clarck

Oikein:) Käy kateeksi..Tsemppiä:)

Hieno juttu :-) mieli kyllä tekisi jättää nämä suomen jutut taakseen myös vaikka eläkkeisiin tosi pitkä matka. angeles city houkuttelisi paremman puoliskon ollessa siellä.

Kannattaa tarkkaan selvittää filippiiniläiset omistajat, että saatte kaikkien nimmarit papruihin ja jos on osakeyhtiö, niin luultavasti voitte omistaa vain asunnon. Maan voi omistaa rakennusyhtiö ja jos yhtiö menee nurin, kuinka käy asunnon. Siellä kannattaa palkata tuomari ,niin säästyy monilta kirosanoilta ja ylimääräiseltä rahanmenolta.
Olen minäkin niitä katsellut, mutta nyt jäitä hatussa, kun hinnat heittelee lattiasta kattoon ja voisimmeko viihtyä siellä.

Minusta Flippiinit on hyva valinta siina missa vaikkapa Thaimaakin. Tosin Thaimaassa taitaa laajan suomiyhteison vuoksi parjata melko hyvin pelkalla suomen kielellakin ja vastaavasti Filippiineilla pitaa omata ainakin englannin kielen perusteet. Thaimaasta minulla ei tosin ole henkilokohtaisesti muuta kokemusta kuin muutama lomamatka. Thaimaassa talle hetkella elaa enemman Suomalaisia ja kasittaakseni myos suomalaisten / ulkomaalaisten muuttoliike on enemman Thaimaan suuntaan kuin ulos joten voisin kuvitella, etta jos jossain vaiheessa haluaa omaisuudestaan eroon se saattaa olla Thaimaassa olla hivenen helpompaa. Filippeineilla vastaavasti arvo-omakotitalon myyminen ei valttamatta ole kovin nopea prosessi.

Itsellani on Filippiineilla jonkin verran kiinteaa omaisuutta maan, rakennusten ja osakehuoneistojen muodossa. Omaisuusjarjestelyt minun tapauksessa ovat olleet suoraviivaiset koska olen naimisissa Filippiinien kansalaisen kanssa, eli kaikki kiintea omaisuus on noin paperilla puolisoni omaisuutta. Filippiineilla asuintalon arvo maaraytyy pitkalti sijanin perusteella ja vaikkapa kahden vierekkain sijaitsevan sub-divisionin valilla voi olla huomattavia hintaeroja. Lisaksi maan arvo nousee todella nopeasti ja vaikkapa tonttimaan arvo on 3…5 kertaistunut viimeisen 5…6 vuoden aikana, riippuen tietysti maan sijannista.

Kuten tallakin palstalla on usein todettu, maata voi omistaa ainostaan Filippiinien kansalainen samaan tapaan kuin Thaimaassakin. Osakehuoneiston voi omistaa silla ehdolla, etta koko kiinteiston omistuksesta alle 40% on ulkomaalaisomistuksessa. Kaytannossa maan tai omaisuuden hankiminen Filippineilla on monimutkaista. Minun tapauksessa omaisuuden rekisteroinnista huolehtii tuttu lakimies enka itse ole mukana virastoissa, koska noin kantapaan kautta oppineena on huomattavasti kallimpaa nayttaa valkoinen naama ja vaikkapa muutaman hehtaarin maaplantin kauppakirja yhta aikaa Filippiinien viranomaiselle. Omaisuutta hankittaessa on tietysti tarkeaa selvittaa, etta myyja / myyjat ovat maan oikeita omistajia ja etta kiinteasta omaisuudesta Filippineilla vuosittain maksettava omaisuusvero”Amilyar” on maksettu, eli omaisuudella on puhtaat paperit “Clean title”. Usein omaisuus on saatu perinnoksi, mutta omisuutta ei ole rekisteroity perikunnan jasenien nimiin, eika veroja ole maksettu. Asian voi hoitaa kuntoon, mutta se maksaa paljon ja vie myos aikaa. Omin pain tai edes asiaa tuntemattoman Filipinon kanssa omisuuden hankinta on A. Kallista, B. Hyvin epavarmaa. Lisaksi
Luonnonilmioiden, etc. vaikutus kyseiseen alueeseen pitaa ymmartaa. Suosittelen palkkaamaan apujoukkoja luotettavan lakimiehen muodossa.