Onko teknillinen isännöitsijä tarpeellinen.
Mikä on tällaisen isännöitsijän koulutus ja tietotaso.
Mitä asioita hänen tehtäväkenttäänsä kuuluu.
Mikä tai kuka on teknillinen isännöitsijä?
tekn. osakas
19
4863
Vastaukset
- tekninen...
En ole kuullut teknillisestä, mutta teknisestä kylläkin. En tiedä mitä se tekee.
- Puuttuuko -lli ?
Teknillinen isännöitsijä - tekninen isännöitsijä
Teknillinen opisto - tekninen opisto
Teknillinen korkeakoulu - tekninen korkeakoulu
Olisin erittäin kiitonen jos joku äidinkielen maisteri kertoisi mikä jekku näissä on vai onko mikään!
- ITS...
Hallinnollinen isännöitsijä on yleensä taloyhtiön ns. vastaava isännöitsijä, eli hänen nimi on merkitty kaupparekisteriin. Isännöitsijäntoimiston perinteisessä organisaatiossa hallinnollinen isännöitsijä hoitaa kaiken muun, paitsi kirjanpitäjän ja teknisen isännöitsijän tehtävät. Lisäksi kiinteistösihteerit hoitavat avustavia kirjanpidon tehtäviä sekä asiakaspalvelun.
Uudemmassa organisaatiossa hallinnollinen isännöitsijä on vain koordinaattori joka vastaa siitä että taloyhtiön asiat sujuvat. Muutamissa toimistoissa on vielä kokousisännöitsijät jotka hoitavat osan tai kaikki hallituksen kokouksista.
Nyrkkisääntönä voi sanoa että mitä pienempi toimisto, sitä enemmän hallinnollinen isännöitsijä hoitaa yhtiön kaikista tehtävistä.
Tekninen isännöitsijä omaa vähintään alan oman teknisen isännöitsijän koulutuksen tai alemman teknisen korkeakoulututkinnon. Rakennusmestareita ja DI näkee ajoittain. Teknisen isännöitsijän tehtäväkuvana on avustaa hallinnollista isännöitsijää yksittäisissä korjaustöissä suunnittelijana tai valvojana, tehdä vahinkokartoitukset, kosteusmittaukset tai toimia yhtiön edustajana suuremmissa peruskorjaushankkeissa. Tavallinen asukas törmää tekniseen isännöitsijää vain jos tulee vikatilanteita tai vahinkoja huoneistossa. Lisäksi muutostyöt ovat teknisen isännöitsijän tehtäväkenttää.
Pienemmissä toimistossa harvoin on teknistä isännöitsijää vaan palvelu ostetaan alihankintana. - selittää paljon
Onko maamme kiinteistökannan huolto- ja ylläpitovastuu pääosiltaan hallinnollisilla isännöitsijöillä?
- ikävä kyllä
selittää paljon kirjoitti:
Onko maamme kiinteistökannan huolto- ja ylläpitovastuu pääosiltaan hallinnollisilla isännöitsijöillä?
Ikävä kyllä näin on asiat.
- cwklqchguciöwouipioq
ikävä kyllä kirjoitti:
Ikävä kyllä näin on asiat.
Ei vaan kitsailla talon hallituksilla!
- ITS....
cwklqchguciöwouipioq kirjoitti:
Ei vaan kitsailla talon hallituksilla!
Teknisen isännöitsijän tunneista tulee hyvin usein erimielisyyttä hallituksen kanssa. Siinä on kuitenkin kysymys vain ja ainoastaan siitä miten kiinteistöä hoidetaan tai urakoita valvotaan
- osakas48
selittää paljon kirjoitti:
Onko maamme kiinteistökannan huolto- ja ylläpitovastuu pääosiltaan hallinnollisilla isännöitsijöillä?
Ei. Vastuu on osakkailla. Tämä kannattaa aina muistaa.
- osaosaajia
Koska isännöitsijöiden tiedot sekä taidot ovat rajallisia. Tarvitaanko kiinteistöyhtiön edunmukaisesti kaksi isännöitsijää. Toinen hoitaa hallinnon sekä paperisodan ja toinen huolehtii omaisuuden ylläpidosta.
- KLREUH0938HYOI24J2OP
Eikö hallitus osaa päättää mistään asioista?
- ITS...
