Käykö nyt niinkuin autokaupassakin, että vuodenvaihteen jälkeen kauppa romahtaa? Se muutama tonni mitä nyt voittaa on köyhälle iso raha.
Varainsiirtovero
gwgwrgwrgwrgw
22325
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Päivän iltasanomissa on juttua asiasta, käykää lukemassa. Siellä on laskelma, jonka mukaan veromuutos 190 000 euron hintaisessa asunnossa tekee 2 500 euroa ylimääräistä veroa. Tosiasiassa tuolla veromätkyllä ei ole yhtään mitään merkitystä asuntokaupalle tai asunnon ostamiselle. Tuon hintaisen asunnon ostajalla pari tonnia varisee jo taskustakin. Asiaa voisi konkretisoida hieman matalammalle tasolle:
- Kuvitellaampa, että kapakassa olut maksaa nyt tasan 5 € 00 c. / tuoppi. Tulisi veromuutos, joka nostaisi tuopin hintaa 6,5 c. / tuoppi. Käsi sydämelle kaikki, kuinka moni teistä jättäisi muutaman eurosentin takia nauttimatta oluttuoppinsa?
Ja sitten vastaus aloittajan esittämään kysymykseen: Uskon, että tuo muutama tonni 200 t. euron asunnoissa vaikuttaa psykologisesti sen verran, että asunto halutaan ostaa mieluumin joulukuussa 2012 kuin tammikuussa 2013. Tilastoissa tulee näkymään pieni vaihtelu pitkän ajan seurannalla. Vuoden kuluttua kukaan ei enää muista tätä veromuutosta, eikä sillä enää ole vaikutusta asuntokaupassa.
" olut maksaa nyt tasan 5 € 00 c "
Miksi tuo hinta pitää ilmoittaa noin kummallisesti? Miksi ei voi laittaa yksinkertaisesti että olut maksaa 5,00 €?
Tuo kapakkaesimerkki on siinä mielessä huono, että oluiden myynti kapakoissa on romahtanut viime vuosina täydellisesti, ainakin useilla kymmenillä prosenteilla (autokaupan romahdus on pientä verrattuna kapakoiden romahdukseen). Oikeasti lähes kaikki Suomen kapakat roikkuvat koko ajan konkurssin partaalla, kun myynnit ovat romahtaneet ja ihmiset mieluummin juovat oluet kotona ennen kapakkaan menoa, eikä juo kapakassa mitään. Ja ihmisillä on tietyt psykologiset rajat, jos tuo olut olisi aiemmin ollut 4,90e ja sitten 5e, voi myynnit romahtaa 20%. Senhän takia kaupatkin harvemmin käyttää tasasummia, koska myynnit ovat paljon parempia hinnalla 9,99e kuin 10e, eikä ero ole mikään pieni.
Samahan tapahtui autokaupassa, vaikka veromuutos ei ollut suuri, autojen myynti romahti kymmeniä prosentteja. Eikä edes 6 kuukautta veromuutoksen jälkeen ole merkkiäkään myynnin palautumisesta. Enkä usko automyynnin palautuvan vielä ensi vuonnakaan...
>>- Kuvitellaampa, että kapakassa olut maksaa nyt tasan 5 € 00 c. / tuoppi. Tulisi veromuutos, joka nostaisi tuopin hintaa 6,5 c. / tuoppi. Käsi sydämelle kaikki, kuinka moni teistä jättäisi muutaman eurosentin takia nauttimatta oluttuoppinsa?
Eipä täällä puhuta ollenkaan kiinteistökaupoista, joissa vero on 4 %. Missä kepu on ollut kaikki nämä vuodet?
Se korotus tuntuu silloin, jos on ostanut vaikka uuden asunnon, jossa on yhtiövelkaa vielä paljon. Ennen on maksettu vero vaan myyntihinnasta, ja tulevaisuudessa koko hinnasta.
Mutta jos vaikka ajatellaan 100 000e arvoista velatonta asuntoa, nyt siitä menee veroa 1600e, ja muutoksen jälkeen 2000e. Ero on siis 400e!! 200 000e Asunnossa muutos on 800e. Kyllä asuntojen hinnat on nyt pudotuksessa, että ei sen takia kannata hätiköidä.
Kerrostalo johon tulossa putki,katto,julkisivurempat, ja tästä lainaosuudesta sitten maksetaan veroa vuodenvaihteen jälkeen?
Näin se valitettavasti menee. Eli viisas ostaja ostaa ja viisas myyjä tekevät asunto-osakekaupat ennen 1.1.2013. Ratkaisevaa on, että kauppakirja ja ostosopimus on allekirjoitettu vuoden 2012 puolella. Veron maksuvelvollisuuden ajankohdalla ei puolestaan ole merkitystä.
[email protected]
"Kerrostalo johon tulossa putki,katto,julkisivurempat, ja tästä lainaosuudesta sitten maksetaan veroa vuodenvaihteen jälkeen? "
Vastaus: "Näin se valitettavasti menee. "
Väitätkö, että myös TULEVAAN yhtiölainaan pitää maksaa varainsiirtovero? Siis remonttiin, jota ei ole tehty vielä, mutta tehdään myöhemmin?
