Kun ollaan mielissään Euron mukana tulleista halvoista koroista on syytä hieman miettiä ovatko ne sittenkään siunaus?
On olemassa syy ja seuraus..! Kun halvat korot antavat kansalaisille mahdollisuuden ostaa asuntoja velaksi. syntyy asunnoille kysyntää ja kysyntä antaa mahdollisuuden asuntojen hintojen nousulle. Näin tuo korkoetu kuoleentuu hinnan nousuun. Ostaja menettä korkoedun kun asunnon hinta nousee. Ei vain ostaja menetä korkoetua vaan myös lainan myöntävä pankki.
Tämä on sitä markkina taloutta parhaimmillaan.
Kun myyt asunnon kalliilla hinnalla, pitää muistaa se, että sun on jossain asuttava. Jos ostat uuden asunnon, niin sekin on nostanut myntiarvoaan ja jos menet vuokralle, joudut maksamaan korotettua vuokraa.
Näin kompensoituu halpa lainakorko ja käteen jää 0€!
Kustaa on läynyt läpi Materiaalitalouden tutkintojen oppimäärän Rastor instituutissa ja suorittanut siihen vaaditun loppututkinnon Matinkylän Säästöpankkiopistossa! Joten tietoja osataan käyttää oikein.
On olemassa syy ja seuraus..! Kun halvat korot antavat kansalaisille mahdollisuuden ostaa asuntoja velaksi. syntyy asunnoille kysyntää ja kysyntä antaa mahdollisuuden asuntojen hintojen nousulle. Näin tuo korkoetu kuoleentuu hinnan nousuun. Ostaja menettä korkoedun kun asunnon hinta nousee. Ei vain ostaja menetä korkoetua vaan myös lainan myöntävä pankki.
Tämä on sitä markkina taloutta parhaimmillaan.
Kun myyt asunnon kalliilla hinnalla, pitää muistaa se, että sun on jossain asuttava. Jos ostat uuden asunnon, niin sekin on nostanut myntiarvoaan ja jos menet vuokralle, joudut maksamaan korotettua vuokraa.
Näin kompensoituu halpa lainakorko ja käteen jää 0€!
Kustaa on läynyt läpi Materiaalitalouden tutkintojen oppimäärän Rastor instituutissa ja suorittanut siihen vaaditun loppututkinnon Matinkylän Säästöpankkiopistossa! Joten tietoja osataan käyttää oikein.
Vastaukset 28
Vanhimmat
Oikein kirjeopistoekonomi.
Kateudenko tuulahdus?1 :)
Minä varakas, en omista mitään vaikka käteiskassani on runsas!? Omistan kiinteistöjä jne. Filosofiani on se, että nääs ihmisen rajallinen elämä aiheuttaa omaisuudellemme harakirin, kun kuolema äkkijyrkästi nollaa sen numerosarjan mikä edustaa euromääräistä arvoani ennen kuolemaa!? Näin saadaankin yhtälö, jossa voimme itse määritellä elämän aikaisen vuokrasopimuksen luojamme kanssa, eli olemme vuokralaisia täällä telluksella, se miten elämme leveästi, on meistä itsestämme kiinni ja vähän tuuriakin siinä tarvitaan.
? Minäkö varakas"? Et omista mitään, mutta omistat kiinteistöjä? Tuota yhtälöä en ymmärrä.
Kustaa Pöljälle!
Hieman erikoinen kirjoitelma, josta en pääse kokonaisvaltaisesti jyvälle.
1) Edullisten korkojen aikana on työssäkäyvän henkilön edullisempaa asua omistusasunnossa kuin vuokra-asunnossa
2) Miten käy, jos Herra 47 on ostanut v. 2000 kolme osakehuoneistoa Helsingistä hintaan à 100 000 eur ja on vuokrannut kiinteistöjä aluksi hintaan à 700 eur/kk ja viime vuosina hintaan à 1100 eur/kk ja päättää nyt myydä kiinteistöt markkinahintaan on à 180 000 eur. Herra 47 osti asunnot lainarahalla ja on maksanut korkoa pankille keskimäärin 4% vuodessa.
