Asutaan OKT.ssä ja tehtiin käyttövesiputkien uusinta. 80 metriä meni putkea, uusittin samalla vesivaraaja sekä kalusteita. Kesti 2 päivää ja maksoi 45,- / neliö.
Kyllä nyt vituttaa, olisi pitänyt myydä talo pois ennen remonttia ja muuttaa vaan vuokralle kerrostaloon.
Kyllä nyt vituttaa, olisi pitänyt myydä talo pois ennen remonttia ja muuttaa vaan vuokralle kerrostaloon.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Muista kotitalousvähennys. Jos emäntä löytyy talosta niin x2.
Toki, valtio maksaa ensi vuonna takaisin 11,- / neliö. Sekin vituttaa, että vuosi pitää odottaa...
Ei tarvitse.
Tilaat vaan uuden verokortin, jossa kotitalousvähennys on huomioitu. Loppuvuosi mahdollisesti nollakorolla (riippuu milloin ehdit tilaamaan, paljonko nykyinen veroprosentti on, jne).
Loput sitten ensivuoden verotukseen.
Miksi omakotitalossa putkiremontti tulisi halvemmaksi kuin muualla? Aijjuu, omakotitalo on tehty laudasta ja sahanpuruista. Ei tarvitse piikata. Märkätilat ovat varmaankin koivuvaneria, jonka pinnalle on pingotettu muovimatto.
Ei vaan se johtuu siitä miten helposti taloyhtiöitä pystyy kuppaamaan.
Sama pätee myös kiinteistöhuoltoon. Juuri mitään ei tehdä ja paikallakaan juuri ei käydä mutta 2000 lasku pärähtää joka kuukausi. Ja kaikki vain sen tähden että maksajia on niin paljon, eihän se muka misään tunnu.
p.s.
ihan saman se ok-talon putkiremppa maksaa vaikka se olisi tehty kivestä.
Vai oliko asia kuitenkin niin että asut 1000 neliön hallissa, jossa on 1 vesipiste juomakaukalon kohdalla. Tulee putkiremontti halvaksi neliöltä.
Muutama syyhän siihen on...
1. Kerrostalossa on useampia kerroksia, vaatii vähän erilaiset putkiratkaisut, lattian läpivientejä monia, ja niin edelleen.
2. Neliöiden määrä per vesipiste/viemäri/putkiveto... Ihan mitä vaan laskee.
3. Kevyemmät rakenteet.
Esimerkiksi meillä kun käyttövesiputket uusittiin, niin kylpyhuonetta ei olisi tarvinnut purkaa milliäkään. Välikatosta olisi päässyt käsiksi vaihdettaviin putkiin ja suikukin sattui väliseinän puolelle, joten toiselta puolelta olisi voinut avata seinää tarpeeksi. Kylpyhuoneremppa kyllä tehtiin samalla joka tapauksessa, eli hieman helpommin saatii vaihdettua tätä kautta putket, asennettua toinen vesipiste kylppäriin ja vielä uusi vessakin kämppään, mutta se on toissijaista.
Ja hinta? Jos jätetään rakenteiden purut ja uudelleenrakennukset huomioimatta, niin kustannusta kertyi noin 3000 euroa. Kaiken kaikkiaan pelkkä käyttövesiputkien uusiminen uudet pinnat kylppäriin ja vessaan olisi tullut maksamaan noin 7 000 euroa. Tai 50 euroa neliöltä.
Omakotitalossa tosin ei neliöhintoja kannata samalla tavalla tihrustaa. Tulee turhan ruusuinen olo. Neliöitä kun on yleensä vähintään tuplamäärä vastaavaan kerrostalokämppään verrattuna.
200 neliön talossa tuo tekee 9000, ja taloon jää silti vanhat viemärit ja homehtunut kylpyhuone. Oikeastaan remontti ei enää kuulostakaan niin edulliselta.
noin kun sen laskee, niin kotitalosvähenyksen jälkeen siitä jää hinnksi vajaa 7000,- ja kun vakuutusmaksut pienenee remonti ansiosta 300,- / vuosi, niin 10 vuoden periodilla hinnaksi jäi alle 4000,-
On se paljon rahaa se, mutta putkiremonttia ei tarvitse tehdä ainakaan sueraavaan 50 vuoteen. Ei sis ole nykyisten omistajien ongelma enää ikinä.
Missä kohtaa se home on kylpyhuoneessasi? Omakotitaloissa ei ole kylpyhuonetta vaan sauna ja pesuhuone.
Laskelmiesi perusteella osasin jo arvata ettei sinulla ole edes kylpyhuonetta.
Ei pelkät käyttövesiputket noin paljoa maksa. Eiköhän tuossa ole laitettu jo kylppäri ja vessa vähintään uusiksi.
Viemärit... Itse uusin vain osittain (en talon alta). Mihinpä nämä muoviputket menisivät muutamassa vuodessa. Valurautaiset ovat vähän hankalampia.