Lainaus paikkakunnan lehdestä:
”Tarjonnan puute hidastaa kauppaa”
VAIKKA talouden suhdannekäyrät eivät osoita juuri nyt koilliseen,
Pirkkalassa käy asuntokauppa.
- Syyskuu oli vuoden vilkkain kuukausi ja elokuu toiseksi vilkkain,
kiinteistövälittäjä Tuukka Salomaa Pirkkalan Kiinteistömaailmasta
iloitsee.
- Onhan tämä vähän ristiriitaista, kun talousuutiset ovat nyt
niin synkkiä. Kiinteistömaailman Pirkkalan asuntomyymälässä oli syyskuussa
Suomen paras myynti myynti myyjää kohti suhteutettuna. Salomaa ounastelee, että varainsiirtoveron mahdollinen nousu saa nyt ihmiset kiirehtimään asunnon ostoa.
- Lisäksi poikkeuksellisen alhainen korkotaso aktivoi kauppaa, Salomaa sanoo.
"Vakiintunut hintataso"
- Hyvä kohde menee jopa viikossa, joitakin asuntoja myydään kuukausia, kertoo kiinteistövälittäjä Kari Leuku Kiinteistötoimisto Seppo Leukulta.
Leukun mukaan mitään alamäkeä ei ole päällä, mutta sen huomaa,
että epävarmuus painaa markkinoilla,
- Nyt on meneillään vakiintuneen hintatason aika. Leukun kertoo, että pankit
katsovat nyt tarkemmin, että lainanottajien vakuudet ja omarahoitusosuudet
ovat kunnossa. Ytneuvottelut ja laajat irtisanomiset heijastuvat lainansaantiin ja sen myötä asuntokauppaan.
- Nyt ihmiset haluavat yleensä myydä edellisen asunnon alta pois ennen kuin uusi ostetaan.
"Tarjonnan puute"
Kiinteistönvälittäjä Topi Salmi Op-Kiinteistökeskuksesta yhtyy muiden alan asiantuntijoiden tapaan näkemyksiin yleisistä asuntokaupan trendeistä.
Samalla Salmi harmittelee Pirkkalan asuntokaupassa kysynnän ja tarjonnan kohtaamattomuutta.
- Tarjonnan puute kysytyimmistä asuntotyypeistä hidastaa kauppaa. Esimerkiksi omakotitalojen ja tonttien tarjonta on olematonta kysyntään nähden.
Tämä on haluttu asuinkunta, joten täällä olisi mitä takoa, jos vain olisi tavaraa myynnissä.
”Tarjonnan puute hidastaa kauppaa”
VAIKKA talouden suhdannekäyrät eivät osoita juuri nyt koilliseen,
Pirkkalassa käy asuntokauppa.
- Syyskuu oli vuoden vilkkain kuukausi ja elokuu toiseksi vilkkain,
kiinteistövälittäjä Tuukka Salomaa Pirkkalan Kiinteistömaailmasta
iloitsee.
- Onhan tämä vähän ristiriitaista, kun talousuutiset ovat nyt
niin synkkiä. Kiinteistömaailman Pirkkalan asuntomyymälässä oli syyskuussa
Suomen paras myynti myynti myyjää kohti suhteutettuna. Salomaa ounastelee, että varainsiirtoveron mahdollinen nousu saa nyt ihmiset kiirehtimään asunnon ostoa.
- Lisäksi poikkeuksellisen alhainen korkotaso aktivoi kauppaa, Salomaa sanoo.
"Vakiintunut hintataso"
- Hyvä kohde menee jopa viikossa, joitakin asuntoja myydään kuukausia, kertoo kiinteistövälittäjä Kari Leuku Kiinteistötoimisto Seppo Leukulta.
Leukun mukaan mitään alamäkeä ei ole päällä, mutta sen huomaa,
että epävarmuus painaa markkinoilla,
- Nyt on meneillään vakiintuneen hintatason aika. Leukun kertoo, että pankit
katsovat nyt tarkemmin, että lainanottajien vakuudet ja omarahoitusosuudet
ovat kunnossa. Ytneuvottelut ja laajat irtisanomiset heijastuvat lainansaantiin ja sen myötä asuntokauppaan.
