Mitäpä veikkaatte, nouseeko marginaalit ensi vuonna kun pankkivero tulee?
Minä veikkaan että nousee.
"Sitä marginaaliahan ei saa nostaa vanhoissa lainoissa" tulputtaa siellä nyt joku palstan keisareista, VÄÄRIN kyllä voi ja reilusti nouseekin, lätkäiseeköhän se ennen niin mukava pankinjohtaja marginaaliin 3, 4 vai 5% lisää, jännää on savisilla pelloilla, huh huh
http://www.mtv3.fi/uutiset/talous.shtml/2012/09/1621041/vanhankin-asuntolainan-marginaalia-voidaan-nostaa---pankin-yksipuolinen-paatos-riittaa
Minä veikkaan että nousee.
"Sitä marginaaliahan ei saa nostaa vanhoissa lainoissa" tulputtaa siellä nyt joku palstan keisareista, VÄÄRIN kyllä voi ja reilusti nouseekin, lätkäiseeköhän se ennen niin mukava pankinjohtaja marginaaliin 3, 4 vai 5% lisää, jännää on savisilla pelloilla, huh huh
http://www.mtv3.fi/uutiset/talous.shtml/2012/09/1621041/vanhankin-asuntolainan-marginaalia-voidaan-nostaa---pankin-yksipuolinen-paatos-riittaa
Vastaukset 33
Vanhimmat
Kansa kuitenkin valitsee lainsäätäjän ja se kenen aloitteesta tämä tapahtuu voi olla melko varma pudokas eduskunnasta. Me savipeltojen isännät olemme nimittäin kovia äänestämään piukkapeppujemme kanssa. Jos taas tulee kyseeseen tuo pykälä pankin vakavaraisuudesta, arvo-osuustili ja palkkatili muuttaa toiseen pankkiin, koska ei kai nyt mikään konkurssikypsä taho hoida meidän asiamme hoitavien ihmisten säästöjä ja sijoituksia. Lainaan kysytään tietysti heti marginaalin noustessa lyhennysvapaata kaksi vuotta ja jos ei tipu niin lainatkin vaihtavat pankkia ihan periaatteen vuoksi.
Vuokralaista tämä koskee siten, että isännän marginaalin noustessa vuokraan kohdistuu nousupaine, joka on tietysti suurempi kuin marginaalin nousu. Eihän sitä vuokraamista toki hyvä hyvyyttään tehdä.
Tosiasiassa pankinjohtaja pistää siihen marginaaliin muutaman kymmenyksen lisää, joka sekin on meille savipeltojen isännille mitätön rasite. Sitten täytyy vain säästää muista pankilta ostettavista palveluista vastaava summa. Osakkeita pidetään pidempään, jolloin järjestelypalkkioita ei kerry ja jatkuvat rahastosijoitukset lopetetaan välittömästi ja varat kotiutetaan. Vakuutukset tietysti kilpailutetaan uudelleen, josko sieltä löytyisi säästöä niin että siinä pankin viereisessä vakuutusyhtiössä kannattaa varautua ankaraan tarjousrumbaan. Tarjousten kyseleminenhän on asiakkaalle ilmaista.
Kun on maksavana osapuolena niin aina löytyy keino äänestää jaloillaan. Juuri asuntonsa hankkinut ei ehkä voi niin tehdä, mutta meitä ajoissa ostaneitakin on aika liuta.
Kyllä, marginaalia voi nostaa jos vakavaraisuus on uhattuna.
Tässä sopimustekstin oleellinen osa omasta "velan yleiset ehdot" -osiostani:
Koko ajan puhutaan siis "tästä velasta".
Tähän velkaan kohdistuva suhteellinen osuus kustannusten kasvamisesta tai tuottojen vähenemisestä lisätään vuosittaiseksi prosenttiyksikkömäräksi muutettuna velan korkoon tai peritään erillisenä maksuna.
Jos siis tulee pankkivero, sen pitää kohdistua "tähän velkaan", eivätkä uudet velat tai transaktioverot tähän vaikuta. Mikä voisi olla sellainen toimenpide viranomaisilta, joka kohdistuisi "tähän velkaan"?
