Syyskokous oli ja meni taloyhtiössä. Asukkaat eivät ole tyytyväisiä hallitukseen, joka taas valitsi itsensä taktikoidusti jatkamaan, eli oli kokouksessa nuo kolme
hallituksen jäsentä ja lisäksi kavereita, jotka asuu oli saatu pari valtakirjaa, joten
oli sanomatta selvää, että mafia toimii. Uutta jäsentä ei huolittu ehdotuksesta huolimatta ja homma jatkuu taloyhtiössä varsin negatiivisena.
(asunnoissa suurin osa sijoitusasuntoja)
Mainittakoon esim. saunatilat, joissa homevauriota ja on tällähetkellä siinäkunnossa, ettei vuosiin ole kukaan käynyt saunomassa, eli sinen ei kukaan normaali kansalainen pysty menemään on niin kauheessa kunnossa.
Yksi asukas on myös valitti asiasta ja soitti terveystarkastajalle, jolloin tälle
henkilölle annettiiin varoitus? Asukas oli sitämieltä, että sauna pitää korjata ja saada kuntoon vuosien käyttämättömyyden jälkeen.
Nyt kokouksessa päätettiin, että sauna korjataan ja koska kysyin yhtenä osakkeenomistajana asiaa KOSKA saunarempap tehdään? ..oli selkeä vastaus, kun on rahaa, eli koska? kun on rahaa..?
Nykyisin vastikkeiden osalta ei siis ikinä.. Tälläinen hallitus siis vuodesta toiseen hallitsee ja isännöinti levittelee käsiään. Kyse OP isännöinti ja mielestäni isännöitsijän pitää kuulla myös asukkaita, kuten hallituksen ei jakaa varoituksia.
Eikäs hallituksen pidä olla rakentava ja yhteistyökykyinen taloyhtiössä, eikä mikään mafia, joka miettii, jos tulee kuluja ei tehdä mitään. "kun se maksaa"
Ehdottelin kokouksessa, että saunarempaan voisi ottaa luottoa pankista, jolloin on ainut konsti saada homma kuntoon edes joskus. Sauna ollut jo markka-ajoista lähes käyttökiellossa ja on yhä. Mitä terveystarkastaja sanoo on eri asia.. mutta jos laitetaan käyttökieltoon on se sama, kuinnyt ei voi saunoa, ilman remppaa.
Halllituksen törkeä käytös ja OP isännöin mielestäni huonosti hoidettu osuus kyllä ihmetyttää, eli varoituksia jaetaan heti, jos joku ottaa asiaksi taloyhtiön asuinviihtyvyyden taikak tälläisen sauna-asian.
Isännöitsijäliittoon on kai turha valittaa, eli hallitus kipittelee j alaittaa stopin kaikille, jotka joittavat edelläauttaa asuinviihtyvyyttä tai muuten rempallana olevia asioita, joita hallitsu siirtää vuodesta toiseen.
Voiko asukkaat laittaa jonkun vetoomuksen hallitusen toimettomuudesta?
Samalla on myös asukkaisiin kohdistuva ahenkistä painostusta, eli syytellään asukkaita tekaistusta asioista . mm Yhtä asukast atupakantumppien levittämisestä parkki-alueell, jota ei ole tehnyt jne Usein noista jaetaan sitten varoitus ihan surutta, vaikkei ol emitään näyttöä! Hallituksen pj jakaa omia lappuj aasukkaille nimettömänä jne..
hallituksen jäsentä ja lisäksi kavereita, jotka asuu oli saatu pari valtakirjaa, joten
oli sanomatta selvää, että mafia toimii. Uutta jäsentä ei huolittu ehdotuksesta huolimatta ja homma jatkuu taloyhtiössä varsin negatiivisena.
(asunnoissa suurin osa sijoitusasuntoja)
Mainittakoon esim. saunatilat, joissa homevauriota ja on tällähetkellä siinäkunnossa, ettei vuosiin ole kukaan käynyt saunomassa, eli sinen ei kukaan normaali kansalainen pysty menemään on niin kauheessa kunnossa.
Yksi asukas on myös valitti asiasta ja soitti terveystarkastajalle, jolloin tälle
henkilölle annettiiin varoitus? Asukas oli sitämieltä, että sauna pitää korjata ja saada kuntoon vuosien käyttämättömyyden jälkeen.
Nyt kokouksessa päätettiin, että sauna korjataan ja koska kysyin yhtenä osakkeenomistajana asiaa KOSKA saunarempap tehdään? ..oli selkeä vastaus, kun on rahaa, eli koska? kun on rahaa..?
Nykyisin vastikkeiden osalta ei siis ikinä.. Tälläinen hallitus siis vuodesta toiseen hallitsee ja isännöinti levittelee käsiään. Kyse OP isännöinti ja mielestäni isännöitsijän pitää kuulla myös asukkaita, kuten hallituksen ei jakaa varoituksia.
