Ns. hyvillä alueilla, uusissa kohteissa Helsingin kantakaupungissa tontin osuus neliöhinnoista on yli puolet mutta mikä se on muualla, Espoossa ja Vantaalla? Oli sitten kyse kerrostalosta tai omakotitalosta niin eikö se ole 25-35% asunnon neliöhinnasta?
Tontin osuus asunnon hinnasta
Tonttikin maksaa
8240
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Eräässä keskisen Suomen pikkukaupungissa tontin hinta on noin 110 euroa asuntoneliötä kohti. Asuntojen käypä hinta on 1400 euroa neliöltä eli tontin osuus on noin 8 prosenttia tästä.
Näkyy olevan maan hinnalla melkoinen merkitys asumiskustannuksiin.
Asunto ei liene uusi, miten vanha, mitä remontteja tulossa?
Talolla on ikää viitisenkymmentä vuotta. Ns. iso remonttikierros on tehty viime vuosikymmenen aikana eikä lähivuosina ole tulossa mitään merkittävää. Remontoimattomia kämppiä saa samalta alueelta tonnin neliöhintaan. Uusia ei saa, koska tontit ovat täynnä. Jos saisi, tontin osuus niiden hinnasta olisi vielä pienempi.
"Uusia ei saa, koska tontit ovat täynnä. Jos saisi, tontin osuus niiden hinnasta olisi vielä pienempi. "
Väärin.
Uusia saa, ja niissä tontin osuus on paljon isompi kun siitä on ensin se 1920-luvun rintsikka purettu.
PK-Seudulla kerrostalotontin hinta lähtee liikkeelle noin 2.000.000 eurosta, riippuen vähän rak. oikeudesta ja sijannista. Tästä kun sijainti paranee ja rak. oikeus kasvaa niin hinta nousee.
Eipä tuo kaksi miljoonaa sano yhtään mitää, se pitää jakaa rakennettavien asuntojen neliöillä. Paljonko tontin hinta on neliötä kohti?
Eikö kerrostalot ole lähes samaa tavaraa Helsingin kantakaupungissa ja Espoossa ja Vantaalla, maksaa vain sijainnista? Nyt tarkoitan uusia asuntoja.
PK-seudulla oman tontin osuus asunnon hinnasta on noin 30-35%.
mutta vuokratontilla asunto ei ole merkittävästi halvempi.