Onko kokemuksia REMAXista tonttikaupoissa

Näyttääpi olevan välittäjäyrittäjiä laidasta laitaan. Osan tunnenkin, jotkut ihan ammattilaisia. Joidenkin kanssa en kauppaa suostuisi tekemään, en myyjänä enempää kuin ostajanakaan.

Voisitko valaista, minkälaista kauppatapaa he ehdottivat ja miten se poikkeaa muista välittäjistä, niin kerron yrittivätkö he kusettaa sinua ja miten kiinteistökauppaa tehdään.

[email protected]

Yleisesti aiheesta tontit ja välittäjät: Olen ihan itse ja ilman "ammattiapua" myynyt kolme tonttia ongelmitta ja hyvällä hinnalla pk-seudulta. Tontinmyyntihän on varsin yksinertaista puuhaa, kun/jos rakennuksia ei ole.

Aina kun olen välittäjän kanssa ollut tekemisissä (niin talo- kuin tonttikaupoissa) on tullut ongelmia, mm:

-välittäjät lupaavat kuut taivaalta, mutta 4 kk sopimuksen saatuaan eivät tee mitään
-välittäjät lupaavat pyhästi myydä hinnalla x, mutta jo parin päivän päästä on ties millä verukkeilla laskettava pyyntihintaa. Tähän olen törmänyt JOKAISEN välitäjän kohdalla. Huijaus/painostus opetetaan varmaan jollain välittäjen kurssilla?
-välittäjät ovat röyhkeän välinpitämättömiä myytävän kiinteistön yksityiskohdista, koska eivät ole kaupoissa juridisessa vastuussa ongelmista ja pimitetystä tiedosta (erityisen piittaamattomia ovat sellaisten toimistojen välittäjät, jotka eivät kuulu liittoon eikä siis myöskään alan ns. "eettiset säännöt" heitä koske, esim. Huoneistokeskus).
-Eli omistajalla ei ole mahdollisuutta kertoa ostajalle tietoja, koska välittäjä sotkee välissä ja välittäjä taas ei viitsi kertoa, koska ei ole vastuussa

Minullakin on Etelä-Suomessa rakennusmaata kaupan ja vältän välittäjiä, sattuneesta syystä.

Minulla on ERITTÄIN HUONOJA KOKEMUKSIA REMAXISTA tonttien välittäjänä ja myyjänä pk-seudulla. Annoin toimeksiannon ja sovin että heidän edustama rakennusliike rakentaa kolme modernia kivitaloa tonteille. Siis Remax hoitaa markkinoinnin, myynnin ja rakennusliike arkkitehtisuunnittelun ja itse rakentamisen. Tontit myydään hallinnanjakosopimuksilla ostajille jotka tekevät samaan aikaa

Ensimmäistäkään näyttöä ei Remaxin välittäjä pitänyt paikan päällä tai ilmoittanut asiasta Oikotie- tai Etuovipalveluissa. Hän ei myöskään laittanut kiinteistölle isohkoa kylttiä jossa kerrotaan että sinne rakennetaan uusia kivitaloja. Hänen edustamansa rakennusliike ei koskaan panostanut kunnon arkkitehtisuunnitteluun, vaan otti pöytälaatikosta jotain vanhoja talokuvia.

Ei kulunut kauan kun modernit kivitalot vaihtuivat perinteisiksi puisiksi talopaketeiksi. Tällöin talopakettien toimittajana olisi ollut yksi alan huonoimmista valmistajista Suomessa. Vaikka kuinka selitin että pk-seudulla eivät perinteiset harjakattoiset puiset talot pienillä ikkunoilla ja huoneilla myy niin välittäjä paukutti itsepäisesti päätään seinään kuukaudesta toiseen. Pk-seudulla nämä eivät vaan myy, ostajat haluavat moderneja kivitaloja suurilla ikkunoilla ja avarilla pohjaratkaisuilla.

Kun neljä kuukautta oli kulunut alkoi se tavanomainen selitys että hinnat ovat liian korkeat, tontit ovat huonot ja sopimattomia, jne jne. Selityksiä tuntui riittävän loputtomiin. Yhdeksän kuukautta katsoin tätä hommaa kunnes sain tarpeekseni ja nyt välittäjä vaihtuu sellaiseen joka toivottavasti pysyy lupauksissaan. Ainakin kriteerit kuten arkkitehti, rakennusliike, talomalli ja pääasiallisen rakennusaine meinaan kirjata seuraavaan toimeksiantosopimukseen.

Joten kaikki jotka lukevat tämän viestin, ÄLKÄÄ TEHKÖ TOIMEKSIANTOA SEN REMAXIN VÄLITTÄJÄN KANNSA joka ilmoittaa Hesarissa ostavanssa tontteija rakennusliikkeitä varten. Hänellä ei ole näyttöjä toteutuneista kaupoista.

Makuasioitahan talotyylit ovat aina.
Itse en mistään hinnasta muuttaisi "moderniin kivitaloon isoilla ikkunoilla". Niin monta mieltä kuin talonetsijää.

Asun kartanossa. Tiedän että on paljon ihmisiä, jotka haluavat laadukkaan ja ison puutalon. Vanhanmallisen hirsitalon voi tehdä taidolla ja tyylilläkin.

REMAX pavelu on erittäin huono ja välinpitämätön. Jos haluat menettää rahasi ja tulla kusetetuksi niin siitä vaan suostu RE/MAX kusetukseen. Takaan sen sulle että pöllii sun rahat. Remax on huijareita. Remax yrittäjät menee konkkaan ja katoaa mutta itse firma vain pyyhkii pyllynsä kaikilla asiakkaiden valituksilla. Suosittelen, älä koskaan käytä REMAX palveluita !

Niin karmea kokemus ent. tikkurilan remax:sta, että IKINÄ, IKINÄ en suosittele käyttämään yhtäkään remax välitysliikettä. Nykyään tämä kummajainen toimii yrittäjänä Hämeenlinnassa. VAROKAA!!!

RE/MAXIN kiinteistövälittäjä varasti/"lainasi" ystäväni talokaupassa ostajan maksaman n. 30 000 euron käsirahan. Ko yritys nosti vain kätensä pystyyn. Millä arvioidaan kiinteistövälittäjän luotettavuutta?