Meillä on säästetty omaan asuntoon 20 000 euroa. Asumme etelä-suomessa ja tarkoitus ois lähteä kahden vuoden sisällä omaan rivariin/kerrostaloon. Asunnon hinta ois noin 150 000 euroa. Meitä on kaksi työssäkäyvää aikuista ja kaksi lasta. Molemmilla ihan hyvät palkat. Mitä mieltä olette, onko riski lähteä näin pienellä säästömäärällä omaan asuntoon ja ottaa laina 130 000 euroa? Vai vieläkö kannattaisi säästää? Paljonko te olette säästäneet ennenkuin lähditte omaan?
Paljonko säästitte omaan?
Asunnon säästäjä
84
45861
Vastaukset
- säästäjä
Muutetaampa oma historia euroiksi: Eli talon hinta oli 210 te. Säästimme 135 te ja lainaa otimme siis 75 te (vuonna 2000). Laina on maksettu pois vuoden 2003 syksyllä. Lapsi ja kaksi aikuista. Näin meillä. Ikipäivänä en ottaisi yli 100 te lainaa vaikka meillä jonkinlainen maksukyky onkin!
- Asunnon säästäjä
Saitteko jotain perintöjä tai muita avustuksia? Vai puhtaasti palkasta säästitte noin ison summan?
- päällikkö
.. jos vajaassa kolmessa vuodessa maksatte 75 tonnin lainan pois.
- säästäjä
Asunnon säästäjä kirjoitti:
Saitteko jotain perintöjä tai muita avustuksia? Vai puhtaasti palkasta säästitte noin ison summan?
Palkasta se säästettiin, köyhä suku, ei perintöjä tiedossa :( . Kaksi töissäkäyvää akateemista ja bruttotulot yhteensä jotain reilut 100 ke vuodessa. Niin, ja ostettiin muuten siinä välissä käteisellä vielä 35 ke autokin, meinasi unohtua. Tosin opisteluajat asuttiin vanhempien omistamassa kämpässä, samoin aika ennen taloa kun säästeltiin käsirahaa.
- Mikko
säästäjä kirjoitti:
Palkasta se säästettiin, köyhä suku, ei perintöjä tiedossa :( . Kaksi töissäkäyvää akateemista ja bruttotulot yhteensä jotain reilut 100 ke vuodessa. Niin, ja ostettiin muuten siinä välissä käteisellä vielä 35 ke autokin, meinasi unohtua. Tosin opisteluajat asuttiin vanhempien omistamassa kämpässä, samoin aika ennen taloa kun säästeltiin käsirahaa.
Yli 100k€ bruttotuloilla pitääkin pystyä ostelemaan asuntoja ja autoja käteisellä. Se vaan on niin, että kulut on yleensä melko vakiot lapsiperheillä. Kaikki mikä tulee sen yli jää säästöön. Suomessa lapsiperheiden keskiansiot ovat varmaan jotain puolet tosta. Monesti äidit kun ovat kotona lastensa kanssa.
- laskelmoija
päällikkö kirjoitti:
.. jos vajaassa kolmessa vuodessa maksatte 75 tonnin lainan pois.
Jos kirjoittajalla on oikeasti tuo n. 100 kiloeuron vuositulot (siis 50 50 suhteella), niin laskeskelin äkkiseltään, että ansiot heillä ovat kuukaudessa:
brutto: n. 4000 - 4200 euroa
netto: n. 2400 - 2600 euroa
Eli käteen tupsahtaa palttiarallaa 5 kiloeuroa kuukaudessa. 75 tonnin lainan poismaksaminen kolmeen vuoteen edellyttää n. 2200 euron kuukausilyhennystä. Joten perheelle jäi vielä 2800 euroa muihin menoihin. Kyllähän tuolla elää :) - Löyly
säästäjä kirjoitti:
Palkasta se säästettiin, köyhä suku, ei perintöjä tiedossa :( . Kaksi töissäkäyvää akateemista ja bruttotulot yhteensä jotain reilut 100 ke vuodessa. Niin, ja ostettiin muuten siinä välissä käteisellä vielä 35 ke autokin, meinasi unohtua. Tosin opisteluajat asuttiin vanhempien omistamassa kämpässä, samoin aika ennen taloa kun säästeltiin käsirahaa.
olla aika iso värikynä tällä säästäjällä pelissä..
- Myös säästänyt
Asunnon säästäjä kirjoitti:
Saitteko jotain perintöjä tai muita avustuksia? Vai puhtaasti palkasta säästitte noin ison summan?
No ei se mahdottoman iso summa ole, mutta riippuu kyllä muista menoista ja tietysti tuloista. Ja kuinka kauan säästää.
Meillä oli saman verran säästöjä suurinpiirtein, (vähän alle taisi olla). Säästettiin muistaakseni 3 vuotta. Kuukaudessa tekee n. 555,55 euroa.
Välillä tuli laitettua enemmän ja välillä vähemmän.
Vuokra-asunto oli pieni ja vuokra myös kohtuullinen. Teimme yhden etelänmatkankin ja muutenkaan ei tarvinnut olla "hernekeitto" kuurilla. - jopas
laskelmoija kirjoitti:
Jos kirjoittajalla on oikeasti tuo n. 100 kiloeuron vuositulot (siis 50 50 suhteella), niin laskeskelin äkkiseltään, että ansiot heillä ovat kuukaudessa:
brutto: n. 4000 - 4200 euroa
netto: n. 2400 - 2600 euroa
Eli käteen tupsahtaa palttiarallaa 5 kiloeuroa kuukaudessa. 75 tonnin lainan poismaksaminen kolmeen vuoteen edellyttää n. 2200 euron kuukausilyhennystä. Joten perheelle jäi vielä 2800 euroa muihin menoihin. Kyllähän tuolla elää :)parantaa myös verovähennysoikeus.
- höpiset?
Myös säästänyt kirjoitti:
No ei se mahdottoman iso summa ole, mutta riippuu kyllä muista menoista ja tietysti tuloista. Ja kuinka kauan säästää.
Meillä oli saman verran säästöjä suurinpiirtein, (vähän alle taisi olla). Säästettiin muistaakseni 3 vuotta. Kuukaudessa tekee n. 555,55 euroa.
Välillä tuli laitettua enemmän ja välillä vähemmän.
Vuokra-asunto oli pieni ja vuokra myös kohtuullinen. Teimme yhden etelänmatkankin ja muutenkaan ei tarvinnut olla "hernekeitto" kuurilla.Ai että 555,55 euroa/kk ja kolmen vuoden päästä on säästössä 135000 euroa, niinkö? Heh-heh!
- Marsu
Löyly kirjoitti:
olla aika iso värikynä tällä säästäjällä pelissä..
Älä muuta sano...hiukan ampus yli...
- säästäjä
laskelmoija kirjoitti:
Jos kirjoittajalla on oikeasti tuo n. 100 kiloeuron vuositulot (siis 50 50 suhteella), niin laskeskelin äkkiseltään, että ansiot heillä ovat kuukaudessa:
brutto: n. 4000 - 4200 euroa
netto: n. 2400 - 2600 euroa
Eli käteen tupsahtaa palttiarallaa 5 kiloeuroa kuukaudessa. 75 tonnin lainan poismaksaminen kolmeen vuoteen edellyttää n. 2200 euron kuukausilyhennystä. Joten perheelle jäi vielä 2800 euroa muihin menoihin. Kyllähän tuolla elää :)Matematiikkaahan se vain on. Sitä kannattaa nähtävästi myös opiskella kouluaikana ;)
- Anonyymi
Myös säästänyt kirjoitti:
No ei se mahdottoman iso summa ole, mutta riippuu kyllä muista menoista ja tietysti tuloista. Ja kuinka kauan säästää.
Meillä oli saman verran säästöjä suurinpiirtein, (vähän alle taisi olla). Säästettiin muistaakseni 3 vuotta. Kuukaudessa tekee n. 555,55 euroa.
