Rivitalon putkiremontti

Hinta arviota ei voi sanoa noin vaan,taloyhtiö teetättää arvion ei välittäjä siihen älä usko.

Putkirenttikohde suunitellaan huolella jos hyvä yhtiö.

Jos yhtiö vastike on nyt sellainen että nyt selviäisi,mutta sitten tulee se yhtiölaina päälle,yhtiölainaa et voi vähentää verotuksessa.

Pankki voi muuttaa yhtiölainan korkoja kesken lainan mennen tullen.

Remontti voi olla että on tuon hintainen,silloin sielä vaihetaan jo muutakin lämmitysjärjestelmään siis se 5000-7000e.

Näkisin remontin olevan vähintään sen hintainen noilla summilla ei kajota kylpyhuoneisiin silloin hinta on jo aivan muuta,kylpyhuoneremontti se on kallis.

(Ne putket vedetään pintaan siis uudet,todellisuudessa se ei maksa niin paljon kuin huoneiston asukkaita veloitetaan kysymys on täysin tästä rahat pois ja kiitos.)


Putkiremontti kohteessa ei löydy ostajia tai ei pitäisi,sielä kun ei voi oikein asua tuolloin.

Toinen on tämä ehdottomasti otettava hinnassa huomioon koko remontin hinta pois,ainakin 10000e jos ei loydy fakta arviota.

Paljonko nyt on vastike?

Ja otappa se kokonaisuus huomioon muut tulevat remontit ne maksaa,kuten katon laitot,viemärit,sokkelien tilanne,pihamaat jne,jos näitä ei ole viime aikoina laitettu niin ne tulevat takuulla ja silloin nousee kulut eri luokkaan,

miettikää ne tehdyt remontit jos noita ei ole tehty ,niin voitte unohtaa suosiolla.

1970 luvun putkiremontti kohde on vaikea myytävä koska yleensä muuta tulee lähivuosina roppakaupalla.

Se ei siis pääty todennäköisesti putkiremonttiin.

Äläkä usko välittäjän selityksiin,myyntihinnasta lähtee koko putkiremontin hinta tai saa pitää asunnon,älä hyväksy muuta vaihtoehtoa.

Otathan huomioon 100% varmasti nouseva lainan korko sano pankin täti mitä vaan niin ne nousee ,laske ihan ite, laske vähintää 7% mukaan.

Ota vielä huomioon tämä kun putkiremontti tulee se ei ole välttämättä hetkessä ohi,pahin tilanne on jos joudutte lähtemään vuokralle jolloin maksat yhtiövastikkeen ja vuokran ja muuttokulut.

Mieti mieti kaksi kertaa putkiremontti kohdetta,kannattaa ostaa jos saa halvalla,käyvällä arvolla älä osta,hiunnat kun ei nouse vaan ne tippuu ensikevättä kohden.

Jos välittäjä sanoo että on muitakin kiinostuneita ,niin äläpä synkisty se on normaalia,nimittäin voin sanoa jos asunto ei sijaitse helsingissä niin niitä ostajia ei ole varsinkaa putkiremontti kohteessa.Koska se on kauhistus ja punainen vaate.


Itse en ostaisi sijoittajan nökökannalta,asunnosta ei saa tuolloin vuokraa tai ainakaan täyttä vuokraa.

Niin ja lopuksi älä usko tämän palstan pellejä he yllyttävät sinut surmansuuhun jos noin jyrkästi voin asian ilmaista.

Funtsi kokonaiskuva tarkkaan.

Kysyt muuten niistä yhtiön lainoista,nyt sinun tulisi nähdä koko kokonaisuus ne voi suurentua huomattavasti,jos talo yhtiö ei ole remontoinut muita kohteita niin hupsista,ja muista yhtiölaina ei kelpaa verottajalle ja yhtiölainan korko voi muutua ja paljon sen määrää pankki ja kesken laina ajan.

Kiinostas tietää mitä on yhtiövastike nyt?

Neukkuajan rivarin hinnalla kannatta lähteä rakentamaan ok-taloa. Viikkoja kestää putkiremontti, siinä ajassa rakentaa yksin vaikka perustukset talolle ja vähän seiniäkin. Lupaprosessi tosin kestää viikkoja, mutta se on vain paperien pyöritystä kommareille ja takaisin.

http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=412983&lan=FI

Ok talossa asumiskulut ovat murto-osa vastikkeista, esim meillä 100 eur/kk enin osa vudoesta.

Taloyhtiölainat ovat n 20 v on niitä aikaa lyhenellä. Osta asunto jos se mieleinen on.

Niin vertailu pohjaksi ok-taloissa riippuen kohteesta putkiremontti maksaa 1000-2000e ei sisällä hanoja,taas kohteesta riippuu eräässä oli 8000-10000e riippuen niistä seinistä ja porailujen määristä,ei sisällä kylpyhuone remonttia.

hanat maksaa itse heitin kylpyhuoneesta oraksen hanan pellolle vaikka oli ehjä,tilalle erikoishana suihku hinta ovh:500e lähti 200e .