En tiedä, mutta jos tällaista ei selkeästi tule kuten vaikkapa lakimuutoksen myötä nimellä "vanhojen lainojen takautuva varainsiirtovero", en suostu marginaalin korotusta maksamaan. Sitten mennään oikeuteen tarvittaessa ja sitä varten minulla on oikeusturvavakuutus.
Ja sitten tämä vakavaraisuuspuoli. Se tehdään viranomaispäätöksellä ja jos näin tapahtuu, lähtevät säästöt, palkkatili, arvo-osuustili, lasten säästötilit, kaikki yhdessä silmänräpäyksessä toiseen pankkiin. Se on sitten menoa jo muutenkin ja isoisän ullakolta alkaa löytyä pyssyjä. Äärimmäinen poikkeusajan toimenpide siis.
Tässä oli hyvä vastaus. Katsoin oman velkani ehtoja, ja sama "tähän velkaan" teksti sieltäkin löytyi. Ei sellaista pankkiveroa tulla säätämään, joka laskettaisiin jo annetun lainakannan päälle. Se olisi poliittinen itsemurha mille tahansa puolueelle.
Varsinkin kun takautuvien lakien säätäminen on vähän niin kuin kiellettyä. Sitä on tässä maassa tehty tietääkseni kaksi kertaa...
Ai oikeusturva vakuutus.
Se asekko vai lain puitteissa.
Nythän on niin se vakuutus kattaa 17000e asti siis vain,tällöin sinun on voitettava oikeustaistelu muuten maksat itse,tuo summa ei riitä edes ensimmäiseen oikeuden käyntiin,tuolloin puhutaan erittäin kaliista oikeuden käynistä ja pankki yleensä voittaa melkein minkä vaan,heillä kun on sellaiset juristit ettei heitä vastaa maalikko pärjää.
Tapauksia pankkia vastaan on nostettu enenkin ja hävitty on ja rutosti.
Marginaalit voidaan muuttaa taloyhtiöiden kohdalla kesken laina kautta ja näin varmasti käykin,olemme menossa aikaan jota ei olisi uskonut näkevänsä.
Vielä se vakuutus ei kata 17000e jos et ole ottanut sitä, se pienempi on olikohan 10000e suurin piirtein.Tuossa on oltava mainita vakuutusyhtiössä molempien nimistä muuten toinen osa puoli maksaa osuutensa huolehdi siis ,eli molempien pariskunnan nimet ,tarkista tämä.
Voi Luki, en jaksanut lukea vuodatustasi. Enhän toki lähde yksin rettelöimään pankkia vastaan, ellen sattumoisin ole ainoa kenen marginaalia nostetaan.
Tämä hoidetaan joukkokanteella jos tarvetta on. Mutta turha sulle mitään on selittää, olet niin pihalla ja pilaat muutenkin palstan. Menisit nukkumaan ja yrittäisit päästä jaloillesi. Oikeasti. Pelkään että oot siellä lääkkeissäsi etkä osaa hakea apua.
Kumpi siis.
Nythän on niin että mieli pärjätä niin sinä se joudut tarttumaan toimiin,niin kuin mainitsitkin jo asekätköstä niin sinä se olet ei muut.
Usko nyt sä häviät pankille,niin hävisi ylimiljoona euroa eräskin kun alkoi pankin kanssa riitelemään,se pankki joka määrää,sä maksat lainankin vaikka viiteen kertaan jos pankki määrää,et mahda mitään mitenkään missään olosuhteissa pankeille.
Velka on veli otettaessa jne...
Te yksinkertaiset ette vaan tiedä kuinka karu on maailma kun puhutaan tuotosta.
Pieni ihminen maksaa ja vikisee jos ei niin pankki kyllä ottaa omansa tavalla tai toisella,ei siis ole lukin keksimää jos ymmärsit mitä tarkoitan.
muistahan ottaa ryyppy murheeseen niin ei huolet paina ja rasitu polla.