Välillä tuli laitettua enemmän ja välillä vähemmän.
Vuokra-asunto oli pieni ja vuokra myös kohtuullinen. Teimme yhden etelänmatkankin ja muutenkaan ei tarvinnut olla "hernekeitto" kuurilla.Tietty, jos voi asua jossain lähes ilmaiseksi ja syödä kaurapuuroa, eikä kuluta muutakuin ihan välttämättömään. Ei autoa ym...muita ylimääräisiä kuluja ja tienaa mahd. Paljon. Saa tietysti enemmän säästöön.
Puhdasta matematiikkaa.
Ja mitä enemmän säästää ei tarvitse maksaa niin montaa vuottaa korkoja/tyhjästä.
- eki
et kertonut missä ajassa tuo 20te säästitte?
- Asunnon säästäjä
neljässä vuodessa säästettiin 20 000 euroa. Eli mielestämme ihan hyvin. Siis niihin tuloihin mitä meillä oli.Nyt tulot hieman nousseet, mut samassa suhteessa menotkin (kaksi lasta).
- näin
Asunnon säästäjä kirjoitti:
neljässä vuodessa säästettiin 20 000 euroa. Eli mielestämme ihan hyvin. Siis niihin tuloihin mitä meillä oli.Nyt tulot hieman nousseet, mut samassa suhteessa menotkin (kaksi lasta).
Ostettiin oma neljä vuotta sitten, jolloi meillä oli säästöjä 7 000 euroa (parissa vuodessa säästetty) ja auto- ja muita velkoja saman verran ts. nettosäästö sillä hetkellä 0 euroa. Asunnon hinta euroiksi muutettuna oli 155 000 euroa. Vähän hirvitti, mutta tällä hetkellä lainan määrä on 115 000 euroa ja asunnon arvo ehkä 200 000 euroa. Meillä on kolme lasta ja tulot keskiverto suomalaisen yhteistulot. Eli se mitä yritän kertoa on se, että ei aina kannata olla liian varovainen, vaan rohkeasti omaan kiinni mahdollisimman pian. Itseäni on jälkeenpäin kaduttanut ainaoastaan se, että en älynnyt jo aikaisemmin mennä pankkiin kysymään lainaa.
- ........
näin kirjoitti:
Ostettiin oma neljä vuotta sitten, jolloi meillä oli säästöjä 7 000 euroa (parissa vuodessa säästetty) ja auto- ja muita velkoja saman verran ts. nettosäästö sillä hetkellä 0 euroa. Asunnon hinta euroiksi muutettuna oli 155 000 euroa. Vähän hirvitti, mutta tällä hetkellä lainan määrä on 115 000 euroa ja asunnon arvo ehkä 200 000 euroa. Meillä on kolme lasta ja tulot keskiverto suomalaisen yhteistulot. Eli se mitä yritän kertoa on se, että ei aina kannata olla liian varovainen, vaan rohkeasti omaan kiinni mahdollisimman pian. Itseäni on jälkeenpäin kaduttanut ainaoastaan se, että en älynnyt jo aikaisemmin mennä pankkiin kysymään lainaa.
Niinhän se on et jos ei uskalla riskiä ottaa niin voiko sitä elämässä muuten mitään saadakkaan aikaiseksi teille
- mä vaan
näin kirjoitti:
Ostettiin oma neljä vuotta sitten, jolloi meillä oli säästöjä 7 000 euroa (parissa vuodessa säästetty) ja auto- ja muita velkoja saman verran ts. nettosäästö sillä hetkellä 0 euroa. Asunnon hinta euroiksi muutettuna oli 155 000 euroa. Vähän hirvitti, mutta tällä hetkellä lainan määrä on 115 000 euroa ja asunnon arvo ehkä 200 000 euroa. Meillä on kolme lasta ja tulot keskiverto suomalaisen yhteistulot. Eli se mitä yritän kertoa on se, että ei aina kannata olla liian varovainen, vaan rohkeasti omaan kiinni mahdollisimman pian. Itseäni on jälkeenpäin kaduttanut ainaoastaan se, että en älynnyt jo aikaisemmin mennä pankkiin kysymään lainaa.
Korot on alhaalla ja asuntojen hinnat korkeat. väistämätöntä on , että asuntojen hinnat tulee alas ja korot nousevat. paro prosentti yksikköä tekee kummasti lisää laina-aikaa tai suurentaa kk erää samalla kun talon hinta laskee vrt 90 luvun alku. tosi on
- Harkiten
mä vaan kirjoitti:
Korot on alhaalla ja asuntojen hinnat korkeat. väistämätöntä on , että asuntojen hinnat tulee alas ja korot nousevat. paro prosentti yksikköä tekee kummasti lisää laina-aikaa tai suurentaa kk erää samalla kun talon hinta laskee vrt 90 luvun alku. tosi on
Olen samaa mieltä! Jossain vaiheessa asuntojen hinnat tippuvat. Eihän ne voi loputtomasti nousta. Ja silloin k.sessa (pississä) ovat ne jotka ovat ottaneet suuren lainan. Voivat joutua myymään asunnon pilkkahintaan. Eivätkä saa edes lainojaan maksetuksi. Eräs tuttavani (kauppatieteiden maisteri) sanoi, että kun 40 prosenttia asunnon hinnasta on säästössä, voi aika turvallisin mielin ostaa asunnon.
- 4523524
ei oo paljoo riskii, siitä vaan, kuulostaa hyvältä, ja ettepä kovinkaan kallista asuntoa edes ole katsomassa, hyvin järkevällä pohjalla näemmä olette, et tietty maininnut miten paljon teitien liksat on jne. joka vaikuttaa asiaan paljon
- Peter
Talon ostohinta: 345 000€. Omaa rahaa säästettiin 190 000€, loput lainaa pankista.
- Asunnon säästäjä
Miten pitkään säästitte noin suurta summaa? Saitteko vanhemmiltanne jotain "avustuksia"? Mutta kyllähän se säästeliäisyys kannattaa! Me säästetään niin että jää rahaa myös elämiseen (harrastukset, matkat yms.)
- kuusi vuotta sitten
Asunnon säästäjä kirjoitti:
Miten pitkään säästitte noin suurta summaa? Saitteko vanhemmiltanne jotain "avustuksia"? Mutta kyllähän se säästeliäisyys kannattaa! Me säästetään niin että jää rahaa myös elämiseen (harrastukset, matkat yms.)
Ostettiin kuusi vuotta sitten okt hintaan 700.000 markkaa ja nyt justiinsa myytiin samainen talo 380.000 eurolla ja maksettiin lainat pois ja kivasti jäi rahaa käteenkin. Ei kannata säästää ja odotella sillä säästöt katoaa kun asuntojen hinnat nousevat niin nopeasti
- kjhkj
kuusi vuotta sitten kirjoitti:
Ostettiin kuusi vuotta sitten okt hintaan 700.000 markkaa ja nyt justiinsa myytiin samainen talo 380.000 eurolla ja maksettiin lainat pois ja kivasti jäi rahaa käteenkin. Ei kannata säästää ja odotella sillä säästöt katoaa kun asuntojen hinnat nousevat niin nopeasti
Ostettiin talo 700te ja myytiin samanlainen pois 380te
Myittekö tappiolla talonne?? - uudestaan
kjhkj kirjoitti:
Ostettiin talo 700te ja myytiin samanlainen pois 380te
Myittekö tappiolla talonne??yritä herätä tähän päivään ;)
- itykeyk
kuusi vuotta sitten kirjoitti:
Ostettiin kuusi vuotta sitten okt hintaan 700.000 markkaa ja nyt justiinsa myytiin samainen talo 380.000 eurolla ja maksettiin lainat pois ja kivasti jäi rahaa käteenkin. Ei kannata säästää ja odotella sillä säästöt katoaa kun asuntojen hinnat nousevat niin nopeasti
Ostettiin kuusi vuotta sitten okt hintaan 700.000 markkaa ja nyt justiinsa myytiin samainen talo 380.000 eurolla
Eli jos samanlaisesta talosta saa vain 380te
niin olette maksaneet ylihintaa talostanne
ja paljon.
