Osaisko joku sanoa minkä verran suurinpiirtein asuntolainaa voisi saada. Olen 27v sinkku (ei lapsia), tulot 2600e/kk, vakituinen työ. Haluisin ostaa pienen asunnon Helsingistä. Noin 130 000-150 000 e tarttis lainaa, mahtavatko pankit myöntää ja tarviiko takaajia?
Kiitos:)
Kiitos:)
Vastaukset 3
Vanhimmat
Paljonko maksat nyt vuokraa? Siihenhän sitä maksukykyä on hyvä verrata. 150 tonnin lainasta pitää maksaa sellainen 800€/kk ja pari satkua yhtiövastiketta sen päälle.
Pankista ei saa rahaa ilman vakuuksia tai takaajaa. Asunto hyväksytään itse 70%:sti hintansa arvosta vakuudeksi, ja 15% voi hoitaa ostamalla valtion takauksen. Eli tarvitaanlisävakuutta, takaaja tai muuta rahoitusta reilulle 20t€. Pankki voi antaa tuon kokoisen summan ihan omallakin riskillä.
Kannattaa ensin laskella itse että minin kuvittelisi olevan varaa ja sitten käydä pankissa keskustelemassa, ne kyllä kertoo mitä mieltä ovat.
"2600e/kk"
Brutto vai netto?
Paljonko on omarahoitusta?
Kannattaa harkita ASP tilin avausta. Jos saat 10 000 säästettyä, niin pankki lainaa 100 000 todella hyvällä korolla ja ilman muita takuita kuin itse asunto. Sitten on helpompi neuvotella loppulainastakin kun oma maksukyky on säästämällä todistettu.
Itse olen nyt 30v, ostin ensiasuntoni tänä vuonna, 3 vuoden ASP säästämisen jälkeen. Sain lainan todella halvalla (kokonaiskorko 1 prosentin luokkaa). Pankki olisi kuulemma lainannut enemmänkin kuin mitä pyysin, eli tämä strategia kannatti ainakin itseni kohdalla.