Luki on siinä oikeassa, että pankki ei voi hävitä oikeudessa näin isoa juttua. Muita täysin suvereeneja ovat valtio ja kunnat. Tavallinen kadunmies voi ainoastaan äänestää jaloillaan.
Marginaalit nousee, mutta nousu ei koske vanhoja yksityishenkilöille myönnettyjä lainoja.
Huoneistojen kohdilla esim:kun saneerataan yhtiöiden lainoja voidaan muuttaa siis marginaalia ,velasta voikin tulla melko suuri.
Tähän he pyrkivät,taloyhtiöt on kohta polvillaan.
Minulla on lainaa jäljellä 22.000 euroa ja rahastoissa, osakkeissa ja tilillä yhteensä n. 14.000 euroa, vaimolla on lainaa saman verran eli 22.000 euroa jäljellä ja veronpalautuksia vaimo saa nyt 8.500 euroa kun tuli niin paljon kotitalousvähennystä ja tulonhankkimiskuluja hänelle, vaimon tilillä on lisäksi 45.000 euroa rahaa, josta 20.000 euroa on 3% koron tilillä (järkevää kun lainan korko marginaaleineen on nyt 1,35%), eli jos haluamme voimme maksaa lainemme vaikka maanantaina pois. Kuitenkin olemme sopineet pankin kanssa että pankki ei voi yksin muuttaa lainan ehtoja ja marginaali tulee olemaan lainan loppuun asti 0,6% joka tapauksessa.
Parin vuoden aikana vaimo sitten lähti ja tilalle tuli luti. Naiset naiset.
Loordi sut on joku muuli nimittänyt hilda raneksi.
jutut eivät pidä paikkaansa ne eivät täsmää sulla rane loordi.
On tää aika pösilö tämä Ok-loordi! Ihan kuin me kaikki uskottaisiin nämä sepustukset. Valelääkäri ja kaikkee. Jätkä vetää näitä summia ihan hatusta, miten on rahaa. Oiskohan noin? Taitaa olla niitä "hamemiehiä".
"Suomessa kumpaankaan pykälään ei Finanssialan keskusliiton mukaan ole vielä koskaan turvauduttu."
Vaihtaisin pankkia heti, jos se ilmoittaisi marginaalin nostosta.
Viddu sinä pers´aukinen, ne nostaa samaan aikaan, kartelli. Vedelkää vaan niillä lyhennys vapailla. Kunnon vastuullinen vaan lyhentelee lainojaan. Ai niin, teillä on niin överit päällä, ettei siihen edes lyhennykset auta! Sikäli ymmärrän lyhennys vapaat. Mites yöllä nukuttaa?
Vanhankin asuntolainan marginaalia voidaan nostaa - pankin yksipuolinen päätös riittää
Ne nousee nyt.
Uudet vakavaraisuusvaatimukset, rahoituskustannusten kasvu ja matala korkotaso nakertavat pankkien tulosta. Kun näiden lisäksi ensi vuodelle kaavaillaan vielä hintavaa pankkiveroa, pankeissa on pohdittava keinoja, joilla kattaa kasvavat kustannuspaineet.
Keinot ovat vähissä. Omaa toimintaa voidaan tehostaa ja palvelumaksuja sekä marginaaleja nostaa. Ja marginaalien nostopaineet koskevat paitsi uusia, myös jo olemassaolevia asuntolainoja.
Finanssialalle on nimittäin säädetty pankkien taloutta turvaava sopimusmalli. Sopimuksessa on kaksi pykälää, joiden perusteella pankit voivat korottaa jo neuvoteltujen asuntolainojen marginaaleja yksipuolisella päätöksellä.
Toista pykälää voidaan käyttää silloin, jos velan kustannukset kasvavat pankista riippumattomista syistä, eli esimerkiksi lainsäädännön tai viranomaispäätöksen vuoksi.
Pankeilla halua korotukseen
Ensi vuodelle kaavaillun pankkiveron mallia ei vielä tunneta. Siksi alaa Finanssivalvonnasta ei suostuta vielä kommentoimaan sitä, voisiko pankkivero tullessaan olla sellainen tekijä, joka saisi pankit nostamaan jo olemassaolevien lainojen marginaaleja.