Onnea, sitä tarvitaan asuntokaupoissa. - erkin poika
kuusi vuotta sitten kirjoitti:
Ostettiin kuusi vuotta sitten okt hintaan 700.000 markkaa ja nyt justiinsa myytiin samainen talo 380.000 eurolla ja maksettiin lainat pois ja kivasti jäi rahaa käteenkin. Ei kannata säästää ja odotella sillä säästöt katoaa kun asuntojen hinnat nousevat niin nopeasti
Ei asuntoa kannata ostaa sijoitus mielessä lainarahalla. Ei missään tapauksessa! Teillä vaan kävi hyvä tuuri ja sitä paitsi joudutte uudesta asunnostanne myös maksamaan suhteessa enemmän. Ei asuntojen hinnat nouse yhtäjaksoisesti loputtomiin. Välillä tullaan alaskin ja sitten taaas ylös.
Minä haen asunnolla ensisijaisesti sitä missä asun pidemmän aikaa ja joka on laadukkaampi kuin vuokra kämppä. Haluan sisustaa asuntoani ajatuksella, ettei tarvitse miettiä sopisiko huonekalut seuraavaan asuntoon. Totta kai kun tulee perheen lisäystä tulee muutto, mutta asun omistus asunnossa kauemmin kuin vuokrakämpässä. Ainakin täällä pitää olla hyvä tuuri, että saa hyvän vuokrakämpän ja vielä normaaliin hintaan. Sijainti kanssa tärkeä.
- asukas
En tajua.. Itse ostin asunnon ilman mitään säästämistä. Asumiskulut eivät juuri kasvaneet, joten olen sitten säästänyt asumisaikana ja maksellut lainaa isommissa erissä pois.
Säästäminen ei juuri kannata, kun säästät 10 000 asunnon arvo nouseekin 20 000.. Riippuu tietysti paljonko pystyy säästämään.
Säästämällä en saisi ikinä asunnon hintaa kokoon, koska asuminen vuokralla ja normaali eläminen veisi lähes kaikki tulot..
Oman asuntoni arvo noussut neljässä vuodessa 30 000 -> 50 000, joten 20 000 säästäminen tänä aikana olisi vasta - 0!
Eli jos nyt olisin saanut raavittua kokoon vaikkapa 10 000, niin lainaa olisi pitänyt ottaa vieläkin enemmän!
Teillä tuo lainasummma on kyllä hieman eri luokkaa, joten säästöjä on kai oltavakin jos meinaa lainaa saada.- pappa betalar inte
En minäkään haluaisi säästää (on toivottoman hidasta hommaa, 5 vuotta säästetty ja kituutettu ja vieläkään ei ole rahat omakotitalon omaosuutta varten kasassa) mutta joidenkin on PAKKO. Ei ole ennastaan perittyä omaisuutta eikä henkilötakaajia, jotka sen lainan takaisivat.
Helppohan joidenkin on ostaa asunto ilman säästöjä jos on takaaja joka nimensä laittaa paperiin. Ne, joilla ei takaajia ole, _joutuvat_ siis usean vuoden säästämään rahaa asuntoa / taloa varten. - Myös säästänyt
Kaikilla ei ole takaajia (muuta kuin valtion takaus) siksi tarvitsee säästöjä.
Siis kun joku ihmetteli miksi säästää... - vielä vuokralla
Myös säästänyt kirjoitti:
Kaikilla ei ole takaajia (muuta kuin valtion takaus) siksi tarvitsee säästöjä.
Siis kun joku ihmetteli miksi säästää...... niin, ja kun vielä kyseessä on yhden hengen talous. Itsellä on kasassa 25ke ja vielä pitää kituuttaa jonkin aikaa. Onneksi valmistumisen jälkeen on opintolainaa tasan 0 eur. Nykyinen hintataso alkaa olla järkyttävä varsinkin noissa kerrostalohökkeleissä.
- Anonyymi
pappa betalar inte kirjoitti:
En minäkään haluaisi säästää (on toivottoman hidasta hommaa, 5 vuotta säästetty ja kituutettu ja vieläkään ei ole rahat omakotitalon omaosuutta varten kasassa) mutta joidenkin on PAKKO. Ei ole ennastaan perittyä omaisuutta eikä henkilötakaajia, jotka sen lainan takaisivat.
Helppohan joidenkin on ostaa asunto ilman säästöjä jos on takaaja joka nimensä laittaa paperiin. Ne, joilla ei takaajia ole, _joutuvat_ siis usean vuoden säästämään rahaa asuntoa / taloa varten.Niin, jos yrität säästää jonkun 300e/kk ja latat 800e vuokraan niin jos olisit 10v. Laittanut 800e suoraan lainanlyhennykseen ja esim 300e korkoihin olisit jo maksanut omistus asuntoasi pois 96000e
Mutta säästämälläsi 300e 10vuodessa olisit hankkinut säästöjä asunnon ostoa varten 36000e eli 60000e on tulossa sitten myöhemmin maksuun.
- Virkamies
Hankimme 2001 ensiasunnon, joka maksoi 650.000 mk. Lainaa otimme 630.000 mk. Hartiavoimin olimme saaneet kokoon 20.000 mk. Olimme molemmat tuolloin 25-vuotiaita. Samaan aikaan vielä opiskelimme (opiskelemme yhä) sekä olimme täysipäiväisesti töissä. Emme käyttäneet henkilötakaajia. Asunto vastasi 70%:n ja valtio takasi 15%:n osuudellaan. Näinpä pankki otti tietoisen "riskin" luottaen maksukykyymme, jota emme ole pettäneet.
Nyt meillä on jo toinen asunto sekä uusi laina. Lainamme vastaa nykyisen asuntomme arvosta ~70%. Nettovarallisuutemme on noin 50.000 euroa. - ex-säästäjä
Talo maksoi 410k€, säästöjä oli 320€. Säästetty viidessä vuodessa. Ei kannata jahkailla, nyt talon arvo on 1000k€.
- "arvo"
Saat selville talosi arvon vasta myytyäsi sen.
- peter
säästettiin 27 000 e ja asunnon hinta 250 000te, tulot onpi sen verran hyvät että se riittää hyvin sen hoitoon.samaan aikaan hoidettiin myös kesämökkilaina pois.
- Myynyt
Hintaromahduksen jälkeen taas ostetaan.
- erkin poika
-97 menin yliopistonn ja reilu vuosi sitten valmistuin. Töissä olin jonkun verran opiskeluaikana. Nyt olen rahaa säästänyt 20kerkkiä ja ostin asunnon, joka maksoi vähän alle 110ke. Yrittelen maksaa mahdollisimman paljon aluksi lainaa pois, koska silloin korot on pienet. Paremman auton (=arvonsa tiputtavan auton) ostan vasta vuosien kuluttua. Toista maksajaa ei ole kämpällä, koska toinen on koulussa eikä valmistu hetkosiin (lisäks kämppä mun nimissä). Eikä ole lapsia.
- meidän perhe
Vuosi sitten OKT Kirkkonummelta, hinta 250.000 EUR. Edellisistä asunnoista myyntivoitto säästöt olivat 100.000 EUR eli lainaa 150.000 EUR. Kohta alkaa olla puolet omaa, puolet pankin. Ei olla mietitty sijoitusmielessä, koska pidämme asuinalueesta ja asunnosta tontteineen ja tarkoitus asua tässä eläkeikään asti >30 v =)
- eeva
säästössä ei ollut kummallakaan yhtään, lainaa otettiin molemmat 100 000 € eli kämppä makso yhteensä 200 000. mitä sitä turhaan odottelemaan ja säästelemään kun lainaakin saa.