Jos hän nyt haluaa luopua omistuksistaan, niin arvioni mukaan hän on onnistunut tekemään hyvän sijoituksen edullisten lainan korkojen ansiosta.
Vaikka näin on, niin olen Kustaan kanssa samaa mieltä ajatuksesta "ovatko halvat korot sittenkään siunaus". Siunausta ei useinkaan mitata euroissa tai ruplissa. Siunaus on jotain sellaista, jota ei osteta rahalla tai halvoilla koroilla.
Tämä herra 47 häviää kaupassa n. reilut 30% jos nyt myy tai hieman myöhemmin. Sillä asuntojen hinnat ovat pudonneet sen reilun 30% muutamassa vuodessa.
"Sillä asuntojen hinnat ovat pudonneet sen reilun 30% muutamassa vuodessa. "
Nyt Kusta luiskahti punttiin.
Mistä sait päähäsi tuon asuntojen hintojen noin roiman pudotuksen? Et ole tosissasi tai sitten et ole järjissäsi. Jopa Lieksassa käytettyjen asuntojen hinnat hilautuvat hljalleen ylös, edelleenkin.
Ruuhkasuomessa oli vähäistä laskua, mutta sekin on loppumassa, koska uutta ei paljon rakennella.
"Kustaa on läynyt läpi Materiaalitalouden tutkintojen oppimäärän Rastor instituutissa ja suorittanut siihen vaaditun loppututkinnon Matinkylän Säästöpankkiopistossa"
Voisikohan tuon fiksummin ilmaista opiskelleensa jotakin josta ei ymmärtänyt pöläystäkään.
Eli vituiksi meni koko koulutus.
Herralle "Hieno kiertoilmaus"
Hieman huvittaa joskus lukea näitä kimpaantuneiden kirjoituksia. Tämäkin nimim. suoltaa tekstiä jonka tyhmempikin huomaa kateuden tuulahduksena. Jos sinä, arvon nimimerkki tutustuisit nykypäivän ns. itse opiskeluun, niin siitä selviäisi, että kyseisessä opiskelumuodossa opiskelu on vaikeampaa kuin istuisi koulunpenkissä, jossa aina voi kysyä, jos ei heti asia valkene.
Itseopiskelu on hyvin kurin alaista. Siinä saa opiskelu aineiston kotiin joka on selvitettävä kahden viikon välein, muussa tapauksessa jäät opiskelussa jälkeen ja et näin voi osallistua aina keväisin ja syksyisin pidettäviin n. viiikon pituisiin kertauskursseihin sekä kokeisiin, joita valvotaan tois tarkasti. Siellä ei vilppi onnistu, jos jäät kiinni vilpistä, niin sun opiskelusi päättyy siihen.
Materiaalitoimintojen tutkinto vaatii pohjakoulutuksen taikka vähintään ylioppilas tutkinnon. Itse opiskelin ensin kurssikeskuksess vuoden, mutta työt eivät renää antanut periksi, joten siirryin etäopetukseen. Kolmessa vuodessa suoritin työteknikon tutkinnon jonka jälkeen minut hyväksyttiin Ko. Materiataloutta käsittelevään tutkintoon, joka antaa valmiudet seuraaviin tehtäviin. ´Varastipäällikkö, Ostopäällikkö tai Huolintapäällikkö. ja näissä tehtävissä vietin sitten pitkän, pitkän aikaa.
Itseopsikelu vaatii itseltä pitkäjännitteisyyttä sekä kurinalaisuutta. Minulta sitä vaadittiin 5v ajan. Lopputuloskin oli siedettävä.Pitää lähteä kehittämään itseään, niin samalla saa suvaitsevaisuuttakin muita kohtaan.
Mitä sinä ko. nimimerkki taas kysyitkään?
