"Suomen Pankki kertoi perjantaina, että kotitaloudet nostivat elokuussa uusia asuntolainoja 1,7 miljardin euron edestä, mikä on lähes yhtä paljon kuin vuosi sitten elokuussa. Uusien nostettujen asuntolainojen keskikorko oli elokuussa 1,84 % eli 0,12 prosenttiyksikköä vähemmän kuin heinäkuussa."
Mihin kaikki tämä raha katoaa, kun palsta asiantuntijoiden mukaan asuntokauppa ei ole käynyt enää vuosikausiin?
Itse kun en oikein ymmärrä näiden asioiden päälle mitään niin voisiko joku asiantuntija kertoa, että jos otetaan tämä edellämainittu faktatieto huomioon ja siihen yhdistetään asiantuntijalausunnot myytyjen asuntojen määrän laskemisesta, mikä on vaikutus yksikköhintoihin?
Mihin kaikki tämä raha katoaa, kun palsta asiantuntijoiden mukaan asuntokauppa ei ole käynyt enää vuosikausiin?
Itse kun en oikein ymmärrä näiden asioiden päälle mitään niin voisiko joku asiantuntija kertoa, että jos otetaan tämä edellämainittu faktatieto huomioon ja siihen yhdistetään asiantuntijalausunnot myytyjen asuntojen määrän laskemisesta, mikä on vaikutus yksikköhintoihin?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Uusista asunnoista maksetaan pirusti. Vanhojen asuntojen kauppa on vähän hiipunut ja realihintatasokin vähän laskenut mutta ei numeraaliset hinnat vanhoissakaan ole laskeneet.
Asuntolainakannan nousu olisi pitänyt olla todella paljon isompi, koska inflaatio on ollut kovaa.
Jos asuntolainoja on nostettu vain edellisvuoden verran niin kauppa on todella hiipunut.
Eli hinnat ovat nousseet? Keskihintahan on summa / kohteiden määrä.
Inflaatio ei vaikuta asuntojen hintoja laskevasti, mutta asuntojen nousevat hinnat kyllä aiheuttavat inflaatiota. Mikäli asuntojen hinnat nousevat inflaatiota hitaammin, voidaan sanoa niiden arvon (reaalihinta) laskevan.
"mutta asuntojen nousevat hinnat kyllä aiheuttavat inflaatiota."
http://fi.wikipedia.org/wiki/Inflaatio
"
Inflaatio tarkoittaa taloustieteessä rahan ostovoiman heikkenemistä sekä siitä aiheutuvaa hintojen nousua
"
Wikipediaan joku voisi lisätä että verotus on monessa maassa, kuten suomessa, inflaation perussyy. Verotuksen takia kaikki on täällä kallista ja rahan ostovoima heikko verratuna vaikka virolaisiin. Litra vodkaa suomessa 30 eur, virossa 10 eur, ero syntyy verojen takia.
No verotkin aiheuttavat inflaatiota, alvi erityisesti.
Mutta siitä seuraa aina inflaatiota kun budjettivajeita katetaan setelipainoilla, tai tavalla tai toisella uutta rahaa tai vaikka tätä velkarahaa kehiin talikoimalla. Inflaatio näistä realisoituu erityisesti kiihtyen kun nousukausi alkaa. Tällöin sitä pyritään dumppaamaankin korkoja nostamalla, mutta kyllä se silti ajan kanssa aina itsensä läpi lyö.
Väännetään rautalangasta:
Vuonna 1 nostetaan asuntolainoja 100 Euroa ja yksi asunto maksaa 20 Euroa.
Asuntoja myydään 5 kpl.
Vuonna 2 nostetaan asuntolainoja saman verran eli 100 Euroa, mutta asuntojen, hinnat ovat inflaation takia nousseet. Nyt asunto maksaa 25 Euroa kappale.
Asuntoja on myyty 4 kpl.
Asuntokauppa käy hitaammin vuonna 2.