- erkin poika
Onkohan ihan näin. Jos olisit elänyt 90-luvun, niin ei ole kiinni siitä saako lainaa vai ei. Joskus ne hinnat voi laskeakkin ja korot nousta taivaisiin. Vaikka nyt onkin aika epätodennäköistä, mutta niinhän se on lotossa voittaminenkin.
- eeva
erkin poika kirjoitti:
Onkohan ihan näin. Jos olisit elänyt 90-luvun, niin ei ole kiinni siitä saako lainaa vai ei. Joskus ne hinnat voi laskeakkin ja korot nousta taivaisiin. Vaikka nyt onkin aika epätodennäköistä, mutta niinhän se on lotossa voittaminenkin.
olen elänyt 90-luvun, eikä se tarkoita sitä että pitää vaipua epätoivoon ja voivotella ja miettiä että mitenkähän tässä käy. lainaa maksellaan sitä mukaa kun keritään, jos korot nousee ja menee tiukille niin kiristetään vyötä. ei se sen kummempaa ole.
- Miska
Minua hirvittää nykytrendi ottaa älyttömästi lainaa vain asunnon hankkimiseen, sekö se on elämäntehtävä?
Meillä on lainaa alle 20000, ihan suhteessa tuloihin, joita on 30000 vuodessa.
Ostimme maalta huonokuntoisen, mutta aika terveen ja isolla tontilla olevan vanhan omakotitalon, jota korjaamme pikku hiljaa. Muutama kova talvi on tässä oltu ilman sairastelua, vanha auto alla, mutta päästiin maksamasta kaupunkivuokraa. Kun ennen maksoimme vuokraa yli 400/kk, nyt lyhennämme lainaa 300/kk ja se on ohi 5 vuoden päästä. Kaiken liikenevän laitamme talonkorjaukseen ja mielekästä puuhaa ja ympäristön avaruutta on. Suosittelen kaikille, joiden kädet käyvät edes jollakin tavalla!
Miska - Miska
Minua hirvittää nykytrendi ottaa älyttömästi lainaa vain asunnon hankkimiseen, sekö se on elämäntehtävä?
Meillä on lainaa alle 20000, ihan suhteessa tuloihin, joita on 30000 vuodessa.
Ostimme maalta huonokuntoisen, mutta aika terveen ja isolla tontilla olevan vanhan omakotitalon, jota korjaamme pikku hiljaa. Muutama kova talvi on tässä oltu ilman sairastelua, vanha auto alla, mutta päästiin maksamasta kaupunkivuokraa. Kun ennen maksoimme vuokraa yli 400/kk, nyt lyhennämme lainaa 300/kk ja se on ohi 5 vuoden päästä. Kaiken liikenevän laitamme talonkorjaukseen ja mielekästä puuhaa ja ympäristön avaruutta on. Suosittelen kaikille, joiden kädet käyvät edes jollakin tavalla!
Miska
- Säästäjä
http://www.vatt.fi/julkaisut/k/k221.pdf
2.4 Hintakuplat
Hintojen muutokset, jotka aiheutuvat markkinoilla toimijoiden itse itsensä toteuttavista
odotuksista, kutsutaan usein kupliksi. Hintakuplien yhteydessä viitataan
usein J.M. Keynesin (1936) kuvaukseen osakemarkkinoista. Hänen
mukaansa osakemarkkinoilla spekulaattorit yrittävät ennustaa, miten yleinen
mielipide ennustaa yleisen mielipiteen kehittyvän, sen sijaan, että he kiinnittäisivät
huomion niihin tekijöihin, jotka ovat perustavanlaatuisia markkinoiden toiminnalle
(Flood ja Hodrick, 1990).
Kirjallisuudessa kupla kuvataan yleensä tietyntyyppiseksi poikkeamaksi markkinoiden
perustekijöiden määräämästä tasapainohinnasta. Asuntomarkkinoiden tapauksessa
perustekijöiden määräämä tasapainohinta perustuu tulojen,
työllisyyden, väestön, korkojen sekä asumisen käyttökustannusten kehitykseen.
Todellisen hinnan poikkeamaa perustekijöiden määräämästä tasapainohinnasta
voidaan kutsua kuplaksi, jos se perustuu odotukseen siitä, että poikkeama jatkuu.
Toisin sanoen hintakupla on olemassa, jos poikkeaman kasvu voidaan ennakoida
aikaisemmasta poikkeaman kasvusta.
Sen jälkeen kun kupla on syntynyt, se kasvaa suuremmaksi ja suuremmaksi, ja
jossain vaiheessa se todennäköisesti puhkeaa. Tämä johtaa reaalihintojen laskuun
ja supistaa todellisen hinnan ja markkinoiden perustekijöiden määräämän hinnan
välistä aukkoa. Se voi johtaa myös siihen, että syntyy vastakkaissuuntainen kupla,
toisin sanoen itse itseään ruokkiva hintojen lasku alle tasapainohintatason.
.
.
.
Asuntojen hintojen nousu ja samanaikainen reaalikorkojen lasku käynnistivät
vilkkaan vapaarahoitteisen asuntotuotannon. Se toteutui tavanomaisella viiveellä,
ja uusien asuntojen valmistumisen huippu ajoittui vuosille 1989 - 90. Asuntotuotannon
rajuin kasvu koski vapaarahoitteisia omistusasuntoja, mutta niiden ohella
myös arava-vuokra-asuntojen tuotanto lisääntyi. Kun toimitilarakentaminen oli
vilkasta samaan aikaan, rakennusalalla tapahtui ylikuumenemista, joka ilmeni
rakentamisen panoskustannusten ja palkkojen voimakkaana nousuna. Vaikka rakentaminen
asuntokantaan suhteutettuna oli vilkkainta Helsingin seudulla, asuntotuotannon
kiihtyminen koettiin suunnilleen samaan aikaan kaikilla muillakin
alueilla, myös muuttotappiosta kärsivillä maaseutualueilla.
.
.
.
Asuntojen hinnat kääntyivät laskuun jo vuoden 1989 keskivaiheilla, suunnilleen
vuoden aikaisemmin kuin tuotanto ja työllisyys. Tähän oli useita syitä. Hintojen
nousun myötä käynnistyneen asuntojen tuotantobuumin seurauksena uusia asuntoja
tuli markkinoille enemmän kuin kysynnän kasvu edellytti. Tämän seurauksena
tyhjien asuntojen osuus asuntokannasta kasvoi ja asuntojen myyntiajat
pitenivät. Markkinoilla oli yhä enemmän uusia myymättömiä asuntoja. Toinen
hintojen laskuun vaikuttanut tekijä oli korkojen nousu, joskin ensimmäinen raju
korkopiikki ajoittui vasta vuoden 1989 lopulle. Kolmas tekijä oli epävarmuuden
lisääntyminen mm. Suomen talouden tilasta käydyn keskustelun sekä osakemarkkinoiden
epävakauden vuoksi.
.
.
.
Asuntomarkkinoilla laman pahimmat vaikutukset kohdistuivat omistusasuntomarkkinoilla
ylivelkaantuneisiin kotitalouksiin. Näitä olivat ne kotitaloudet, jotka
olivat ottaneet suuria asuntolainoja silloin, kun asuntojen hinnat olivat korkealla.
Korkojen nousu ja tulojen supistuminen ajoivat monet kotitaloudet tilanteeseen,
jossa tulot eivät riittäneet velkojen korkoihin ja kuoletuksiin. Asuntojen hintojen
laskiessa lukuisten velalla ostettujen asuntojen vakuusarvot laskivat alle velan
arvon. Tässä tilanteessa moni joutui velkoja lyhentääkseen realisoimaan asuntonsa
huomattavasti alle sen hinnan, mikä asunnosta aikanaan maksettiin. Osa kotitalouksista
ylivelkaantui jouduttuaan kahden asunnon loukkuun. Lisäksi monilla
yrittäjillä perheen asunto oli yritystoiminnan velkojen vakuutena, jolloin yritystoiminnan
konkurssin seurauksena perhe saattoi menettää asuntonsa. Ylivelkaantuneet
kotitaloudet jäivät väliinputoajiksi yhteiskunnan tukijärjestelmien
verkostossa. Uusia asuntopoliittisia välineitä ei otettu käyttöön heidän tilanteensa
helpottamiseksi.
