Tietääkö isännöitsijä mitä tarkoittaa asumismukavuus.

Kyllä minä panostaisin siihen asumismukavuuteen itse muutaman euron, enkä täältä apua odottaisi.

Tiivisteet eivät ole taloyhtiön kunnassapitovastuulla. Suorita itse tiivistys.

Todetaan nyt sitten, että ikkunoiden vaihtaminen ei edelleenkään ole ilmaista ja energian säästöllä ei kannata perustella ikkunoiden vaihtoa.

Jossain vaiheessa se ikkunoiden vaihto on edessä, siis joskus ei enää kannata maalailla vanhoja ikkunan pokia jne.

veto on veto ja lämpötila on lämpötila.
Patteritermostaattien uusiminen / asennus ei myöskään ole ilmaista, mutta näin saataisiin eri huoneistjen lämpötila samaksi pieni huonekohtainen säätömahdollisuus. (esiasetusta alemmas)

Joskus pitää ymmärtää minkälaisesta talosta on ostanut huoneiston. 50-luvun painovoimaisella ilmanvaihdolla varustetun ja samanikäisten ikkunoiden kanssa ei voi vaatia samaa mukavuustasoa kuin nykyään huoneistokohtaisessa tulo- ja poistoilmanvaihdossa ja selektiivi-alumiini-ikkunoilla varustetussa asunnossa. Tiedän myös ettei monet pidä siitä kun ilma liikkuu ja nauttivat painovoimasesta ilmanvaihdosta.

Energiaeksperttejä oli jokunen vuosi sitten liikkeellä harmiksi asti. Valitettavast tehtävään valikoitui sellaisia ihmisiä joilla kastepisteet ja energialuokat oli hallussa mutta vuorovaikutustaidot täysin hakusessa. Hyvä asia meni pilalle kun tosiasioita ei ymmärretä.

Hyvin harvan energiansäästöllä myytävän korjaustyön pystyy maksamaan takaisin säästöinä. Pelkästään takaisinmaksuajan laskeminen on oikeastaan mahdotonta kun ei voi tietää mitä energia maksaa viiden vuoden päästä? Lisälämmöneristys, uudet ikkunat tai lämmöntalteenotto ovat esimerkkejä korjaustöistä joista ei rahojaan saa takaisin niiden teknisen käyttöiän puitteissa.

Kiinteistön eli kansallisen omaisuuden ylläpito vaatii jatkuvia huoltotoimia.
Edullisia asumismukavuutta parantavia sekä jatkuvia huoltotoimia vaativat ikkunoiden maalipinnat, ikkunatiivisteet ja liitosmassaukset.
Ulkopuoliset elementtimassat. Puisen parveke-elementiin tiivistystyöt.
Ilmanvaihdon ja lämpötilojen säädöt.
Päätöksistä riippuen: palohälyttimien ja korvausilmasuodattimien huolto.
Osa huoltotoimista vähentää kiinteistön lämmityskustannuksia.
Kalliit laite ja ikkunahankinnat ovat pitkän aikavälin hankintoja.

Kiinteishuoltoa vähentäviä, asumismukavuutta parantavia ja lämmitysenergiakulutusta hillitseviä ohjeita löytyy Ympäristöministeriön sivuilta: Korjaustieto.fi

Luulisi että nykyajan tietojen valossa ei ole tarpeellista asua vetoisassa ja kylmässä asunnossa. Lämmityenergiansäästö ei saisi olla itsetarkoitus.

TM Rakennusmaailma 9/12 pääkirjoitus patistaa parantamaan asumismukavuutta ja säästämään energiaa.

Veto ja vedontunne nostaa kiinteistön lämmitykustannuksia. Vedontunteen vähentämiseksi joudutaan huoneen lämpötiloja pitämään 1-3 astetta korkeammalla kuin vedottomassa huonetilassa. Lämmönnosto yhdellä asteella nostaa lämmityskustannuksia 5 %. Poistamalla vedontunteen aiheuttajan voi lämpötiloja laskea asumisviihtyvyyden siitä kärsimättä. Katso netistä mitkä asiat aiheuttavat vedontunnetta.
Veto-mitä veto on.

Maamme kiinteistökannan ylläpidosta ja huoltotöistä päättävät saiturit ja amatöörit.
Hallitus on täysin tietämätön kiinteistön huolto- ja saneeraustarpeista.
Isännöitsijän paperipyöritystiedoilla ei ylläpidetä kansallista omaisuutta.
Asumismukavuus säädösten puuttuessa asukkaat asuvat huonossa huoneilmassa ja vetoisissa asunnoissa.
EU:n energiasäästödirektiivit sekä maamme ilmastopoliittiset energiasäästötavoitteet ovat lukemattomia asiatietoja.
Ainoa todellinen tieto lienee kokouspalkkiot.

Hyvän asumisviihtyvyyden perusehtoja ovat mm. vedoton asunto, toimiva ilmanvaihto, ilmanvaihtoon ja vedontunteeseen nähden sovitettu huoneen lämpötila.
Huoneen ilmankierto ratkaisee viihtyvyyden raja-arvot.
Ilmastoinnin säädöt sekä huoneen lämpötilat ja vedonpoistoremontit päättää hallitus ja isännöitsijä.
Eli heillä on valta päättää ja ratkaista asukkaan asumisviihtyvyys.

Huoneessa lämpöä 20 astetta. Ikkunoista vetää. Isännöitsijälle ilmoitettu.
Vastaako tämä nykyisiä asumistapoja?

Teidän asuntoihin ainakin tulloo korvausilmaa. Lämmityskustannuksetkin varmasti alle keskiarvon. Kiinteistön tulot ja menot tasapainossa.
Sinulla on elemettitalon asumismukavuudet.

Finlandia talossa lienee tungosta energianeuvonnan vuosipäivänä 13.11.2012.
Isännöitsijät sekä hallitusten puheenjohtajat saavat energiasäästöön pyrkiviä ohjeita.
Niillä tiedoilla on mahdollista parantaa kerrostalojen asumismukavuutta ja vähentää asumiskustannuksia. Niin jos ne tiedot toteutetaan myös käytännössä

Ei KASìn makasiinit ainakaan toimi.

Kyllä isännöitsijä tilaisi kuntoarvioita tai tutkimuksia mutta mutta.
Taitamaton hallitus on usein toista mieltä "me tiedämme ei laiteta rahaa turhuuteen".