Lammin toimitus

Ei lammi ole mikään talopaketti! Betonit pumpattuna maksaa paljon, rakenneteräkset ei kuulu jne, jo pelkkä rahtikin on kusetus kun ei sanota kiinteätä hintaa. En ottaisi enään yhden kokemuksen jälkeen.

Kyllä rakenneteräkset kuuluvat toimitukseen. Niiden todellinen hinta selviää kuitenkin siinä vaiheessa kun rakennesuunnittelu on tehty. Betonimenekistä parhaan arvion saa urakoitsijalta. Tähän Lammi ei valitettavasti osaa riittävän tarkkaa arviota antaa, koska se riippuu monista asioista kuten tekijästä, työmaan sijainnista, työn etenemisestä aikataulussa, säästä jne.

Kun on näitä Lammi vs. Jämerä kirjoitteluja lukenut ja molempien tarjouksia katsellut, niin olen päätöksen nyt tehnyt, eli otan HB:n harkot. Edullisin tarjous ja homma on pelannut hienosti. Kiitos kaikille myyntimiehille, myös Lammin ja Jämerän.

Pyydä (tai vaadi) tarjoukseen lause "tarjottu hinta sisältää kattavasti kaikki tarvittavat rakennnusmateriaalit (ml rakenneteräkset ja betoni) rungon pystyttämiseksi Pientaloteollisuus ry:n 26.9.2011 päivätyn määrityksen mukaiseen "vesikattovalmis" valmiusasteeseen".

Sitten näet mitä se oikeasti maksaa. Tai sitten joudut menemään muualle kun en saa sellaista tarjousta.

Lammi on PPT:n jäsen joten luulisi että tuo ei olisi heille ongelma... :D

Miksi ne rakenneteräkset pitää olla tarjouksessa? Eikös ne saa halvemmalla muualta? Tai betonit suoraan betonitehtaalta eikä monen välikäden kautta? Ei kai ne Lammilla tuota ilmaiseksi tee vaikka kuuluvatkin ammatilais pokerinpelaajiin (PPT)

Itse ottaisin sen tarjouksen mikä olisi mahdollisimman halpa, sillä tuollaisesta betoni harkosta ei taidetta kannata tekemään oli se sitten minkä firman tekemä.

Kyllä ne tarjoukset on syytä osata lukea, jos taloa meinaa rakentaa. Ihme ammattilaisia jos ei tarjouksia osaa lukea, vai onko vaan niin kiire että niihin ei kerkiä perehtyä ja käydä kädenvääntöä toimittajien kanssa loppuun? Eli se kuka laskun maksaa, se tarjoukset tarkistaa, siihen pystyy kyllä perusjärjellä varustettu suomalainen mies, jos haluaa.

Raudan hinta vaihtelee sitten sen verran liukkaasti että loppupuolella projektia se voi olla täysin toinen, joten jos saat lamahinnalla tarjouksen koko satsista, niin osta sieltä mistä halvimmalla myyvät. Itse en ostaisi koko satsia kerralla, vaan osissa niin ettei lopussa ole ruosteista nippua pihalla, joka pitää myydä puoleen hintaan seuraavalle rakentalle.

Itsellä Lammi tarjous myös pöydällä. Betonin arvio oli SEINÄRAKENTEIDEN osalta 75m3. Eli todellinen betonimenekki lienee ontelolaattoineen, lattioinee, anturoineen yms yms yms noin 150m3.

Rakenneteräkset eivät kuulu tarjoukseen. Ainoastaan aukonylityspalkit jotka kuuluvat runkorakenteeseen. Yleensä myöskään esim terassien kantavat pilarit yms teräksisinä eivät kuulu tarjoukseen.

Kaikki tietysti riippuu siitä mitä siellä tarjouksessa lukee.

Oma tarjoukseni oli hinnaltaan aluksi noin 150 000 euroa sisältäen kivet, rakennesuunnittelun omista rakennuslupakuvista, ontelolaatat, yläpohjan puurakenteet, ovet ja ikkunat. Pudotin kaikki ylimääräiset pois ja nyt lopulta päädyin kilpailevan toimittajan kiviosatoimitukseen jonka hinta oli noin 35 000 euroa rahteineen. Itse hankin loput tarvikkeet.

Lammin rakennesuunnittelulle oli laskettu hintaa 12 000 euroa ja tilasin omani yksityiseltä hintaan 3500 euroa.

Rakennapa 400m2 talo ilman puuhastelua, kassassa pitää sitten olla se reilu milli jos tuon pakettina ostaa. Meilläkin pakettitarjoukset huiteli siellä 3000€/m2, joten ne joutu unohtamaan samantien. Ainakin minulla puuhastelu onnistui, vaikka ekan rakensin, tosin muuratuista harkoista suurimmaksi osaksi. Valuharkot sinne missä piti olla kantoa tai painetta oli enempi, muuten riitti muurattu matalaenergiaharkko mainiosti