Hei kaikki!! Tarttettas nyt tosi kipeesti apua ja neuvoa. Olemme suunnitelleet n. 130m2 taloa, pakettikin katottu jo melkein valmiiksi, mut ongelmana on nyt kustannus arvio. Mitä luulette, että hinnaksi tulee, jos tontti on vuokra tontti. Tonttia ei tarvitse paaluttaa eli todella helpot pohjatyöt. Sisustukseen tulee hyvää, mutta halpaa eli ei mitään luksusta. Puutavaran saamme sisäänosto hintaan ja suvussa on rautakaupan omistaja. Sähköt ja lvi tulee muualta, kaiken muun teemme itse. Meidän mestari-ehdokkaamme sanoi heti kättelyssä, että talo tulee maksamaan miljoona markaa... Vaikea uskoa. Sanokaa mielipiteitänne!! Kiitos!!!
Nyt tarvittas neuvoa...
zzzzzzzzzzzzzz
71627
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Teimme 2000 146/240 m2 talon n. 850000 markalla ja sisustus oli ihan ok. Hinnat on tietysti nousseet, mutta jos todella teette kaiken muut paitsi LVIS itse niin uskon että pääsette 800 000-900 000 mk. Ja otatte kaapistot jostain paikalliselta firmalta, ei kalleilta ketjuilta.
110 m2 juuri valmistunut talo tontti 105000 euroa muurari ja pystytysporukka oli loput tehty itse,suurelementtitalo.
Kyllä teidän mestarinne jäljillä on. Jos talon hintaan lasketaan kaikki mukaan (sisustusmateriaalit, kodinkoneet, keittiökalusteet, kph- ja wc-kalusteet sekä komerot makuuhuoneissa ja mahd. eteisessä jne jne...) niin kyllä se miljuuna mummoloista on kovin liki.
Itse sanon arvioksi 155k juuroa että tulisi teille hiukka parempi mieli kuin miljuunasta mummosta =)
Porrastettu talo, 135 neliötä, perusvarustus, maansiirtoja oli aika paljon. Kustannusarvio tällä hetkellä 176.000 euroa ja aika hyvin näyttää pitävän. Me teemme kaiken muun paitsi vesi- ja viemärityöt sekä maanrakennuksen ja perustukset. Asennus oli vesikateasennus.
Olen aloittamassa rakentamaan ja kustannus arvio liikkuu 150-160000e. Tehdään matalalla profiililla omantyön osuus on lähinnä viimeistelyssä ja pinta ala on 130m2. Rautakauppa tarvikkeissa ei välttämättä paljoa säästä vaikka sais hyvät %:tit. Mutta selvitä talopaketin sisältö sen timpurin kanssa ja ottakaa lisää tarjouksia siinä säästää joko suoraan työ kustannuksissa tai materiaalissa.
Löysin netistä talopeli (vai mikä nimi olikaan), sellaisen ohjelman jolla sai laskettua n. alustavasti ok talon rakennus kustannukset. Itse laskin n 100m2 kaks kerros talolle n122te hintaa.
Olikohan heitto arvio laskurissa 5 pros, koita etsiä se laskuri jotakin kautta, niin se antaa jonkinlaisen suunnan =)
Ja unohda arvuuttelijat. Jos vielä epäilet, tutki OP:n laskurilla tai vastaavalla ohjelmalla.
Aloitteleva rakentaja ei yksinkertaisesti osaa hahmottaa kaikkia kustannuseriä, hinnoista puhumattakaan.