.
.
.
Asuntojen hintojen ja asuntotuotannon voimakkaat vaihtelut aiheuttavat ongelmia
sekä kotitalouksille asumispalvelusten kuluttajina että rakennuttajille, rakennusyrityksille
ja vuokra-asuntojen omistajille asuntojen tarjoajina. Voimakkaat vaihtelut
lisäävät asuntoinvestointeihin liittyvää riskiä. Kohoavat hinnat aiheuttavat
ongelmia ennen kaikkea potentiaalisille omistusasuntomarkkinoille tulijoille.
Tyypillisesti he ovat nuoria kotitalouksia, joilla ei ole suuria alkupääomia. Tässä
tilanteessa ylivelkaantumisen riski on suuri. Useimmat asuntojen hintavaihteluihin
liittyvät riskit laukeavat sen jälkeen, kun mahdollinen hintakupla on puhjennut
tai asuntojen hinnat ovat kääntyneet muista syistä laskuun. Koska asuntojen
hinnat ja uusien asuntojen tuotanto liittyvät läheisesti yhteen, asuntojen hintavaihtelu
saa aikaan suurta vaihtelua myös asuntotuotannossa. Tästä seuraa, että
rakennusalan liikevaihto, kapasiteetin käyttö ja työvoiman tarve vaihtelevat voimakkaasti.
Tämä aiheuttaa alalle ylimääräisiä kustannuksia ja tehottomuutta.- Haloo
Vielä maaliskuussa odotettiin yleisesti, että USA:n ohjauskorko ei nouse
2004. Huhti-toukokuussa ilmapiiri muuttui radikaalisti ja odotus nopeasta
koronnoususta on vahva. Kun prosessi käynnistyy, markkinavaikutukset voivat
yllättää.
- Miksa
Moi,
Ei säästöjä, opintolainaa ja autolainaa oli valmiiksi jo jonkin verran. Asunto (2v vanha) maksoi noin 120k€, ja ollaan oltu tyytyväisiä. Entisen noin 550€ vuokran sijasta lyhennämme lainaa hiukan enemmän, mutta sekin on kokoajan kotiinpäin.
En pidä riskinä. Töitä aina tekevälle löytyy, ja nuo asumismenot on maksettava joka tapauksessa. Meillä ainakin lyhennys on suunniteltu niin, ettei tarvitse ruveta rukoilemaan, vaikka jotain radikaalia sattuu. Tällä hetkellä pystymme lyhentämään enemmänkin, mutta teemme sen erikseen säästöistä ylimääräisillä maksuerillä.
Jos hinnat tippuu niin eniten se näkyy vanhemmissa asunnoissa (joissa lisäksi varmasti tulee nopeammin ylimääräisiä lisäkuluja) kuin uusissa. - Välittäjä vuodesta -96
Mielenkiintoista lukea täällä erillaisia kommenteja liittyen asunnon ostoon. On toistaan rikkaampaa ostajaa ja toistaan parempaa asunnon hintakehityksen ennustajaa :)
Ensimmäisenä pistää silmään näitä lukiessa miten maksukykyistä porukkaa täällä netin palstoilla on ja myös se että onko sadat tekemäni asuntokaupat sitten vain sattuneet keskimääräistä köyhempien ihmisten kanssa ;) Kylläne ihmiset lainarahalla pääosin ostaa. Ja miksi ei koska oli korko mitä hyvänsä niin ainase vuokran maksun kannattavuudellaan peittoaa.
Asuntojen hintakehityksestä sen verran että kukaan ei niitä pysty ennustamaan. Varsinkaan ihmiset jotka eivät ole asian kanssa päivittäin tekemisissä. Isommissa kaupungeissa ei jokatapauksessa hinnat tule romahtamaan. Väestö muuttaa työn perässä kaupunkeihin joka pitää kysyntää yllä sekä euro osaltaan pitää kurissa 90. luvun kaltaisen korkoheilahtelut.- miksi kaupungiin
Eiköhän se suunta ole ollut päinvastainen, ainakin Helsingin osalta.
- Kantahelsinkiläinen
miksi kaupungiin kirjoitti:
Eiköhän se suunta ole ollut päinvastainen, ainakin Helsingin osalta.
Stadista muuttaa eläkeläiset ja landet, jotka ei pärjää metropolissa, takaisin kotikonnuilleen. Ei se haittaa, sillä maksukykyistä EU-kansaa saapuu ostamaan isolla rahalla asuntonne.
- eun virasto
Kantahelsinkiläinen kirjoitti:
Stadista muuttaa eläkeläiset ja landet, jotka ei pärjää metropolissa, takaisin kotikonnuilleen. Ei se haittaa, sillä maksukykyistä EU-kansaa saapuu ostamaan isolla rahalla asuntonne.
Joku rajaviraston tms. työntekijät ovat pisara meressä Helsingin väestössä. Et sitten tiennyt, että Helsingistä pois muuttaa nimenomaan työssäkäyvä keskiluokka ja sinne jäävät eläkeläiset, köyhät opiskelijat ja kaupungin vuokra-asunnoissa asuvat (arvaapa ketkä).
Helsingissä asuminen on mennyt pois muodista jo kauan sitten. - ekonomi
"Isommissa kaupungeissa ei jokatapauksessa hinnat tule romahtamaan. Väestö muuttaa työn perässä kaupunkeihin joka pitää kysyntää yllä"
Ongelma on kaavoituksessa. Suurhelsingin alueelle voitaisiin ahtaa kaikki suomalaiset, eikä silti päästä maailman suurimpien kaupunkien asukastiheyteen. Ts. hinnat ovat keinotekoisesti kiinni kaupunkien asukasmäärissä, riittää että ei kaavoiteta tarpeeksi tontteja. Usan mallin mukaan vaan, jos omistat maata taajama alueella etkä suostu sitä kaavoittamaan, niin siitä verotetaan. - Välittäjä vuodesta -96
miksi kaupungiin kirjoitti:
Eiköhän se suunta ole ollut päinvastainen, ainakin Helsingin osalta.
Väestö muuttaa kaupungeista..vai kaupunkeihin/ kasvukeskuksiin? Perehdyppäs asiaan tarkemmin. Se että on muoti ilmiö ostaa tila Kehä III:n ulkopuolelta, ei tarkoita sitä että väki pakkautuu kaupungeista pois. Ei todella :))
- loppu
Hyvin on säästössä,mutta neuvoisin vielä säästämään reilusti.Myykää se auto pois ja käyttäkää julkisia kulkuvälineitä.(voisin tarjota sopukaupalla autostanne n.15 000e). On se kumma että 100000e vuodessa tienaavat kyselee täällä sijoitus vinkkejä!!!!!!
- Veera
Mielestäni ette mitenkään hirveän suurta riskiä ole ottamassa. Itse yksinäisenä ihmisenä säästin 10 ke ja otin lainaa 45 ke 12 vuodeksi.
Kuukaudessa menee lyhennyksiin ja korkoon 385 e mikä ei keskituloisella ihmisellä tunnu missään. Jo ekan vuoden aikana olen pystynyt lyhentämään ylimääräiset 2000 e. Eli todennäköiseti saan lainan maksettua reilusti alle 10 vuoden.
