä käypään hintaa ilman 30%-in veroa?

Ymmärsinkö oikein että perijöinä on kahden sisaruksen lapsia. Enollasi on poika ja tytär ja sinä olet siskon tytär. Tädin perintö menee tämän perusteella kahteen yhtään suureen osaan, jossa toinen puolikas menee enon lapsille jaettavaksi ja toinen tädin lapselle eli sinulle. Sen mukaan sinun osuutesi perinnöstä on 50 % ja serkkusi joilla on sama isä, jakavat toisen 50 %. He kumpikin saavat siis 25 %.

Perukirjaa varmaan voi täydentää mökin oikealla arvolla. Ole yhteydessä pankkiin, joka on perukirjan tehnyt.