Kustaa Pöljä. pitipä sattua
Kirjautunut viimeksi: 24.9.2012 7:57
Meillä oli firmassa varastomiehenä kaveri joka kävi muistaakseni juuri tuon Rastorin kurssin. En muista ihan tarkkaan kun siitä on jo paljon, paljon vuosia. Kun se sai sen "teknikon" tittelin niin sille hujahti vähän pissa päähän. Se haki jostakin varastonhoitajan paikkaa ja saikin sen. Lähti siis meiltä pois. Meni siinä muutama viikko ja tuo samainen koulun käynyt kaveri sai lemput siitä uudesta paikasta koeajan kuluessa.
Se oli jonkin aikaa työttömänä ja jos en ihan väärin muista niin siltä luiskahti korttikin hyllylle kun oli ihan pikkasen promilleja.
Sitten se tuli takaisin meille ja taas vain varastomieheksi.
Nykyisin se on kuulemma Joensuussa spugena.
Mies on kotoisin Lieksasta ja iältään nyt jo varmaan kuusissakymmenissä, ellei ylikin.
Tunnetko Kustaa tämän surullisen tapauksen? Oletko kuullut tarinan?
Kustaa Pöljä alkoi miettimään uutta nimimerkkiä taasen. Sinkomies tinttasi Uuno KP:tä sanansäilällä.
" Itse opiskelin ensin kurssikeskuksess vuoden, mutta työt eivät renää antanut periksi, joten siirryin etäopetukseen." Lainaus tekstistä.
Siis tuon lainauksen mukaan KP olisi opiskellut ensin kurssikeskusessa ja siitä suoraan alkanut opettaa muita.
Tota, Ja sitten tuo Varastipäällikkö.
Onko se Pohjantähti Opiston nykytrendikäs KePulainen koulutusmuoto.
Tentit olisi sitten tuolla VaHon omassa kurssikeskuksessa eripuolilla Suomea. Hyvä mallioppilas on tuo Kaikkonen, joka tenttii paraikaa.
Varastipäällikön tittelillä ja muutamalla petostuomiolla aukee varmasti paikka KePun puoluejohtoon. Muutamalla lisäkurssilla eli linnatuomiolla pääseekin sitten kansanedustaksi.
Sie oot viisas Kustaa Pöljä, vuan miksi sitten oot niin turhautunna, että täällä palstoilla kirjottelet muhen köyhien kanssa? Ootko tullunna uskoon?
Kiitos! Hyvä nimim. "Pörväri"! ihmettelen sitä itsekin ja nyt on asia niin, että Kustaa taitaa jättää tämän matosen palstan ja siirtyä jonnekin, missä vielä on vähän sivistystä jäljellä.
Alunperin käsitykseni Pohjois-Karjalan väen iloisesta ja vilpittömästä luonteesta on saanut pahan kolauksen. Täällä tosiaankin, (kuten itse, hyvät P-K laiset olette itseänne mainostaneet) on kateellista ja pahansuopaa väkeä (Sorry vaan)Lisäksi tietämyksenne sivistysperäisen keskustelun tavoista,-on hämärtynyt.
Toivotan kuitenkin hyvää ja antoisaa syksyä teille kaikille, niin hyville kuin pahoillekin.
Kustaa Pöljä, omaa sukujuurta Boelle!
Ps. Uskossa en ole enkä tule olemaan!
Pidätkö lupauksesi paremmin kuin puoluetoverisi Soini. Se jää nähtäväksi. Hyvää jatkoa vaan.
Tämä Kustaa Pöljä on KP:n ( KePu:n ) miehiä, kuten voi todeta kirjoitusvirheistä joita Pöljä yrittää peitellä surkeasti.
Tuolla Tarkkailija T nikellä et pitkälle pötki
Minä en ole minkään puolueen miehiä. Olen sitoutumaton nainen.
Seli seli.
Aika typerää, suoraan sanottuna, alkaa väittää jotain henkilöä täällä toiseksi. Kustaa oli ihan ok ennen kuin aloitti tuon massiivisen EU -vastaisen ja Perussuomalaisten hehkutus kampanjansa. Se tympii. Mutta kirjoittamisen vapaus vallitsee aina.
Kustaa Pöljä alkoi miettimään uutta nimimerkkiä taasen. Sinkomies tinttasi Uuno KP:tä sanansäilällä.
