Nämä halvat puiset omakotitalot. Onhan siinä tontin arvo mutta jos on vuokratontti niin voi-voi, perinkunta kiroaa. Kivitalo kestää, ei lahoa ja homehdu kuten parakit. Tämä vaan tiedoksi vanhan pakettitalon ostajalle, ei ole hyvä sijoitus.
Pakettitalojen käyttöikä 50 vuotta
Näin on
181367
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Kyllä kestää kauemmin:
http://abborrtrask.annonsera.se/älvsbyhus-713817.html
onko se kivitalosi sellainen harkoista tehty? vai betonimassasta?
Harvemmin nykyisin näkee rakennettavan oikeita kivitaloja, jotka kestää 1000vuotta. Sellaisia kivinavettoja on maaseudulla varakkaammilla tiloilla kyllä.
Puurunko on jotenkin vielä vaihdettavissa, mutta vaihdapas niitä murenevia harkkoja..
Kivitalo..
Naura vain sinä vähä-älyinen, asun täystiilitalossa. Tiili on ikuinen, ainakin kun sitä vertaa näihin puuhökkeleihin!
Tiili on pitkäikäinen, ei ikuinen.
Kuten ei esim. 125vuoden lainakaan ole ikuinen.
Egyptissä on löytynyt tiilisiä salaojaputkia jotka ovat 2000-3000 vuotta vanhoja.
Savipellolle rakennettiin jo muinoin.
Kuulee monelta ammattimieheltä lauseen: kun rakennnan talon, teen täystiilitalon.
Silti asuvat puurunkoisissa..
Jonkun pitäisi kehittää tiilenpolttolaite, jolla siitä savipellosta saa suoraan ne perustukset ja rungot tehtyä, niin hinnat tippuisi.
Tiili on hyvä,mutta kallis ylläpidettävä silloin kun remontti odottaa,täystiilitalo on hyvin karu verraten puutaloon ja tästä syystä pariskunnat eivät nää hohtoa täystiilitalosta.
Myös rappi pinta jos sellainen julkisivussa on arvokas korjava,ikääntyneessä täystiilitalossa hiukanhankalia korjattavia. Kosteusvaurion olessa kyseessä purettava seinää ja vaihdettava villat,ei noin tehtävissä villat on välissä vanhemmissa täystiilitaloissa,joissakin vanhoissa on puru kivijalan välissä siinä on tyhjentäminen ja korjaaminen.
Puutalo on yleisin ja helpoin halvin korjattava,täystiiliset kuten virastot koulut on monesti täysin homeisia ja muuta ei tehdä kuin puretaan kiinteistö kannattamattomana korjata.
Täystiilitalossa on loistava äänieristys,ei takuulla kuulu naapuriin tai auton äänet helpolla sisään.
On hyvä puolensalin,jos pitäisi valita kumman ottaisit jos saisi ilman niin ehdottomasti täystiilitalo kunnossa olevana.
Mutta rakennettaessa täystiilitalo on aika arvokas.
Se että jollakin on täystiilitalo ja suht kunnossa on hyvä sijoitus,usein arvoaan pitävä.
Niin tuli tuossa mieleen eräs kivitalo tai toinenkin,vaurioiden takia jätin ostamatta,myyjä ei tiedostanut vauroita siis todellisia,toinen oli viisivuotta vanha itse tehty yli 200m2 uima altaineen.
Ja se toinen oli perikunnan,kun uusi ostaja oli ostanut täystiili talon menin kylään rupattelemaan.
Ostaja oli nuorehko 25v-30v ,taivas repesi ostajalla Lukin kertoessa talon kuntoa,uusi omistaja kysyi kuinka voin tietää kaiken tästä noin tarkkaan,kerroin ottaneeni selvää koko kiinteistön tilasta.
Ostaja vannoi kostavansa myyjälle, hän maksoi tautisesti ilmaa keltanokkana eli ensikertalaisena.
Remontti jäi täystiilitalossa kesken,projekti oli kesken kaksivuotta kunnes ilmeisesti oikeusprosessin kautta kaupat peruttiin.
