Kerrostaloasunto, joka kiinnostaa, on ollut myynnissä koko kesän, mutta kauppa ei käy. Hinta tosin on korkea. Silti kummastuttaa, voiko siinä jokin muukin mättää...
Asunto vaikuttaa kuitenkin hyväkuntoiselta, osoite on hyvä, talo uudehko, näyttöaikaan rauhallinen, seutu tuttua, asiallista. Remonttitarve asunnossa on enimmäkseen makukysymys: paljonkin voisi upota, mutta suoraankin voisi sisään muuttaa. Kosteusvaurio tai hometta? Ei vaikuta tod.näk. Taloyhtiöllä ei velkoja, ei isoja remontteja vuosiin. Lähikorttelissa on ehkä rakennustyömaa tulossa.
Mitä vielä tarkistaisin? Taloyhtiön sisäistä henkeä ja (seinä)naapurustoa on vaikea tarkistaa...
Asunto vaikuttaa kuitenkin hyväkuntoiselta, osoite on hyvä, talo uudehko, näyttöaikaan rauhallinen, seutu tuttua, asiallista. Remonttitarve asunnossa on enimmäkseen makukysymys: paljonkin voisi upota, mutta suoraankin voisi sisään muuttaa. Kosteusvaurio tai hometta? Ei vaikuta tod.näk. Taloyhtiöllä ei velkoja, ei isoja remontteja vuosiin. Lähikorttelissa on ehkä rakennustyömaa tulossa.
Mitä vielä tarkistaisin? Taloyhtiön sisäistä henkeä ja (seinä)naapurustoa on vaikea tarkistaa...
Vastaukset 6
Vanhimmat
tässä ole hyvä.
Nämä vaikuttavat hintaan.
-tarkista että on omalla tontilla
-onko oma sauna?
-lattialämmitys?
-nopeat yhteydet keskustaan, mielummin junalla
-lähellä ruokakauppa, apteekki, pankki, posti
kirjasto,lidil
-autopaikat
-hissi
-alueen ulkomaalaiset asukkaat
-lapsiperheitä liikaa.
-koiria liikaa nam
-tupakoitsijoita liikaa
-huoltoyhtiö
-siivous ja asioiden hoito yhtiössä
Nämä kaikki vaikuttavat hintaa.
Itse en osta jos yksikin näistä täyttyy.
Onnea sitä tarvitaa.
Siis oma tontti on. Junalle kyllä matkaa, mutta muuten yhteydet haluttuihin suuntiin mainiot. Muissa kohdissa eri juuri valittamista, mutta mitä vikaa lattialämmityksessä olisi? Entä oma sauna: eikö se ole kerrostalossa enemmänkin riski kuin varma etu (kosteus- yms. seikat)?
Miten tarkistaa tai arvioida huoltoyhtiön tai isännöistijän toimintaa...?! Talon ja pihan kunnosta ja taloudesta päätellen ei kauheasti valittamista. Mitä väliä sillä taas olisi, onko taloyhtiö pieni tai iso?
Kiitos listasta, mutta mitä vielä keksis?
Tarkoitin että Sauna nostaa 15-25te asunnon arvoa.
Myös lattialämmitys.
Jopa Lidilin läheisyys nostaa arvoa.
Entä maaperä onko painaumia.
Esim kuoppainen piha.
onko kuoppainen piha :D hehehhehe sai kyllä päivän parhaat naurut tältä asiantuntijalta, voi viddu :D
Tukehdu omaan röökiisi vuokralainen.
Jos huoneisto hyvä ja myyjällä ei ole kiirettä, niin ei ole pakko myydä ale-hintaan ja myynti voi pitkittyä. Ei siinä välttämättä mitään vikaa ole.