Etuoven 3kk hintapyyntien muutos kaupungeittain näyttää joko kohtuullista tai reipasta nousua lähes joka kaupungissa.
Lahti toki miinustaa, mutta siellä määrääkin kuuluisa "Lahden mies=romahduttajahumppaaja" tahdin :)
Tässä tiedot 3kk hintapyyntimuutoksista;
Helsinki
Kaikki 201884 eur 2875 eur/m² 1.76 %
Espoo
Kaikki 275058 eur 2431 eur/m² 1.58 %
Vantaa
Kaikki 158183 eur 1918 eur/m² -1.84 %
Tampere
Kaikki 130414 eur 1735 eur/m² 5.08 %
Turku
Kaikki 124458 eur 1585 eur/m² 1.14 %
Oulu
Kaikki 131277 eur 1573 eur/m² 2.54 %
Kuopio
Kaikki 130299 eur 1504 eur/m² 3.72 %
Lahti
Kaikki 122287 eur 1412 eur/m² -3.81 %
Jyväskylä
Kaikki 116271 eur 1516 eur/m² 0.06 %
Pori
Kaikki 95086 eur 1123 eur/m² 2.37 %
Vaasa
Kaikki 103600 eur 1239 eur/m² 2.39 %
Rovaniemi
Kaikki 89806 eur 1113 eur/m² 2.86 %
Lappeenranta
Kaikki 101738 eur 1352 eur/m² -1.52 %
PS. Koko nyt on maaliskuusta saakka jo saatu kuulla romahdushumppaa kymmenien prosenttien laskusta. Missähän se mahtaa olla?
Lahti toki miinustaa, mutta siellä määrääkin kuuluisa "Lahden mies=romahduttajahumppaaja" tahdin :)
Tässä tiedot 3kk hintapyyntimuutoksista;
Helsinki
Kaikki 201884 eur 2875 eur/m² 1.76 %
Espoo
Kaikki 275058 eur 2431 eur/m² 1.58 %
Vantaa
Kaikki 158183 eur 1918 eur/m² -1.84 %
Tampere
Kaikki 130414 eur 1735 eur/m² 5.08 %
Turku
Kaikki 124458 eur 1585 eur/m² 1.14 %
Oulu
Kaikki 131277 eur 1573 eur/m² 2.54 %
Kuopio
Kaikki 130299 eur 1504 eur/m² 3.72 %
Lahti
Kaikki 122287 eur 1412 eur/m² -3.81 %
Jyväskylä
Kaikki 116271 eur 1516 eur/m² 0.06 %
Pori
Kaikki 95086 eur 1123 eur/m² 2.37 %
Vaasa
Kaikki 103600 eur 1239 eur/m² 2.39 %
Rovaniemi
Kaikki 89806 eur 1113 eur/m² 2.86 %
Lappeenranta
Kaikki 101738 eur 1352 eur/m² -1.52 %
PS. Koko nyt on maaliskuusta saakka jo saatu kuulla romahdushumppaa kymmenien prosenttien laskusta. Missähän se mahtaa olla?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Turha sitä romahdusta on huudella kun ei se vain yksinkertaisesti ole tulossa (ainakaan vielä).
Tässäpä päivän uutinen romahduttajille:
http://www.kaleva.fi/html/JTpage420051.html
Kuuluisa Lahden miäs aiheuttaa vielä
koko Suomen hintojen romahduksen... :-)
Minusta on hieman huvittavaa kuinka
jotkut seuraavat noita etuoven tilastoja
kuin pörssikursseja ikään... Niissä on
kuitenkin tietyn kokoisten asuntojen
määrä tietyn kunnan/kaupungin alueella
sen verran pieni (3kk) että parin prosentin
heiluntaa kumpaankin suuntaan tulee
väistämättä.. ja niistä sitten päätellään
romahdukset sun muut säätilat..
Eikä taida etuoven tilasto olla edes sikäli
kovin luotettava. että sieltä puuttuu monia
välittäjiä (esim. Huoneistokeskus) ja yksityiset
myyjät joita on heitäkin runsaasti.
Tässsä kylmää vettä niille romahduttajille, jotka ovat odottaneet itse luomassa harhaluulossaan tilastokeskuksen 30.07 tiedotetta TOTEUTUNEIDEN hintojen muutoksesta toisella neljänneksellä.
http://www.tilastokeskus.fi/tup/tiedotteet/v2004/167asus.html
ovat tilastoista tarkemmat aluetiedot ja keskihinnat huoneluvuittain?! Esim. Helsingissä yksiö kantakaupungissa versus neljä huonetta laidalla tuovat niin suuren hajonnan, ettei keksiarvo kerro yksittäiselle ostajalle mitään!
ainakin yleisen suuntauksen markkinoilla. Vaikken nyt asuntoa olekaan ostamassa.
sinulle kaipaamasi tilasto.
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2004/02/ashi_2004_02_2004-07-30_tam_001_002.xls
Ja huomaa, että tuo tilasto on II neljänneksen aikana tehdyistä varainsiirtoveroilmoituksista. Hinta on saatettu sopia jo kuukausia aikaisemmin.
Etuoven hintatiedot ovat spekulaatiota, joka voi lähiaikoina toteutua tai sitten toteutuu alemmalla tasolla.
Ja edelleen huomaa, että asuntojen hintatilastot kuvaavat vain niiden asuntojen hintoja, jotka vaihtoivat omistajaa. Ja ne eivät välttämättä ole hyvä otos alueen asuntokannasta.
Rauhallisesti vaan näiden hintatietojen kanssa. Annelikin puhui vain niin totta, kuin osasi. Ja silti hän on Suomen pitkäaikaisin naispääministeri.
"Ja edelleen huomaa, että asuntojen hintatilastot kuvaavat vain niiden asuntojen hintoja, jotka vaihtoivat omistajaa. Ja ne eivät välttämättä ole hyvä otos alueen asuntokannasta."
Valtakunnallisesti asuntokauppoja näytettiin tehneen reilut 8000 kpl. Tuollaista otosta ei voi sanoa pieneksi hyvällä tahdollakaan, Suomen kokoisessa populaatiossa päästään aika olemattomaan virhemarginaaliin jo n. 1000 hengen otoksella (vrt. vaaligallupit, tv:n katsojalukumittaukset jne.) Alueellinen lukumääräinen jakaumakin näyttäisi osuvan aika hyvin yksiin väestömäärän kanssa, joten en kyllä näe mitään syytä, etteikö tuollainen otos kertoisi mahdollisimman optimaalisesti kunkin alueen hintatason.