Edelliseen kohteeseen keittiö hana noin 500e ,vaihdan kaikki aina,ei kelpaa oras missään tapauksessa on tavisten hanoja ,nykyään laaduttomia.

Puhut pötyä Oraksesta. Se on ihan hyvä hana.

Suurimmalle osalle ne on kelvattava,Lukille ei se on osa sisustusta,talo menee vanhahtavaksi jos on oras hanat tai liian tavanomaiseksi ja kokonaisuus kärsii,kävin viimme viikolla liikkeessä katsomassa paikan päällä miltä tänä päivänä oras ja erimallit näyttävät.

Tilanne oli se ettei niitä oteta,oltava persoonaa ,hanoja on monenlaisia,kysyinkin putkiliikkeeltä joka siis möi oras hanaa,ei ole ongelma muut merkit asentavat kernaasti,itse tosin asensin suihkun kaksiviikkoa sitten ovh 500e lähti 200e.

On se hyvä hana mutta ei iske,näissä moni menee vipuun kun talo myydään.Edelliseen kohteeseen asennutin sellaiset keittiö hanat ja vessoihin myös että on oksat poikki,vessoissa pari altaat ja posliinivivut, vettä säästävät hanat puolet normaalista.

Monesti kun tehdään esim:uusi talo näihin ei kiinitetä tarpeeksi huomiota,esim:tuttavani teki huvilan luxus huvilan 150m2,poreamme liian pieni,suihkut onnettomat,keittiö olevinaan huippu no ei sinne päinkään,sauna kahdet kiukaat puu sekä sähkö molemmat mitään sanomattomia,talo tai huvila pilattiin liian halvoilla tuotteilla vaikka on yritetty luxusta,tämä kohde on rakennettu myyntiin eli tiliä tehdään jonka ostaa muuli hurjalla kuplalla,yli puolet joutuu maksamaan ilmaa mikäli ostajaa tulee edes lähiaikoina,yhtään katsojaa ei ole ollut ei riitä pätäkkä.

Kohde rannankanssa grillikatoksinneen vierasmajoineen,pariautotalit.

Kohde sisustettu alusta loppuun ja myydään sisustettuna ,sohvineen ,sänkyineen,ruokailuvälineineen,terassikalusteineen,tauluineen,jne.. ei vaan ole ostajaa ja ei ole edes kallis,käytännössä taskurahaa.

Ei vaan näy muulin muulia.Ja kohde juuri valmistunut.Tuossakin kohteessa sisustukseen olisi pitänyt laittaa lähes 50000e että on edes sinnepäin.Nyt halvalla kasattu,esim:kyseisen kohteen myyjä kävi saunomassa Lukilla,no Luki on nyt kerinnyt hiukan sisustamaan kun ostin elokuussa kakkoskodin vedenääreltä,hän pyyhki jalkojaan kun oli tullut suihkusta mattoon,kysyi maton hintaa,no kerroin pysähtyi kuin seinään jalkojen pyyhintä ja meni hiljaiseksi,heidän myytävässä kohteessa ei maksa kaikki matot yhteensä mitä tuo kyseinen matto maksaa näitä ei ole joka mökissä, laatua.

Lukilla kun on autotallissakin matot ja melko arvokkaat.Vesihanat myös molemmilla puolilla huvilaa.

Niin niitä oraksen hanoja ei laiteta kokonaisuus kärsii liian paljon,en siis hyväksy edes ilmankaan.

-70 luvun rivitalo, kuullostaa pahalta. Jos se on tasakattoinen valesokkelilla oleva, jättäisin ostamatta.
Pelkkä nätti huoneisto on silmänlumetta..koko kiinteistö voi olla täysin purkukunnossa tai erittäin suuren remontin tarpeessa. Putkiremontti voi olla niistä pienimpiä murheita.

50 000 - 70 000 maksaa se putkiremontti.

Rivarissa josta 7 vuottta sitten myin 76 neliöisen rivarikämppäni tehtiin joskus 2016 putkiremppa, mikä maksoi kuulemani mukaan 10 tonnia yhtä kämppää kohti. Tieto on luotettava koska sain sen viime syksynä entiseltä naapuriltani siinä talossa. En kyllä kysynyt mitä se remppa sisälsi. Olettaisin että se sisälsi vain käyttövesiputkistot ja lämmönjakohuoneessa tarvittavat remontit. Kyseessä on siis kaukolämpötalo

Kannattaa harkita myös oston siirtoa kun remontit on tehty ja näkee paljonko leipoivat velkaa per osake. Ja se kertoo miten kallista on asua. Ei kannata ostaa jos kk kulut nouset korkeiksi. Silloin vuokra-asunto tai toinen osake.

On niin suuria eroja samoista remonteista koska remonttifirmojen kate voi olla 50% koko hinnasta.

Tarvitsetko apua rivitalon putkiremonttiin tai haluatko selvittää tarkemmat hinnat? https://kodinplaza.fi/ avulla tavoitat yhdellä tarjouspyynnöllä useita LVI-liikkeitä. Vertaile hinnat, kestot, takuut sekä toteutusmenetelmät (pinta-asennus, sukitus jne.) helposti.