Jo otatte esim. 15 vuoden lainan ei sen hoitamisen luulisi käyvän edes raskaaksi.- ei sureta
...oli saman verran, kaikki itse tienattuja. kolmikymppinen pariskunta (=me) makselee tollaista lainaa hyvin (kulut n. 1300e/kk, ennen verovähennystä) vaikka on pari lasta ja vain toinen töissä
ihan kaikki rahat ei talossa, on myös auto etc.
täytyy olla melko tyhjäpää ja laskutaidoton, jos ei kaikista verovähennyksistä ja hukkaan heitetyistä vuokramaksuista huolimatta tajua, että asunto kannattaa ostaa PITKÄLLÄ LAINALLA! ja tämä pätee, vaikka tulot olisi hiukan alemmatkin tai keski-tasoa
ei liikaa lainaa, mutta niin että kk-kulut on maks. 20-30% NETTOtuloista.
- velallinen
Itse ostimme keväällä rivarinpätkän Espoosta hintaan 170ke, omia säästöjä ei ollut lainkaan. Vanhempamme takasivat omavastuuosuuden ja asunto valtio kävi takuuksi loppuosalle.
Riittävät kuukausitulot ja pankki ei nähnyt mitään ongelmia. Lyhennys kuukaudessa on jopa hieman pienempi kuin vastaavan asunnon vuokra vapailla markkinoilla, tietenkin vastike nostaa tuota kokonaiskulua hieman korkeammalle.
Laina-aika on tietenkin suhteellisen pitkä, mutta kun puolisokin valmistuu niin tulojen mukana maksuja voi lisätä jolloin laina-aikakin pienenee.
Joka tapauksessa harmittaa ainoastaan ettei tullut tehtyä tätä aiemmin. Olemme 28-vuotiaita joista toinen opiskelee vielä pari vuotta työskennellen osa-aikaisesti ja toinen on valmistunut ja vakituisessa työssä, bruttotulot vuodessa yhteensä 55ke. - Talon tilanneet
Meillä tulee menemään näin. Tilasimme
avaimet käteen talon tontillemme ja ajatellen koko
tulevaa projektia (sisältää "kaikki" kulut maa- ja pihatöineen ym. viranomaimaksuineen) tarkoitus olisi selvitä n. 140 000€ lainalla.
Omaa rahaa löytyy säästämisen ja entisen rivari osakkeen myyntivoiton myötä omasta takataskusta n. 65 000€. Henkilötakaajia tai valtiontakausta emme tule tarttemaan, koska tuleva talo riittää vakuudeksi koko lainaan... - Elämä!
Hei haloo... ketkä kysyy neuvoja nettipalstalla johonkin asuntokauppohin! Taitaa mennä todella huonosti, jos oma eikä yhteinen harkintakyky riitä tekemään päätöksiä, vaan täytyy kysyä pissiksiltä neuvoa!
Parempi kuin menette vuokralle asumaan, se on turvallista. Sama summa menee joka kuukausi.- Dr.M
Miksi sinua häiritsee se että ihmiset keskustelevat asiasta? Ei kai kaikkia virheitä tarvitse kantapään kautta oppia. Vaikka täällä on paljon bullshittiä, niin on joukossa myös paljon hyviä kirjoituksia.
Asunto on elämän tavallisesti elämän suurin hankita, kyllä siitä kannattaa keskustella ja kysellä ennen kuin tekee päätöksen. - Asunnon säästäjä
Dr.M kirjoitti:
Miksi sinua häiritsee se että ihmiset keskustelevat asiasta? Ei kai kaikkia virheitä tarvitse kantapään kautta oppia. Vaikka täällä on paljon bullshittiä, niin on joukossa myös paljon hyviä kirjoituksia.
Asunto on elämän tavallisesti elämän suurin hankita, kyllä siitä kannattaa keskustella ja kysellä ennen kuin tekee päätöksen.NIMENOMAAN! Tämä on mielenkiintoinen keskustelun aihe! Ja lukijan vastuullahan se on minkä asian ottaa tosissaan! Ei kun vain mielipiteitä kehiin!
- kunnes hinnat romahtaa
Hyvä se on jonkun verran säästää. Nimittäin nyt asunnon hinnat ovat korkealla. Ja eihän ne hinnat voi enää hyvin paljoa nousta. Joten on hyvä vähän odotella ja hyökätä sitten kun velkaantuneet joutuvat myymään "puoli ilmaiseksi" talonsa jollekin joka on sukan varteen vähän säästänyt.
- perheenpää
Olemme 4 henkinen perhe ja ostimme viime vuoden lokakuussa paritalon ja makselimme muita velkoja pois. Vaimo oli kotona ja minä sillä hetkellä 2 kuukauden määräaikaisessa työsuhteessa. Missään vaiheessa emme pankkia huijanneet vaan lainasta sovittiin sovussa lyöden pöytään kortit jotka meillä oli. Senttiäkään ei ollut säästössä ja takuuksi tuli yksi isoäitini osakkeista ja isäni takasi loput henkilötakauksena. Olen tällä hetkellä 21 ja Vaimo 20.
Maksamme tällä hetkellä 480 euroa kuussa lainaa ja 240 euroa yhtiövastiketta jossa on vesi- ja sähköennakot. eli yht. 720 euroa. Laina-aika on aika pitkä mutta kunhan menemme molemmat töihin niin nostamme lyhennystä. Tällä hetkellä itse olen vanhempainvapaalla ja vaimo on vaan kotona, ilman tuloja, koska imettää nuorimmaistamme. Vaimo on raskauden takia koulun kesken jättänyt joten työmarkkinatukea ei heru.....
Ihan suht hyvin meillä menee. Rahaa ei tietenkään ole liikaa mutta meillä on VELATON hyvä auto ja varaa ajella eikä tarvitse miettiä bensan kalleutta...
Meille oma asunto oli juuri se oikea ratkaisu. Miksi antaa rahaa jollekin tuntemattomalle kun sitä voi tällä tavalla säästää itselleen?!- erkin poika
Mutta teillä taisi olla matikka koulussa huonoimmasta päästä.
>"Miksi antaa rahaa jollekin tuntemattomalle kun >sitä voi tällä tavalla säästää itselleen?! "
Pankinko nyt sitten tunnette paremmin. Annattehan sinne korkoa lainastanne. Korko vastike ei paljoa jää vuokrasta. Ei sinänsä, kyllä asunnon osto kannattaa, mutta ei kannata sanoa, että vuokra-asuminen on tyhmien hommaa. Lisäksi onhan sitä muutakin asumismuoto kuin omistus ja vuokra. - asuntolainaa työttömänä
erkin poika kirjoitti:
Mutta teillä taisi olla matikka koulussa huonoimmasta päästä.
>"Miksi antaa rahaa jollekin tuntemattomalle kun >sitä voi tällä tavalla säästää itselleen?! "
Pankinko nyt sitten tunnette paremmin. Annattehan sinne korkoa lainastanne. Korko vastike ei paljoa jää vuokrasta. Ei sinänsä, kyllä asunnon osto kannattaa, mutta ei kannata sanoa, että vuokra-asuminen on tyhmien hommaa. Lisäksi onhan sitä muutakin asumismuoto kuin omistus ja vuokra.Jos matikkasi on huonoa niin voimme tehdä yksinkertaisen laskelman. Ota vaikka laskin esiin niin menee varmasti oikein.
Eli:
Tällainen vastaava vuokra-asunto maksaa täällä n. 8,5 euroa/neliö ja neliöitä on 79 eli 79 * 8,5 = 671,5 euroa. Tai jos 7,5 euroa neliö niin 592,5 euroa. Siihen vesi n. 13 euroa/henkilö eli 4 X 13 = 52 euroa. Sähkö n. 30 euroa/kk. Tämä tekee yhteensä jos otetaan halvemman mukaan yhteensä 592,5 52 30 = 674,5 euroa ja rahat menisi Kankkulan kaivoon. Ei saisi verovähennyksiä; EI MITÄÄN.