Eikäs hallituksen pidä olla rakentava ja yhteistyökykyinen taloyhtiössä, eikä mikään mafia, joka miettii, jos tulee kuluja ei tehdä mitään. "kun se maksaa"
Ehdottelin kokouksessa, että saunarempaan voisi ottaa luottoa pankista, jolloin on ainut konsti saada homma kuntoon edes joskus. Sauna ollut jo markka-ajoista lähes käyttökiellossa ja on yhä. Mitä terveystarkastaja sanoo on eri asia.. mutta jos laitetaan käyttökieltoon on se sama, kuinnyt ei voi saunoa, ilman remppaa.
Halllituksen törkeä käytös ja OP isännöin mielestäni huonosti hoidettu osuus kyllä ihmetyttää, eli varoituksia jaetaan heti, jos joku ottaa asiaksi taloyhtiön asuinviihtyvyyden taikak tälläisen sauna-asian.
Isännöitsijäliittoon on kai turha valittaa, eli hallitus kipittelee j alaittaa stopin kaikille, jotka joittavat edelläauttaa asuinviihtyvyyttä tai muuten rempallana olevia asioita, joita hallitsu siirtää vuodesta toiseen.
Voiko asukkaat laittaa jonkun vetoomuksen hallitusen toimettomuudesta?
Samalla on myös asukkaisiin kohdistuva ahenkistä painostusta, eli syytellään asukkaita tekaistusta asioista . mm Yhtä asukast atupakantumppien levittämisestä parkki-alueell, jota ei ole tehnyt jne Usein noista jaetaan sitten varoitus ihan surutta, vaikkei ol emitään näyttöä! Hallituksen pj jakaa omia lappuj aasukkaille nimettömänä jne..
Vastaukset 11
Vanhimmat
Miten voi kolmejäseninen hallitus muutaman kaverin tuella tulla aina uudelleen valituksi jos asukkaat eivät ole tyytyväisiä hallitukseen? Saamatonta touhua. Yhtiökokous voi enemmistöpäätöksenä aina heittää vanhan hallituksen pihalle.
Jos enemmistöä ei saa siihen kasaan, olettekin vähemmistö.
Eipä tuossa välttämättä lakia ole rikottu enkä isännöintiin ota kantaa, kun en tapausta tunne.
Liian usein yhtiökokouksessa kukaan ei uskalla tai halua nostaa esille ongelmia tai asioita joita hallitus ei ole vienyt eteenpäin. Vaikka koolla on naapurit niin voi siellä asiallisesti esittää hankalampiakin kysymyksiä tai sanoa mielipiteensä rehellisesti. Jos siitä menee naapurisopu niin menköön.
Sama koskee isännöitsijää. Itse ainakin haluaisin heti kuulla jos osakas on sitä mieltä että hoidan hommani huonosti, v..ttuilua tai henkilökohtaisuuksia en kuuntele eikä tarvitsekaan. Mutta perusteltu eriävä näkökulma on tervettä ja siitä pitää voida keskustella. Aina asiat eivät mene kuten osakas haluaa ja sekin pitää pystyä sulattamaan, eikä katkeroitua vastarannankiiskeksi joka vastustaa periaatteessa ihan kaikkea.
Liian usein yhtiökokouksissa ihmisillä on kiire jonnekin, arkipäiväisempiä asioita varten voidaan meno siirrellä mutta yhtiökokous ei ilmeisesti ole niin tärkeä tapahtuma. Valitettavasti.
No joo, voithan purnata ja purkautua palstalla, mutta ei siitä mitään hyötyä asioiden eteenpäinmenoon ole.
Osakkaat päättävät, mitä heidän omaisuudelleen tehdään, ei isännöitsijä, joka on vain palkattu renki ja hallituskin päättää vain sillä panoksella jota edustavat osakkaista.
Ikuinen itkemisen aihe on, että miksei ne (hallitus ja isän.) tee niin kuin minä haluan. No harvalla meillä tässä maailmassa on henkilökohtaisia käskyläisiä. Ainakaan isän. ja hall. eivät ole kenekään henkilökohtaisia asiamiehiä.
Jos osakkaiden keskuudessa on enemmistö sitä mieltä, että asiat hoidetaan jollakin tapaa tai remonttiin ryhdytään, niin sehän tapahtuu. Siinä eivät isän. tai hall. mielipiteet vaikuta.
Eli teillä taitaa ollaa tilanne, että aloitteitasi ei kannateta ja silloin ne tietty eivät mene läpi, jos olet yksin jotakin mieltä.
Tyydy siis tilanteseen tai lobbaa muut osakkaat puolellesi, älä syyttele muita ja odota, että he toimivat puolestasi.
Nojoo.
