Kiinteistön tai asunto-osakkeen myynnissä ei todellakaan tarvita mitään kiinteistö Kaisaa, eikä Vilunki Villeä, sillä jokainen oman asunnon myyjä tietää taatusti enemmän asunnostaan kuin välittäjät.
Ei ole lainkaan vaikeaa laitaa omaa ilmoitusta Oikotielle, Joka Kotiin ym. Ilmoitus maksaa noin 100 € ja on kuukauden voimassa. Sen voi uusia ja ilmoitus pysyy palvelun tarjoan sivulla muistissa niin kauan kuin haluaa.
As. osakeen myynti on perin helppoa, eikä siinä ainakaan välittäjää tarvita.
Asunto Osakeyhtiöstä saa kaikki tarvittavat asiakirjat kauppaa varten ja osakekirjan siirto uudelle omistajalle tietenkin vaaditaan. Kauppakirjamalleja löytyy mm. netistä.
Kiinteistökaupassa tarvitaan enemmän asiakirjoja, mutta ne saa kaikki kasaan varsin helposti. Kiinteistökaupassa tarvitaan myös kaupanvahvistaja, jota ei osakekaupassa tarvita.
Pientä vaivaa näkemällä säästää suuriakin summia. Jos ei itse ei pysty kauppakirjoja laatimaan, niin omasta pankista saa aina apua.
Jos kuitenkin haluaa välttämättä käyttää välittäjää, niin isoja valtakunnallisia välitysliikkeitä kannattaa joka tapauksessa välttää, sillä siellä ei yleensä jousteta välityspalkkioista. Esim. 4-5% lisättynä vielä ALV:llä palkkiot ovat täysin käsittämättömiä ja suoranaista rosvousta. Kannattaa aina esittää oma tarjous välityspalkiosta, eikä tyytyä kuin lammas siihen mitä välittäjä kehtaa ehdottaa.
Välittäjän houkuttelevat asiakkaita usein kattavalla ostaja potentiaalillaan, eli ostajia on muka odottamassa valmiina. Näin ei suinkaan aina ole. Todellisuudessa asunnon, tai kiinteistön mynnnin eteen ei tehdä juurikaan muuta, kuin makuutetaan sitä netissä, paikallislehdessä ja firman kotsivuilla ja odotellaan soittoja.
Sitä samaa voi tehdä itsekin ja samalla säästää suuriakin summia. Esittelyt ovat yleensä vain 45 minuuttia, eikä siinä ajassa ehdi esim. OK- taloa esitellä kunnolla. Itse voi esitellä omaa taloaan niin pitkään, kuin ostajaehdokas haluaa.
Nykyaikana ei saisi olla enää niin uusavuton, ettei pysty omaa asuntoaan myymään. Ymmärrän kyllä, että vanhukset voivat tarvita välittäjää, ellei lähiomaisissa ole ketään apuna.
Ei ole lainkaan vaikeaa laitaa omaa ilmoitusta Oikotielle, Joka Kotiin ym. Ilmoitus maksaa noin 100 € ja on kuukauden voimassa. Sen voi uusia ja ilmoitus pysyy palvelun tarjoan sivulla muistissa niin kauan kuin haluaa.
As. osakeen myynti on perin helppoa, eikä siinä ainakaan välittäjää tarvita.
Asunto Osakeyhtiöstä saa kaikki tarvittavat asiakirjat kauppaa varten ja osakekirjan siirto uudelle omistajalle tietenkin vaaditaan. Kauppakirjamalleja löytyy mm. netistä.
Kiinteistökaupassa tarvitaan enemmän asiakirjoja, mutta ne saa kaikki kasaan varsin helposti. Kiinteistökaupassa tarvitaan myös kaupanvahvistaja, jota ei osakekaupassa tarvita.
Pientä vaivaa näkemällä säästää suuriakin summia. Jos ei itse ei pysty kauppakirjoja laatimaan, niin omasta pankista saa aina apua.
Jos kuitenkin haluaa välttämättä käyttää välittäjää, niin isoja valtakunnallisia välitysliikkeitä kannattaa joka tapauksessa välttää, sillä siellä ei yleensä jousteta välityspalkkioista. Esim. 4-5% lisättynä vielä ALV:llä palkkiot ovat täysin käsittämättömiä ja suoranaista rosvousta. Kannattaa aina esittää oma tarjous välityspalkiosta, eikä tyytyä kuin lammas siihen mitä välittäjä kehtaa ehdottaa.
Välittäjän houkuttelevat asiakkaita usein kattavalla ostaja potentiaalillaan, eli ostajia on muka odottamassa valmiina. Näin ei suinkaan aina ole. Todellisuudessa asunnon, tai kiinteistön mynnnin eteen ei tehdä juurikaan muuta, kuin makuutetaan sitä netissä, paikallislehdessä ja firman kotsivuilla ja odotellaan soittoja.
Sitä samaa voi tehdä itsekin ja samalla säästää suuriakin summia. Esittelyt ovat yleensä vain 45 minuuttia, eikä siinä ajassa ehdi esim. OK- taloa esitellä kunnolla. Itse voi esitellä omaa taloaan niin pitkään, kuin ostajaehdokas haluaa.
Nykyaikana ei saisi olla enää niin uusavuton, ettei pysty omaa asuntoaan myymään. Ymmärrän kyllä, että vanhukset voivat tarvita välittäjää, ellei lähiomaisissa ole ketään apuna.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Asunto-osakkeen myynti on helppoa kuin heinänteko. Yhtä helpoa kuin oman auton myynti.
Kuinka kauan, käykö kauppa lamassa kuin rajuilma...
Välittäjät ovat omana ammattiryhmänään tehneet taitavasti itsestään korvaamattomia välttämättömyyksiä, kohtuuttomia ovat "Kaisojen" korvaukset. Vaadittavat korvaukset ilmoitetaan prosenteina, eihän 5% tunnu paljolta.
Kun itse myy, niin sillä todella pienellä vaivannäöllä tosiaankin säästää mukavan summan. On todella suurta harhaluuloa, että kiinteistövälittäjillä olisi jotain vastuuta asunnon kunnosta. Helppoa rahaa sliipatuilla leteillä ja korkokengillä ja vastuu on täysin myyjällä.
Kukahan ne KiinteistöKaisan korkokengillään pilaamat parketit maksaa ?
Kaisa oli Vanajalinnan juhlissa Hämeenlinnassa herra Walkamon kutsumana. Kaisalla oli kaksi ilta-asua samana iltana käytössään. Toinen kuulema ratkesi saumoistaan kun Kaisa oli pukeutunut liian edestä antavaan ja piukkaan asuun:-)
12 sentin korkkarit kuluttivat linnan parketteja.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288508383807.html
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288508814343.html?ref=hs-tf-promo5