Tonttimaa on Helsingissä kallista, siksi ei pihaa. En tahdo nurmikkoa leikata enkä kasveja hoitaa, ei kiinnosta. Iso "parveke", se riittää. Neliöitä noin 100, voi olla vähän enemmänkin. Onko tuollaisia myynnissä, paljonko maksaa?
Omakotitalo ilman pihaa, löytyykö?
Miten on
12562
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Tontti olisi siis noin 150 neliötä, tuskin sellaisia on. Saako edes ollakaan, mitäköhän laki sanoo...
On niitä metri talon reunalta ja talon pohja.Ovat eritttäin edullsia kun kukaan ei osta.
Miksi ei muka ostaisi? Minä ainakin ostaisin, tahdon ok-talon vain sen takia että voin rauhassa musiikkia kuunnella ja kotiteatteria katsoa ilman että naapurit häiriintyy. En tahdo pihaa, puutarhaa jne. Asunto saisi olla yksikerroksinen muttei maantasalla, muuten olisi akvaariotunnelma. Miksi maksaa pihasta jos sitä ei tarvitse?
Helsingin kaupungin vuokratontit ovat viime vuosina olleet tuollaisia. Nytkin taitaa olla haussa:
http://www.hel.fi/hki/Kv/fi/tontit/omakotitonttien hakeminen mellunkylan linnanpellosta
Keskikoko 400 m2, nykyinen vuosivuokra 2900 €, arvostetussa Mellunkylässä.... ;)
En minä mitään vuokratonttia tahdo. Eikä Mellunkylässä ole mitään vikaa, paikkana hyvin kävisi. Neljänsadan neliön tontti kuulostaa kovin isolta, sehän on 10 metriä kertaa 40 metriä. Aivan liikaa, alle puoletkin riittäisi.
Kun tontti mahdollisimman pieni ei tulisi lumitöitä, autoa en kyllä muutenkaan osta, siksi Stadissa asunto pitää olla. Ei ruohonleikkuuta, ei mitään pihanhoitoa.
On niitä pienempiäkin:
http://www.hel.fi/hki/Kv/fi/tontit/alppikylasta vuokrataan 61 pientalotonttia
"kooltaan 189 – 270 neliömetriä "
Miksi sitten OK-talo?.
Miksi et ostaisi erillistaloa asunto-osakeyhtiöstä?
Siellä sinulle olisi se pieni teraasi/patio missä chillailla bastun jälkeen ja käräyttää käiveröt Weberissä?.
Pienin OK-"tontti" eli maa-alan hallinta hallinnanjakosopimuksella mitä itse olen PK-seudulla nähnyt oli noin 380m2. Siiihen oli muistaakseni tehokkuusluvulla 0.4 mahdollisuus rakentaa n.150m2.
t: oma 1000m2 tontilla oleva 200m2 OK-talo Helsingissä
Olen ihan tarpeeksi saanut asunto-osakeyhtiöistä, ei kiitos. Pitää sitten ostaa sellainen 380 neliön tontti jossa on aivan liikaa lääniä. Minulla riittää terassi/patio jossa kesällä voi istuskella. Muulloinkin sinne voi vieraat mennä tupakalle.
Äläs nyt vielä luovuta, kyllä tuollaisia on. Muistelen lukeneeni seiskasta että eräällä helsinkiläismuusikolla (Elastinen?) on kämppä jossa on tosi pieni tontti, aivan olematon, juuri sellainen jota etsit, kyllä niitä siis on. Etsivä löytää ja kolkuttavalle avataan.
Moi,
Sitten kannattaa laittaa johonkin nettipalveluun / lehtiin ostoilmoitus.
Noin pienet "tontit" ovat harvinaisia, kuten kirjoitin, tuo esimerkki on siis hallinnanjakosopimuksella hallittava tontin osa.
Yleensä tontit Helsingissä lähtevät 400m2 ylöspäin, ja syykin on selvä, asemakaavoitus usein määrää rakennuksen minimietäisyydeksi tontin rajasta 4m.
Näin 10x10m rakennuksen vaatiman tontin minimikooksi tulisi 18x18m. Harvoin tälläistä optimointia kuitenkaan tulee vastaan....
Joissain tapauksissa asemakaavassa sallitaan rakentaminen 2m päähän rajasta tai jopa rajaan kiinni, mutta silloin tulee mukaan pelastuslaitoksen / paloteknisen mitoituksen mukanaantuomat rajoitukset.
Onnea tontin etsintään, varaudu Helsingissä maksamaan tontista / hallinnanjokosopimuksella hallittavasta tontin osasta sellaiset 1000euroa/rakennusoikeusneliömetri, ja "hyvissä" kaupunginosissa jopa 2000e/rak.oik.m2.
Eli toista sataa tuhatta menee tonttiin Helsingissä joka tapauksessa.
Itsellä tontilla rakennuspaikka OK-talolle ja vajaat 150m2 rakennusoikeutta jäljellä....
:-)
(ei myytävänä)
Tampereellahan näitä minitonttisia kohteita on Pispalassa pilvin pimein. Myynnistä ei nyt tähän hätään todella pienellä tontilla löytynyt kuin yksi:
http://www.etuovi.com/kohde/6990980
Oma tontti 242 neliötä. Melkein noi laatoitukset syö pihasta sen, mitä ei talon alle jää. Nurmikkoa ei juuri leikattavaksi taida riittää. Et-luku 0,4. Oli noissa Pispalan myytävissä kohteissa noita isompia 400-500 neliön tontteja 0,5 et-luvullakin.
mutta Espoosta löytyisi tällainen. Eipä tarvitse ruohonleikkuria:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7298019