Möin kaikki 3 velatonta sijoitusasuntoa ja maksoin kaikki velkani pois.
NYT on olo kuin vapaalla linnulla.
NYT saa hinnat romahtaa ja korot singahtaa.
NYT on olo kuin vapaalla linnulla.
NYT saa hinnat romahtaa ja korot singahtaa.
SIJOITUSASUNNOT MYYNTIIN
sdfgret3456
22175
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Hyvä.
Mitä meinaat tehdä voitoilla?
Ei taida osto-aikeita olla, sillä hinnat ei tule rommaamaan.
Eläkkeelle?
Puhuvat, mokomat vielä että kauppa täysin jäissä..
Voitoilla maksoin omakotitalon loppulainan pois, verot ja muut.
Ripaus jäi vielä tilille.
Yksiöt ja kaksiot viedään käsistä.
Minä olisin jättänyt tähän paikkaan velkaakin sentään vähän kuitenkin, ja yhden noista sijoitusasunnoistakin.
Ei kiitos.
Nyt on tilaa hengittää, kaikki on velatonta.
Koitan pitää naurua kun korot nousevat ja porukka kimurtelee tuskissaan.
Työttömyyskään ei ole uhka.
No joo. Riippuu siitäkin mikä oli sijoitusasuntojesi sijainti ja kunto ja jos sait niistä nyt mielestäsi asiallisen hinnan. Mutta siltikin minä olisin jättänyt velkaa edes 50-60 tonnia ja pelaillut sen kanssa nyt vaikka pörssiä.
Mieluummin kuitenkin yhden sijoitusasunnon olisin jättänyt, jos eivät kaikki olleet ihan huonolla sijaintipaikalla jossain taantuvissa asutustaajamissa.
"Möin kaikki 3 velatonta sijoitusasuntoa ja maksoin kaikki velkani pois."
Eli käytännössä sijoitit miinusmerkkisiin korkoihin. Sanoisin näin, että ehkä turvallinen mutta ei missään nimessä pelimiehen liike.
Siinä vaiheessa, kun omaisuutta on alkanut kertyä, pelihalut vähenevät kummasti. Pelaaminen kuuluu siihen elämänvaiheeseen, jolloin ei ole vielä liian paljon hävittävää mutta kaikki voitettavana.
Ilmeisesti sinulla ei ole koskaan ollut oikeaasti tarpeeksi kyhnyä?
Mitäs miljardöörit tekevät? Etteivät vaan pelailisi ja sijoittelisi vieläkin suurempien voittojen toivossa?
Miljardööritkin vaihtuvat. Toiset pärjää, toiset menettää kaiken. Ei kiitos.
Itselleni tärkeämpää on turvattu talous ja mielenrauha kuin mammonan kasvattaminen.
Kun velkaa on nolla. 2 uudehkoa 6v. autoa ja muutkin vehkeet ja vekottimet, niin en vaan näe tarvetta enää lisätä omaisuutta.
Mielummin pidän vaikka palkattoman vapaan siollon tällön, ja nautin.
3 asuntoa ei oikeasti kauhean paljoa anna kulujen ja verojen jälkeen.
Ja sitten on se muu ressi ja säätö. Millon pitää mallata, millon vaihtaa sitä ja tätä. Sitten lähtee vuokralainen ja taas tapetoidaan ja maalataan, etsitään vuokralaista, ja hakijoista 90% ilman luottotietoja...
Hieno homma.
Nyt vain nautit.
Moni voi jopa jättäytyä töistä jos/kun pienet asumiskulut enää ja jos pystyy vähän tarkemmin elämään.
Aina voi kalastaa, sienestää, metsästää ja marjastaa. Perunaakin voi kasvattaa ja vaikka viinit ja miksei XO:tkin tehdä itse.
Mulla menee vielä n. 15vuotta velattomuuteen, mutta sitten on ehkä se sijoitusasuntohomma mietittävänä vielä.
Ei minulla tosiaan ole rahaa tarpeeksi asti, mutta kumminkin sen verran että sen menettäminen tekisi loppuelämän todella paljon vaikeammaksi. Olisi aika tympeää aloittaa toisen kerran nollasta 20 vuotta vanhempana, kun on vain yksi elämä käytettävissä.
Sijoittaminen on aivan eri asia kuin pelaaminen. Tonnin voi riskeerata vakavastikin siinä toivossa että saa kymmenen. Jos panoksen menettää, uuden hankkiminen ei kestä kauan. Miljardöörillä on varaa käyttää miljooniakin tällä tavalla, mutta yhden ainoan miljoonan kanssa on oltava tarkempi.