Keksihän taas uusi nike Pöljä
Vai Boelle!
Hah!
Saamattomien hurrisotapäälliköiden sukua.
Sallikaa mun ja muidenkin nauraa.
Piähän Pöljä kuukauden tauko ryyppäämisessä.
Se haiduttaa kummasti noita suuruuden kuvitelmia ja muita harhoja.
Kustaa Pöljän puolesta. En äijää tunne, mutta säälittää se, kun hän on yrittänyt ottaa puheeksi palstalla joitakin hyvinkin ajankohtaisia ja tärkeitä asioita. Se on sama, mikä nimimerkki ihmisellä on ei se tee hänestä rikollista.Ihmettelen sitä, kuinka hän jaksoi taistella tällä palstalla sekopäiden kanssa. Vaikkakin ei tämä palsta sen pahempi ole kuin muidenkaan paikakuntien, samanlaista rähisevää ja öriseväää porukkaa tuntuu olevan vähän joka puolella suomea
Kustaalla on noita sivupersoonia. Nyt se kuvittelee asuvansa Nusessa. Nolo juttu tuo Nusessa asuminen, mutta ei synti.
Vähemmästäkin tuhertelusta alkaa noita sivupersoonia kertyä. Totta vieköön olen loman tarpeessa ja otampa tuossa viikon putken. Lisäksi on vielä persse kipee istumisesta. Kjäk kjäk jää. kuka uskookaan
KustaaPöljä kirjoitti ensimmäisessä viestissään:
"...halvat korot antavat kansalaisille mahdollisuuden ostaa asuntoja velaksi. syntyy asunnoille kysyntää ja kysyntä antaa mahdollisuuden asuntojen hintojen nousulle. Näin tuo korkoetu kuoleentuu hinnan nousuun. Ostaja menettä korkoedun kun asunnon hinta nousee."
Kustaa Pöljä kirjoitti 24.9.2012
"...Sillä asuntojen hinnat ovat pudonneet sen reilun 30% muutamassa vuodessa."
Edellisiin ristiriitaisuuksiin viitaten: Oletko KP JO PÄÄTTÄNYT KUMPAA ASUNTOJEN HINNAT OVAT TEHNEET? OVATKO HINNAT NOUSSEET VAI LASKENEET? Viime vuosinahan Suomessa on ollut erityisen halvat korot.
On ihan älytöntä kirjoitella sellaista mitä nyt sattuu mieleen tulemaan. Miettikää hieman ennen kuin kirjoitatte !!
Lyhyesti aiheeseen. En tiedä yhtään paikkakuntaa SUOMESSA, jossa asuntojen hinnat olisivat viime vuosina tippuneet 30%. Ehkä Lieksan Pankakoskella voi yksittäisen kerrostaloasunnon saada melkein 30%:a edullisemmalla hinnalla kuin muutama vuosi sitten, mutta yleisesti ottaen näin ei ole onneksi käynyt. Tätä väitettä tukee oheinen taulukko.
kts.
http://www.stat.fi/til/ashi/2012/06/ashi_2012_06_2012-07-27_kuv_001_fi.html
Jos nyt kuitenkin olisi niin, että KP:n väite olisi totta ja aiemmin esittämäni malliesimerkin asunnon hinta olisi laskenut esimerkissä esitetystä myyntihinnasta 30%, niin esimerkin mukainen asunto maksaisi nyt ( 180 000 eur - 30% ) = 126 000 eur ja hankintahintahan oli 100 000 eur (eli 26 000 eur vähemmän). Esimerkissä esiintyvä Herra 47 olisi saanut yhdelle asunnolleen arvonnousua 26 000 eur ja vuokratuloja kymmeniä tuhansia euroja. Sen sijaan korkomenot olisivat edelleen huomattavasti pienemmät kuin asunnoista saadut tuotot.
Minusta tutkinnoilla, työpaikoilla saati työsuhteiden kestolla ei ole mitään merkitystä näiden asioiden pohdinnassa. Puhutaan asiatasolla, eikä mennä henkilökohtaisuuksiin.
nosto