Osakkeen tai muun arvopaperin luovutuksensaajan
on oma-aloitteisesti maksettava varainsiirtovero ja annettava ilmoitus varainsiirtoverosta kotikuntansa verotoimistolle 2 kuukauden kuluessa luovutussopimuksen tekemisestä.
on oma-aloitteisesti maksettava varainsiirtovero ja annettava ilmoitus varainsiirtoverosta kotikuntansa verotoimistolle 2 kuukauden kuluessa luovutussopimuksen tekemisestä.
Vastaukset 14
Vanhimmat
epätoivoisesti löytää seliseliä
toiminnalleen = ei osaa tehdä ratkaisuja.
Säälittävää elämää tuollainen.
Hulluus on huipussaan juuri silloin, kun asialta, johon on aikansa mantranomaisesti hoettuaan ruvennut tosissaan uskomaan, alkaa rapistua pohja, sortua perustus. Silloin harhaoppeihin hurahtaneet etsivät kuumeisesti selityksiä, jolla voiva viimeiseen saakka pönkittää totuuden horjuttamia uskonsa rakenteita. Se tie on kuitenkin tuhoisa ja rakennelman sortuminen voi johtaa pysyyken romahdukseen.
Arvoisa "lahden mies". Olet epäilemättä uskonut vakaasti omiin romahduspuheisiisi, harhaoppiselle tyypillisesti sulkien mielestäsi pois aatteellesi ristiriitaiset viestit, signaalit ja faktat. Se on kuitenkin tuhoisaa sinulle, kannattaisi ryhtyä myöntämään tosiasiat jo viimeistään nyt ja rakentamaan psyyken palasia kokoon, ettei tule hintaromahduksen sijasta lopullista psyykeromahdusta. Kohtaa tosiasiat, vaikka se tekeekin kipeää ja säästy suuremmalta tuskalta jatkossa. Jo nyt olet joutunut kärsimään kovia eläessäsi itse luomassasi valhemaailmassa.
Olet uskonut romahdukseen vuosia ja saarnannut uskoasi teillä ja aitovierillä. Oppisi sortuu, totuus puhuu omaa kieltään. Osta nyt se asunto lopultakin ja ala elämään oikeaa elämää, se ei ole romahduspuheitten täysipäiväistä kirjoittamista tuhansin viestein eri foorumeille.
Itse olen tehnyt nuoresta iästäni(28) kolmet asunto-osakekaupat, joten kokemuksesta voin sanoa, että ostajan on maksettava kiinteistönvälittäjien välittämästä kohteesta varainsiirtovero kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Eri asia on silloin, kyseessä on uusi asunto (2kk) tai kyseessä on ns. ensiasunto (verovapaa). Vain hullu ostaisi käyteytn asunnon ilman kiinteistönvälittäjää.
kiinteistönvälittäjän tekemä välistävetoyritys.
Varainsiirtovero on maksettava välittäjää käytettäessä kahden kuukauden kuluessa ja muutoin heti. Tämä oli sinulla oikein. Mutta kauppakirjaa ei useinkaan tehdä välittömästi, kun kaupasta on muutoin sovittu. Kuka hullu maksaa heti, jos edellinen omistaja pystyy vapauttamaan kohteen vasta kuukausien päästä. Ja näissä tapauksissa myyjä suostuu mielellään viivästykseen. Itselläni oli tämä tapaus viimeksi huhtikuussa.
Tuo TK:n hintatilastojen pitäminen Jumalan sanana tekee sinusta pikkuisen naurettavan. Samoin Etuoven tilastojen päälle vannominen on typerää, koska siellä on tarjolla vain ne kohteet, joille ei löydy vaivattomasti ottajaa. Mutta selvitä nyt seuraavaksi kuinka suuri osa asuntokaupoista tehdään ilman julkisuutta.
tehdään paljonkin hyviä ja kohtuuhintaisia kauppoja, ja silloin v-siirrollakin on enemmän aikaa (tuo 2 kk).
Nimimerkillä "osallisena kolmeen asuntokauppaan lyhyen elämäni aikana" :-)
Miten voi viivästyttää kauppaa (rahan siirtoa)asunnon luovuttamiseen saakka? Kokeilemassamme tapauksessa myyjä edellytti osaa kauppasummasta heti, osaa sittemmin. Mikä osajako olisi kohtuullinen?
Välittäjät tuntuvat kiinnostuneilta tekemään kauppakirjan heti, mikä siinä on? Itselleni sopisi maksaa kaikki vasta kun asunnon luovutus on lähellä.
ja - käsitykseni mukaan varainsiirtovero maksetaan juuri välittäjäkaupassa HETI kaupantekohetkellä, muutoin vasta kahden kuun kuluessa siitä.
on varainsiirtoveroa koskien sama, kuin kauppakirjan allekirjoitus.
Myyjällä on toki lupa edellyttää mitä vain, mutta menettely on sitten se, mistä ostajan kanssa sovitaan.
Voithan sä esittää ostotarjouksessa allekirjoittavasi kauppakirjat vaikka ensimmäisestä eläkkeestäsi ja muuttavasi asuntoon siltä istuimelta. Itse puhuin omasta kokemuksestani Helsigin kantakaupungissa, jossa hyvät viedään käsistä ennen kuin myytäviä kohteita edes esitellään julkisesti. Silloin myös raha, asunto ja varainsiirtovero liikkuu nopeasti.
Ottaako Rommaus (aka. ReaLiisa @ aponline) koville kun asuntojen hinnat nousee ja nousee? Jäitkö junasta??? Buuahahahahahaaa
Kun kaupat tehdään välittäjän avustuksella, varainsiirtovero maksetaan kaupantekohetkellä.
Kun yksityiset henkilöt tekevät keskenään kaupat, verolla maksuaikaa 2 kk. Selvitä asiat, ennen kuin alat keksimään omia johtopäätöksiä (Lahden tollo)!
Pääosa kaupoista tehdään välittäjän kautta, joten tilasto on reaaliajassa ja kattava.
Päosa asuntokaupoista tehdään välittäjän kautta? Olisiko joitan perusteita tai todisteita väitteeseen?
Kumpia ilmoituksia on sunnuntain hesarissa yms. enemmän, välittäjien vai yksityisten? Kaipa siitä voi jotain päätellä.
voi päätellä, että yksityisesti kauppa käy ilman lehti-ilmoitteluakin. Välittäjien ilmoituksia piisaa viikosta toiseen, yksityisen ei yleensä tarvi toistaa myynti-ilmoaan, kun kauppa käy muutenkin.
Kauppa käy ja hinnat romahtaa? ;)
Mistäs sen yksityisen kämpän löytää jos ei lehti-ilmoituksesta? Kyllä asuntoja yksityisestikin myydään, mutta eiköhän se vaan ole niin että suurin osa menee kumminkin välittäjien kautta. Jos muuta väität, niin kaipaisin vähän todisteita.