Pankeissa asenne on sen sijaan se, että hintavan veron ja kustannuspaineiden myötä sopimuspykälän tarkastelu tullee ajankohtaiseksi.
Jos vanhojen lainojen marginaaleja päätettäisiin nostaa, pankin on ilmoitettava siitä asiakkaalle kirjallisesti.
Toinen tilanne, jossa marginaaleja voidaan jälkikäteen korottaa, liittyy pankin maksuvalmiuden tai vakavaraisuuden heikkenemiseen. Mikäli Finanssivalvonta toteaa pankin tilanteen riittävän heikoksi, marginaaleilla voidaan hakea lisätuloja. Korotettua marginaalia voidaan periä niin kauan, kunnes pankin talous on vakaammalla tasolla.
Suomessa kumpaankaan pykälään ei Finanssialan keskusliiton mukaan ole vielä koskaan turvauduttu.
Pohjoismaita lukuunottamatta Euroopassa on jo jouduttu tottumaan siihen, että lainaan sovittu korko nousee sovitusta.
Ensi vuodelle kaavaillun pankkiveron mallia ei vielä tunneta. Siksi alaa Finanssivalvonnasta ei suostuta vielä kommentoimaan sitä, voisiko pankkivero tullessaan olla sellainen tekijä, joka saisi pankit nostamaan jo olemassaolevien lainojen marginaaleja.
Pankeissa asenne on sen sijaan se, että hintavan veron ja kustannuspaineiden myötä sopimuspykälän tarkastelu tullee ajankohtaiseksi.
Jos vanhojen lainojen marginaaleja päätettäisiin nostaa, pankin on ilmoitettava siitä asiakkaalle kirjallisesti.
Toinen tilanne, jossa marginaaleja voidaan jälkikäteen korottaa, liittyy pankin maksuvalmiuden tai vakavaraisuuden heikkenemiseen. Mikäli Finanssivalvonta toteaa pankin tilanteen riittävän heikoksi, marginaaleilla voidaan hakea lisätuloja. Korotettua marginaalia voidaan periä niin kauan, kunnes pankin talous on vakaammalla tasolla.
Kyllä se velkaisilla on aseisiin tartuttava erikoisesti ok pohatalla.
http://www.mtv3.fi/uutiset/talous.shtml/2012/09/1621041/vanhankin-asuntolainan-marginaalia-voidaan-nostaa---pankin-yksipuolinen-paatos-riittaa
Kyseistä marginaalin korotus pykälää ei vaan ole suomessa vielä koskaan käytetty... eikä varmaan tulla käyttämään.
Taitaisi pankki kipsahtaa valtion syliin tuossa tilanteessa, kuten kävi 90-luvullakin.
Vanhojen yksityishenkilöiden lainojen marginaaleihin ne eivät koske. Eivät ole koskeneet koskaan koko Suomen historiassa. Eivät edes silloin 90-luvun alun lamassa kun, pankkeja kaatui! Nyt Suomen pankeilla menee hyvin. Tekevät positiivista tulosta, eikä ole mitään suuria luottoriskejä. Vanhojen lainojen marginaalien nosto puheet ovat vain täysin turhia pelottelupuheita.
Tämä koskee siis vain ja ainoastaan näitä vuokralla odottelijoita, jotka ovat vasta hankkimassa asuntoa. Kyllä nuo tyypit säälittää. Ensin ne maksaa vuokraa asuntojen hintojen noustessa vuosikausia, eikä siitä jää käteen muuta kuin iso pino vuokrakuitteja. Sitten ne ostaa asuntonsa 30-100% korkeammalla hinnalla kuin me ajoissa ostaneet ja sitten kaiken kukkuraksi niiden asuntolainan pelkkä marginaali voi helposti olla 300%:ia korkeampi kuin minun halvemmalla asunnon ostaneen kokonaiskorko (
Pankit menee aina yksityisen ihmisen edelle ja sinne jää savisen pellon mies rämpimään taakan alle kuin mummo lumeen, pankeilla toki menee hyvin silloinkin.
