Olisi tarkoitus ostaa kaksio iisalmesta. Nyt asunnot ovat budjettini nähden vanhoja ja putkiremontti on lähivuosina.
Onko kellään tietoa hinnoista mitä nämä remontit on tullut todellisuudessa maksamaan ?
Onko kellään tietoa hinnoista mitä nämä remontit on tullut todellisuudessa maksamaan ?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ristallipallosta loppui patterit, joten en pysty ostamattoman asuntosi remontin hintaa juurikaan arvioimaan.
Minulla maksoi remontti 145000€. Aikoinaan asunnon ostin maksoi silloin 170000mk.
Riippuu mitä tehdään. Kaikki kerralla vai ruikitaanko vuosien mittaan aina pikkuisen.
esim. 100 neliöisen kerrostaloasunnon osuudeksi jäi n.60 000. Älä osta.
Siilinjärvellä tekivät yhden talon remontin silleen, että laittoivat muoviputket entisten sisälle. Maksoi noin 10-15.000€ per/huoneisto. Hyvä tuli.
Kun lähdet sutta pakoon, tulee karhu vastaan!
En suositelle ostamaan asuntoa talosta, mihin on lähivuosina tulossa
putkiremontti. Remontit on niin talokohtaisia, ettei niitä kukaan pysty etukäteen
ennakoimaan.
Osta mieluimmin 80-90 -luvulla rakennetusta talosta, vaikkapa pienempi
asunto, mikä sopii budjettiisi. Silloin siinä voi tuurillaan asua 20-30 vuotta
ilman suurempia remontteja. Iisalmessakin 60-70 luvuilla rakennetut kerros-
talot ovat lähiaikoina isojen saneerausten kohteina.
Toivotaan Sinulle hyviä kaupparatkaisuja!
Sipolalta kannattaa ottaa, jos ennättäävät. On ahkeria ja laatu on hyvää.
Kiitos vastauksista Ehyet putket kuuluu asuntoon ja eikä ehkä saa LVI remonttiin laitettuja rahoja takasin mutta asunto on helpompi on myydä tai ostaa kun putket on kunnossa.
Hinnassa on nähtävä tulevat LVI rempat.
Vakuutusyhtiöt ei ehkä korvaa vesivahinkoja jos putkien ikä on yli 30 vuotta. Eli nämäkin pakottaa lvi remppaan. Tai ainakin tutkimaan asian.
Siinäpä sitä on pähkäilyä kerrakseen. Onneksi ei ole asunnon ostolla kiire.
Perinteisellä linjasaneerauksella tehdyt putkiremontit on siinä 500 sadasta ylöspäin per neliö. Riippuu vähän, mitä kaikkea remonttiin sisältyy.
Ohoh 60 m2 asunnolle 30 000€ lisää. Millaisilla katteilla nämä lvi firmat oikein tekee.?
Pitäskö alkaa virosta kyselemään kustannusarvioita ja urakkatarjouksia.
Ottako taloyhtiö lainaa LVI remonttia varten ja asukkaat lyhentää sitä yhtiövastikkeen lisättynä. Eli ikäänkuin taloyhtiölainana.???
Kunhan ostat asuntosi jossa on muovi viemärit, eli yleensä tuolloin tehdään putkiremontti vain käyttövesi linjastojen osalta pinta-asennus tms.., ja patteri verkostoon uudet termostaatit, linjasäätöventtilit (lämmönvaihdin) ja näillä pötkitään taas 30 vuotta. Toki riippuu millasia pöllöjä hallituksessa istuu ym.. jotka palkkaavat kaikenmaailman suunnittelijoita ja mahdollisiman isoja rakennusliikkeitä :D Mutta jos teettää järkevästi niin ei kaksion putkiremppa paljoa maxa, n.5000 molemmin puolin hiukan, mutta tämä tapa ei työllistä monia ihmisiä ym..
Jos hinta on 500 e neliöstä ylöspäin,siihen yleensä kuuluu kylppärin kalusteet ja uudet pinnat,laatoitus seiniin ja lattiaan,paneli kattoon.Keittiön sekoittajat myös ja ehkäpä myös ilmanvaihto kone.
Monesti uusivat samoihin aikoihin myös sähköt.
Eiköhän ne olekin tarpeen 50 vuotta vanhoissa taloissa.
Ja tosiaankin taloyhtiö ottaa lainan ja yleensä asukas voi valita haluaako maksaa kerralla tai lyhentää vastikkeella lainaa.Ostoaikeissa olevan kannattaa katsella myytäviä asuntoja jo remontoidusta talosta,niin tulee käsitystä millaiseksi vastike nousee tai minkä arvoinen jo remontoitu asunto on.En tarkoita,että pitäisi ostaa,mutta saa hintatietoutta.
Toisaalta jos ostaa asunnon,josta yhtiön remonttivelkaa vielä jäljellä,voi saada pienemmällä pääomalla ostettua,lyhentää vain remonttilainaa vastikkeella.
Varainsiirtoveroakaan ei tarvitse tänä vuonna maksaa,kuin velattomasta hinnasta.
Jos taas ostaa asunnon,johon tulossa putkiremppa,kylpyhuonetta ei kannata alkaa ollenkaan remontoimaan,eikä paljon muutakaan.Jos tuleekin sellainen putkiremontti,jossa revitään rakenteita auki,siinä menee uudet kaakelitkin ym.