Elikkäs, tiedättekö mistä syystä omakotitaloja, kesämökkejä, tontteja ja maapalstoja on suhteellisesti huomattavasti enemmän tarjolla kuin asunto-osakkeita:
http://www.oikeus.fi/14499.htm
Samoin muuta rihkamaa on kaiken maailman. Mutta miksi asunto-osakkeita (kerrostalohuoneistoja) on suhteessa niin vähän ?
http://www.oikeus.fi/14499.htm
Samoin muuta rihkamaa on kaiken maailman. Mutta miksi asunto-osakkeita (kerrostalohuoneistoja) on suhteessa niin vähän ?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Eikös taloyhtiö voi sosialisoida asunto-osakkeen, jos laiminlyö velvotteitaan. Ehkä siksi niitä ei päädy julkisiin huutokauppoihin.
Aivan, siis jos vain vastike on laiminlyöty. Mutta kun mukana on myös pankki ja sen jättisaamiset, kuinkas silloin toimitaan? Velkahan on omistajakohtainen ja se on maksettava, vaikka odottaisiin aina hautaan saakka.
Voi poju parka, katsos kun velatkin vanhenee nykyisin, emme elä enää 90-lukua. Osakehuoneiston osakkeet on ensisijaisesti asuntolainan vakuutena, ei niitä pistetä lihoiksi minkä tahansa muun saatavan vuoksi.
Asunto-osakkeet saa varmaan aika helposti myytyä muutenkin.
Jos velallinen on vedättänyt pankilta suuren lainan jotain tonttia vastaan (=suota lapissa), niin eihän sitä kukaan osta normaalilla kaupalla.
Tontteja ja mökkejä on voitu saada perinnöksi ja niitä on laitettu muiden kuin asuntolainojen vakuudeksi.
Asunto-osakkeet on yleesä asuntolainen vakuutena ja se on se velka joka viimeiseksi jätetään hoitamatta rahapulassa, koska silloin lähtee koti alta.
Noita kiinteistöjä menee vasaran alle konkursseissa ja muissa sellaisissa. Osakkeilla ei kai niin taata yrityksen lainoja?
KÄÄNTEINEN ASUNOLAINA
Noinkin vamasti. Mutta musta tuntuu, että suuressa osassa tapauksia tehdään tuo pankkien kehittämä uusi temppu. Velkamuuli todellakin jää vuokralle entiseen asunoonsa. Sen takia ne sen kehitti.
Oleat osittain oikeassa. Ei yrityslainoille haeta takauksia risukoista. Mutta osakkeille ja omakotitaloille kylläkin. Tyypillinen lainan vakuus voisi olla maalta kaupunkiin muuttaneen kotitila tai maapalsta, jonka on perinnönjaossa sattunut saamaan. Nämä myydään velkavaikeuksien koittaessa tietenkin etummaisina.
Vasta sitten tulee ylihintaan ostetun kohteen realisointi ja muutto vuokralle. Sinne maallehan ei enää ole takaisin asiaa.
Kun henkilökohtainen konkurssi koitaa ("finanssikriisi"), realisoidaan ensin turhakkeet eli rahaksi muutettava rihkama ja auto, jos sitä ei välttämättä tarvitse työmatkoilla. Sen jälkeen kesämökki ja perintö palstat. Ja vasta viimeisenä tarkastellaan asumismuotoa, voisiko se olla nykyistä vaatimattomampaa.
Tämä selittää myyntijärjestyksen.
Aivan. Ja kun palstalla keskustellaan ahkerasti inflaatiosta, niin nyt pitää huomata, että vasaran alla vallitsee pysyvä DEFLAATIO.
mitä enemmän vasarointia, sitä kovempi deflaatio.
Ihmiset haluaa pää märkänä eroon ok-taloistaan ja muuttavat kerrostaloon lähelle palveluja.