Ihmiset yrittävät nyt epätoivoisesti vaihtaa asuntoaan parin viimeisen kuukauden aikana, säästääkseen pari penniä välttämällä veromuutoksen. Nopeat kaupat voi ainoastaan tehdä myymällä selvästi muita halvemmalla.
Veromuutos kiihdyttää hintojen laskua
rommaus kiihtyy
996
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Asuntojen hinnat tulevat romahtamaan. Varainsiirtoveromuutos 1,6 %:sta 2,0 %:iin esimerkiksi velattomalta hinnaltaan 100 000 euron asunnossa tarkoittaa 400 euroa lisää kustannuksia. Paitsi siinä tapauksessa, että olet alle 40 ja ostamassa ensiasuntoa. Silloin varainsiirtoveroa ei mene. Kyllä tuo 400 euroa on niin paljon rahaa, että kyllä nyt asuntojen hinnat tulevat viimeistään romahtamaan.
kuitenkin tuon 400e piti toisaalta saada hinnat ja asuntokaupan aivan raketoimaan ihmisten tavoitellessa sitä hinnalla millä hyvänsä? Muulien kannattaisi joskus ajatella johdonmukaisuutta.
Uusissa kerrostaloissa on sitä velka-osuutta melkoisesti, joten muutos on kyllä merkittävä.
Paitsi ensiasunnon ostajalle.
Väitän että loppuvuoteen tulee pieni pyrähdys, sijoittajat, ja sitten alkuvuodesta hiljenee. Keväällä taas normalisoituu.
Eli välittäjät voi lähteä tammikuussa pariksi kuukaudeksi vaikka thaimaahan.
Mä uskon että on aika paljon sellaisia vanhempia ihmisiä joilla on 1-3 sijoitusasuntoa vuokralla, ja jotka alkavat kypsyä vuokranantajina. Kypsyvät ainaiseen asunnosta johtuvien kustannusten ja omistajavastuiden nousuun, remontteihin, verojen ja byrokratian kasvamiseen ja kaikenlaisten välistä yhä suurempia palkkioita vetävien lisääntymiseen. Ja jos eivät kypsy näihin asioihin niin vähitellen ainakin vanhenevat niin paljon, että eivät enää jaksa näitä vuokra-asuntoja pitää, eikä nuoremmat tällaiseen nykyään enää hevin lähde vaikka perillisiä olisikin. Näiltä sitten asuntoja tulee markkinoille myyntiin, lähinnä vanhempia kerrostaloasuntoja jotka vaihtelevassa kunnossa taloyhtiön asioita ajatellen.
VÄÄRIN! Vuoden alusta veromuutos koskee myös muita kuin ensiasunnon ostajia, joten nyt omassa asuva maksaa 100 prosenttia enemmän varainsiirtoveroa ensi vuoden alussa kuin tämän vuoden puolella tehdyssa kaupassa. Nyt siis myydään ja ostetaan pää märkänä.
poistuuko se varainsiirtoverovapaus ensiasunnon ostajilta ?
http://yritys.huoneistokeskus.fi/artikkeli.php?31
"alle 40-vuotiaat ensiasunnon ostajat on tietyin edellytyksin vapautettu varainsiirtoverosta."
Ehkä poistuu,ehkä ei. Se selviää sitten kun nalli napsahtaa.
Ja lisätään vielä se seikka että varainsiirtovero maksetaan jatkossa AINA velattomasta hinnasta, ei myyntihinnasta.
Kiristyy sekin vero huomattavasti.
Kun vielä valtion verobrokraattien suunnitteleman asumistuloveron omassa asunnossaan asuville lanseeraavat, niin sen jälkeen alkaa kyllä oikeasti asunnot rommata. Eikä silloin enää pelkästään hinnat rommaa vaan asunnot alkavat romahdella aasumiskelvottomiksi kun ketään ei enää kiinnosta sellaisista omistajana vastuuta ottaaa.