Jopas pomppasi. Joko minulla on huono oikeustaju, tai sinä puffaat kauppaa kaikin mahdollisin keinoin. Ei tarvitse vääristelemällä puffata, kyllä rehelliselle välittäjällekin löytyy varmasti kauppoja tulevaisuudessa sillä asumisen tarve ei lopu.
Aina voi myydä myös ilman välittäjiä..
Ostin juuri kesällä vastavalmistuneen asunnon, jonka velaton hinta on about 250000 eur. Varainsirtovero tästä oli 1600 eur. Ensi vuonna samasta kämpästä pitäisi maksaa varainsiirtoveroa 5000 eur, eli suomeksi sanottuna 3400 euroa enemmän.
Ei se ole enää mikään pikkuraha, enkä toisekseen ole huomannut, että asuntoesittelyissä kenenkään taskusta olisi putoilut tuhatlappusia. Kyllä veikkaan, että ainakin uusien asuntojen myynti notkahtaa, jos kohta niitä ei ole paljon tekeilläkään.
Hetkinen!
Eikös varainsiirtovero tällähetkellä ole osakehuoneistoissa 1.6% ja kiinteistöissä 4% ?
Kuinka sait 250000€:n asunnosta vain 1600€ vs-veroa?
Kyseessä ilmeisesti uudiskohde, jonka myyntihinta 100000€, velkaosuus 150000€ ?
Toivottavasti tuohon vo:n sisältyy yhtiön oma tontti ja kaikki uusimmat mukavuudet!
Huima säästö, mikäli kauppaa tehdään nykyisin kuvailemallani tavalla.
Tuon pystyy myös helpommin tinkaamaan hinnasta alas päin vuodenvaihteen jälkeen, kun osa kuitenkin ryntää kaupoille jo nyt. Tuo muutos voi synnyttää ylimääräistä kysyntää ennen vuodenvaihdetta, mikä on ensi vuodelta pois.
Asunto kaupasssa vero varainsiirtovero on karkkirahaa,eli ei pidä ostaa jos ei ole rahaa maksaa.
Touhutonnit sinne tänne ei merkitse palstan varakkaile yhtään mitään.
Paitsi jos maksatte ilmaa.
Saahan sitä vaikka sytyttää saunan pesää satasen seteleillä, jos tuntuu että on liian varakas. Totuus on kuitenkin, että järkevälle ja tarkalle ihmiselle jokainen tonni on rahaa.
Tane! palstalla velkaisilla on rahaa touhuta ,ei ne sytytä saunankiuasta tonnin seteleillä niillä on se sähkökiuas,mutta peffan alusiksi kyllä muutama menee .
Unohdin mainita tämän arvatkaa kuinka käy 2013 vuoden aikana asuntokaupoissa.
Et sinä sitä ole unohtanu mainita. Ainoa minkä unohdat on se, että et ole muuta tehnytkään kun povannut rommausta asuntokauppaan vuodelle 2013.
Samaa romelia tosin olet povannut joka vuodella.. Ja aina mennyt pieleen.
nääthän ilemeisesti kuinka mainitsen .
Unohdin mainita tämän arvatkaa kuinka käy 2013 vuoden aikana asuntokaupoissa.
Sehän jokaisen mielikuvaksi,eli mielikuvitus muokkaa villisti muulin aivoja.Ja näkee huulillaan ja näppäimistöllään jo romahduksen,no onpahan sullakin sitten tulevaisuuden visiot.
niin ei Luki povaa mitään,romahdusta olenkaan,vai olet sinäkin käsittänyt väärin no suurin osa velkaisista käsittää lukemansa väärin.
ei Luki povaa.
Kerron kyllä hyvissä ajoin jos kerkeän milloin romahtaa jos romahtaa,nyt ei vielä ole näkyvissä romahdusta.
Kerron kovin mielelläni heti jos näin käy.
p*skaa! Sinä olit VARMA, että kesällä 2010 rommaa. No eipä rommannut. Ja nyt olet koko ajan toitottanut, että asuntojen hinnat romahtavat vuonna 2013. No, kohtahan ollaan vuodessa 2013, niin johan sinun onkin jo aika alkaa pyörtämään sanojasi...
Siis oletteko varainsiirtoveron korottamisesta vinkuvat ihmiset ihan oikeasti sitä mieltä, että kun sen himoitsemanne asunnon, josta olette valmis maksamaan vaikka 200.000 ja joko kokonaan, tai lähes kokonaan jopa velkarahalla - jos sen oston varainsiirtovero nousee 800 euroa, niin ette voi enää ostaa ko. asuntoa?!
Itse olisin enemmän huolissani lainan korkoprosenteissa, niissä kun on korotuspaineita ja ne korotukset tulevat olemaan vaikutukseltaan moninkertaiset tuohon vs-veron nousuun verrattuna.
Jospa pikkaisen laitettaisiin asioita oikeisiin mittasuhteisiin, kiitos.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288476725358.html