KLREUH0938HYOI24J2OP kirjoitti:
Eikö hallitus osaa päättää mistään asioista?
Hallitus päättää kaikista niistä asioista, joita ei ole isännöitsijää valtuuttanut hoitamaan. Tekninen isännöitsijä onkin yleensä asiantuntija joka ehdottaa miten edetään tai antaa vaihtoehdot, päätökset tekee hallitus.
- Joopajoo
ITS... kirjoitti:
Hallitus päättää kaikista niistä asioista, joita ei ole isännöitsijää valtuuttanut hoitamaan. Tekninen isännöitsijä onkin yleensä asiantuntija joka ehdottaa miten edetään tai antaa vaihtoehdot, päätökset tekee hallitus.
Niinpä. Tekninen isännöitsijä - olisikin. Meillä on "tekninen isännöitsijä", joka hoitaa kaiken... teknisen. On vain käynyt ilmi, ettei kaverilla ole mitää koulutusta tai tutkintoa. Joku kertoi, että on kirvesmies??? Eipä kuitenkaan vähätellä, kirvesmiehelläkin voi olla kokemusta, mutta tämä on iältään alle 30, voikomolla kokemusta??? Hävyttömintä on se, että toimisto veloittaa palveluksista insinöörin hinnan!
- taidoton osakas
Hallitu hallitus ja hallitus päättää. Kuinka täysin ammattitaidottomat osakkaat osaavat päättää kuinka kiinteistömassaa huolletaan.
Eikö myös tämän takia ole kiinteistöön valittu isännöitsijä.
Isännöitsijä ohjaa sekä ehdottaa hallitukselle mitkä toimenpiteet kannattaa suorittaa kiinteistölle.- k-knen
Näinhän sen pitäisi mennä ...
Ehkäpä monen hallituksen jäsenen ja isännöitsijän on syytä katsoa peiliin ja miettiä mitä se järkevä yhteistoiminta on kiinteistön hoidon kannalta.
- kor..kirj..
ITS.. Isännöitsijä on vain koordinaattori. Olen pienessä varastossa koordinaattorina sekä jonkinlaisena osa-aikakirjurina. Minulla onkin selkeät ammatiosaamiset, joten ryhdyn isännöitsijäksi.
- Opiskele lisää
Lämpimästi tervetuloa joukkoon, meidän keski-ikä on yli 50 v. Toiset viihtyy isännöitsijän toimessa vajaan vuoden, toiset onneksi liiankin kauan... Ei muuta kuin esim. Kiinteistöliiton Koulutuskeskuksen oppitunneille.
- testeri t.
Opiskele lisää kirjoitti:
Lämpimästi tervetuloa joukkoon, meidän keski-ikä on yli 50 v. Toiset viihtyy isännöitsijän toimessa vajaan vuoden, toiset onneksi liiankin kauan... Ei muuta kuin esim. Kiinteistöliiton Koulutuskeskuksen oppitunneille.
Isännöitsijä joka lyö vasaralla 4 tuuman naulan kakkosnelosen läpi, yhdellä kädellä, voi käyttää titteliä tekninen isännöitsijä. Vielä ei ole löytynyt yhtäkään, joka olisi läpäissyt kokeen.
- mkyääoox
Sisältääkö isännöitsijäkoulutus kiinteishuollon alkeita. Vai opetetaanko vain urakkasopimuksen allekirjoitus.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sä olet epävakaa
tai ainakin yrität onnistuneesti vaikuttaa siltä. Ei sun kanssa uskalla ruveta yhtään mihinkään, menis hommat ojasta all231840Mieti miten paljon yritin
Löytää yhteyttä kanssasi uudelleen sen väärinymmärryksen jälkeen. Koen etten tullut puoleltasi hyvin kohdelluksi mies😔531681- 301423
- 691093
- 501022
- 53880
- 49851
- 23850
Keskisarjan puheet
Onko kansanedustajan sopivaa puhua tuollai vai pitäisikkö potkia pois eduskunnasta?175832Mitä Keskisarja tarkoitti maahanmuuttajien heikkolaatuisuudella? Sanomista vääristellään. Totta kai.
Seurasin A-studiota, jossa Teemu Keskisarja irrotteli verbaalisesti saaden valtavan määrän vihaa niskaansa. Kieltämättä174710