Pienemmissä yhtiöissä ei kovin montaa halukasta välttämättä hallitukseen ole.Ja osakeenemmistöjen mukaanhan ne asiat päätetään, se on sitten tuollaista. Ite isossa yhtiössä, jossa kaikki perustuu siihen, että kukaan ei tunne toisiaan. Olemassa pieni porukka, jotka sitten ehdottelee toisiaan hallitukseen ja kun niitäkään ei kukaan tunne, ne tulevat aina valituiksi. Osakkaita kiinnostaa itseä koskevat asiat. Jostain hyttysverkosta saatetaan jaaritella vaikka kuinka kauan, hallitus valitaan ohimennen.
Isännöitsijä on vain renki, se tekee mitä hallitus määrää. Osakkailla ei ole paljoa mahdollisuutta vaikuttaa oikein mihinkään, jos hallituksella jokin mielipide jostain asiasta.
Tollasessa sauna-asiassa mahdollista kyllä alkaa kiistämään vastuuvapaus, koska hallitus ei ole huolehtinut osakkaiden eduista jättämällä remontin tekemättä. Siitä nousee kaiketi suuri hulabaloo, eikä remontti välttämättä etene vieläkään. Se seurauksena, kukaan ei enää halua hallitukseen...
Tyytymättömyys näyttää olevan vielä varsin vähäistä, kun asukkaat eivät vaivaudu edes yhtiökokoukseen vaihtamaan hallitusta. Ilmeisesti myöskään useimmat eivät halua maksaa saunaremontista, josta ei heille ole mitään iloa.
Jokaisessa talossa tuntuu olevan joku, joka kokee hallituksen olevan pelkkä salaliitto juuri hänen etujaan vastaan. Räksytystä harrastetaan yleensä selän takana ja joskus edessäkin. Hallitukseen nämä tyypit eivät tunnu haluavan, ja jos haluavat, kukaan muu ei kannata.
Missä nämä osakkaat ovat ilmaiseet, että haluavat tämän saunaremontin?
Mikään nurkissa jupiseminen ei ole riittävää, vaan osakkaiden tahto täytyy tulla esille yhtiökokouksessa, vain sillä on merkitystä.
ainakin silloinkun asuntoa myydään ja ilmoitetaan yhteissauna sillä on vaikutus asunnon hintaan.
Olitko pyytänyt kirjallisesti saunaremontin tekoa ja selitystä sen kunnosta? Mikäli et, tee se seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä. Pyydät asian esityslistalle kirjallisesti. Laitat kirjallisesti myös valituksen hallituksen toiminnasta ja pyydät siihen määräenemmistön allekirjoituksen.
Puskista ja pihalta on kiva huudella, asiat sovitaan ja hoidetaan taloyhtiön osakkaiden kesken, ei isännöitsijä tai hallitus yksinään päätä mistään remonteista.
Eli ilmeisesti talossanne suurimmalla osalla asukkaista asiat on ok, kenties omat saunat, tai taloyhtiön kolhoosisaunominen ei kiinnosta.
Monissa taloyhtiöissä yhteissaunat on purettu ja muutettu varasto/kerhotilaksi tai rakennettu lisäasunto, jolla rahoitettu suurempia remontteja, esim putkiremppoja.
Ehdota ja lobbaa itsesi hallituksen puhikseksi, niin saat asioita oman mielesi mukaan tehtyä.
Mutta tarvitset siis enemmistön ja samanmielisiä taaksesi.
"viisaita" neuvojia riittää pilvin pimen muttakun me ei todellakaan tiedetä sitä taloyhtiön todellista tilannetta niin turha on niitä "viisauksiaan" julkituoda.
Keskusteluun tämä on hyvä paikka, parempi kuin kerrostalon rappukäytävä. Mikään neuvontapalstahan tämä ei ole; täällä annetut neuvot ovat usein hintansa arvoisia.
Sanoisin vain, että aloittaja esittää asiansa niin pitkäpiimäisesti, epäselvästi ja kieliopillisesti huonosti, ettei ole ihme, ettei häntä kuunnella. Meidänkin taloyhtiössä on papparaisia, jotka ovat mielestään kauhean tärkeitä osakkuudestaan, mutta joilla ei ole paljon asioita eteenpäin vievää sanottavaa. Ei kyllä ole minullakaan, kun ostin elämäni ensimmäisen osakkeen hiljattain. Luen ja kuuntelen ja opin. Hyvä palsta siihen.
minua on kiusattu 10 V.EN ENÄÄN TIEDÄ MITEN JAKSAN.KAIKKI MITÄ TEEN ON PAHASTA.MINUN OLEMASSA OLO MUUTEN OLEN HILJAINEN ASUKAS.JOS SANON JOTAIN MISTÄ MUUTKIN PUHUU,SANOTAAN OLEPPA SINÄ HILJAA.JOS VAIKKA EHDOTAN,ETTÄ MATTOTELINE PITÄIS SAADA LÄHEMMÄS RIVITALON TOISEEN PÄÄHÄN SANOTAAN ONHAN SULLa aikaa kävellä.