Ei ne suinkaan ainakaan pelkästään ahneuttaan pyri sijoittamaan, ja riskejä ottamaan. Se vaan on niin, että jos et omaisuuttasi aktiivisesti hoitele ja pyri sitä aina paremmin sijoittelemaan niin omaisuutesi hupenee. Tästä syystä niitä riskejäkin otetaan jotka aina liittyvät uusiin sijoituksiin.
Palstalta saamieni tietojen (kristallipallosta) mukaan on tapahtumassa 90 %-rommaus. Tätä aion käyttää hyväksi lahjoittamalla lapsilleni ennakkoperintönä 20000 e osakkeen ( ennen 200000 e). Hankin Lukilta (lähetäpä sähköpostiosoite tänne) arvion osakkeeni arvosta. Tuo 20000e ei vielä tuo perintöveroakaan joten se kauppa kannattaa. Jos verottaja sanoo asunnon arvon olevan 200000 e, niin sanon, että laske rahat tiskiin. Asunto on sinun.
Väärin.
Ennakkoperintöä verotetaan kuten lahjaa.
Ennakkoperintö on käsitteenä harhaan johtava sillä se luokitellaan lahjaksi.
Et nähnyt metsää puilta! Kun omaisuuden arvo romahtaa, niin siinä menee sitten valtion perintöverosaatavatkin perinnönjaossa. Mutta... kun lama on ohi, niin kiinteistöjen arvo nousee ja perinnönsaaja rikastuu edelleen.
Lahjavero 20000 euron lahjasta on vain 1310 e, mutta jos perittävän olisi 200000 e, niin siitä maksaisi perintöveroa 21700 e kertoi taloudenhoitajani P. Grunqvist.
SILTI 200 TONNISTA JÄÄ ENEMMÄN KÄTEEN KUIN 20 TONNISTA.
Olettamuksesi mukaan arvo ei ikinä nouse, ei ikinä.
Pihvi on siinä, että 200000 e asunnon hinta romahtaa Lukin mukaan 20000 (90 %) euroon. Jos siis rommauksen tapahduttua 200000 euron arvoinen asunto arvotetaan 20000 euroksi, niin vero on..... ÄSHHHHHH! en jaksa enää selittää, kun ei ymmärretä.
KYLLÄ ON TYHMÄÄ PORUKKAA!!!!
Mitä iloa antaa 20.000€ asunto ja maksaa lahjaveroa kun sitten kuoltuasi sen saa verovapaasti.
Sitten kun sen hinta nousee takaisin 200 tonniin niin myydessä menee 180.000 osalta pääomavero, joka on paljon enemmän kuin 13% joka olisi perintövero.
Joutuuhan perintöveroa maksamaan perinnöstäkin. 200000 e perinnöstä perintövero on rintaperillisillä 21700 e ja totta on että myyntivoittovero 180000 e:sta on n 50000, jos asunto ei ole omassa käytössä ollut 2 vuotta.
Asuntoa ei kannata ostaa koskaan liian halvalla (laman aikaan), koska hintojen noustua joutuu maksamaan myyntivoittoveroa. Mitä hyötyä sitten on ostaa halvalla?
" Asuntoa ei kannata ostaa koskaan liian halvalla (laman aikaan), koska hintojen noustua joutuu maksamaan myyntivoittoveroa. Mitä hyötyä sitten on ostaa halvalla? "
No juurikin tämä asia kun käytännössä lähinnä inflaatiosta joutuu pääomatuloveron maksamaan(nyt 30%) on osaltaan tekemässä asuntosijoittamisesta kannattamatonta. Jos tätä veroa ei tarvitsisi maksaa niin varoilleen voisi saada inflaatiosujaa asuntoon sijoittamalla, edellyttäen että asunnot eivät sijaitse paikoilla jotka alkavat taantua ja että sen verran asiallisia vuokralaisia olisi että vuokrista kulut peittoon saisi.
Ainahan kannattaa ostaa halvalla, kun kuitenkin nousukauden aikana myyntivoittovero lisätään myyntihintaan vähän niinkuin arvonnousuna.
Tästä voi odottaja vain haaveilla.
Jos ei ikinä osta, ei todellakaan pääse koskaan myymään. Odottajahan nämäkin asunnot on velattomaksi maksanut