- Nyt ihmiset haluavat yleensä myydä edellisen asunnon alta pois ennen kuin uusi ostetaan.
"Tarjonnan puute"
Kiinteistönvälittäjä Topi Salmi Op-Kiinteistökeskuksesta yhtyy muiden alan asiantuntijoiden tapaan näkemyksiin yleisistä asuntokaupan trendeistä.
Samalla Salmi harmittelee Pirkkalan asuntokaupassa kysynnän ja tarjonnan kohtaamattomuutta.
- Tarjonnan puute kysytyimmistä asuntotyypeistä hidastaa kauppaa. Esimerkiksi omakotitalojen ja tonttien tarjonta on olematonta kysyntään nähden.
Tämä on haluttu asuinkunta, joten täällä olisi mitä takoa, jos vain olisi tavaraa myynnissä.
Vastaukset 8
Vanhimmat
"Esimerkiksi omakotitalojen ja tonttien tarjonta on olematonta kysyntään nähden."
OKT:oon halajaa väki.
Selvästi välittäjien omaa propagandaa kun leipä alkaa pöydästä loppua. Aivan ymmärrettävää
kun nälkä kalvaa rupeaa huulet väpättämään. Katsopa oikotie,jokakoti,etuovi- myytävät kohteet Pirkanmaa. En todellakaan näe minkäänlaista tarjonnan puutetta. Ylitarjontaa kylläkin on runsaasti ja vanhoja kohteita olleet myynnissä kuukausitolkulla. Joten se siitä eriokoisesta tilanteesta.
Sitäpä ei muuten pysty näkeen mistään, kauanko kohteet on olleet myynnissä. Tietenkin pidät kirjaa jokaisesta netissä olevasta kämpästä että koska ne on sinne laitettu, muuten et voi tietää.
Näin ne besserwisserit aina on olevinaan tietävämpiä.
Valveutunut ostaja seuraa asuntomarkkinoita pitkään ja kyllä silloin huomaa tilanteen ja asunnot jotka eivät hetkessä mene kaupaksi. Yleensä kuntoonsaa ja tulevien remppojen nähden liian kova hintapyyntö...
Tampereella saattaa olla käynnissä sama ilmiö kuin Helsingissäkin eli kun hinnat keskustan tuntumassa nousevat riittävästi, alkaa kysyntä keskittyä ympäryskuntiin. Pirkkalasta hurauttaa Tampereelle aika nopeasti ja elämänlaatu väljemmän asumisen piirissä on tietysti parempi.
Voi voi teitä tietämättömiä.
14.09.2012
Asuntojen hinnat laskivat paikoitellen, pudotus kauppamäärissä tasoittumassa
Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat edelleen paikoitellen joissakin maakunnissa. Ennakkotietojen mukaan Etelä-Pohjanmaalla hinnat putosivat jopa 20 prosenttia vuodentakaiseen nähden. ”Etelä-Savossa sekä Hämeessä hinnat laskivat 10-11 prosenttia, ja Kainuussa sekä Kymenlaaksossa 6-7 prosenttia. Pirkanmaalla laskua tapahtui viisi prosenttia”, Asuntoverkon hallituksen puheenjohtaja Tomi Sarlin kertoo.
(Tampereella hinnat sen sijaan laskivat. Vanhojen kerrostalokaksioiden hinnat tippuivat seitsemän prosenttia ja yksiöiden noin prosentin verran). Turussa kaksioiden hinnat laskivat prosentin vuodentakaiseen nähden, mutta yksiöiden hinnat sen sijaan kohosivat noin kolme prosenttia.
http://www.asuntoverkko.com/ajankohtaista.html#ajankohtaista_id_105
Hinnat siis laskee ,näiden olisi pitänyt tsumamin lailla nousta,jos myytävästä on pula.
Joten välittäjät ja muulit taas puhelee omiaan.