Tällä hetkellä maksamme yhtiövastiketta 140 euroa, vesi 4 * 15 = 60 euroa ja sähköä 40 euroa kuukaudessa eli yhteensä 140 60 30 = 240 euroa. Tämän lisäksi lyhennämme lainaa 480 euroa kuussa josta korkojen osuus on tasan puolet eli 240 euroa. Asumismenot kuukaudessa on siis tällä hetkellä 480 240 = 720 euroa. Siitä omaan taskuun 240 euroa joka kuukausi. Lisäksi otimme saman lainan yhteydessä paljon kulutusluottoa n. 20000 euroa. Maksamme ainoastaan yhtä lainaa.
Eli maksamme 45,5 euroa kuukaudessa enemmän jotta saamme asua "omassa" asunnossa, päättää kaikesta mikä siihen liittyy eikä tarvii asioida vuokranantajan kanssa. Lisäksi saamme 194,5 euroa enemmän itsellemme rahaa kuin että asuisimme vuokralla.
Vuokraa on kuitenkin maksettava jonnekin. Saamme omaan asuntoomme kuitenkin asumistukea.
ELI MISSÄ VAIHEESSA ON JOKU LASKUVIRHE KÄYNYT JA KENELLÄ???
VUOKRALLA ASUMINEN ON TYHMYYTTÄ KUN SAMALLA HINNALLA SAA OSAN ITSELLEENKIN. - Norba
asuntolainaa työttömänä kirjoitti:
Jos matikkasi on huonoa niin voimme tehdä yksinkertaisen laskelman. Ota vaikka laskin esiin niin menee varmasti oikein.
Eli:
Tällainen vastaava vuokra-asunto maksaa täällä n. 8,5 euroa/neliö ja neliöitä on 79 eli 79 * 8,5 = 671,5 euroa. Tai jos 7,5 euroa neliö niin 592,5 euroa. Siihen vesi n. 13 euroa/henkilö eli 4 X 13 = 52 euroa. Sähkö n. 30 euroa/kk. Tämä tekee yhteensä jos otetaan halvemman mukaan yhteensä 592,5 52 30 = 674,5 euroa ja rahat menisi Kankkulan kaivoon. Ei saisi verovähennyksiä; EI MITÄÄN.
Tällä hetkellä maksamme yhtiövastiketta 140 euroa, vesi 4 * 15 = 60 euroa ja sähköä 40 euroa kuukaudessa eli yhteensä 140 60 30 = 240 euroa. Tämän lisäksi lyhennämme lainaa 480 euroa kuussa josta korkojen osuus on tasan puolet eli 240 euroa. Asumismenot kuukaudessa on siis tällä hetkellä 480 240 = 720 euroa. Siitä omaan taskuun 240 euroa joka kuukausi. Lisäksi otimme saman lainan yhteydessä paljon kulutusluottoa n. 20000 euroa. Maksamme ainoastaan yhtä lainaa.
Eli maksamme 45,5 euroa kuukaudessa enemmän jotta saamme asua "omassa" asunnossa, päättää kaikesta mikä siihen liittyy eikä tarvii asioida vuokranantajan kanssa. Lisäksi saamme 194,5 euroa enemmän itsellemme rahaa kuin että asuisimme vuokralla.
Vuokraa on kuitenkin maksettava jonnekin. Saamme omaan asuntoomme kuitenkin asumistukea.
ELI MISSÄ VAIHEESSA ON JOKU LASKUVIRHE KÄYNYT JA KENELLÄ???
VUOKRALLA ASUMINEN ON TYHMYYTTÄ KUN SAMALLA HINNALLA SAA OSAN ITSELLEENKIN.Voitko vielä selittää, että mitä siinä hyötyy kun saa siitä asunnosta osan itselleen?
Täällä eletään yleensä siihen asti kun kuollaan. Ja sen jälkeen millään ei ole mitään arvoa, oli omaa tai toisen.
Miksi maksaa lainaa pankille, että voi omistaa talonsa ja kiristää vyötä kun ei ole muuhun varaa kuin siihen lainaan.
Eikö olisi viisaampaa asua vuokralla ja käyttää se yli jäävä raha johonkin elämäntasoa nostavaan, kuin että maksaa lainaa 30 vuotta, sillä silmällä, että sen jälkeen sitten on oma koti ja rahaa nostaa elämäntasoa. Mieluummin eläisi sen 30 vuotta ilman vyönkiristystä.
Mietin vain. - Dino
Norba kirjoitti:
Voitko vielä selittää, että mitä siinä hyötyy kun saa siitä asunnosta osan itselleen?
Täällä eletään yleensä siihen asti kun kuollaan. Ja sen jälkeen millään ei ole mitään arvoa, oli omaa tai toisen.
Miksi maksaa lainaa pankille, että voi omistaa talonsa ja kiristää vyötä kun ei ole muuhun varaa kuin siihen lainaan.
Eikö olisi viisaampaa asua vuokralla ja käyttää se yli jäävä raha johonkin elämäntasoa nostavaan, kuin että maksaa lainaa 30 vuotta, sillä silmällä, että sen jälkeen sitten on oma koti ja rahaa nostaa elämäntasoa. Mieluummin eläisi sen 30 vuotta ilman vyönkiristystä.
Mietin vain.Maksa se laina pois 10 tai max. 15 vuodessa.
Sen jälkeen asut vain yhtiövastikkeella
ja yllättäen onkin rahaa uuteen autoon ym.
Lisäksi saat autolainaa pienemmällä korolla,
koska talosi käy suoraan vakuudeksi.
Mitä vyönkiristystä siinä tarvitaan, jos
maksaa taloaan saman verran kuussa kuin maksaisi
vuokraa. Lisäksi voi asua mukavasti omakotitalossa
ja vaikka grillailla pihalla.... - Norba
Dino kirjoitti:
Maksa se laina pois 10 tai max. 15 vuodessa.
Sen jälkeen asut vain yhtiövastikkeella
ja yllättäen onkin rahaa uuteen autoon ym.
Lisäksi saat autolainaa pienemmällä korolla,
koska talosi käy suoraan vakuudeksi.
Mitä vyönkiristystä siinä tarvitaan, jos
maksaa taloaan saman verran kuussa kuin maksaisi
vuokraa. Lisäksi voi asua mukavasti omakotitalossa
ja vaikka grillailla pihalla....meinasit pyörittää pois 10-15 vuoden maksuajalla. Suomalaisella peruspalkalla ei paljon lainoja maksella enempää kuin se 600€ ehkä kuukaudessa. Tuo on semmonen 80000€ laina tuolla aikavälillä maksettaessa, eikä sillä vielä mitään grilli-juhlat-omassa-pihassa-omakotitaloa osteta.
- Joku muu
Norba kirjoitti:
meinasit pyörittää pois 10-15 vuoden maksuajalla. Suomalaisella peruspalkalla ei paljon lainoja maksella enempää kuin se 600€ ehkä kuukaudessa. Tuo on semmonen 80000€ laina tuolla aikavälillä maksettaessa, eikä sillä vielä mitään grilli-juhlat-omassa-pihassa-omakotitaloa osteta.
Kyllä se oma kannattaa, ostettiin tämä kämppä kolmisen vuotta sitten ja nykyinen hinnannousu on taannut sen että jos nyt myytäisiin, näiden vuosien asuminen ei ole maksanut meille senttiäkään..
- Norba
Joku muu kirjoitti:
Kyllä se oma kannattaa, ostettiin tämä kämppä kolmisen vuotta sitten ja nykyinen hinnannousu on taannut sen että jos nyt myytäisiin, näiden vuosien asuminen ei ole maksanut meille senttiäkään..
joutuisit hommaamaan uuden. Ja siinä ne sun säästös vasta lasketaan, kun joudut maksamaan enemmän myös siitä uudesta kämpästä.
- Velu
Norba kirjoitti:
Voitko vielä selittää, että mitä siinä hyötyy kun saa siitä asunnosta osan itselleen?