Edelleen omistaa perikunta loistavalla paikalla ,todennäköisesti erittäin kaun ,täystiilitalon korjaus ei ole halpaa puuhaa jonka varaan laskin melko tarkkaan oston olevan kannattamaton.
Huom:unohdin mainita ,kyseisen talon rakentaja ja omistaja oli ammattimuurari joten äkkinäinen menee vipuun vaikka voisi olettaa itseleen tehden muurarin osanneen tehdä täystiilitalon.
Monet velkaiset eivät tiedä todellista talon kuntoa,ei kuntokartoistuskaan kerro totuutta,tarkastajallia puuttuu tieto.
Vasta kun vaurio havaitaa talossa jolloin yleensä paikalle kutsutaan tavarantarkastaja alkaa selvitä todellisuus.
Onhan niitä tiilivuorattuja kerrostalojakin. Elementeistä tehty mutta vuorattu tiilellä, lattiat onttoja, ontelolaattaa.
Jos tekninen käyttöikä on 50 vuotta, hyvällä ja oikealla käytöllä päästään todennäköisesti ainakin 80 vuotta.
Vuokralainen maksaa asunnon isännälleen 20 vuodessa omaksi saamatta mitään. Samoilla kuluilla omistusasujalla on siis vielä taloa 30 vuodeksi. Siinä ei ala missään vaiheessa tulla edes remonttia, kun kerran kuitenkin puretaan 50 vuoden kuluttua ja rakennetaan uusi.
Onhan noita rintamamiestaloja jo satavuotiaitakin..
Hirsirungolla, alin varvi vaihdettuna
Niin aika näyttää mitä meille on tarjolla 50v päästä: tehdäkö mittava remontti puutaloon vai purkaa ja rakentaa uusimmalla tekniikalla tilalle.
Kuulostaa hölmöltä, mutta rakennustekniikka voi olla hyvinkin pitkälle kehittynyttä v.2062 kun kaikki uusimmat innovaatiot on mukana.
Itse tarvitsen luultavasti uurnaa ja vuokrapaikkaa silloin, eli päädyn tuhnuksi.
Mites rintamamiestalo voi olla satavuotias kun sodan loppumisesta on aika paljon vähemmän aikaa.
Rintamamiestalo ei ole sellainen, joka tuotiin sotasaaliina suomeen..
Rintamamiestalolla tarkoitetaan 1 tai 2-kerroksisista taloa, jossa lämmönlähde on keskellä taloa. Uudemmissa versioissa (siitä tulee nimike rintamamiestalo) tehtiin hyvin usein vielä 2 kerrosta.
Ja onhan noita sotia ollut sitäpaitsi kautta historian.
Kyllä rintamamiestalolla tarkoitetaan Suomessa jatkosodan jälkeen aina 1950-luvun alkupuolelle saakka pula-aikana rakennettuja yleensä puolitoistakerroksisia omakotitaloja. Niistä vanhimmat eivät ole vielä edes 70 vuotta joten aivan höpö-höpö juttua puheet satavuotiaista rintamiestaloista.
Aikoinaan olivat ihan hyviä mutta nykyään auttamattomasti vanhentuneita. Niitä huonosti remontoitu, homeessa lukuisat, en uskaltaisi ostaa ilman todella perusteellista asunnon kunnon selvittämistä. Tässä pitäisi purkaa rakenteita jne.
Turun Ruotsalaistolot ovat jo 70 vuotta vanhoja. Puurakenteisia valmistaloja, mitä lie ä-talon esi-isiä. Eikä varmaan pureta ihan heti pois, joten 100v ylittynee jotta heilahtaa.
http://www.rky.fi/read/asp/r_kohde_det.aspx?KOHDE_ID=4619
http://www.etuovi.com/kohde/658114
Olen luultavasti kuollut 50 vuoden päästä, joten eipä haittaa. Enhän kerää omaisuutta jälkipolville vaan ainoastaan itselleni. Perikunnan ongelmat ei kiinnosta minua pätkän vertaa. Jos tietäisin kuolevani vuoden päästä, pistäisin äkkiä kaiken omaisuuden myyntiin ja haaskaisin kaiken, tietenkin otan päälle vielä suuret velat.
Miksä on helpompaa kuin päättää se että milloin kuolee?