Onko kellään kokemusta vaihtoehtoisesta vuokratontista?
Kannatttaako ostaa asunto ja tontin osuus asunto-osakeyhtiöstä jossa on valinnainen vuokratontti?
Mitä se käytännössä tarkoittaa?
Kannatttaako ostaa asunto ja tontin osuus asunto-osakeyhtiöstä jossa on valinnainen vuokratontti?
Mitä se käytännössä tarkoittaa?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Riippuu mikä on hinta suhteessa vuokraan, mikä on vuokrasopimuksen pituus, ja kauanko siinä aikoo asua.
Asumaan pääsee vuokratontilla toki halvemmalla, mutta vuosien aikana olisi varmaan korkeampi ostohinta tullut katettua enemmän kuin yhteen kertaan.
Ja kun tontin vuokrasopimus päättyy, uusi vuokrahinta voi olla huomattavasti aiempaa korkeampi.
Kyseessä siis vaihtoehtoinen vuokratontti. Tontin osuuden voi joko lunastaa tai jättää lunastamatta ja maksaa tällöin vuokraa.
Mitä tuo siis käytännössä tarkoittaa, jos kerrostalosta osa on luastanut tontin ja osa ei kun tontin vuokra-aika loppuu?
Ja kun tontin vuokrasopimus päättyy, uusi vuokrahinta voi olla huomattavasti aiempaa korkeampi.
Helsingin herttoniemessä tilanne erittäin paha ,kaupunki omistaa tontit,ikänsä asuneet muummot ja papat vanhoissa kerrostaloissa joutuvat lähtemään,heillä ei ole rahaa maksaa ,tämä tuli telvisiostakin jokunen aika sitten,vuokra sopimukset on vanhoja kaupungit moninkertaistavat ne kun sopimus uusitaan.
Esim:eräs pieni kaupunki ,yrittäjä omassa talossa siis parturi valitti,heidän kissanpierun kokoinen tonttinsa vuora nousee 3000e vuodessa.
Aivan hullua,ei sikäli mutta talokaan ole kummoinen tiilivuorattu ,mielestäni pahoin kosteusvaurioitunut,sisällä seinätkin vaaluu ruskeaa vanaa(vettä) katolla ollut useita vuosia pressu,kyseessä tasakatto,ei talolla varmaan ole edes mitään arvoa ,sanoisin home talo vuokra tontilla ,ja on tosi tarina.
No poikkesin liikaa aiheesta.