Täällä eletään yleensä siihen asti kun kuollaan. Ja sen jälkeen millään ei ole mitään arvoa, oli omaa tai toisen.
Miksi maksaa lainaa pankille, että voi omistaa talonsa ja kiristää vyötä kun ei ole muuhun varaa kuin siihen lainaan.
Eikö olisi viisaampaa asua vuokralla ja käyttää se yli jäävä raha johonkin elämäntasoa nostavaan, kuin että maksaa lainaa 30 vuotta, sillä silmällä, että sen jälkeen sitten on oma koti ja rahaa nostaa elämäntasoa. Mieluummin eläisi sen 30 vuotta ilman vyönkiristystä.
Mietin vain.Laitan rautalangasta. Taloani vastaavan talon vuokra olisi n. 1200 €/kk. Nyt on lainaa 20 vuotta ja lyhentelen 850 €/kk. Sitten vielä verovähennykset päälle. Ei tarvitse olla matemaatikko huomatakseen että ostamalla talon jää kuukaudessa enemmän rahaa käteen kuin vuokralla. Tuleehan päälle vielä vesi ja sähkö, mutta tulee ne vuokrallakin. Ja ylläpitoon ei todellakaan mene 350 €/kk ! Ja sitten kun lapset lähtee voi vaihtaa pienempään ja tehdä mitä vaan, koska rahaa jää ;). Eikä nytkään tarvitse vyötä kiristellä. Ja sama yhtälö toimii aivan varmasti asunnon hinnasta riippumatta.
- Se toinen
Norba kirjoitti:
joutuisit hommaamaan uuden. Ja siinä ne sun säästös vasta lasketaan, kun joudut maksamaan enemmän myös siitä uudesta kämpästä.
mutta katsoo sitä miten päin tahansa on säästöjä tullut. Jos nyt myisin ja ostaisin uuden, olisi uuden hinta alhaisempi säästöjen kanssa kuin mitä se olisi sinulle (olettaen että asut vuokralla). Vastaavasti jos jäisin vuokralle asumaan, jäisi myös säästöt talteen.
- JII
pankista pienempi 20teur laina jossa takaajat ja tämä riitti käsirahaksi taloon, johon otimme 150 teur lainaa!!
- Ei takaajia
Täällä moni kirjoittaa, että mitä sitä turhia säästelemään! Pankki vaan ei aina ole samaa mieltä!!
Pidätte ilmeisesti itsestään selvyytenä, että kaikille löytyy henkilötakaaja tai jotain omaisuutta mitä kiinnittää? Mutta kun ei löydy!
Jos on vain valtiontakaus niin kyllä pankki ainakin isommissa lainoissa vaatii omia säästöjä.
- Meri
Myöskään me emme säästäneet yhtään asuntolainaa varten. Otimme 170.000 lainaa jossa asunnon oma takaus, valtion takaus ensiasunnon ostajille, kaksi henkilötakausta ja yksi panttitakaus. Kiitos kaunis vanhemmille takauksista!
- Velu
Ensin ostettiin yksiö vuonna 1999 - voittoa 100000 mk. Sitten kolmio vuonna 2000 - voittoa 40000 €. Nyt on okt, ostettu 2002, maksoi 155000 € - arvo nyt noin 190000 €. En sitten tiedä koska hinnat laskee vai laskeeko. Aina on kuitenkin asuntojen hinnat nousseet pitkällä tähtäimellä. Vähän voi välillä notkahtaa, mutta jossainhan pitää asua. Osta vaan vaikka huomenna!
- Oswald
Inflaatiokehitys on nykyisin niin vähäistä, että sästäminen kannattaa. Tavoitteet eivät karkaa. Takavuosina - 60 ja 70 luvuilla - rahanarvo muuttui sitä vauhtia, että säästämisessä ei ollut järkeä. Velka oli hyvää silloin kun se "suli" osittain inflaatiosta johtuen.
- penniäkään
Mekään emme säästäneet penniäkään. Meitä on 2 keskituloista ja otimme lainaa 165000€
- eräs vaan...
Eli meillä ei ollut säästöjä yhtään, vaan käytimme valtiontakauksen henkilötakausta.
Ja sitten itse asiaan.. Eihän asuntoa yleensä osteta
sijoituskohteeksi, vaan nimenomaan asumista varten ja silloin kannattaa ihan oikeasti miettiä mihin rahansa laittaa.
Me asuimme vuokralla 76.5 neliön asunnossa, jossa vuokra oli 720e/kk. Nykyinen asuntomme on 74.5 neliötä ja laina vastike on yhteensä 705e/kk, plus tietty verovähennykset.
Itse en ainakaan näe mitään syytä miksi asuisimme vielä vuokralla. Ja koronnousun uhkan voi välttää sitomalla pääosan lainaa kiinteään korkoon vaikkapa 10 vuodeksi, kuten me teimme. Kun asuntomme on maksettu, asumme siinä vastikkeen (n.180e/kk) hinnalla ja sitten voikin ostaa itselle vaikkapa porschen lahjaksi... :)
Toki asuntolainaa ottaessa kannattaa hyvin tarkkaan miettiä lainan suuruus ja että pystyykö kaikissa mahdollisissa tilanteissa hoitamaan sen pois. Myös ylipitkää laina-aikaa on syytä välttää, sillä jos lainavuodet ovat "täynnä", niin ei jää pelivaraa esim. korkojen nousulle tms.
Oma vahva suositukseni on kuitenkin se, että mikäli vain mahdollista, niin oman asunnon ostaminen kannattaa aina.
ps. siitä hintojen romahduksesta.. Jos laina-aika on vaikkapa 20 vuotta, niin siihen aikaan mahtuu kyllä niin ylä- kuin alamäkiäkin, esim. 80-luvulla ostetut ns. "kalliit" asunnot ovat nyt vielä kalliimpia... :) - Pohdiskelija
Helevetin iso talo lähellä Turkua, tosin remppaa pitää tehdä. 25000 e säästössä ja vajaa 45 000e lainaa lainaa 15v maksuajalla. Valtiontakuu riitti. En ole katunut ja lainan maksu kun vaikutti liki liian helpolta, päätin nostaa kuukausierää roimasti.
- täällä!
niinno mejjolla maksettu asunnosta mitään ku tuli perintönä.
nin et säästin juuri 150 000 euroa ja elän mukavasti. - Rakentanut oman
hei vaan,
tuosta kysymyksestä vain, että useat pankit toimivat niin, että rahoittavat vain 70 % kiinteistön, osakkeen tms. arvosta. Eli helposti laskettuna, jos asunto maksaa 100 000 euroa niin sinulla tulee olla 30 000 valmiina, jotta pankki rupeaa lainaa antamaan. Siinä on yksi hyvä nyrkkisääntö. Ja aina kannattaa muistaa, että valtio ottaa leimaveroina omansa, jos ei ole kyseessä ensiasunnonostaja. - samppa
Meillä asunnon hinta 225713eur.Säästöjä n. 76000 eur. Eli lainaa n.149000eur.
- Partapekka
Ennenkuin teette isoja päätöksiä niin tehkää avioehto. Aina ei tiedä mitä tapahtuu. Itselleni kävi niin että menetin 15 vuoden ylitöistä saamani rahat ex-vaimolleni.......Sitä on niin onnellinen alkuvaiheissa......
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1715042
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1264563- 262921
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa301937"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla231794Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O151719Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak221710Hermo mennyt sotealueeseen?
Nyt hammaslääkäriaika peruttiin neljännen kerran. Perumiset alkoi tammikuussa. Nyt uusi aika elokuulle!????1081706Haluan tavata Sinut Rakkaani.
Olen valmis Kaikkeen kanssasi...Tulisitko vastaa Rakkaani...Olen todella valmistautunut tulevaan ja miettinyt tulevaisuu301623Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.181561