Perittiin kolmen sisaren kanssa mökki isältämme. Olimme ostaneet mökin aikoinaan kolmeen osaan, eli minä omistin 1/3 osan, veljeni 1/3 osan ja isäni samoin 1/3 osan.
Nyt isäni kuoltua perimme isän osuuden eli saimme veljeni kanssa isän osuudesta kolmas osan, kuten siskomme eli prosentteina nyt minä ja veljeni omistamme 44, 44 % ja siskomme omistaa 11,11 %.
Nyt haluaisimme lunastaa veljeni kanssa tuon siskon osuuden eli ostaisimme sen ulos ja tämän jälkeen omistaisimme mökin puoliksi.
Menin maanmittaustoimistoon perunkirjan kanssa, mutta ne vaativat siellä jonkun perinnönjako todistuksen tai perinnönjako kirjan. Meillä sellaista ei ole... Mistä sellaisen saisimme. Perunkirjoitukset teki vuosi sitten ammattilainen, mutta silloin tästä yhdestä asiakirjasta ei ollut mitään puhetta. Ilman tätä todistusta ei tässä tapauksessa perijöiden kesken kuulemma maa/ kiinteistö kauppaa voi tehdä.
Googletin, mutta ei löytynyt oikein mitään apua. Kannattaako ottaa yhteyttä taas johonkin ammattilaiseen, vai pystynkö tälläisen todistuksen itse tekemään?
Kauppoihin ei liity minkäänlaista erimielisyyttä eli kaikki on tapahtumassa hyvässä hengessä.
Nyt isäni kuoltua perimme isän osuuden eli saimme veljeni kanssa isän osuudesta kolmas osan, kuten siskomme eli prosentteina nyt minä ja veljeni omistamme 44, 44 % ja siskomme omistaa 11,11 %.
Nyt haluaisimme lunastaa veljeni kanssa tuon siskon osuuden eli ostaisimme sen ulos ja tämän jälkeen omistaisimme mökin puoliksi.
Menin maanmittaustoimistoon perunkirjan kanssa, mutta ne vaativat siellä jonkun perinnönjako todistuksen tai perinnönjako kirjan. Meillä sellaista ei ole... Mistä sellaisen saisimme. Perunkirjoitukset teki vuosi sitten ammattilainen, mutta silloin tästä yhdestä asiakirjasta ei ollut mitään puhetta. Ilman tätä todistusta ei tässä tapauksessa perijöiden kesken kuulemma maa/ kiinteistö kauppaa voi tehdä.
Googletin, mutta ei löytynyt oikein mitään apua. Kannattaako ottaa yhteyttä taas johonkin ammattilaiseen, vai pystynkö tälläisen todistuksen itse tekemään?
Kauppoihin ei liity minkäänlaista erimielisyyttä eli kaikki on tapahtumassa hyvässä hengessä.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ihan ilmeisesti tarvitset ammattilaisen apua. Perukirjahan on vain luettelo vainajan (ja mahdollisen lesken) omaisuudesta, mutta eihän siitä käy ilmi, kenelle omaisuus perinnönjaossa menee tai on jo on mennyt. Perinnönjakokirja tarvitaan! Eikä se ole sellainen "todistus", jonka voisit itse tehdä. Mene nyt ensin vaikka oikeusaputoimistoon ja kysele apua sieltä. Jos eivät hoida asiaa, ota yhteyttä asianajotomistoon/lakiasiaintoimistoon tai johonkin muuhun kunnolliseen juristiin.
Jaa miksei jakokirjaa itse voi tehdä? Eihän se lopulta ole kuin lappunen missä lukee miten omaisuus jaetaan ja kaikkien osakkaisen allekirjoitus alle.
Jos mökkiosuus oli isän jäämistön ainoa rahanarvoinen omaisuus, yksinkertaisin menettely on, että kolmas sisarus myy pesäosuutensa teille kahdelle. Kaupanvahvistajaa ei tarvita, koska pesäosuus on irtainta omaisuutta (vaikka osuuteen sisältyisi kiinteistöä). Sitten te kaksi jaatte isän perinnön keskenänne perinnönjakokirjalla puoliksi, jolloin omistatte kumpainenkin mökistä puolet.
Jos isältä jäi muutakin, voitte tehdä perinnönjaon siten, että te kaksi saatte kumpainenkin 1/6 mökistä ja kolmas sisaruksenne tuota mökkiosuutta kompensoimaan saman arvosta muuta omaisuutta. Jäämistö muulta osin jaetaan tasan. Tähänkään ei kaupanvahvistajaa tarvita.
Toki voitte jakokirjan tehdä myös siten, että koko jäämistö jaetaan kolmeen osaan (jolloin sisaruksenne siis saisi 1/9 osan mökistä). Sitten hän myy tuon mökkiosuutensa teille.
Kaupassa on kysymys kiinteistöstä ja siihen tarvitaan mukaan julkinen kaupanvahvistaja. Tällöin tulee myös maksaa varainsiirtovero (4 % kauppahinnasta) ja myyjän luovutusvoittovero, jos luovutushinta on korkeampi kuin kiinteistöosuuden perintöverotusarvo.
Perinnönjakokirjassa tulee ilmetä, kenen perinnöstä on kysymys, ketkä ovat osakkaat, mitä jaetaan ja miten jaetaan. Paikka, päiväys, osakkaiden allekirjoitukset ja kaksi esteetöntä todistajaa. Siinä se.
Tähän voi täydentää vielä, että myös pesäosuuden kaupasta maksetaan varainsiirtoveroa, jos se sisältää kiinteistön (viitaten nix_naxin ensimmäiseen kappaleeseen).
Perinnönjakosopimus malli löytyi googlettamalla ja nyt se on tehty. Ei mikään ihme juttu ja mallia kun käyttää, niin homma on simppeli.
Homma etenee hyvin, mikäli perinnönjaossa ei ole jakajien kesken mielipide-eroja :-)