Sääliksi toisaan käy kuplalla ostaneita, vapaavuosien jälkeen aletaan jo vaatimaan lyhennyksiä, marginaalit nostetaan kattoon ja kaikenlaista muuta pientä kiusaa, kiinteistöverot nousee, polttoaineen hinta nousee, ruoka kallistuu jne. jne. ja periferiakämpästäkään ei saa enää edes sitä mitä on velkaa, huh huh kun näyttää synkältä.
Niinhän sinä hahatin, joka vuokralla omasta haaveilet, luulet.
okpi onkin sama loordi eli hilda rane.
Minun pankkini Sampo pankki kertoi nostavansa lainan marginaalia yli prosentilla yksipuolisesti, vaikka velkakirjaan ja velan ehtoihin ei tehdä muutoksia. Tuntuu vähän vedätykseltä. Kolme viikkoa sitten minulle luvattiin sieltä sähköpostitse ja verkkopankin kautta jotain, mikä sitten muutettiin, kun oli jo kaupat sovittu. Vedättävät oikein kunnolla tuolla Sampo pankin Kaivokadun konttorilla.
Tänään otan yhteyttä kuluttajaviranomaisiin yhteyttä, huomenna finanssivalvontaan ja ensi viikolla todennäköisesti haastan Sampo pankin oikeuteen.
Tyhminta mita voit tehda on haastaa pankki oikeuteen. Kaksi asiaa ovat sen jalkeen varmoja: haviat ja kuluja tulee. Tutkaile sen sijaan mahdollisuuksia vaihtaa pankkia. Jos lainasi on iso (=paljon korkotuloja) ja tulosi ovat hyvat saattaa useampikin pankki olla kiinnostunut.
Eikos sen Sampopankin emoyhtio muuten ole Danske Bank? Standard & Poors'n reittaus Danske Bankille on C mika tarkoittaa konkurssikypsaa. Se selittaisi Sampo pankin innokkuuden nostaa marginaaleja: Emopankki tarvitsee rahaa ja aika hataseen viela.
Niin se temppu tehdään. Pienellä marginaalilla houkutellaan asiakkaaksi ja sitten sinua viedään kuin pässiä narussa. Marginaalit nousee, mutta ei kaikilla. Jep.
Eiköhän pankit ensin vähennä väkeä, niin jos on mitä vähentää. Osuuspankkihan ilmoitti vähentävänsä satoja työpaikkoja, että eiköhän se ala sieltä päin. Ja muuten pakkoko sitä on p, askapankissa olla asiakkaana?
Tällä marginaalien nostolla korvataan pankkien tulevia pankkiveroja! Ja jos se pankkivero tulee, niin maksajat on tiedossa!!
Ja kyllä ne tosiaan voi jo nyt muuttaa voimassa olevia lainaehtoja, ja siis marginaaleja. Onko olemassa mitään, missä asiakkaita ja työntekiöitä ei voida laittaa maksamaan.
Työntekijöitä ei voida laittaa maksamaan, koska rahaliikenne on toiseen suuntaan. Kukaan tuskin maksaa, että saa tehdä töitä. Uudet asiakkaat toki saadaan maksamaan vaikka mitä, mutta vanhojen asiakkaiden marginaalia ei muuteta. Vaikka uutisoidaan, että marginaaleja nostetaan, se ei vaikuta vanhoihin velallisiin vaan niihin tuleviin.
Huh, täällä on taas meuhkattu melkein kaksi vuotta sitten.
Yllättäen Lukikin on kiljunut marginaalien "nousevan nyt" pari vuotta sitten. Luki, joka ei koskaan ole oike... korjaan, väärässä(?)
Oma marginaali on ja pysyy 0,3%:ssa. Tähän päälle euribor 0,099%, niin aika tyrmäävä on tuo kokonaiskorkoni.
(Vuokralurkeille, joilla on vaikeuksia matikassa, vastaus on: 0,399%).